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新版購房合同模板

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現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊桑旅媸切【幷淼馁彿?a href='http://www.rzpgrj.com/hetong/' target='_blank'>合同范本,希望能夠幫助到大家。

1新版購房合同模板

出賣方(甲方):___________________

身份證號碼:___________________

購買方(乙方):___________________

身份證號碼:___________________

依據《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,甲、乙雙方經充分協(xié)商,同意達成以下一致意見:

第一條乙方購買甲方座落在___________________的商品房(毛坯房)一套,建筑面積為___________________平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進行處置。

第二條房屋出售價格為人民幣___________________萬元整,乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等),無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔,乙方均自愿承擔,否則甲方有權退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。

第四條乙方付清購房款后,甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理,甲方予以配合。

第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費___________________元,乙方應當與購房款同時支付給甲方。

第六條本合同經雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余交有關部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方:___________________

乙方:___________________

簽訂日期:___________________

2新版購房合同模板

出售人(賣方):___________________

身份證號碼:___________________

聯(lián)系電話:___________________

買受方(買方):___________________

身份證號碼:___________________

聯(lián)系電話:___________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經友好協(xié)商,本著平等、自愿、互利的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同。

一、房產基本情況

賣方房產(下稱該房產)座落于廈門市________________,建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。

二、賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明

賣方根據國家的規(guī)定己依法取得該房產所有權,對該房產現(xiàn)狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由賣方承擔(該房產的產權證將于______年___月___日前開具出來)。

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房,并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由買方承擔。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫):_____________________(__________元)。

六、房款交付

合同簽訂后,買賣雙方同意,按以下商定結果,買方給付除定金之外的剩余房款。

買方于本合同簽定之日起三日內以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫):_____________________(__________元);

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費,均由_____方承擔。

【按有關規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅:(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準?!勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由買方繳納。

2、土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;如房產所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式:_______________________________________________。

3、配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔。

4、買賣雙方商定,對該房產的住宅專項維修資金,按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5、買賣雙方商定,賣方在交付該房產時,對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用,并經雙方簽字確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內,將上述房產正式交付給買方,并履行下列手續(xù):

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,經拆除將破壞設施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等),在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準,雙方僅對書面內容承擔責任。

九、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起至______年__月__日內,雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,視為違約。

2、賣方保證上述房產產權清晰,在房屋權屬轉移登記前,若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產己出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

十一、違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過十五日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應將扣除定金金額的`買方己付購房款退還給買方,買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

十二、合同變更

本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內,簽訂補充協(xié)議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責,雙方應簽訂具結報告。

十四、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決:也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理,或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十五、合同附件

本合同未盡事項,可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六、合同數(shù)量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效,本合同一式兩份,買方、賣方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

十七、合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容,若與本合同不一致的,以本合同的條款為準。

出售人:___________________

買受人:___________________

_________年______月______日

3新版購房合同模板

甲方:________________________

乙方:________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

甲方:(蓋章)____________乙方:(蓋章)____________

法定代表人:______________法定代表人:_____________

地址:____________________地址:____________________

電話:____________________電話:____________________

開戶銀行:_______________開戶銀行:_______________

賬號:____________________賬號:____________________

_________年______月______日_________年______月______日

4新版購房合同模板

賣方:(甲方)________,身份證號碼:________

買方:(乙方)________,身份證號碼:________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房達成以下協(xié)議:

第一條,甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方以充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體情況如下:甲方所售房屋位于屋占地面積約為________。

第二條,房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣________萬元整。

第三條,付款方式,簽訂合同之日一次性付清。

第四條,特別約定:

1、因乙方所購的房屋為農村集體土地上建筑,該房屋買賣過程中,所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民,委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后辦理房產證時,甲方應予以積極配合,相關費用由甲方自行負擔。

第五條。該房屋毀損,滅失的風險,自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條,今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

第七條,本合同簽訂以后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

第八條,房屋老舊,日后翻蓋,需甲方積極配合乙方,辦理各種重建審批手續(xù)。

第九條,本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

5新版購房合同模板

賣方:(甲方),姓名:身份證號:_____________

買房:(乙方),姓名:身份證號:_____________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

1、甲方所售房屋位于房屋占地面積約為________平方米,院子占地面積約為________平方米,房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣________萬千元整(¥________________);

第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定:

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

第五條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

第六條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第九條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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