檔口出租合同簡(jiǎn)單樣板5篇
檔口出租合同簡(jiǎn)單樣板5篇最新
凡是當(dāng)事人需要取得對(duì)方標(biāo)的物的臨時(shí)使用、收益而無(wú)須取得所有權(quán),并且該物不是消耗物時(shí),都可以適用租賃合同。下面是小編給大家?guī)?lái)的檔口出租合同簡(jiǎn)單樣板,希望對(duì)您有所幫助!
檔口出租合同簡(jiǎn)單樣板1
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)甲方將位于 出租給乙方使用,時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止。在租賃期內(nèi),具體細(xì)則如下:
乙方必須于簽約之日付給甲方人民幣 作為押金,押金在租賃期滿乙方結(jié)清一切費(fèi)用后,甲方無(wú)息退還給乙方。乙方每 個(gè)月繳納一次租金,乙方須在當(dāng)月 日之前支付兩個(gè)月租金 給甲方。
第一年自 年 月 日起至 年 月 日止,每月繳交租金 元;
第二年自 年 月 日起至 年 月 日止,每月繳交租金 元;
2.乙方若在中途終止合同,視為違約,甲方有權(quán)不退還其所交納款項(xiàng)(押金、租金)。
3. 檔口水電費(fèi)、工商及稅費(fèi)、管理費(fèi)、市場(chǎng)綜合費(fèi)、維修費(fèi)和空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用由乙方繳交。甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
4.乙方 保證:本人在承擔(dān) 檔經(jīng)營(yíng)期間一切債權(quán)債務(wù)均與甲方和牌照人無(wú)關(guān),一切事物和后果本人承擔(dān)。
5.檔內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、電力、裝修等乙方退還時(shí)應(yīng)保持完好,如有損壞照價(jià)賠償。
6.此檔租給乙方只能經(jīng)營(yíng)服裝配料,不能轉(zhuǎn)租給他人。乙方承租此檔必須遵紀(jì)守法,不得在此檔經(jīng)營(yíng)或從事有違國(guó)家法規(guī)的事物,否則視乙方違規(guī),一切后果由乙方承擔(dān),所繳租金及押金不予退回,且甲方有權(quán)收回檔口。
7.如果國(guó)家征收或遇到人力無(wú)可抗拒等原因、災(zāi)難,造成此檔不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)及經(jīng)濟(jì)損失,雙方互不追究責(zé)任,本合同自然終止。
8.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從 檔中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)在押金中扣除因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。
此合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽定日期起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
檔口出租合同簡(jiǎn)單樣板2
合同編號(hào):__________
出租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務(wù):___________________
委托代理人:_____________
身份證號(hào)碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話:___________________
傳真:___________________
帳號(hào):___________________
電子信箱:_______________
承租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務(wù):___________________
委托代理人:_____________
身份證號(hào)碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話:___________________
傳真:___________________
帳號(hào):___________________
電子信箱:_______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺(tái)不得超過________元。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)
3.為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第二期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第三期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2.水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)
3.維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷。
5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的.監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條 違約金和違約責(zé)任
1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條 續(xù)租
1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。
第十二條 合同的終止
1.本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7._________________________________________________。
第十三條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭(zhēng)議處理方式
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下:_____________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_____
聯(lián)系電話:_______________
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn):_______________
承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_____
聯(lián)系電話:_______________
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn):_______________
檔口出租合同簡(jiǎn)單樣板3
甲方:(以下統(tǒng)稱甲方)
乙方: (以下統(tǒng)稱乙方)
經(jīng)營(yíng)對(duì)象:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等互利,誠(chéng)信互信的基礎(chǔ)上,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī),乙方參與時(shí)尚地下美食廣場(chǎng)(1cy011檔口)部分經(jīng)營(yíng)管理,達(dá)成以下協(xié)議。
合同定義
1、 乙方經(jīng)營(yíng)者服從甲方及商場(chǎng)的日常管理。
2、 乙方使用面積,廚房設(shè)備,豪華裝修等詳見附圖。
3、 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,出品實(shí)物需經(jīng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部審批獲準(zhǔn)方可經(jīng)營(yíng)。
4、 在經(jīng)營(yíng)期間乙方有義務(wù)向員工督促提倡安全準(zhǔn)則,建立安全意識(shí),(如了解制定詳細(xì)的安全操作流程,和簡(jiǎn)單的水火隱患處理方式)
5、 本合同執(zhí)行期為 年,即 年 月 日止。
6、 到期后,與相同條件認(rèn)可無(wú)異議,乙方有對(duì)檔口的優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。
租金及付款方式
1、甲方提供場(chǎng)所予乙方經(jīng)營(yíng),期間抵押金為 元(詳見第三款)。
2、乙方月租金為 元。
付款方式為 。
付款日期為 月 日。
抵押金定義
1、 自本合同簽訂之日起抵押金即生效。
2、 本合同執(zhí)行六個(gè)月內(nèi),乙方出租出兌檔口的,將扣除抵押金50%。
3、 在日常經(jīng)營(yíng)管理中,對(duì)檔口衛(wèi)生,服務(wù)禮儀,著裝站姿屢次不整改,水火災(zāi)安全隱患,擅自更改營(yíng)業(yè)時(shí)間,自經(jīng)營(yíng)部合格項(xiàng)目等,屢次不改,甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,強(qiáng)制執(zhí)行將在抵押金中產(chǎn)生。
4、 乙方經(jīng)營(yíng)期間,未經(jīng)允許自行閉店不營(yíng)業(yè),打架斗毆,食品安全,火患火災(zāi),發(fā)生影響惡劣的,或被媒體曝光的,本合同自行終止,收回檔口,甲方不予退還抵押金。
5、 在合同期滿,終止經(jīng)營(yíng)合作的,抵押金解除,甲方需退還乙方。
6、 次年合同續(xù)簽,抵押金將延續(xù)。
雙方約束
1、 甲方有義務(wù)按照合同如期提供場(chǎng)所予乙方,如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方。
2、 甲方有義務(wù)按照商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)時(shí)間提供乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間。
3、 甲方有義務(wù)在安全規(guī)范,服務(wù)禮儀,電路改造,裝修策劃,經(jīng)營(yíng)宣傳等給予乙方指導(dǎo)和支持。
4、 乙方有義務(wù)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用,如有違約,按繳納項(xiàng)目總額的5%每天給予甲方滯納金,檔口金違約超過5天,即停電終止經(jīng)營(yíng),收回檔口,終止協(xié)議。
5、 合同規(guī)定時(shí)間內(nèi),若時(shí)尚地下漲房租,則乙方隨著漲(當(dāng)月)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
檔口出租合同簡(jiǎn)單樣板4
甲方(檔主):___________
乙方(承租人):___________
甲乙雙方在平等互利的原則上,自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),共同遵守,內(nèi)容如下:
1、甲方把所在東興市口岸國(guó)門國(guó)際批發(fā)商場(chǎng)1-35號(hào)檔出租給乙方,月租金為人民幣3500元(叁仟伍佰元整),租金按壹年一次性交清,即年租金為42000元(肆萬(wàn)貳仟元整)。
2、乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金,此押金期限為三年,即乙方租滿三年后退回。若不滿三年,押金不予退還。
3、乙方在租期間必須保護(hù)甲方原有的裝修設(shè)備,一旦毀壞必須給予修好,否則甲方有權(quán)不退還押金,情節(jié)嚴(yán)重甲方有終止合同的權(quán)利。(比如大面積損壞,長(zhǎng)時(shí)間不修好等情況下)。
4、租期為三年,即從國(guó)門商場(chǎng)正式收租日算起。租金按年交,中途不得退租,否則租金與押金不再給予退還。
5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修,甲方給予支持,但乙方重新裝好后歸甲方所有,租期滿后不得拆走,且新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的費(fèi)用為:商場(chǎng)月租金,公共水電費(fèi),公共空調(diào)費(fèi),以及管理費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)
等商場(chǎng)的公共費(fèi)用,不包括私人費(fèi)用,如私自水電費(fèi),網(wǎng)費(fèi)等商場(chǎng)公共費(fèi)用外的自用費(fèi)。
7、乙方在租期間必須遵守商場(chǎng)的一切規(guī)章制度,在租期間如有損害商場(chǎng)或自身的名譽(yù),財(cái)產(chǎn)等后果自負(fù),與甲方無(wú)關(guān),望乙方遵守規(guī)則,合法經(jīng)營(yíng)。
8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租他人。
9、租期滿壹年后,如須續(xù)租,必須提前一個(gè)月交清下一年租金,其余事項(xiàng)不變。
10、以上事項(xiàng)甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。
此合同共兩頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份。
甲方:___________乙方:___________
聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________
20__年__月__日20__年__月__日
檔口出租合同簡(jiǎn)單樣板5
甲方:
甲方(委托代理人):
乙方:
甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則,就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,甲乙雙方共同遵守。
第一條 租賃經(jīng)營(yíng)條件
1、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城 號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲。
2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購(gòu)加工制作的物料。
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài):
經(jīng)營(yíng)品牌:
第二條 租賃期限及經(jīng)營(yíng)管理方式:
1、租賃期為 年;自 年 月 日至 年 月 日止,乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線及時(shí)間規(guī)定。
2、管理方式:
(1)、甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理,配備經(jīng)理、財(cái)務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員,為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。
(2)、營(yíng)業(yè)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間,乙方必須嚴(yán)格遵守。
(3)、甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造,通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。
(4)、甲方對(duì)乙方的銷售進(jìn)行統(tǒng)一收銀,全部刷卡銷售。
(5)、乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊(萬(wàn)正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格,需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí),需提出書面申請(qǐng),甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。
(6)、每半月結(jié)算一次銷售款。
(7)甲方對(duì)乙方下達(dá)銷售任務(wù),乙方預(yù)計(jì)月銷售 30000 元,平均日銷售約為 1000 元;如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷售任務(wù),甲方有權(quán)收回租賃物,甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的各類費(fèi)用,余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方,45%為乙方違約金,甲方扣回。
(8)、租賃位置的確定,甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素,統(tǒng)一確定各類品種的位置,乙方必須服從;如在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理,甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換,或者清理出場(chǎng),乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行。
(9)、經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金,并直接清理出場(chǎng)。
(10)、乙方需要積極主動(dòng)配合甲方做好定期的促銷活動(dòng)。
(11)、合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。
(12)、如乙方單方面提前終止合同,可提前60天向甲方提出書面申請(qǐng),甲方同意后,辦理相關(guān)手續(xù)。否則,甲方所收的一切費(fèi)用不予退還,包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi),保證金等。
(13)、合同期滿,雙方如有意續(xù)約,須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽。負(fù)責(zé)視為棄約。
第三條 相關(guān)費(fèi)用
1、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì):
10000 元,合同終止后三十五天內(nèi),如無(wú)損壞及其它違約責(zé)任,質(zhì)保金如數(shù)退還(不計(jì)利息)。乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。
2、明檔每年房屋租金: 50000 元,注:(甲方給予免租)
3、明檔每年需要交納 15000 元運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用,簽訂該合同時(shí)一次性繳納 15000 元, 合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用 15000 元。(費(fèi)用包括:管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等)檔口內(nèi)維修自行負(fù)責(zé)。
4、甲方從乙方銷售額中提取8 %到10 %作為甲方前期的工程改造,設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費(fèi)用。
5、乙方工作人員胸卡費(fèi)、工服費(fèi)、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃?xì)狻⑴盼?、排煙,廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。
第四條 結(jié)算:
1、香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款,甲方每月 01日到5日和 15日到 20日向乙方結(jié)算銷售貨款(遇節(jié)假日,政府等重大變革方可順延。)
2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù),結(jié)算時(shí),甲方按銷售標(biāo)準(zhǔn)提取8 %到10 %扣率收益后,向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)帳通知》乙方確認(rèn)后,開具收款收據(jù),送交甲方。具體扣率標(biāo)準(zhǔn)如下:
扣率標(biāo)準(zhǔn):日營(yíng)業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10%,日營(yíng)業(yè)額1500元外2000元內(nèi)含2000元提取總營(yíng)業(yè)額9 %
日營(yíng)業(yè)額2000元外提取總營(yíng)業(yè)額8%.
3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費(fèi)。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)。
4、乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作。
第五條 許可證 :
許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間,所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員,需辦理經(jīng)營(yíng)許可證(照)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等,均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人,獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責(zé)任。
第六條 甲方的`權(quán)利和責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施,負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。
2、甲方要保證水、電、燃?xì)獾膩?lái)源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)
3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,協(xié)助乙方做好經(jīng)營(yíng)過程中的促銷活動(dòng)及門頭和菜品展示牌。
4、甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標(biāo)、價(jià)格、有監(jiān)督管理責(zé)任,如出現(xiàn)違法違規(guī)行為,有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場(chǎng)的決定。
5、甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理,對(duì)不遵守經(jīng)營(yíng)秩序、不服從管理的經(jīng)營(yíng)者,有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行處罰的權(quán)利。
第七條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定,保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn),新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書面批準(zhǔn)。
2、乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé),對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé),必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。
3、乙方在合作期間內(nèi),因私自停業(yè),給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任,每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元,超過三天時(shí),甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動(dòng),乙方應(yīng)積極予以合作,并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。
5、乙方須愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施,在合作期間如損壞場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施,自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。
7、乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃?xì)?、燃料、安全事故的,將承?dān)全部責(zé)任。
第八條 乙方工作人員的管理
一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報(bào)甲方備案,并參加甲方組織的培訓(xùn)。
二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即:《健康證》。
三、乙方工作人員如有違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)撤換。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來(lái)?yè)p害,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第九條 合同終止后的處理及違約責(zé)任
一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離,并恢復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀,不得影響甲方正常營(yíng)業(yè)。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。
二、在合同期內(nèi),甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損或其它不可見因素,導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),可單方面解除合同,結(jié)清乙方費(fèi)用,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、在合同期內(nèi),甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關(guān)部門要求停業(yè),乙方必須執(zhí)行,
甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位,甲方可采取收回鋪位的方法,并扣除乙方已交全部費(fèi)用。
五、合同簽訂生效后,乙方違約甲方不予退還運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。
第十條 合同附件
一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議 》
二、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》
三、《美食城檔口各類管理手冊(cè)》
本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條 爭(zhēng)議與解決方式
因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果,雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。
第十二條 補(bǔ)充條款
甲方補(bǔ)充部分:
乙方補(bǔ)充部分:
第十三條 其他
本合同一式叁份,甲方持貳份,乙方持壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方: 乙 方:
委托代理人: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系 電話: 聯(lián)系 電話:
年 月 日 年 月 日
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