我國的房價(jià)從整體的形勢來說一直都是在按照市場機(jī)制下有條不紊的發(fā)展，這樣的發(fā)展也從側(cè)面意味著房價(jià)不會(huì)忽高忽低。下面給大家?guī)硪恍╆P(guān)于高房價(jià)的心得，希望對(duì)大家有所幫助。

高房價(jià)的心得體會(huì)1

中國當(dāng)下的高房價(jià)，傷害的已經(jīng)不是一小部分人了，雖然富人得益于它，但我覺得房價(jià)對(duì)整個(gè)中國社會(huì)的經(jīng)濟(jì)是一種巨大的危害。它嚴(yán)重傷害了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，大家都想通過買房來升值，相信房價(jià)永遠(yuǎn)會(huì)漲下去，隨隨便便就可以賺幾十萬，很少有人愿意來靜下心做生意了。而事實(shí)上生意也不好做了，真的擔(dān)心是因?yàn)榧依镄^(qū)附近的各種店鋪關(guān)門，超市關(guān)門，房租貴，而生意少，是很大原因。去了家附近很多叫廣場的地方，人也沒以前多了，有些地方人少的可憐。而老家鄉(xiāng)下也是只剩下老人和很少很少的孩子，能出去的年輕人都已經(jīng)出去了，并且基本上已經(jīng)置業(yè)，我也很難想象以后會(huì)怎么樣。大城市越來越大，農(nóng)村越來越慌涼。

感覺中國正在走日本的老路，可是我們小百姓卻無能為力。雖然現(xiàn)在統(tǒng)治階級(jí)也制定了一些限制房價(jià)的政策，但那只不過是讓泡泡遲點(diǎn)破而已，而且每一次都是不斷推高房價(jià)而已。他們不停通過賣地來曾加收入，可是這收入用來干嘛呢?除了增加GDP，就是不停的被變相貪污掉而已?？纯从昊▍^(qū)栽的樹就知道，密的根本不符合生物學(xué)原理，看看他們用于市政綠化的支出總額就知道，表面上來說大家都不說，其實(shí)大家心里都清楚的很，只是拿他們沒有任何辦法，也就只能這樣了。

這些賣地的錢，最終又需要全體底層百姓來出，用盡他們的爸媽的錢，爺爺奶奶的錢，還要加上他們預(yù)支的幾十年后的收入。銀行，開發(fā)商，某些統(tǒng)治者則大喜，因?yàn)樗麄兛梢酝ㄟ^他們制定的規(guī)則來 live off 其他人，看起來如此合理，卻非常殘忍。這些得益者，可以日日高歌，夜夜狂歡，一點(diǎn)點(diǎn)吞噬掉他們的良知。整個(gè)社會(huì)表面和諧，然而卻是一個(gè)，大家互不信任，爾虞我詐，投機(jī)取巧，唯利是圖的社會(huì)。

寫到這里，心里感覺很難過，畢竟自己也生活在這樣的社會(huì)中，心里總是希望它越來越好，可是現(xiàn)實(shí)與理想隨著房價(jià)的上漲，感覺差距真的越來越大。

真心的希望每個(gè)真正需要住房的人都有房子住，這樣大家才能專注于自己的事業(yè)，才能安心的創(chuàng)造出更多的價(jià)值，社會(huì)也才能更多地遠(yuǎn)離投機(jī)，遠(yuǎn)離信任危機(jī)，遠(yuǎn)離貪污腐化，社會(huì)才能更加健康的發(fā)展，國家才能真正的強(qiáng)大。

但這只不過是我的一點(diǎn)空想而已，中國古話"安居樂業(yè)"，就是要先安居，才能樂業(yè)，但是我們現(xiàn)在的中國人卻耍著小聰明，不讓百姓安居，搞得民生哀怨，然而統(tǒng)治階級(jí)卻視而不見，真的很失望與傷心。"安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏"，這本是一句封建社會(huì)的呼喊竟然同樣適用當(dāng)今社會(huì)主義社會(huì)，不能不說是中國特色社會(huì)主義社會(huì)的悲哀。

真心希望出現(xiàn)一種只有居住權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)的房子，然讓所有的居者有其居，讓浮躁的社會(huì)真正安靜下來，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的真正的和諧，而不再是一句帶有諷刺的和諧的口號(hào)。

高房價(jià)的心得體會(huì)2

在近十幾年里，房地產(chǎn)早就成為了人們生活中不可避免的問題，而中國的房價(jià)也在近十幾年里飆升，大城市里幾千萬的房子遍地都是，小城市里幾百萬的房子毫不稀奇。一個(gè)房子的價(jià)格達(dá)到幾百萬，幾千萬，可從來沒有機(jī)構(gòu)問過我們買得起嗎?高房價(jià)對(duì)于中國的影響一定是非常非常大的，我看了前面很多朋友的回答，他們主要從負(fù)面的角度對(duì)高房價(jià)的影響進(jìn)行了解答。

任何事物都有兩面性，高房價(jià)既有積極的一面，也有不好的一面。

這里面既有國家的扶持，城市化的發(fā)展，通貨膨脹等因素。但更多的還是房子的金融屬性讓許多炒房客覺得有利可圖，紛紛買房、囤房，使得房價(jià)飛快上漲。

一、地價(jià)上漲推高房價(jià)，帶來的是土地收入快速上漲，成為地方最大收入

二、帶來了企業(yè)成本的不斷上漲，帶來了中低端制造業(yè)國際競爭力的弱化

三、帶來了銀行的豐厚利潤

四、帶來了炒房者的巨額財(cái)富

五、帶來了全國各地拆遷的沖動(dòng)

我們跳出房市，先談?wù)劰墒?。假設(shè)我們的股市在緩慢的持續(xù)的啊或者是快速的上漲，已經(jīng)指數(shù)也好，股價(jià)也好，有了一個(gè)比較可觀的漲幅，比如說就像股市一樣持續(xù)了十幾年數(shù)十年的上漲，形成了一種高股價(jià)的局面，那么大家說這樣一種場景好不好啊?

房價(jià)的上漲吸引了大量的社會(huì)資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場，也帶動(dòng)了房地產(chǎn)的各個(gè)相關(guān)行業(yè)。主要是建筑業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)以及鋼材水泥等建材的生產(chǎn)行業(yè)，還有產(chǎn)業(yè)鏈后面的裝修，家用電器等等。

這些行業(yè)恰好也是我們國家過去的一個(gè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，吸納了大量的勞動(dòng)力，對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)揮了重要的推動(dòng)作用。這就是高房價(jià)的好處。所以說，中國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)沒有必要再這樣瘋狂發(fā)展下去了!

房子關(guān)乎民生福祉，本來就是用來住人的，不是用來投機(jī)炒作的，而當(dāng)杠桿資金推高房價(jià)之后，高房價(jià)給國內(nèi)百姓帶來的只有苦難。

高房價(jià)的心得體會(huì)3

近幾年，各大城市對(duì)房地產(chǎn)市場的限購政策越來越嚴(yán)格，目的是使房地產(chǎn)減少金融屬性，回歸商品價(jià)值屬性，可惜經(jīng)過幾十年的發(fā)展，房地產(chǎn)距離其商品屬性實(shí)際越來越遠(yuǎn)，而距離金融屬性越來越近。

在最新公布的世界500強(qiáng)名單中，中國的幾家房地產(chǎn)企業(yè)在世界房地產(chǎn)行業(yè)中名列前茅，因?yàn)樯习竦乃蟹康禺a(chǎn)公司都是中國企業(yè)，沒有一家外國公司!原來中國的房地產(chǎn)行業(yè)在世界遙遙領(lǐng)先，讓人感到一絲絲悲涼。同時(shí)這種現(xiàn)象也可見房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟(jì)中的地位。但是熟悉房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)情的人都知道房地產(chǎn)企業(yè)雖然資產(chǎn)高、利潤大，但是它們實(shí)際掌握的資金有限，因?yàn)楹芏嗥髽I(yè)其實(shí)是缺乏實(shí)際資金的，他們通過銀行貸款拿到地塊，修建好樓盤以后或者修樓用的水泥還沒買回來就開始出售期房，買房的人大多也采用銀行借款的形式來購房，所以近些年買了很多年房子的人發(fā)現(xiàn)自己買的房子連地基也沒打好就很正常，這就造成了一個(gè)困局，房地產(chǎn)企業(yè)向銀行借款或者抵押資產(chǎn)購買土地，而購買者也是向銀行貸款購買住房，資金的最終來源都是銀行，而這些資金的還款期限通常會(huì)比較長，購房者一般采取30年貸款期限，在30年中難保不出現(xiàn)問題使得一部分客戶還不了款，銀行的壞賬會(huì)越來越多，部分人的問題還好解決，如果一旦發(fā)生08年像美國一樣的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房地產(chǎn)企業(yè)和購房者的資金難以為繼的情況，房利美和房地美的慘劇極有可能在中國上演，而在中國，房地產(chǎn)行業(yè)從來不是一個(gè)單獨(dú)的行業(yè)，它和家電、建材、鋼鐵、木材等等行業(yè)聯(lián)系密切，而土地財(cái)政又是政府財(cái)政的主要來源之一，如果一旦出現(xiàn)預(yù)想不到惡心危機(jī)，不只是企業(yè)和購房者惡心問題，很多行業(yè)都會(huì)陷入衰退。經(jīng)濟(jì)危機(jī)就像暗礁，誰也說不定它何時(shí)出現(xiàn)，是大是小。

在中國傳統(tǒng)的“家”觀念下，中國人的房屋自給率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出歐美國家?guī)妆兑陨希I房幾乎已經(jīng)成為年輕人結(jié)婚的必備條件，而大多數(shù)年輕人大專本科畢業(yè)基本都是24歲左右，研究生更晚，結(jié)婚年齡在28歲左右，這就導(dǎo)致一個(gè)問題，畢業(yè)和成家之間距離非常短，很多人可能業(yè)還沒有立起來就已經(jīng)成家，那么成家者的房子哪來?買房的資金又是從何而來?除了自己籌措一部分外(1到3萬)，首付的資金也大多來自于父母一生的積蓄或者親朋好友的解囊相助，畢竟能拿出全款或者足夠首付買房的群體是少數(shù)，首付其實(shí)就把很多家庭的積蓄消耗殆盡，加上中國三線城市的房價(jià)基本達(dá)到1萬以上(比如太原市稍微靠郊區(qū)房價(jià)都在一萬以上)，每個(gè)月需要負(fù)擔(dān)的房貸在1500左右，而太原70%工作者工資在3000左右，房貸將會(huì)構(gòu)成很大的壓力，也使得大部分年輕人收入流入房地產(chǎn)行業(yè)，并沒有用于改善生活、創(chuàng)業(yè)或者其他提高生活質(zhì)量和自身能力的領(lǐng)域，一旦因?yàn)樯鲜鐾话l(fā)原因造成失業(yè)，房貸難以為繼將不可避免，對(duì)一個(gè)人或者一個(gè)家庭的打擊是巨大的。

據(jù)統(tǒng)計(jì)中國城市房屋修建量已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)際人口數(shù)，據(jù)稱北上廣深四個(gè)城市的房子就夠全國人民平均每人一套，房地產(chǎn)市場實(shí)際處于供給大于需求的情況，處于買方市場，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，買方市場情況下商品價(jià)格應(yīng)該是下降的，購房者對(duì)價(jià)格形成作用比較大，實(shí)際上卻不是這樣，購房者只能被動(dòng)接受高房價(jià)，卻對(duì)房價(jià)沒有任何影響;另一方面，購房者中實(shí)際使用房子的比例也未可知，很多地方出現(xiàn)鬼城、空城，有人購買卻長年無人居住的情況正是這一情況的反映，而且這類房子集中在中高端商品房市場，那些購買卻不使用的人基本都是以投資為目的，他們的期待在于預(yù)期房屋升值而獲得收益，而不是現(xiàn)實(shí)價(jià)值和作用，這就和股票市場交易差不多，也在推高房價(jià)的過程中發(fā)揮重要作用。而且，房子的價(jià)格和價(jià)值之間已經(jīng)脫離了價(jià)格圍繞價(jià)值波動(dòng)的合理區(qū)間，比如太原房價(jià)一戶在70萬左右，20層每層兩戶一棟就是2800萬人民幣，這只是一棟樓，一個(gè)小區(qū)一般多少棟樓大家自己算，如果完全按照實(shí)際修房成本出售，根本用不了那么多錢。供給大于需求、炒房團(tuán)介入加上價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于價(jià)值的因素使得房地產(chǎn)泡沫一旦泡沫就是灰飛煙滅!

其實(shí)國家已經(jīng)意識(shí)到房地產(chǎn)市場存在的問題，也在采取限購、去庫存、去杠桿等措施希望一點(diǎn)一點(diǎn)擠出市場泡沫，只不過積重難返罷了!

高房價(jià)的心得體會(huì)4

總結(jié)要有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細(xì)。這部分內(nèi)容主要是對(duì)工作的主客觀條件、有利和不利條件以及工作的環(huán)境和基礎(chǔ)等進(jìn)行分析。

　 　　隨著本月結(jié)束，也意味著進(jìn)入下一步的實(shí)質(zhì)性工作階段?；仡欉@個(gè)月的工作，非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和各位同事的頂力支持，使我掌握相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)?；诒救耸堑谝淮谓佑|房產(chǎn)銷售行業(yè)，面臨困難和壓力較大，針對(duì)行業(yè)特點(diǎn)、現(xiàn)狀，結(jié)合本人這個(gè)月來對(duì)“房產(chǎn)銷售”的理解和感悟，特對(duì)本月工作制定以下工作計(jì)劃。本工作計(jì)劃包括宗旨、目標(biāo)、工作開展計(jì)劃和計(jì)劃評(píng)估總結(jié)，日計(jì)劃，等五部分。

一.宗旨

希望在年底至少完成銷售指標(biāo)72000元。制定本計(jì)劃的宗旨是確保完成指標(biāo)、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

二.目標(biāo)

1.全面、較深入地掌握我們房源的地段優(yōu)勢并做到應(yīng)用自如。

2.根據(jù)自己以前所了解的和從其他途徑搜索到的信息，搜集客戶信息100個(gè)。

3.鎖定有意向客戶30家。

4.力爭完成銷售指標(biāo)

三.工作開展計(jì)劃

眾所周知，現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭，就是服務(wù)的競爭。服務(wù)分為售前服務(wù)、售中服務(wù)和售后服務(wù)，而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務(wù)“，所以前期工作即就是售前服務(wù)更是我們工作的重中之重。正是因?yàn)槿绱?，我的工作開展計(jì)劃也是圍繞“售前服務(wù)”來進(jìn)行。

1.多渠道廣泛地收集客戶資料，并做初步分析后錄入，在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務(wù)知識(shí)，使自己在對(duì)房產(chǎn)銷售特點(diǎn)掌握的基礎(chǔ)上進(jìn)一步的深入體會(huì)，做到在客戶面前應(yīng)用自如、對(duì)答如流。

2.對(duì)有意向的客戶盡可能多地提供服務(wù)(比如根據(jù)其需要及時(shí)通知房原和價(jià)格等信息)，目的讓客戶了解房源和價(jià)格，在此基礎(chǔ)上，與客戶進(jìn)行互動(dòng)溝通。其次給客戶一種無形的壓力，比如：房源緊張，價(jià)格要上漲，等。挑起其購買欲望.

3.在用電話與客戶交流的過程中，實(shí)時(shí)掌握其心理動(dòng)態(tài)，并可根據(jù)這些將客戶分類。

4.在交流的過程中，鎖定有意向的客戶，并保持不間斷的聯(lián)系溝通，在客戶對(duì)我們的“產(chǎn)品”感興趣或希望進(jìn)一步了解的情況下，可以安排面談。

5.在面談之前要做好各種充分準(zhǔn)備，做到對(duì)房源，面積，單價(jià)等。了如指掌

6.對(duì)每次面談后的結(jié)果進(jìn)行總結(jié)分析，并向上級(jí)匯報(bào)，聽取領(lǐng)導(dǎo)的看法?？朔щy、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。

7.在總結(jié)和摸索中前進(jìn)。

高房價(jià)的心得體會(huì)5

從1998年房改后，我國房價(jià)經(jīng)歷了20多年的上漲，已經(jīng)超過了很多普通家庭的承受能力，而且房價(jià)越是漲，買房的人越多，由此形成了惡性循環(huán)。然而如今高房價(jià)帶來的后遺癥越來越明顯，相信這幾點(diǎn)大家都感受到了

一?？罩梅吭絹碓蕉啵罩梅慷嗖⒉荒苷f明現(xiàn)在房子已經(jīng)過剩了，而是房產(chǎn)分配不均勻，大量空置房囤積在炒房客和投機(jī)者手中，不租不賣不流向市場，導(dǎo)致樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求的假象，從而推高了房價(jià)，導(dǎo)致剛需更加買不起房子。

過去的二十年，如果要問大家，買什么最劃算?相信大家都會(huì)不假思索的說，房子。的確，有機(jī)構(gòu)對(duì)過去二十年所有資產(chǎn)(包括投資)的收益進(jìn)行了盤算，考慮進(jìn)通貨膨脹的因素之后，只有房地產(chǎn)跑贏了其他資產(chǎn)。只要買了房子的，都賺得盆滿缽滿，而第一批買房或炒房的人，早就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。

經(jīng)常有人會(huì)問，買房掙錢，他們掙的錢是從哪里來的?是勞動(dòng)創(chuàng)造的嗎?還是別人虧給他們的?好像很難回答這個(gè)問題。然而，對(duì)于當(dāng)下的人們來說，唯一的感受就是，在經(jīng)歷了 二十年的暴漲之后，房價(jià)達(dá)到了一個(gè)巔峰的狀態(tài)。然而，高房價(jià)一起到來的，還有各種各樣的變化，可以說，高房價(jià)改變了這個(gè)時(shí)代，也改變了當(dāng)今的人們。

但歸根結(jié)底炒房客之所以囤房炒房，還是因?yàn)榉績r(jià)上漲，房子是最保險(xiǎn)的金融理財(cái)工具，所以他們手里只要有流動(dòng)資金就會(huì)投向房產(chǎn)市場中。

二。房子成了衡量一個(gè)人或者一個(gè)家庭的標(biāo)準(zhǔn)，尤其是在婚戀市場中，如果你有一個(gè)談了多年的女朋友，到了結(jié)婚的年齡還買不起房子，那么女方的父母可能會(huì)認(rèn)為你不上進(jìn)，或者你的原生家庭狀況不好，不同意你們的婚事，如果是相親的話就更不要說了。如果你沒車，女方連見面的機(jī)會(huì)都不會(huì)給，這個(gè)事情雖然主要是看個(gè)人，但也和高房價(jià)脫離不了關(guān)系。

三。實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到積壓，資本一直都是哪里賺錢就流向哪里。過去房價(jià)上漲，大量的資金流入房產(chǎn)市場，直接導(dǎo)致的就是企業(yè)經(jīng)營用地的房租上漲，企業(yè)經(jīng)營成本上升，而流入實(shí)體企業(yè)的資金卻在減少，企業(yè)發(fā)展不起來，工個(gè)人的收入自然會(huì)受到影響，這也會(huì)導(dǎo)致大家更買不起房子。

最后。無欲望社會(huì)。在高房價(jià)下，結(jié)婚率下降，離婚率上升(當(dāng)然，有些離婚是為了買房)，越來越多的年輕人看到，奮斗一輩子，還是買不起房，于是，開始放棄 " 買房的夢想 "，有些人就甚至放棄了夢想，開始佛系起來，他們無欲無求，對(duì)未來開始迷茫，據(jù)西南某大學(xué)應(yīng)屆生和大四學(xué)生未來規(guī)劃的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有近 6 成的人對(duì)資金的前途感到迷茫，對(duì)未來沒有明確的目標(biāo)，有 55% 的人認(rèn)為自己很難在未來十年內(nèi)買房，更為重要的是，55% 的人明確表示，將來不想買房也不想結(jié)婚。

該怎么緩解?要緩解上面的這些問題，一是抑制炒房，讓房價(jià)合理上漲;二是提高老百姓的收入，讓收入上漲的速度不低于房價(jià)上漲，這樣在房子面前，人們的財(cái)富就有積累，而不是只能靠買房才能實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值;三是大力發(fā)展公共住房，增加住房保障，這方面國家已經(jīng)出臺(tái)了很多政策，很多地方也在推行公租房、廉租房等，是非常好的舉措，但是普及面還要擴(kuò)大，這樣才能讓低收入群體，住有所居。