私人門面租賃合同樣本5篇
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私人門面租賃合同1
房租號
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。
四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。
七、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準,不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并擔任對房屋及其附著物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。
如因乙方使用不當形成房屋或設(shè)備保護的,乙方應(yīng)立即擔任修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備,應(yīng)提早___天書面告訴乙方,乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務(wù),以致該房屋發(fā)作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應(yīng)承擔賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔任。
十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應(yīng)事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后,方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務(wù)。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應(yīng)予以賠償;
1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;
2.未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動化房屋構(gòu)造,或保護房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;
4.拖欠租金累計___個月以上的;
十四、自本合同簽署之日___天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方無公道理由,提早發(fā)出該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應(yīng)提早___個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出,應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。
二十一、合同發(fā)作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):
1.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。
二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
二十四、單方約定的其他事項:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:
拜托代理人:拜托代理人:
年月日
私人門面租賃合同2
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
一、被租房屋為“_________________________________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、要按時到__X繳納水費、電費,時間為每月1—5號,超期者給予1—2倍的處罰,并停止供水、供電。
4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(附:室內(nèi)設(shè)施登記表)
甲方(出租方)
__X法人代表(簽章)
乙方(承租方)
年月日
私人門面租賃合同3
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃房屋概況
1、乙方向甲方租賃__路__號,底層_開間房屋,建筑面積為___平方米,場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。
2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的房屋共計_間,甲方提供照明電源0.7kw_間,計__kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔。
4、乙方租賃的房屋內(nèi),有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)_只水表,乙方有責任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的房屋內(nèi),有_只電表、_只煤氣表,所有的費用由乙方自行承擔。
6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件,與本合同具有同等法律效力。
第二條房屋用途
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照,并做好有關(guān)三廢處理。
第三條租賃期限
1、租賃期共_年,甲方從____年__月_日起將交付乙方使用,乙方至____年__月_日撤離房屋,由甲方收回。
2、當租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為單位計算
1、第一周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)
2、第二周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)
3、第三周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)
4、每年分兩次付款,每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款,第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。
(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,金額為_個月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的費用、違約金外,余額退還乙方。
第五條租賃期間,租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
1、甲方在房屋出租期間,應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)
2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時,乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔房屋和設(shè)施不能正常使用的責任,如造成甲方損失,則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中,須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時,須事先向甲方提出書面申請,并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時,乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標準。
4、如由于一個使用不當而導(dǎo)致房屋損壞,乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,則甲方自行修理,費用由乙方承擔。
5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除,乙方擴容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的,歸乙方所有,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的,歸甲方所有。
6、乙方承租后,門面后墻不得擅自開后 門,如需開門,需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),否則甲方有權(quán)隨時終止合同,房租不退,乙方損失自負。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。
第六條租賃關(guān)系的變更
1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,依此類推)如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉(zhuǎn)租。
如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離,甲方有權(quán)隨時收回房屋。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;
2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;
3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;
4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔任何責任,乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。
第七條違約責任
1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的,除補交占有期間的租金外,還應(yīng)當向甲方償付違約金,雙方商定違約金標準為:到期如不歸還租賃的房屋,第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金,如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),沒有歸還,則償付違約金為四個月的房屋租金,如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),則償付違約金為六個月的房屋租金,依此類推。
3、乙方違反本合同第六條第1)3)4)款的,甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,但不低于貳萬元)
4、乙方由于使用保管或維修保管不當,造成財產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)負責修復(fù),并賠償甲方損失。
5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,同時負責賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭議的解決方式
本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方(全稱)_________
承租方(全稱)_________
簽約日期:_________年_________月_________日
私人門面租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方):
地址:
電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自愿,互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達成一致協(xié)議:
第一條
甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)"號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。
第二條
租金,押金交納期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日。
2、第一年使用費為人民幣¥(大寫:)第二年使用費用為人民幣¥(大寫:),第三年使用費為人民幣¥(大寫:)第四年使用費用為人民幣¥(大寫:),第五年使用費為人民幣¥(大寫:)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫:),其余租金支付方式:
第三條
水電費,保潔費,電話費和維修費的繳費辦法:
1、管理費,保潔費,水電費,電話費,寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。
第四條
出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條
乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負責恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條
甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條
合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨[____x]市場而待定。
第八條
租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條
本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條
本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條
租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。
第十二條
本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:承租方:
甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:
甲方開戶銀行及帳號:乙方開戶銀行及帳號:
年月日年月日
私人門面租賃合同5
出租房:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
一、門面位置、面積及用途:
甲方將位于____棟____樓____號房屋,面積約____平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營。
二、租賃期限:
1、本租賃合同期限為____年,即從____年____月____日至____年____月____日止(以下簡稱合同期限)。
2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間:
本合同期內(nèi)壹年租金四萬八千元(¥48000),于簽合每半年支付一次租金兩萬四千元(¥24000),并應(yīng)于每半年前15日內(nèi)支付,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定:
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金四千元(¥4000)。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修:
1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風格,裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不予補償,其所有權(quán)屬甲方享有。
六、其他費用:
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。乙方承租期間遵守物業(yè)單位相關(guān)制度,承租期間發(fā)生水、電、暖、物業(yè)管理等費用需及時交付不欠賬。
2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,由其自行承擔。
七、雙方的權(quán)利、義務(wù):
1、甲方的權(quán)利、義務(wù):
(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批
2、乙方的權(quán)利、義務(wù):
(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行
(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠
(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,不得私自
(四)對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負責維
(六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合
八、違約責任:
以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。
九、補償條款:
未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。甲乙雙方在本協(xié)議中所提供的電話號碼為基礎(chǔ)聯(lián)系方式,如有變更至少在本協(xié)議中有效期內(nèi)應(yīng)通知對方,并提供新的聯(lián)系方式電話號碼,否則造成的后果由責任方承擔。本協(xié)議期滿前,或支付房屋租金約日期前,雙方應(yīng)及時溝通。約定租賃期滿,如甲乙雙方?jīng)]有重新簽到新的租賃合同,期滿之日前,乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原裝,搬走屬于乙方的所有物品。否則,租賃期滿之次日甲方有權(quán)按無主物品處置,發(fā)生一切后果,甲方不負責。
十、附則:
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日即生效。以上幾條雙方共同遵守,否則付法律責任。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日至_________年____月____日
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