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商鋪租賃合同書樣本

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商鋪租賃合同是指出租方與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同,圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。商鋪租賃合同怎么寫呢?瀏覽更多商鋪租賃合同書樣本請點擊“公寓租賃”查看。

商鋪租賃合同書樣本1

出租方(甲方):_____________________

承租方(乙方):_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位于_______對面_______旁邊_______的第_______間門面租給乙方使用。

2、租賃期為_______年,從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權,但必須在租賃期滿_______個月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣_______元整,押金為_______元整。

2、房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

3、乙方向甲方交付的押金不計利息,合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必須按時交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_______%的違約金。

四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

五、合同期內,水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納,同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定,如有違反,按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現(xiàn)問題,甲方可協(xié)調解決,其一切費用由乙方承擔。

六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境,如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋,必須提前_______個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前_______個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_______萬元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方_______萬元。

八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽名生效。

甲方簽名:______________乙方簽名:______________

身份證號:_____________身份證號:______________

聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

家庭地址:______________家庭地址:______________

簽約日期:_____________年____________月_______日

商鋪租賃合同書樣本2

甲方(出租方)身份證號:

乙方(承租方):身份證號:

依據(jù)《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方位于臨街商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

1、該商鋪坐落于號商鋪,該商鋪建筑面積上下兩層約__。該商鋪不得用于飯店等對室內環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。

2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份,并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。

3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金:按照先交租金后使用的原則,第一年租金元()/年,合同期內,第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定(注:合同期內年租金遞增應控制在15%以下)。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,甲方在同等條件下,可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租,應提前一個月告訴甲方,其自行裝修部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時,甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋,因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時,甲方不退還租金。

6、在合同期內,甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內合法的使用權;乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪,但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋,且不承擔乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

7、合同期內,與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔:水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動,不得從事違法經(jīng)營活動。否則,后果自負。

8、甲方應于年月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結構。

9、合同簽訂時,乙方需向甲方交納此商鋪押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后,乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后,甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

10、租賃期滿或合同解除后,由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回,而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構筑部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取任何費用?;蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。

11、本合同執(zhí)行期內,因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失,導致本合同無法繼續(xù)履行時,甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。

12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同書樣本3

出租人(以下稱甲方):____________聯(lián)系電話:__________________

承租人(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:__________________

甲方在花溪徐家沖有門面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。

二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內外設施齊全。

三、租賃經(jīng)營時間:

租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止,租賃期限為________年。

四、租金

門面月租金雙方協(xié)商為________元,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________,不準拖欠和以各種理由拒交。

甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。

五、租賃責任

乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

甲方的門面室內外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。

合同期滿,乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

六、違約責任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內轉讓,并支付甲方人民幣____________元)

七、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

_________年______月_______日_________年______月_______日

商鋪租賃合同書樣本4

房租號

甲方(出租人):___________

乙方(承租人):___________

根據(jù)國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。

四、該房屋租金___年內不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

七、租賃期內,乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準,不得私自改動房屋的使用本質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并擔任對房屋及其附著物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。

如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設備,應提早___天書面告訴乙方,乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務,以致該房屋發(fā)作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后,方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務。

十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提早___個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權。

十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;

1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2.未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動化房屋構造,或保護房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,在限定工夫內仍未改正并修復的;

3.未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計___個月以上的;

十四、自本合同簽署之日___天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內,甲方無公道理由,提早發(fā)出該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿,甲方有權發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應提早___個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。

十七、租賃期滿,乙方應如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記,領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內,乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人,并應簽署轉租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù),領取《房屋租賃證》后,方可轉租。

二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,應及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):

1.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項:

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

地址:地址:

聯(lián)絡電話:聯(lián)絡電話:

拜托代理人:拜托代理人:

年月日

商鋪租賃合同書樣本5

甲方:(出租方)

乙方:(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

一、被租房屋為“_________________________________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、要按時到___繳納水費、電費,時間為每月1—5號,超期者給予1—2倍的處罰,并停止供水、供電。

4、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。

5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

(附:室內設施登記表)

甲方(出租方)

___法人代表(簽章)

乙方(承租方)

年月日

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