2017年房管局工作總結(jié)
房管局負(fù)責(zé)單位公有住房和直管公有住房交易審批,房管局協(xié)調(diào)好居民的住房問題,今天學(xué)習(xí)啦小編給大家找來了2017年房管局工作總結(jié),希望能夠幫助到大家。
2017年工作總結(jié)篇一
(一)著力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷工作
20xx年,我局實(shí)施了江心洲土地儲備整理(五期)及省市重點(diǎn)項(xiàng)目的征收工作,提前計(jì)獎期啟動當(dāng)天進(jìn)度就達(dá)到85%,截止目前已完成村民747戶、工企單位19家,進(jìn)度達(dá)到97%。同時,我局還實(shí)施了南河西岸環(huán)境綜合整治、江心洲掃尾等項(xiàng)目,共完成了2戶居民、9戶村民、4家工企單位。
(二)積極做好土地運(yùn)作工作
一是江東5號(NO.G11)地塊成功掛牌上市,土地出讓金88億元。二是落實(shí)低效用地再開發(fā)工作,編制上報(bào)建鄴區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)三年(-2018年)行動計(jì)劃和年度城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)實(shí)施計(jì)劃,江東1號地塊完成預(yù)公告。三是基本完成20xx年違法用地整改工作。
(三)積極開展棚戶區(qū)改造及小區(qū)整治工作
我局扎口管理棚改及小區(qū)整治工作。2個棚改項(xiàng)目由區(qū)征收辦具體實(shí)施,北圩路8號項(xiàng)目基本完成,剩余5戶居民尚未搬遷;長虹路項(xiàng)目正辦理前期手續(xù)。4個老舊小區(qū)整治項(xiàng)目中,目前湖西街50號、芙蓉里小區(qū)整治工作已完成,湖西街34號正在外墻出新,預(yù)計(jì)11月份完成,鳳鳴苑小區(qū)正在實(shí)施拆除違建、鋪設(shè)面包磚、補(bǔ)植綠化等項(xiàng)目,12月份可全面完成。
(四)加強(qiáng)行業(yè)管理與民生服務(wù)工作
一是抓好住房保障工作。目前我區(qū)低收入住房困難家庭房屋租賃補(bǔ)貼實(shí)時在冊保障779戶,累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼389萬元;審核報(bào)批27家單位86人的老職工住房補(bǔ)貼408萬元。組織區(qū)內(nèi)424戶雙困戶家庭進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房老戶選房,216戶中低收住房困難家庭公租房選房。
二是抓好物業(yè)管理工作。重點(diǎn)推進(jìn)《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)的貫徹落實(shí),印制500本《條例》發(fā)放到街道、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè),按照市局要求開展《條例》創(chuàng)設(shè)制度小區(qū)先行試點(diǎn)工作。完成建鄴區(qū)《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》配套考核文件初步擬訂及意見征詢工作。組織街道對177個住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目專項(xiàng)檢查,申報(bào)10個市優(yōu)項(xiàng)目,對6個物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)區(qū)域備案,對105個項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行備案。指導(dǎo)、參與街道物管辦、社區(qū)26場聯(lián)席會議。年受理住宅專項(xiàng)維修資金申請454件,總額4274萬,涉及80個住宅小區(qū),其中辦結(jié)311件,共撥付維修資金款1830萬。
三是抓好房屋安全管理。排查房屋3497幢,建筑面積1436萬平方米,共排查出已鑒定Dsu、Csu危房9處,無兩證房屋危房3處,隱患房屋26處。截止目前,2處Dsu級危險(xiǎn)房屋經(jīng)過搶險(xiǎn)加固,險(xiǎn)情得到有效治理;7處Csu危房正在督促治理中;發(fā)出10期《建鄴區(qū)危房和老舊房屋安全排查治理工作簡報(bào)》。累計(jì)處理房屋安全管理案件249件,結(jié)案202件,其中:辦理裝修拆改行政許可初審14件,移交市局執(zhí)法案件18件。
四是抓好房屋租賃稅收。1-10月份累計(jì)完成房屋租賃稅1.37億元,其中1-5月份(“營改增”前)完成1.3億元;6-10月份(“營改增”后)完成700萬元。
五是抓好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。備案初審19戶,受理投訴13家,下半年根據(jù)市局統(tǒng)一安排,開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作,現(xiàn)場檢查110家中介公司。
六是抓好直管公房管理。年共出售直管公房80套,建筑面積約4400平方米,辦理直管公房更名64戶,承租權(quán)轉(zhuǎn)讓22戶,新承租6戶,及時維修報(bào)修房屋,并開展直管公房防汛工作。
(五)扎實(shí)開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動
嚴(yán)格按照區(qū)委部署,在全局扎實(shí)開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動,緊扣時間節(jié)點(diǎn),細(xì)化目標(biāo)任務(wù),完成規(guī)定動作,確保學(xué)習(xí)效果。獲得區(qū)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動知識競賽團(tuán)體一等獎。
二、2017年工作打算
2017年,圍繞市黨代會提出的“高標(biāo)準(zhǔn)建成現(xiàn)代化國際性城市中心”目標(biāo)任務(wù),我局將在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,聚精會神做好各項(xiàng)房產(chǎn)工作,創(chuàng)出房產(chǎn)特色和亮點(diǎn),為建鄴河西新城建設(shè)添彩。
(一)加強(qiáng)局系統(tǒng)黨建、精神文明建設(shè)。根據(jù)區(qū)委統(tǒng)一部署,抓好理論學(xué)習(xí)與專題教育。加強(qiáng)廉政教育,組織開展以預(yù)防職務(wù)犯罪為主要內(nèi)容的反腐倡廉警示教育。扎實(shí)做好信訪維穩(wěn)工作。
(二)加快推進(jìn)拆遷工作。根據(jù)區(qū)統(tǒng)一安排,實(shí)施江心洲六期拆遷。加快推進(jìn)南河西岸環(huán)境綜合整治、江心洲項(xiàng)目等拆遷掃尾工作進(jìn)程。
(三)全面推進(jìn)棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)整治惠民工程。協(xié)調(diào)區(qū)征收辦力爭結(jié)束北圩路項(xiàng)目掃尾工作,完成長虹路項(xiàng)目征收工作。實(shí)施愛達(dá)花園等5個小區(qū)環(huán)境整治工程,做出精品工程。
(四)加快推動重點(diǎn)地塊土地運(yùn)作。協(xié)助功能園區(qū)做好大明文化旅游等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和經(jīng)營性用地的掛牌工作。
2017年房管局工作總結(jié)篇二
今年以來,市房產(chǎn)管理局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,堅(jiān)持以“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),以規(guī)范服務(wù)程序?yàn)樽ナ郑苑?wù)項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn),以強(qiáng)化內(nèi)部管理為基礎(chǔ),以打造“魅力房產(chǎn)、活力當(dāng)陽”為目標(biāo),務(wù)實(shí)進(jìn)取,開拓創(chuàng)新,全市房產(chǎn)管理工作了步入了持續(xù)健康發(fā)展的軌道,全局各項(xiàng)稅費(fèi)入庫均超歷史。上半年共征收白蟻防治費(fèi)、登記費(fèi)等行政性收費(fèi)531812元,同比增長256%,全部上繳市非稅局管理;協(xié)助地稅入庫房產(chǎn)交易稅收612.73萬元,同比增長81%;累計(jì)征收住房維修基金5570327.25元,其中今年征收176萬元;廉租住房已入住132戶,惠及249人,擬新增入住對象24戶66人;新納入租金補(bǔ)貼31戶67人,正在社區(qū)進(jìn)行公示;累計(jì)為771戶1350人發(fā)放房屋租金補(bǔ)貼181932元,收繳廉租住房租金25368.1元;征收交易手續(xù)費(fèi)55萬元,已納入國資局年度目標(biāo)考核。
一、嚴(yán)格落實(shí)政策,房產(chǎn)市場健康發(fā)展
今年以來,我們認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院頒發(fā)的“國十一條”、“國十條”以及住建部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有關(guān)文件精神,嚴(yán)格市場監(jiān)管,促進(jìn)了房地產(chǎn)管理規(guī)范有序,房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫。
(一)房產(chǎn)開發(fā)市場管理有創(chuàng)新。一是市場管理進(jìn)一步規(guī)范。嚴(yán)格了房地產(chǎn)開發(fā)樓盤月報(bào)制度,掌握全市房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的銷售情況,了解房地產(chǎn)的市場動態(tài),為市場監(jiān)管做好充足的準(zhǔn)備;加強(qiáng)了房地產(chǎn)項(xiàng)目手冊備案的督辦,以房地產(chǎn)市場秩序整治為契機(jī),對擬建和在建的房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的項(xiàng)目手冊備案進(jìn)一步督辦,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管;針對維修基金收繳及面臨使用的現(xiàn)狀,組織開發(fā)企業(yè)學(xué)習(xí)維修基金網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng),上半年共收繳維修基金176萬元。二是企業(yè)隊(duì)伍進(jìn)一步壯大。今年我市新增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)7家,其中本地注冊5家,外地備案2家。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總數(shù)達(dá)到17家,位居宜昌縣市區(qū)第二位。三是預(yù)售許可進(jìn)一步嚴(yán)明。在商品房預(yù)售許可中嚴(yán)格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策,今年共辦理商品房預(yù)售許可4件,全市新投入市場的商品住房602套56405.02平方米,商鋪9872.13平方米,與去年同期相比上升100%;元至6月商品房銷售量達(dá)386套48437.26平方米,同比上升325%,與歷史相比呈現(xiàn)健康發(fā)展態(tài)勢;目前全市在建樓盤8處,預(yù)計(jì)商品房可投入市場1962套,建筑面積267015㎡,還有3家企業(yè)計(jì)劃下半年動工開發(fā),開發(fā)量為902套,建筑面積157200㎡。
(二)物業(yè)管理有新突破。今年結(jié)合新出臺《業(yè)主大會指導(dǎo)規(guī)則》和相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例,組織物業(yè)企業(yè)在學(xué)習(xí)掌握新法規(guī)、新政策的基礎(chǔ)上,針對我市近年來陸續(xù)建設(shè)的小高層和高層的物業(yè)管理問題,以當(dāng)陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會為平臺,分兩次組織物業(yè)企業(yè)外出學(xué)習(xí),結(jié)合自身實(shí)際做好了小區(qū)的物業(yè)管理,促進(jìn)了企業(yè)做大做強(qiáng)。為了維護(hù)社會穩(wěn)定,全力做好了原煙廠轉(zhuǎn)軌變型后金葉小區(qū)物業(yè)管理市場化工作,規(guī)范了錦屏花園小區(qū)的物業(yè)管理。同時,按照市委宣傳部關(guān)于在全市窗口服務(wù)行業(yè)開展“創(chuàng)文明窗口,樹行業(yè)新風(fēng)”優(yōu)質(zhì)服務(wù)競賽活動的文件精神,我局結(jié)合實(shí)際,制定了物業(yè)服務(wù)行業(yè)文明創(chuàng)建活動方案,全市11家物業(yè)企業(yè)創(chuàng)建活動正有序推進(jìn)。
(三)拆遷管理有新進(jìn)步。今年嚴(yán)格加強(qiáng)了拆遷市場監(jiān)管,以拆遷資質(zhì)年審為契機(jī),將拆遷人員的資格管理納入范疇,對拆遷單位的人員資格重新進(jìn)行了審查,確保拆遷人員執(zhí)證上崗,文明拆遷、依法拆遷。全力服務(wù)市屬重點(diǎn)工程建設(shè),上半年,對一橋南舊城改造、玻璃廠擴(kuò)建等5個項(xiàng)目實(shí)行跟蹤服務(wù),認(rèn)真落實(shí)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保拆遷戶的利益。今年,我市三家拆遷機(jī)構(gòu)已進(jìn)入拆遷市場,上半年全市城市房屋拆遷共215棟(套)21040平方米,確保了市屬項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。
(四)協(xié)會工作有新發(fā)展。協(xié)會隊(duì)伍不斷壯大,截止上半年,房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員單位由成立時的18家發(fā)展為34家,個人會員也由成立時的32人發(fā)展到48人,今年4月按照協(xié)會章程進(jìn)行了協(xié)會換屆選舉,協(xié)會工作思路更新;會員單位交流頻繁,企業(yè)之間相互學(xué)習(xí)、取長補(bǔ)短的風(fēng)氣日盛,協(xié)會的聯(lián)系企業(yè)的橋梁和紐帶作用得到充分的發(fā)揮。
二、規(guī)范業(yè)務(wù)程序,窗口服務(wù)績效俱佳
房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理,涉及到所有權(quán)人的切身利益,為了保證服務(wù)質(zhì)量,提高辦證效率,規(guī)范了業(yè)務(wù)服務(wù)流程,促使窗口服務(wù)績效俱佳,受到了社會的好評。
宗2.37萬㎡;存量住房轉(zhuǎn)移登記647宗8.92萬㎡,成交額198萬元;新建商品房轉(zhuǎn)移登記426宗3.17萬㎡,成交額2996萬元;房屋他項(xiàng)權(quán)利登記824宗60.14萬㎡,抵押權(quán)利價值7.22億元;預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記抵201宗1.73萬㎡,抵押權(quán)利價值5023萬元;更正登記宗621㎡;房屋換證72宗2.92萬㎡;遺失聲明及公告宗;遺失補(bǔ)辦宗;辦理查封、解封36宗。實(shí)地查看房屋(房屋初始登記)棟;完成安全鑒定49宗,建筑面積9396㎡。開展白蟻預(yù)防4宗,建筑面積17.6萬㎡;白蟻滅治3宗,建筑面積400㎡。
(二)開辟綠色通道,服務(wù)全市大局。近年來,我市招商引資項(xiàng)目日漸增多,我們認(rèn)真履行首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制、專人負(fù)責(zé)制、特事特辦制,提高工作效率,先后為湖北寶加利陶瓷有限公司、盛泰置業(yè)開發(fā)有限公司、帝豪陶瓷公司、湖北三峽新型建材股份公司、當(dāng)陽宇通機(jī)械有限公司、宜昌當(dāng)陽賓館有限責(zé)任公司等多家招商引資企業(yè)及市屬骨干企業(yè)辦理房屋權(quán)屬登記,在此過程中,我們開辟綠色通道,堅(jiān)持遵循特事特辦,急事急辦,當(dāng)天受理當(dāng)天辦結(jié),以高效的工作作風(fēng)和熱情的工作態(tài)度受到社會各界的好評。同時,建立房管局、銀行、企業(yè)三家聯(lián)合辦制度,為企業(yè)搭建寬松、快捷的融資平臺,切實(shí)化解企業(yè)融資難度,先后聯(lián)合辦公6次,為企業(yè)融資2.2億元。
(三)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),化解遺留問題。為了維護(hù)人民群眾的切身利益,我們切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)為人民群眾提供便民服務(wù),組織工作專班下鄉(xiāng),上門為河溶民和村63戶村民集中辦理房產(chǎn)證書,上門為三線單位七三六處集中辦理房屋所有權(quán)證32宗,為弱勢群體服好務(wù),半年來上門為老弱病殘上門服務(wù)12人次。同時,為了解決歷史遺留問題,為改制企業(yè)糧食、蜂業(yè)公司、原農(nóng)機(jī)局等15家單位按程序及時辦理了房屋所有權(quán)證。扎實(shí)開展安全鑒定專項(xiàng)服務(wù),先后為群力村、北門村、副食品公司等49戶因建筑施工造成房屋損壞進(jìn)行安全鑒定,并及時協(xié)調(diào)化解矛盾,既較好地維護(hù)了市民的合法權(quán)益,又促進(jìn)了項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。
三、切實(shí)關(guān)注民生,住房保障管理有序
為不斷完善城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系和進(jìn)一步加快廉租住房建設(shè),解決好城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難,我們將住房保障政策落實(shí)工作當(dāng)做“民心工程”和“實(shí)事工程”,強(qiáng)化住房保障管理職能,解決了部分城鎮(zhèn)困難家庭的住房困難。
(一)加快廉租住房建設(shè)步伐。今年,我們不斷加強(qiáng)對廉租住房建設(shè)單位的督促力度,確保工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度。目前廉租住房冷凍廠小區(qū)1、2樓共54套已竣工入住;紡織廠小區(qū)1樓48套已竣工入住,2樓48套正在進(jìn)行竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作;百渠小區(qū)1樓、2樓、4樓、5樓共320套已封頂,3、6樓待拆遷完成后開工建設(shè);全市新建廉租房累計(jì)已達(dá)470套,建筑面積達(dá)2.34萬㎡。購買原棉花公司辦公樓、原毛巾廠單身宿舍改建廉租住房30套,建筑面積750㎡。
(二)多方籌集廉租住房房源。為了切實(shí)解決廉租住房房源緊張的問題。今年,經(jīng)請示市政府同意,將原煙廠單身宿舍收購改造為廉租住房,籌集房源60套。目前已完成了煙廠單身宿舍的搬遷、評估、改造方案的制定工作,并已經(jīng)市財(cái)政投資評審中心評審,上報(bào)市政府審批;收購原壩陵派出所閑置辦公樓改造廉租房正在辦理產(chǎn)權(quán)移交。同時,為支持項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行,在廉租住房房源相當(dāng)緊缺的情況下,在棉花公司及毛巾廠小區(qū)優(yōu)先安置16位拆遷戶入住,促進(jìn)了橋南項(xiàng)目和永生公司拆遷工作的順利開展。
(三)加強(qiáng)廉租住房入住管理。今年全市已交付使用的廉租住房共132套,目前已基本配租完畢。我們對申請入住廉租住房的對象實(shí)行個人申請、社區(qū)調(diào)查、局走訪審核、報(bào)市政府審批等四級嚴(yán)格的報(bào)批程序,使廉租住房的入住高度透明;對廉租住房小區(qū)全面實(shí)施規(guī)范的物業(yè)管理,對入住的保障對象全面簽訂租賃合同,按照協(xié)議進(jìn)行動態(tài)管理,今年,我們對收入和住房條件改善的4戶保障對象按合同規(guī)定,由實(shí)物配租轉(zhuǎn)為租金補(bǔ)貼進(jìn)行保障;對房屋租金嚴(yán)格實(shí)行“收支兩條線”管理,上半年已收取廉租住房租金25368.1元,全部上繳市非稅收入管理局;及時足額發(fā)放租賃補(bǔ)貼,上半年已為771戶、1350人發(fā)放租賃補(bǔ)貼181932元,通過市農(nóng)村信用社全部發(fā)放到保障對象手中。
四、強(qiáng)化效能建設(shè),房管形象逐步提升
嚴(yán)明的機(jī)關(guān)效能是轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、提高工作效率、提升機(jī)關(guān)形象的重要保障。今年,我們從完善制度、規(guī)范程序、嚴(yán)格考核入手,強(qiáng)化了機(jī)關(guān)效能建設(shè),提升了房管形象。
(一)完善工作制度,嚴(yán)格工作考核。今年,由于機(jī)關(guān)人員變動較大,局黨組調(diào)整了機(jī)關(guān)內(nèi)部科室,內(nèi)設(shè)4個科室,即房政管理科、房產(chǎn)市場管理科、住房保障辦公室、局辦公室。按照分工負(fù)責(zé)、協(xié)同配合的原則,對機(jī)關(guān)工作人員職責(zé)進(jìn)行了分工;切實(shí)加強(qiáng)了制度建設(shè)、不斷規(guī)范內(nèi)部管理,完善了《機(jī)關(guān)工作及會議制度》、《機(jī)關(guān)內(nèi)部管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)學(xué)習(xí)制度》等各項(xiàng)規(guī)章制度,細(xì)化了工作目標(biāo);在工作中推行政務(wù)公開制、首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制、責(zé)任追究制、特事特辦制、雙向溝通制六項(xiàng)制度。同時將工作目標(biāo)予以量化,年終實(shí)行嚴(yán)格的百分制考核。
(二)加強(qiáng)基層黨建,增強(qiáng)組織活力。按照市委組織部的要求,扎實(shí)開展了“五個基本,七大體系”建設(shè),4月,我局為聯(lián)系村玉陽辦事處坳口村無償贊助水泥20噸,用于農(nóng)田水利水毀工程建設(shè),協(xié)助完善了村級活動陣地;深入貫徹學(xué)習(xí)了黨的xx屆四中全會精神、全市三級干部會議精神和《中國共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》全文,撰寫了學(xué)習(xí)筆記,交流了心得體會;扎實(shí)開展了黨風(fēng)廉政宣傳教育月活動,結(jié)合“十個全覆蓋”,完善了服務(wù)流程,推行了政務(wù)公開;結(jié)合市委在黨的基層組織和廣大黨員中開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的文件精神,制定了局黨組創(chuàng)先爭優(yōu)活動方案,爭創(chuàng)活動扎實(shí)開展。
(三)全員辦理信訪,切實(shí)關(guān)注民生。房屋所有權(quán)是關(guān)系人民群眾切身利益的大事。由于近幾年來企業(yè)改制、農(nóng)村房屋辦證歷史遺留問題較多以及房屋買賣糾紛等問題,造成信訪和咨詢政策案件較多,今年共接到市長信箱轉(zhuǎn)辦件、信訪件、行風(fēng)政風(fēng)熱線等辦件29件次,通過各業(yè)務(wù)科室的共同努力,已經(jīng)全部辦理完畢,切實(shí)維護(hù)了人民群眾的合法權(quán)益,促進(jìn)了社會穩(wěn)定。
今年,全局的工作雖然取得了一定成績,但與市委市政府和人民群眾的要求相比還存在一些不足,主要表現(xiàn)在:一是對房地產(chǎn)市場的供求情況需進(jìn)一步加強(qiáng)深入調(diào)研;二是服務(wù)手段需進(jìn)一步創(chuàng)新,服務(wù)質(zhì)量需進(jìn)一步提高;三是新聞外宣工作需進(jìn)一步加強(qiáng)。這些不足我們將在今后的工作中進(jìn)一步改進(jìn),以促使全市房產(chǎn)管理工作再上一個新的臺階。
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