在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的股權轉讓合同糾紛，歡迎大家分享。

尊敬的X先生：

遼寧XX律師事務所依法接受的XX先生的委托，為能友好協(xié)商解決您與XX先生就中山區(qū)XX街XX號房屋租賃合同糾紛一事，特指派于帥律師向您致函如下：

委托人XX先生通過拍賣方式取得了坐落于XXX號房屋的所有權，您作為該房屋的承租人享有承租的權利，租期理應至20xx年1月1日截止。后您與委托人的親屬簽署《房屋租賃合同》，約定將坐落于XXXXX號，建筑面積為XXX平方米的房屋出租給您，租期自X XXX年X月X日起至XXX X年X月X日止，年租金30萬（含餐費X萬元）。

鑒于您與委托人的親屬在簽訂合同時，明知委托人的親屬并不是案涉房屋的所有權人，同時也未取得委托人的授權，仍與其簽訂的《房屋租賃合同》，該合同應屬于效力待定的合同。但為了避免雙方的損失，委托人對其親屬與您之間簽訂的《房屋租賃合同》予以追認。

依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等相關法律的規(guī)定及合同的約定，為維護自身的合法權益，委托人特委托本律師通知您：

一、雙方簽訂的《房屋租賃合同》將于合同屆滿時終止，雙方不再續(xù)租；

二、請您務必在合同屆滿之日起5日內將租賃房屋內所涉物資、設備搬遷騰退完畢。若您未在上述期限內搬遷騰退完畢的，視為您本人放棄對置放在租賃房屋內所涉物資、設備的全部權利，屆時，將依據(jù)相關法律條款規(guī)定，對您尚未搬遷騰退的物資、設備進行單方處置，由此所發(fā)生的一切費用均由您自行承擔；同時對你逾期未清理，占用委托人名下的房屋期間所產(chǎn)生的占用費用，委托人有權向您主張賠償；

三、請您務必在合同屆滿之日結清經(jīng)營期間的全部款項（包括物業(yè)服務費、水電費、房屋使用費等）；

四、請你務必在收到本函之日起，余下租賃期間內的租金不再由委托人的哥哥收取，剩余租金全部由委托人指定的受托人_______（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）負責收取。若您未向受托人按時足額支付租金，將視為未按照合同約定履行支付租金義務。委托人將依據(jù)雙方簽訂的租賃合同及法律規(guī)定，享有解除合同的權利并要求您承擔相應的違約責任。

五、委托人鄭重聲明，在履行本合同剩余租賃期間，受托人只享有收取租金及溝通的權利，關于案涉房屋所簽訂的任何合同以及任何形式、內容、數(shù)據(jù)、方案的確認或同意，均需取得委托人本人的同意。除委托人本人簽字確認外，其余他人任何形式的簽字確認均不能視為民法上的表見代理。

為依法保證委托人的合法權益，同時也為避免您的責任進一步擴大，誠望您能重視此事并采取積極合作的態(tài)度，在租賃合同屆滿之日在上述期限應由您自行完成搬遷、騰退義務；及時結清應由您承擔的物業(yè)費、水電費、房屋使用費等相關費用。否則，本律師將根據(jù)委托人的進一步授權，通過法律途徑追究貴司逾期騰退所導致的一切法律責任，屆時您不僅要騰退房屋，支付物業(yè)費、水電費、房屋占有使用費，另依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，您還需承擔違約責任，賠償擅自改變房屋主體結構、裝修造成房屋設施損壞給委托人帶來的一切損失。

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