浙江省房屋租賃合同范本
房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。下面小編為大家?guī)?lái)浙江省房屋租賃合同范本，希望大家喜歡!
浙江省房屋租賃合同范本
合同當(dāng)事人
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
地址 (該地址為出租人接收與本合同有關(guān)的法律文書(shū)的送達(dá)地址) ：
電子郵箱：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)：
地址：
電子郵箱：
聯(lián)系電話(出租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
地址(該地址為承租人接收與本合同有關(guān)的法律文書(shū)的送達(dá)地址)：
電子郵箱：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)：
地址：
電子郵箱：
聯(lián)系電話(承租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
機(jī)構(gòu)名稱：
法定代表人：
地址：
電子郵箱：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：
經(jīng)紀(jì)人員：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ，建筑面積 平方米，房屋用途為居住。甲方持有該房屋的【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房屋所有權(quán)證、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證】，證號(hào)為 。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品情況如下： 。
第二條 租賃期限和用途
(一)該房屋租賃期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
租賃期限屆滿后乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿 日前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂租賃合同。
(二)乙方承租該房屋作為居住使用，未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門依法批準(zhǔn)不得將該房屋用于居住以外的用途。
(三)該房屋租賃期限內(nèi)居住人數(shù)不得多于 人(不含本數(shù))，其中非本市市區(qū)、縣(市)戶籍的流動(dòng)人口 人，分別為：
1.姓名： ，證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【 】，證件號(hào)： ，性別： ，民族： ，戶籍地址： ，工作單位： ，聯(lián)系電話： ;
2.姓名： ，證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【 】，證件號(hào)： ，性別： ，民族： ，戶籍地址： ，工作單位： ，聯(lián)系電話： ;
3.該房屋居住的流動(dòng)人口發(fā)生變動(dòng)的，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知甲方。
第三條 租金、押金及其他費(fèi)用
(一)租金為每【月】【季度】【半年】【年】人民幣(大寫) (￥ 元)。
押金為人民幣(大寫) (￥ 元)。
(二)租金按【月】【季度】【半年】【年】支付。乙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向甲方支付押金和首期租金，此后每期租金按照下列約定支付： 。
甲方收款的賬戶名稱為 ，開(kāi)戶銀行或者電子渠道名稱為 ，賬號(hào)為 。
(三)乙方承擔(dān)租賃期限內(nèi)該房屋產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【衛(wèi)生費(fèi)】【電費(fèi)】【水費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【數(shù)字電視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【車位費(fèi)】以及其他費(fèi)用 。
(四)租賃期限屆滿或者合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)將押金和預(yù)付租金不計(jì)利息退還乙方。乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的租金、違約金等費(fèi)用和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用尚未付清的，甲方退還押金和預(yù)付租金時(shí)直接扣減相應(yīng)費(fèi)用;押金和預(yù)付租金不足以抵扣相應(yīng)費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)向甲方支付不足部分的費(fèi)用。
第四條 房屋交付和返還
(一)甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方。
(二)租賃期限屆滿或者合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)于 日內(nèi)將房屋返還甲方。
第五條 房屋使用和維護(hù)
(一)乙方應(yīng)當(dāng)按照居住用途合理使用該房屋，不得拆除、變動(dòng)該房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得人為損壞該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品。因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等物品因自然屬性或者合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方維修、更換，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修、更換。維修、更換需要乙方配合的，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。
第六條 其他事項(xiàng)
(一)乙方裝飾裝修該房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。
(三)甲方出賣該房屋，應(yīng)當(dāng)提前 日通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)
先購(gòu)買權(quán)。
(四)租賃期限內(nèi)因該房屋被征收解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方搬遷費(fèi)人民幣(大寫) (￥ 元)。
第七條 違約責(zé)任
(一)逾期交付房屋責(zé)任
甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的，按照逾期時(shí)間分別處理[(1)和(2)不作累加]。
(1)逾期在 日以內(nèi)，甲方按日計(jì)算向乙方支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金。
(2)逾期超過(guò) 日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)向乙方支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金;乙方不解除合同的，甲方按日計(jì)算向乙方支付人民幣 元(大寫： )的違約金。
(二)逾期支付租金責(zé)任
乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，按照逾期時(shí)間分別處理[(1)和(2)不作累加]。
(1)逾期在 以內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金。
(2)逾期超過(guò) 后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)向甲方支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金;甲方不解除合同的，乙方按日計(jì)算向甲方支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金。
(三)其他違約責(zé)任
1.甲方未按照約定對(duì)因自然屬性或者合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和家具、電器等進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)乙方支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金;乙方不解除合同的，甲方按日計(jì)算向乙方支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金。因乙方不予配合導(dǎo)致維修無(wú)法進(jìn)行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。
(1)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門依法批準(zhǔn)將該房屋用于居住以外用途的;
(2)實(shí)際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的;
(3)拆除、變動(dòng)該房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的;
(4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的;
(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意裝飾裝修該房屋的;
(6)未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租該房屋的。
3.除不可抗力和本合同約定的一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同的情形以外，租賃期限尚未屆滿一方當(dāng)事人解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?大寫) (￥ 元)的違約金。
4.其他違約責(zé)任： 。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
第十條 本合同及附件共 頁(yè)，一式 份，其中甲方 份，乙方 份。
合同附件與正文具有同等法律效力。
甲方(簽字或者蓋章)：
甲方代理人(簽字或者蓋章)：
乙方(簽字或者蓋章)：
乙方代理人(簽字或者蓋章)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
說(shuō)明
1、本合同為示范文本，由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。
2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的身份證明及房屋租賃的有關(guān)信息。其中，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或者其他房屋來(lái)源證明的原件。轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。
3、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或者添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確認(rèn)?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;空格中內(nèi)容，雙方根據(jù)實(shí)際情況做出約定，不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃×方式表示，以示刪除。相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。
4、租賃雙方可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
5、本合同適用于單位或者個(gè)人住房租賃。
風(fēng)險(xiǎn)提示
對(duì)于“可能是格式條款”的合同文件，應(yīng)盡量避免成為格式條款
快遞單、運(yùn)輸單、保險(xiǎn)單等經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者之間的各類合同，很難不作... 展開(kāi)
可采用適當(dāng)技術(shù)手段限制業(yè)務(wù)人員對(duì)模板的編輯
企業(yè)為降低風(fēng)險(xiǎn)需要適當(dāng)避免或控制業(yè)務(wù)人員對(duì)合同內(nèi)容的隨意修改，... 展開(kāi)
注意考慮合同中約定價(jià)格究竟包括哪些價(jià)格和費(fèi)用，并最好以專門條款明確
實(shí)務(wù)中，常需要考慮的是：(1)實(shí)物類買賣，要考慮是否... 展開(kāi)
應(yīng)注意一般違約救濟(jì)措施的設(shè)置
例如，針對(duì)主要的違約情形： 1.首先考慮違約金或約定損失賠... 展開(kāi)
應(yīng)注意簽名蓋章手續(xù)的處理
1.審查公司簽名蓋章手續(xù)時(shí)，一般而言，公章或合同專用章蓋章即可... 展開(kāi)
注意如下可優(yōu)先選擇仲裁的情形
1.涉及保密的、不想公開(kāi)披露的合同、交易。 ... 展開(kāi)
注意如下優(yōu)先選擇法院管轄的情形
1.對(duì)于合同中約定的權(quán)利義務(wù)涉及第三方主體的，優(yōu)先選擇訴訟。 2.在與合同相對(duì)方實(shí)力相差懸殊時(shí)優(yōu)先選擇法院管轄。 3.如果將來(lái)發(fā)生的糾紛中財(cái)產(chǎn)保全可能比較重要，則建議選擇約定法院管轄。
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