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超市租賃合同精簡(jiǎn)版5篇

時(shí)間: 吳澤0 分享

超市租賃合同精簡(jiǎn)版5篇

相信有些人還沒有寫過租賃合同呢,這就一起學(xué)習(xí)一下。融資租賃合同具有不可解約性,無法繼續(xù)履約時(shí),承租人要付清全部租金并取得標(biāo)的所有權(quán)。下面小編為大家分享超市租賃合同精簡(jiǎn)版5篇,希望對(duì)你有用,僅供參考!

超市租賃合同精簡(jiǎn)版5篇

超市租賃合同范本1

甲方:x超市公司

地址:x市x區(qū)x路x號(hào)

電話:

乙方:

地址:

電話:

經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租的B308與乙方合作經(jīng)營(yíng)。

第一條:經(jīng)營(yíng)范圍:蔬菜類

第二條:合同期限:自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條:合作模式:

甲方以提供攤位作為投資成本,乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。乙方按每月 元返還甲方凈利潤(rùn),甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。

交費(fèi)方式:乙方每半年交納一次合作費(fèi)用( 元),不足半年

部分和最后一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金,以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi),由乙方承擔(dān),具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條:保底交易額:乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間,保證每年交易額不低于 萬元。

第五條:營(yíng)業(yè)時(shí)間:按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執(zhí)行。

市場(chǎng)銷售結(jié)算方式:通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行

結(jié)算,市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi),在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過IC卡直接收取。

第六條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見;

2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛;

3、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整;

第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見和建議;

2、遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度;

3、承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任,所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、甲方登記備?

4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性;

5、未經(jīng)甲方書面同意,保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營(yíng)的權(quán)利全部或部分過渡給任何第三方。

6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu),不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第八條:保證金

1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營(yíng)秩序,充分履行本合同的義務(wù),乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元(保證金不計(jì)利息);

2、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)用該保證金先行支付:

1)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用;

2)拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用;

3)因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用;

4)其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。

因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的,乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。

3、合同終止或提前解除滿30日,若乙方?jīng)]有下列情形之一,甲方將該保證金退還乙方。

1)因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的;

2)有客戶投訴尚未解決的。

第九條:合同解除和續(xù)約

1、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)提前解除合同。

1)因乙方違約或違規(guī)的情形:

①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營(yíng)資格的,或受到兩次行政處罰的;從事非法經(jīng)營(yíng)被追究刑事責(zé)任的;

②超過一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的;

③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍,不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的;

④有重大不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或有場(chǎng)外交易行為的;

⑤連續(xù)停止交易超過10個(gè)交易日的;

⑥不服從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整,干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的;

⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí),甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金,同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

2)因乙方經(jīng)營(yíng)能力不足的情形:

①市場(chǎng)年度文明經(jīng)營(yíng)戶考核評(píng)比活動(dòng)中低于60分的;

②每個(gè)車位年度交易在所在專業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的,乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后,其余額連同保證金退還乙方。

2、甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)提前解除合同。

1)未能按本合同約定提供交易區(qū)位的;

2)提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營(yíng),導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無法交易的;

3)因市場(chǎng)布局調(diào)整,雙方未能達(dá)成一致意見的。

3、合同期滿需要續(xù)約,乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

4、本合同期滿正常終止或提前解除時(shí),乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi),向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日,

乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金。同時(shí),甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

第十條:違約責(zé)任

1、除本合同約定的情形外,雙方均不得擅自提前解除合同,任何一方違約提前解除合同的,須按本合同約定的年保底交易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;

2、乙方未完成年度保底交易額,應(yīng)按第四條約定的保底交易額補(bǔ)足市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)差額;

3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金,每逾期一日,應(yīng)按千分之一向甲方支付滯納金。

第十一條:免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條:其它

1、為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí),應(yīng)以本合同載明的地址、通訊方式為準(zhǔn);

2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可通過協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議;

3、因本合同簽訂或其履行過程中,發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成時(shí),向甲方所在地的人民法院起訴解決;

4、本合同自簽訂之日起生效,壹式伍分,甲方執(zhí)三分,乙方執(zhí)貳分,具有同等法律效力。

本合同于年月 日在簽訂。

甲方:江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司(蓋章) 乙方: (蓋章)

甲方代表(簽章): 乙方代表(簽章):

超市租賃合同范本2

出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。

三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

五、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)(含電費(fèi))

六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

七、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

八、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

九、乙方在簽訂合同后,正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式。

第六條 續(xù)租

十二、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十三、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第七條 其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十五、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十六、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

十七、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第八條 違約

十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回場(chǎng)地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第八條 合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

二十四、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方: 乙方:

法人: 法人:

注冊(cè)地址: 注冊(cè)地址:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳 號(hào): 帳 號(hào):

簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

超市租賃合同范本3

甲方(出租方以下簡(jiǎn)稱甲方):得利購(gòu)物廣場(chǎng)(連江店)

乙方(承租方以下簡(jiǎn)稱乙方):

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成一致意見,簽訂如下合同。

一、租賃場(chǎng)地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi) 號(hào)位置 平方米場(chǎng)地(具體位置圖紙標(biāo)示),用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方所租場(chǎng)地僅限于銷售 商品,不得挪做他用。

3、租賃期限為 年,租賃時(shí)間為自 年 月 日起至 年 月 日止。

4、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后,即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時(shí)間不得超過 天,不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租金及費(fèi)用

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí),向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金 元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為,或者雙方同意充抵租金,甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金,不計(jì)利息。

3、上述場(chǎng)地月租金為人民幣 元,自租賃開始日期起計(jì)算。如果本合同的租期開始日不是一個(gè)月的首日,則本合同期限內(nèi)的第一個(gè)月和最后一個(gè)月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計(jì))。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金,首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時(shí)即予交納,金額應(yīng)相等于 個(gè)月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于 個(gè)月)開始前三日在不得扣除任何費(fèi)用的情況下,預(yù)先交納該期的租金給甲方,如果到期日為節(jié)假日,由該到期日順延至下一個(gè)工作日。

5、乙方經(jīng)營(yíng)所需柜臺(tái)、貨架等經(jīng)營(yíng)設(shè)施的制作、購(gòu)買、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素,需要停業(yè)閉店的,該停業(yè)期間正常計(jì)租,租金不退。

三、場(chǎng)地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下,自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修,應(yīng)當(dāng)提前 天向甲方提交裝修方案,以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方施工時(shí)間不得超過 天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核,并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理,違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、銷售管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè),并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效,商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛,應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象,乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

6、乙方不得銷售假冒偽劣商品,不得欺騙顧客。如有此等不良行為,致使甲方聲譽(yù)受到損害,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響,恢復(fù)甲方聲譽(yù),賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理

1、對(duì)于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營(yíng)過程中更換、補(bǔ)充的上述人員,乙方應(yīng)當(dāng)提前十五天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案,并到有關(guān)部門辦理進(jìn)店手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的人員進(jìn)行教育,保證其服從甲方管理,愛護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

3、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的'人員,乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

六、租賃場(chǎng)地的返還

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同,乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物,清理場(chǎng)地,書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求,乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物,清理場(chǎng)地,書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場(chǎng)地,將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意,乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品,以及自己所做的一切裝飾和裝修,使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害,應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

4、經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格,各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上會(huì)簽后,順序辦理場(chǎng)地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

七、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外,甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù):依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督;根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要,調(diào)整、改造出租的場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位;維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)、管理秩序,為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利;

2、乙方有下列情形,甲方有權(quán)單方面通知解除合同:

擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 逾期不交納租金,經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度,不聽規(guī)勸。

3、除本合同已有約定以外,乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方面通知解除合同;

遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度,服從甲方管理;自行承受經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);

非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,增加用電、照明及其他營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施;

八、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內(nèi),任何一方要求終止合同,均應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方,對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前,應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi),任何一方要求終止合同,均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金的金額不得低于兩個(gè)月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作,應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對(duì)方,對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致,應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求,或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議,或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù),視為乙方放棄續(xù)租,甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下,就原租賃場(chǎng)地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

九、違約責(zé)任

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng),造成損壞、丟失的,應(yīng)當(dāng)予以修復(fù),賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的,甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同,乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額交付租金的,除應(yīng)補(bǔ)交租金外,每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金,但是最高不超過三個(gè)月的租金,遲延交付租金超過三個(gè)月的,甲方有權(quán)單方解除租賃合同,保證金不予退還。

5、由于不可抗力造成的合同無法履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其它約定

1、爭(zhēng)議的解決:合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商,在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議,任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正意見或處罰時(shí),甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場(chǎng)利益做出處理或決定,乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決,另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份,甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲 方:(蓋章) 乙 方:(蓋章)

代表人:(簽字) 代表人:(簽字)

日 期: 日 期:

簽訂地點(diǎn):

超市租賃合同范本4

甲方:________________

乙方:________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同:

1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,面積預(yù)計(jì)為_________平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月RMB_________元/個(gè)起租。

3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

4.一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。

5.如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。

8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效,則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

10.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章:_________ 乙方蓋章:_________

法人代表簽字:_____ 法人代表簽字:_____

_________年____月____日 _________年____月____日

超市租賃合同范本5

出租方(甲方):____________________

承租方(乙方):____________________

乙方因業(yè)務(wù)工作需要,需租用甲方房屋,經(jīng)營(yíng)_____________,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,訂立場(chǎng)地租賃協(xié)議如下:

一、乙方租用甲方主樓_____________,計(jì)_____________平方米,租賃期為______年,即:______年______月______日至______年______月______日。

二、租賃費(fèi)用每年______元整,實(shí)行上打租,乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方,場(chǎng)地租賃稅由乙方支付。

三、房屋租賃期內(nèi),經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),但不得破壞所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu),乙方裝修后形成的不動(dòng)產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方所有,合同到期后不得拆除。

四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時(shí),此協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、乙方經(jīng)營(yíng)期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),費(fèi)用均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān);乙方要依法經(jīng)營(yíng),自覺接受相關(guān)職能部門檢查,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

六、乙方租用期間,乙方負(fù)責(zé)水、電、暖等費(fèi)用,按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

八、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:__________________乙方:__________________

法人代表:__________________ 法人代表:__________________

合同簽訂日期:__________________

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