縣房產(chǎn)局年終工作總結(jié)和工作計劃(2)
縣房產(chǎn)局年終工作總結(jié)范文二
在縣委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在上級主管部門的關(guān)心指導(dǎo)下，縣住建局認(rèn)真貫徹落實縣委、政府的決策部署, 團結(jié)拼搏，開拓創(chuàng)新，扎實抓好住建系統(tǒng)各項工作任務(wù)的落實，加快推進人居城市建設(shè)步伐，較好地完成了各項工作任務(wù)?，F(xiàn)將工作情況總結(jié)如下：
一、20xx年度工作情況匯報
(一)20xx年建筑市場和房地產(chǎn)市場基本情況
1.建筑市場基本情況
(1)辦理建設(shè)用地許可證190個，面積209691.95平方。其中：私人用地證147個，面積20564.74平方;單位用地證43個，面積189127.21平方，另有道路工程長2600米。
(2)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證79個，面積228730.18平方，道路長2600米，管網(wǎng)長2356米，2.1公里太陽能路燈安裝工程，外立面改造65000平方，廣場改造4445平方，造價200萬元的紅色文化廣場項目。其中：單位工程證38個，面積214759.61平方，道路長2600米，管網(wǎng)長2356米，2.1公里太陽能路燈安裝工程，外立面改造65000平方，廣場改造4445平方，造價200萬元的紅色文化廣場項目;私人工程證41個，面積34144.57平方。
(3)辦理建筑工程施工許可證46個，面積147636平方，造價27011.86萬元。其中：私人施工證37個，面積31173平方，造價2181.69萬元;單位施工證9個，面積116463平方，造價24830.17萬元。
2.房地產(chǎn)市場基本情況
(1)運行情況：
房地產(chǎn)開發(fā)完成及預(yù)售情況。20xx年1-10月全縣共有31家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，新開工房地產(chǎn)項目有秦渠上書坊(秦渠晨曦)，批準(zhǔn)商品房預(yù)售1560套，面積共計169613m2，2015年1-10月份1559套，面積183947m2，同比下降7.8%。
商品房銷售情況。20xx年上半年，商品房銷售備案823套，面積104780m2，2015年上半年商品房銷售539套，面積74714平方米，同比增長40%。
房屋銷售價格情況。20xx年1-10月份，全縣新建開發(fā)商品房住宅銷售均價為2730元/平方米，2015年1-10月份均價為3129元/平方米，同比下降12%。
(2)監(jiān)管情況
我局以規(guī)范房地產(chǎn)市場、保障消費者合法權(quán)益為工作目標(biāo)，大力加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行跟蹤管理，嚴(yán)把房屋預(yù)售許可審批關(guān)，嚴(yán)格禁止囤積土地、捂盤惜售、違規(guī)貸款、內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)收定金等違規(guī)行為。
明確工作目標(biāo)。通過層層審核，規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為，整頓無照、無證經(jīng)營。規(guī)范中介服務(wù)行為，查處違反房地產(chǎn)行政管理秩序行為。做到市場監(jiān)管與市場扶持相結(jié)合，強化市場監(jiān)管與房地產(chǎn)行業(yè)管理相結(jié)合，打擊違法違規(guī)銷售與保障消費者權(quán)益相結(jié)合。
堅持依法管理。嚴(yán)格貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，對房地產(chǎn)市場進行有效監(jiān)管。做到有法必依，有據(jù)嚴(yán)查。
明確監(jiān)管內(nèi)容。
?、贆z查開發(fā)項目辦理商品房預(yù)售許可情況。
②檢查開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金是否?？顚Ｓ?。
③檢查房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、從業(yè)人員相關(guān)資質(zhì)是否符合要求及備案情況。
?、芘浜舷嚓P(guān)部門檢查樓盤發(fā)布虛假廣告情況。
?、菖浜衔飪r部門對各開發(fā)項目的銷售價格進行監(jiān)管，嚴(yán)格實行明碼標(biāo)價制度。
⑥嚴(yán)格將城鎮(zhèn)個人住房信息落實到人、錄入系統(tǒng)，并盡快實現(xiàn)縣、市聯(lián)網(wǎng)。
(二)保障性住房工作情況
保障性住房建設(shè)工作穩(wěn)步推進，我縣20xx年住房保障分配任務(wù)及進展情況如下：
(1)新開工棚戶區(qū)改造：目標(biāo)任務(wù)為219套，目前全部開工，完成投資1314萬元。
(2)基本建成：目標(biāo)任務(wù)為64套，目前已基本建成108套，超額完成任務(wù)。
(3)分配入?。耗繕?biāo)任務(wù)為600套，目前已分配入住600套。
(4)新增租賃補貼：目標(biāo)任務(wù)為20戶，目前完成23戶。
(5)保障性住房相關(guān)信息按要求錄入系統(tǒng)，信息及時更新、臺賬齊全。
(三)規(guī)劃編制或修編情況
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮規(guī)劃“龍頭”作用，本著全面優(yōu)化縣城居住環(huán)境，編制出臺縣城規(guī)劃導(dǎo)則，并出臺控制性詳規(guī)，實現(xiàn)縣城建設(shè)科學(xué)化、規(guī)劃化、法制化管理，避免了房屋批建的隨意性。加強城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的編制和實施工作，重點查處違法違規(guī)修建行為;全面啟動總規(guī)修編工作;完成了“靈渠人家”嚴(yán)關(guān)江西坪等村的規(guī)劃編制;加快以銀杏林觀光旅游農(nóng)家樂為主的“桂北老家”項目規(guī)劃編制和建設(shè)工作，著力打造以銀杏葉觀光和古村休閑為特點的鄉(xiāng)土示范帶建設(shè)，用公路、綠道和休閑步道將高尚鎮(zhèn)、漠川鄉(xiāng)、白石鄉(xiāng)、崔家鄉(xiāng)四個銀杏樹密集的鄉(xiāng)鎮(zhèn)串通，因村制宜，彰顯桂北民俗和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，差異化打造各村人居環(huán)境。
(四)20xx年1-11月重點工作進展情況
1.縣城人居環(huán)境建設(shè)方面
(1)縣城老城區(qū)改造、提升及人居環(huán)境建設(shè)工程
今年縣城擬實施道路暢通工程4條，分別是城臺路延伸至罐頭廠接靈湖大道、雙擁路片區(qū)道路、天平路接罐頭廠道路及志玲路提升改造;擬對秦始皇銅像廣場、中心廣場、馬援廣場、老火車站前廣場進行改造建設(shè);實施20條小街小巷的亮化工程;共計劃總投資2.3億元。目前秦始皇銅像廣場、縣城中心廣場、馬援廣場建設(shè)已完成，今年國慶節(jié)已向市民開放，老火車站前廣場因招標(biāo)流拍暫緩建設(shè);雙擁路片區(qū)道路、志玲路提升改造在國慶節(jié)前順利完工;城臺路的改造已完成規(guī)劃設(shè)計、公示、施工招投標(biāo)，預(yù)計年前完成。
(2)服務(wù)好重大市政項目。
全縣17個重點項目，其中共有12個項目從我局共抽60余人/次到各個指揮部。我們克服人手少、技術(shù)力量嚴(yán)重不足的困難，“五加二”、“白加黑”超負(fù)荷工作，及時對接服務(wù)，在依法依規(guī)前提下，一路“綠燈”送行，沒有一個項目因我局延誤，很好地推進了全縣重大項目建設(shè)。
XX縣湘江環(huán)境綜合整治項目：總投資3.3億元，擬對湘江兩岸共3.5公里進行濱江堤岸、市政配套設(shè)施、景觀、廣場和城市小品等建設(shè)，目前正加緊推進，年前基本完成一期工程;XX縣繞城路建設(shè)工程(含東繞城路和西繞城路)，總投資約14.4億元，其中西繞城7.12公路、道路紅線寬45米，目前正在建設(shè);東繞城19.2公里，道路紅線寬26米，目前正在進行項目可研等前期工作。東繞城段——興南路目前已完成施工圖設(shè)計，待評審后進行招投標(biāo)。
桂黃一級公路XX北站連接線工程：一級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，路線總長4.168公里，修建里程3.867公里，總投資2.5億元，國慶節(jié)前已竣工通車;XX縣第三小學(xué)：學(xué)校占地面積57畝，總建筑面積2.3萬平方米，共48個教學(xué)班，總投資7000萬元，預(yù)計明年春季可投入使用;XX縣城北污水處理廠：總投資5290萬元，近期處理污水2.5×104立方米/天;遠期處理污水4.5×104立方米/天，目前項目順利推進。第二水廠：占地面積約40畝，主要建設(shè)內(nèi)容為新建日供水3萬m3的水廠一座，配套敷設(shè)供水管網(wǎng)6546米，項目概算總投資約4153萬元，目前項目因300余萬元青苗補償費沒到位暫停。
(3)縣城科學(xué)化管理。
在縣城總體規(guī)劃尚未修編完成，控制性詳細規(guī)劃缺失的情況下，我們主動作為、勇于擔(dān)當(dāng)、優(yōu)化服務(wù)，參照先進地、市、縣做法，制定出臺了《縣城管理技術(shù)規(guī)定》、《建設(shè)辦證標(biāo)準(zhǔn)化流程》、《容積率管理辦法》等5個規(guī)范性管理制度。目前縣城范圍基本實現(xiàn)新報建房屋不敢違建、不敢亂建，新批建房屋立面科學(xué)、規(guī)范、統(tǒng)一。
2.鄉(xiāng)村建設(shè)方面
(1)全力打造精品旅游線路工程。
今年市委重點打造的精品旅游線路工程，我縣興陽公路示范帶、高速公路沿線示范帶和靈渠南渠沿線示范帶共114個自然村8550戶農(nóng)戶納入其中。目前我們已編制完成概念性規(guī)劃，每條帶上選取的2~5個重點打造的村已完成施工圖設(shè)計，9月底已完成預(yù)算、財評和招標(biāo)。溶江鎮(zhèn)蓮塘、嚴(yán)關(guān)鎮(zhèn)馬頭山等5個村莊改廁改廚改水工作成效明顯，得到區(qū)市住建部門的好評。
力爭通過重點實施村莊環(huán)境綜合整治、房屋立面建設(shè)、旅游節(jié)點景觀打造，人居環(huán)境全面升級等建設(shè)，對沿線可視范圍的房屋立面進行風(fēng)貌改造，提取我縣建筑元素符號，形成XX建筑特色，打造出一條特色明顯、環(huán)境舒適、桂林領(lǐng)跑的精品旅游線路。估算總投資 1.935億元。
(2)抓緊推進銀杏葉觀光示范帶建設(shè)。
今年，我們爭取區(qū)住建廳12個鄉(xiāng)土特色村建設(shè)項目，每村150萬元已到位。我們重點在高尚、漠川、白石、崔家四個古銀杏樹集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，打造“賞銀杏美景、游桂北老家、騎生態(tài)綠道、品鄉(xiāng)土民俗”為主題的“桂北老家”，重點整治村莊環(huán)境，保護傳統(tǒng)村落，建設(shè)“微菜園、微果園、微花園”，將村莊建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游有機融合，力爭自治區(qū)住建廳來XX召開鄉(xiāng)土特色村建設(shè)現(xiàn)場會。目前，高尚鎮(zhèn)獅子山、白石鄉(xiāng)浪上、石柱及漠川鄉(xiāng)張家崎村4個第一批重點村已啟動建設(shè)，高尚鎮(zhèn)三灣村、崔家鄉(xiāng)高澤圩村已初見成效。
(3)按時按質(zhì)完成“書記工程”建設(shè)。
界首鎮(zhèn)第二批小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)建設(shè)項目已基本完成，年底迎接驗收。引導(dǎo)湘漓鎮(zhèn)“自治區(qū)百鎮(zhèn)建設(shè)”各項目的前期工作，指導(dǎo)湘漓鎮(zhèn)科學(xué)有序推進城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造等，力爭做出亮點、顯現(xiàn)特色。引導(dǎo)華江鄉(xiāng)做好第三批小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)各項前期工作，重點顯現(xiàn)少數(shù)民族建筑風(fēng)貌。目前華江鄉(xiāng)示范鎮(zhèn)已全面啟動。
(4)農(nóng)村危房改造工作。
20xx年我縣將610戶住房不安全的貧困農(nóng)戶作為農(nóng)村危房改造對象。其中建檔立卡貧困戶163戶，截止11月30日，我縣今年的危房改造農(nóng)戶已開工610戶，開工率100%，已竣工495戶，竣工率81.1%，其中建檔立卡戶已竣工158戶，竣工率96.9%。項目正在穩(wěn)步推進，預(yù)計年底能順利完成任務(wù)。全局深入地開展農(nóng)村危房改造執(zhí)紀(jì)問責(zé)工作，目前未發(fā)現(xiàn)違紀(jì)線索。
3.局中心工作
(1)建筑規(guī)劃建設(shè)、審批及管理工作。
一是規(guī)范辦事流程。要求各業(yè)務(wù)股室將涉及群眾辦事等業(yè)務(wù)簡化成標(biāo)準(zhǔn)流程，實行一次告知和限時辦結(jié)制度，方便了群眾辦事，提高了辦事效率，杜絕了慵懶拖拉。
二是工程招投標(biāo)管理有序。加強招標(biāo)投標(biāo)管理工作，規(guī)范評標(biāo)活動。認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，切實加大監(jiān)管力度，加強對立項審批、招標(biāo)核準(zhǔn)、用地許可、規(guī)劃許可等招標(biāo)工程前期資料的審查。20xx年前1-11月嚴(yán)格依法完成27項工程招標(biāo)投標(biāo)，中標(biāo)合計為16648.68萬元，其中：公開招標(biāo)項目17項，中標(biāo)價9123.49萬元;邀請招標(biāo)2項，中標(biāo)價6185.53萬元;直接發(fā)包8項，中標(biāo)價1339.66萬元。凡經(jīng)核準(zhǔn)達到公開招標(biāo)的項目，其設(shè)計、施工、監(jiān)理均進入建設(shè)工程交易中心進行公開招標(biāo)，沒有規(guī)避招標(biāo)的行為，應(yīng)招標(biāo)的工程招標(biāo)率和公開招標(biāo)率均為100% 。
三是強化工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?？h住建局建管股加強對建筑工地的管理，20xx年1月~10月對施工工地質(zhì)量檢查36次，施工工地安全檢查36個，揚塵治理督查項目36個，下發(fā)質(zhì)量、安全、揚塵整改通知書共30份，下發(fā)停工整改通知書6份。受監(jiān)工程質(zhì)量合格率達100%，均無重大及較大質(zhì)量安全事故發(fā)生，全縣工程質(zhì)量均在受控狀態(tài)。規(guī)范文明施工管理，各類建筑工程質(zhì)量達標(biāo)，沒有出現(xiàn)建筑安全生產(chǎn)事故。
四是繼續(xù)鞏固縣城“禁實”工作，按“十三五”要求大力推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)“限粘”工作。
(2)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育工作。
今年以來，我局總支部把開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育作為加強黨的思想政治建設(shè)的一項重大部署，以及推動全面從嚴(yán)治黨向基層延伸、保持黨的先進性和純潔性的有力抓手，認(rèn)真貫徹落實中央、自治區(qū)黨委、桂林市委和縣委有關(guān)會議精神，履行好“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育的主體責(zé)任，精心謀劃部署，創(chuàng)新實踐載體，在全局迅速展開“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育工作。通過學(xué)習(xí)黨章黨規(guī)、學(xué)習(xí)系列重要講話精神，開展專題學(xué)習(xí)討論會，注重“學(xué)”與“做”相互結(jié)合，融會貫通，開展建黨95周年、深化“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育系列活動。目前我局的“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育已取得初步成效。
(3)扶貧工作。
20xx年抓好聯(lián)系點工作，精準(zhǔn)識別貧困戶21戶，采取局領(lǐng)導(dǎo)干部加工作人員與貧困戶結(jié)對幫扶，按質(zhì)按量推進精準(zhǔn)扶貧工作。
(4)自身建設(shè)。
一是堅持民主集中制。健全完善局務(wù)會和規(guī)劃評審小組會議，堅持重大事項民主決策，促進了班子團結(jié)和依法行政。二是強化隊伍建設(shè)。實行星期一全體干部點名制度，集中學(xué)習(xí)上級精神，部署重點工作，強化隊伍的向心力和凝聚力。積極組織干部職工參與各類業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提升綜合素質(zhì)。四是規(guī)范化管理。立足工作新常態(tài)，進一步梳理機關(guān)管理制度，形成制度匯編，強化制度管理。并成立了專門督查組，強化工作督查，提升工作效能。
(五)當(dāng)前遇到的主要問題和困難
在取得一些成績的同時，我局的工作也存在諸多困難和不足。
1.人員編制少，城鄉(xiāng)建設(shè)任務(wù)重，專業(yè)技術(shù)力量薄弱。
2.近年來我縣城市建設(shè)投入力度不斷增大，我局的業(yè)務(wù)工作和政府交辦的中心工作也逐年遞增，各項目指揮部抽調(diào)人員也增加。造成我局人力嚴(yán)重不足，工作經(jīng)費緊張。項目資金拖欠較多，隨著市政項目的建設(shè)，以我局為業(yè)主的多項工程已完工，但由于財政資金緊張，至今多項工程款無法兌付，影響項目建設(shè)。
3.對侵占公共用地和違法亂搭亂建的各類違法建筑處置存在困難，當(dāng)事人拒不配合，不肯簽收，且找不到人。建設(shè)過程中不按規(guī)劃要求進行建房，任意改動審批設(shè)計，抱著罰錢了事的心理。
二、20xx年工作計劃
針對以上問題，我局將在今后的工作中加大監(jiān)管力度，創(chuàng)新工作機制和方法，與縣委、縣政府及時溝通解決實際困難，更好的展開各項工作。
(一)強化規(guī)劃，科學(xué)建設(shè)。繼續(xù)加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮規(guī)劃“龍頭”作用，加強城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的編制和實施工作，重點完成各舊城區(qū)的控規(guī)編制工作，全面啟動縣城總體規(guī)劃修編工作，千方百計加快討論綜合治理項目的主干道、橋梁與繞城路及城南片區(qū)主干道等項目的設(shè)計，確保全縣重大市政項目正常開展。
(二)克難攻堅，如期推進。加快推進重大項目建設(shè)，按照縣委、縣政府的總體部署，設(shè)法解決項目推進的矛盾與問題，加強對接，想法攻堅，確保我局牽頭的重大項目如期推進，并強化與我局有關(guān)項目的服務(wù)，切實推進重大項目建設(shè)。
20xx年我縣重點建設(shè)項目計劃如下：
(1)天平路-罐頭廠道路：建設(shè)范圍為秦皇路延伸段-罐頭廠;全長200m，道路寬28米。建設(shè)內(nèi)容：路面，路燈，管線，綠化，投資估算約560萬元;
(2)新民路：建設(shè)范圍為興桂路-站前街;全長470m，寬12米，建設(shè)內(nèi)容：路面，路燈，管線，綠化，排水排污，投資估算約570萬元;
(3)XX大道：建設(shè)范圍為桂興村-興南路;全長2200m，寬45米，建設(shè)內(nèi)容：道路及相關(guān)配套設(shè)施，房屋拆遷，投資估算約11880萬元;
(4)興北大道：建設(shè)范圍為明日佳園-新規(guī)劃東繞城路;全長3400公里，寬45米，建設(shè)內(nèi)容：道路及相關(guān)配套設(shè)施，房屋拆遷，投資估算約18360萬元;
(5)西環(huán)路：建設(shè)范圍為嶺南大酒店-興桂北路;全長約2400m，道路寬32-60米，改造內(nèi)容：路面，路燈，管線，綠化，排水排污，投資估算約11040萬元;
(三)重拳出擊，整治“兩違”。切實加大“兩違”現(xiàn)象的打擊力度，依法按程序推進“兩違”打擊工作，摸清底數(shù)完善手續(xù)，為縣委、縣政府重拳打擊提供依據(jù)。
(四)爭取項目，全面提升。棚戶區(qū)改造項目資金量大，融資平臺多，我們應(yīng)抓住20xx年、2018年棚戶區(qū)改造的黃金時期，爭取項目資金對縣城進行全面提升改造、統(tǒng)一風(fēng)貌、完善設(shè)施、提升功能、形成特色，將XX縣城打造成一張靚麗的名片，全面提升XX的整體形象。
縣房產(chǎn)局年終工作總結(jié)范文三
今年以來，區(qū)房管局在區(qū)委、區(qū)政府及住建局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，創(chuàng)新思路、真抓實干，全力做好住房保障、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和物業(yè)管理工作，積極做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造建設(shè)工作，較好地完成了區(qū)委、區(qū)政府安排的各項工作任務(wù)?，F(xiàn)將20xx年上半年工作情況總結(jié)如下：
一、工作情況
(一)扎實做好住房保障工作。一是做好住房保障年檢和廉租房補貼審核工作，對廉租房補貼和實物配租家庭全部實行年檢，對不符合條件的，全部進行清退，同時做好廉租房實物配租房租收繳工作，積極做好廉租房補貼申報，今年我區(qū)共1戶家庭申請廉租房補貼，已通過審批、公示，開始領(lǐng)取。二是抓好公租房項目建設(shè)。今年共續(xù)建150套公租房，其中XX能源120套，人民醫(yī)院30套，均已完成工程主體施工，正進行配套工程施工，預(yù)計今年10月交付使用。
(二)加大房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理力度，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
為進一步推動房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的開展，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，房管局
一是加強對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。重新制作了辦事流程圖、收費項目表，做到“六公開”，即：辦事機構(gòu)公開、人員職責(zé)公開、辦事制度公開、工作程序公開、政策條件公開、辦事結(jié)果公開。同時設(shè)立舉報電話和舉報箱，聘請行風(fēng)監(jiān)督員，隨時接受群眾監(jiān)督。
二是在服務(wù)大廳增加二維碼宣傳欄，只要用手機一掃，即可下載辦理各項業(yè)務(wù)所需資料及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，讓互聯(lián)網(wǎng)+在我市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中率先使用。
三是做好省住建廳房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理檢查工作，在房產(chǎn)檔案、測繪、租賃、中介、信息系統(tǒng)、網(wǎng)簽等工作檢查中，我區(qū)榮獲全市第一名。
四是認(rèn)真辦理各項業(yè)務(wù)。今年以來，共辦理各類登記4872宗，面積826967平方米。其中：初始登記 61宗，登記面積 26.53萬M2;預(yù)告登記1992宗，登記面積24.71萬平方米，轉(zhuǎn)移登記2819宗，登記面積31.45萬平方米。
(四)加強物業(yè)管理工作，全面提高物業(yè)管理服務(wù)水平。
一是做好住宅維修資金和質(zhì)保金收繳工作，今年以來，共收繳住宅專項維修資金2480萬元，收繳住宅質(zhì)保金667萬元。
二是繼續(xù)抓好老舊小區(qū)改造工作。今年我區(qū)投資1050萬元，對鐵路宿舍、前苑小區(qū)、怡苑小區(qū)進行了改造，現(xiàn)已完成部分路面硬化、下水道清淤、外墻粉刷、小區(qū)補綠等工作，計劃今年11月全面改造完成。在重點抓好鐵路宿舍、前苑小區(qū)、怡苑小區(qū)三個小區(qū)改造的同時，我們以創(chuàng)衛(wèi)為契機，按照創(chuàng)衛(wèi)“屬地管理、權(quán)屬管理、鎮(zhèn)街托底”的原則，對全區(qū)200多個小區(qū)全部要求進行了基本的改造整治，開展一場居民小區(qū)“創(chuàng)衛(wèi)革命”。
目前，各小區(qū)已完成亂搭亂建、亂堆亂放、衛(wèi)生死角、垃圾、野廣告、開園種菜、飼養(yǎng)家禽等的清理，并進行了粉刷外墻、硬化道路、建設(shè)疏林停車位，安裝路燈等工作，治理了臟亂差，完善了小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套，有效地改善了小區(qū)生活環(huán)境，提高了居民生活質(zhì)量。
三是加強物業(yè)管理日常巡查，專門成立了區(qū)物業(yè)管理日常巡查領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理項目日常巡查工作。安排專人對小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況進行定期巡查，并制定行業(yè)百分制考核細則，對巡查情況進行定期通報、公示，對違規(guī)企業(yè)發(fā)布不良記錄，記入誠信檔案，限期整改。
四是積極開展物業(yè)管理星級評定工作，做好物業(yè)星級評定知識宣傳，讓物業(yè)公司和居民了解星級評定標(biāo)準(zhǔn)、意義，今年以來，我們分別對泉興華庭、嘉豪國際等三個物業(yè)項目進行了星級評定考核工作。
五是積極解決群眾反映的物業(yè)管理熱點、難點問題。與物價、質(zhì)檢、城管等部門建立溝通機制，對群眾反映的環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放、亂搭亂建、電梯使用維修等熱點難點問題，及時協(xié)調(diào)處理，回應(yīng)群眾訴求。
(五)認(rèn)真做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造工作。
天山路棚改工程由XX區(qū)建筑工程公司承建，項目占地110畝，總建安量21萬㎡，回遷安置區(qū)建安量18.6萬㎡，其中：住宅14.37萬㎡、商業(yè)及配套公建1.43萬㎡、地下2.8萬㎡，計劃投資3.7億元。該工程于2014年9月正式動工，目前12棟單體樓均已完成工程主體施工，2#和14#樓正進行商業(yè)部分回填土施工。
上殷莊棚改工程由山東永勝建設(shè)集團有限公司承建，項目占地38.5畝，總建安量5.8萬㎡，其中：住宅及公寓3.35萬㎡、商業(yè)及配套公建9465㎡、地庫及儲藏室1.5萬㎡，計劃投資1.2億元。該工程于2014年10月動工，目前，已完成外墻裝修、水、暖和煤氣安裝，鋁合金安裝完成60%，正進行鋁合金安裝、內(nèi)墻裝修和電施工。
二、存在問題及下步打算
今年以來，全局工作雖然取得了一定的成績，但與區(qū)委區(qū)政府的要求相比還存在著一些不足和問題，主要表現(xiàn)在：歷史遺留問題還有很多，棚戶區(qū)改造工程資金緊張，無法按時完工，物業(yè)管理水平與廣大居民的要求相比還有差距，等等。下一步，房管局將更加注重工作實際，不斷克服各種困難，重點做好以下工作：
(一)切實做好住房保障工作。對住房保障家庭實行動態(tài)考核、動態(tài)管理，加大廉租房實物配租租金收繳力度，擴大住房保障覆蓋面，努力解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難。
(二)加強房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，切實維護房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，做到科學(xué)管理、規(guī)范管理。加大監(jiān)督檢查力度，不斷提高服務(wù)水平，認(rèn)真落實首問責(zé)任制、否定備案制、微笑服務(wù)制和投訴制度，積極接受群眾監(jiān)督，努力提高服務(wù)質(zhì)量。繼續(xù)加強房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，方便群眾查詢，加強科學(xué)管理，讓二維碼、互聯(lián)網(wǎng)+在房產(chǎn)產(chǎn)籍管理中得到更廣泛的應(yīng)用，更好地為人民服務(wù)。
(三)不斷規(guī)范物業(yè)管理，努力提高服務(wù)水平。
一是進一步規(guī)范物業(yè)市場秩序。建立完善物業(yè)企業(yè)信息庫、信用檔案和評價系統(tǒng)，開展百分考核行業(yè)評比活動，定期通報，同時不斷完善企業(yè)不良行為記錄公示和監(jiān)督考評機制，重點打造一批資質(zhì)等級高、服務(wù)水平高、群眾滿意度高的品牌型物業(yè)管理企業(yè)。
二是進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。以維修資金和質(zhì)保金使用、衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、應(yīng)急維修、園林綠化、小區(qū)停車收費等服務(wù)行為為重點，積極開展物業(yè)管理執(zhí)法大檢查，對收費不合理、群眾不滿意的服務(wù)企業(yè)加大處罰、限期整改。
三是進一步加大老舊小區(qū)改造力度。堅持“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動、先易后難、分布實施”的原則，以解決群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題為宗旨，加大老舊小區(qū)改造力度，全面整治臟、亂、差現(xiàn)象，積極引進物業(yè)管理，推動老舊小區(qū)與新建小區(qū)物業(yè)管理同步開展。
(四)努力做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造回遷工程建設(shè)工作，確保工程順利有序推進，切實把工程打造成改善人居環(huán)境的民心工程、提升城市品位的亮點工程。
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