廣州廉租房協(xié)議合同模板
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。你對(duì)廉租房了解多少呢？可以點(diǎn)擊“合同格式”查看更多相關(guān)的合同參考。
廣州廉租房協(xié)議合同模板
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)：
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)，房屋使用面積：_________平方米
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由
由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷(xiāo)租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廉租住房申請(qǐng)家庭須同時(shí)具備下列條件
1、申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日的上月起連續(xù)6個(gè)月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不擁有機(jī)動(dòng)車(chē)輛、出租房屋和臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎(jiǎng)等)，家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬(wàn)元(含12萬(wàn)元)。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類(lèi)房屋、車(chē)輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。
2、申請(qǐng)家庭的人均居住面積低于10平方米(不含10平方米)。
3、申請(qǐng)家庭成員在戶(hù)主戶(hù)籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口3年以上，其他成員戶(hù)口遷入此住處須滿(mǎn)1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶(hù)口的人員，可不受此限制。
4、申請(qǐng)家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
下列特殊家庭，人均月收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為960元/月)，并符合廉租住房其它申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)廉租住房：
1、曾獲得省部級(jí)及以上勞動(dòng)模范稱(chēng)號(hào)的退休職工。
2、烈屬、因公犧牲軍人家屬，一至四級(jí)殘疾軍人。
3、曾獲得全國(guó)三八紅旗手或2次及以上省部級(jí)三八紅旗手稱(chēng)號(hào)的退休職工。
4、1966年底以前的歸國(guó)老華僑。
30歲以上的單身人士，可獨(dú)立申請(qǐng)，條件如下。
1、單身(含離異)申請(qǐng)人未滿(mǎn)35周歲。但經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外
2、離婚不足2年的;
3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;
4、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的
5、掛靠戶(hù)口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的
6、擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車(chē)的
7、興建、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;
8、出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的
9、住房保障主管部門(mén)規(guī)定的其他不得申報(bào)的'情況。
廣州廉租房申請(qǐng)流程
1、申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市廉租住房保障申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)表);
2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表和相關(guān)資料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府按本辦法第十條的規(guī)定受理申請(qǐng);
3、街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，采取入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式，完成對(duì)申請(qǐng)人的戶(hù)籍、收入、住房、資產(chǎn)等申報(bào)情況的調(diào)查和初審。
申請(qǐng)人及有關(guān)組織或個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。
對(duì)公示的情況有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)書(shū)面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，受理申請(qǐng)的街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交市國(guó)土房管局各區(qū)分局;
4、市國(guó)土房管局各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料起15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同區(qū)民政局完成復(fù)核，并按本辦法規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分(評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附件2執(zhí)行);評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦;區(qū)民政局應(yīng)同時(shí)將申請(qǐng)資料報(bào)市民政局備案;
5、市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同市民政局將經(jīng)復(fù)核符合資格條件的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)情況、受理單位及擬定的廉租住房保障方式等在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。
對(duì)公示的情況有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)書(shū)面向市房改辦住建辦提出異議，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得廉租住房保障資格并予以公告，按批準(zhǔn)的保障方式進(jìn)入輪候。
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