關于房地產(chǎn)前期顧問協(xié)議書
在當下社會，協(xié)議書使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議書可解決或預防不必要的糾紛。什么樣的協(xié)議書才是有效的呢?以下是小編為大家推薦的關于一些房地產(chǎn)前期顧問協(xié)議書，希望能幫助到大家!
房地產(chǎn)前期顧問協(xié)議書1
甲方：
乙方：
因市場莫測，房價浮動較大，也為了甲方有計劃的銷售，乙方能安心的買到房屋，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就甲方為乙方預留___小區(qū)商品房一事達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
1、甲方為乙方預留___小區(qū) 號樓 單元 層戶(房屋或商鋪)，該房屋建筑面積為 平方米(此面積為甲方暫測面積，實際產(chǎn)權面積以___房管局測繪的最終面積為準)，折后單價為 元/平方米，總價為人民幣： 元(大寫 佰 拾萬仟 佰拾元整)。
2、乙方為取得上述房屋的第一順位購買權，自簽定本協(xié)議起，自愿按照向甲方支付房屋的預留費萬整人民幣(￥ 元)。
3、此預約費用自交付之日起不再退還，待甲乙雙方簽定《商品房買賣合同》之后，該預約費沖抵房款。
4、甲方取得商品房(預)銷售許可證之后，通知乙方簽定《商品房買賣合同》，如乙方在接到甲方通知后7天之內(nèi)仍未與甲方簽定《商品房買賣合同》，上述預留房屋將不再為乙方預留，甲方有權將該房屋另行銷售，乙方所交納預留費用，不予退還。同時，因甲方的原因，致使乙方無法得到此房屋的，甲方將雙倍返還預留費。
5、本協(xié)議僅作為預留房屋所用，非《商品房買賣合同》的組成部分。
6、每份預留協(xié)議及預留費僅限預留壹套住宅或壹套商鋪單位，如預留多套住宅單位則預留協(xié)議書、預留費按比例累加份數(shù)填寫和交納。并需附帶個人身份證復印件。
7、為保證聯(lián)系暢通，乙方在簽訂本協(xié)議時所提供的電話、地址須真實有效，如有變動應及時通知甲方并予以變更(既乙方變更聯(lián)系方式后七日內(nèi)必須通知甲方)。因乙方原因?qū)е录追铰?lián)系不上乙方，由此給乙方造成的損失及責任由乙方自行承擔。
8、本協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
置業(yè)顧問：聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
年月 通訊地址： 年 月 日日
房地產(chǎn)前期顧問協(xié)議書2
出租方(以下簡稱甲方) 身份證地址、號碼：
承租方(以下簡稱乙方) 身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址： 街 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;
2.室內(nèi)附屬設施：
a ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd
b ：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民幣;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計 元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的.。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字數(shù)。)
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)前期顧問協(xié)議書3
轉(zhuǎn)讓方：_____________________有限公司(以下簡稱為甲方)
注冊地址：___________________ 法定代表人：_______________________
受讓方：_____________________有限公司(以下簡稱為乙方)
注冊地址：___________________ 法定代表人：________________________
填寫說明：
1. 甲方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定于______年____月____日設立并有效存續(xù)的有限責任公司。注冊資本為人民幣_____元;法定代表人為：__________ ;工商注冊號為：______________
2. 乙方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定于______年____月____日設立并有效存續(xù)的有限責任公司。注冊資本為人民幣_____元;法定代表人為：__________;工商注冊號為：______________
3. 甲方擁有_____________有限公司100%的股權;至本協(xié)議簽署之日，甲方各股東已按相關法律、法規(guī)及《公司章程》之規(guī)定，按期足額繳付了全部出資，并合法擁有該公司全部、完整的權利。
4. 甲方擬通過股權及全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式，將甲方公司轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方同意受讓。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國公司法》以及其它相關法律法規(guī)之規(guī)定，本協(xié)議雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方公司整體出/受讓事項達成協(xié)議如下，以資信守。
第一條 先決條件
1.1 下列條件一旦全部得以滿足，則本協(xié)議立即生效。
① 甲方向乙方提交轉(zhuǎn)讓方公司章程規(guī)定的權力機構同意轉(zhuǎn)讓公司全部股權及全部資產(chǎn)的決議之副本;
② 甲方財務帳目真實、清楚;轉(zhuǎn)讓前公司一切債權，債務均已合法有效剝離。
③ 乙方委任的審計機構或者財會人員針對甲方的財務狀況之審計結果或者財務評價與轉(zhuǎn)讓聲明及附件一致。
1.2 上述先決條件于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，尚未得到滿足，本協(xié)議將不發(fā)生法律約束力;除導致本協(xié)議不能生效的過錯方承擔締約損失人民幣_____萬元之外，本協(xié)議雙方均不承擔任何其它責任，本協(xié)議雙方亦不得憑本協(xié)議向?qū)Ψ剿髻r。
第二條 轉(zhuǎn)讓之標的
甲方同意將其各股東持有的公司全部股權及其他全部資產(chǎn)按照本協(xié)議的條款出讓給乙方;乙方同意按照本協(xié)議的條款，受讓甲方持有的全部股權和全部資產(chǎn)，乙方在受讓上述股權和資產(chǎn)后，依法享有______________公司100%的股權及對應的股東權利。
第三條 轉(zhuǎn)讓股權及資產(chǎn)之價款
本協(xié)議雙方一致同意，_____________公司股權及全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格合計為人民幣___________元整(RMB)。
第四條 股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
本協(xié)議生效后_____日內(nèi)，甲方應當完成下列辦理及移交各項：
4.1 將____________公司的管理權移交給乙方(包括但不限于將董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理等全部工作人員更換為乙方委派之人員);
4.2 積極協(xié)助、配合乙方依據(jù)相關法律、法規(guī)及公司章程之規(guī)定，修訂、簽署本次股權及全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關文件，共同辦理___________公司有關工商行政管理機關變更登記手續(xù);
4.3將本協(xié)議第十六條約定之各項文書、資料交付乙方并將相關實物資產(chǎn)移交乙方;
4.4移交甲方能夠合法有效的___________公司股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有文件。
第五條 股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款之支付
第六條 轉(zhuǎn)讓方之義務
6.1甲方須配合與協(xié)助乙方對 ___________公司的審計及財務評價工作。
6.2甲方須及時簽署應由其簽署并提供的與該等股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的所有需要上報審批相關文件。
6.3 甲方將依本協(xié)議之規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該等股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之報批、備案手續(xù)及工商變更登記等手續(xù)。
第七條 受讓方之義務
7.1 乙方須依據(jù)本協(xié)議第四條之規(guī)定及時向甲方支付該等股權及資產(chǎn)之全部轉(zhuǎn)讓價款。
7.2 乙方將按本協(xié)議之規(guī)定，負責督促 公司及時辦理該等股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之報批手續(xù)及工商變更登記等手續(xù)。
7.3 乙方應及時出具為完成該等股權及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而應由其簽署或出具的相關文件。
第八條 陳述與保證
8.1 轉(zhuǎn)讓方在此不可撤銷的陳述并保證
① 甲方自愿轉(zhuǎn)讓其所擁有的________________公司全部股權及全部資產(chǎn)。
② 甲方就此項交易，向乙方所作之一切陳述、說明或保證、承諾及向乙方出示、移交之全部資料均真實、合法、有效，無任何虛構、偽造、隱瞞、遺漏等不實之處。
③ 甲方在其所擁有的該等股權及全部資產(chǎn)上沒有設立任何形式之擔保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保證乙方在受讓該等股權及全部資產(chǎn)后不會遇到任何形式之權利障礙或面臨類似性質(zhì)障礙威脅。
④ 甲方保證其就該等股權及全部資產(chǎn)之背景及______________公司之實際現(xiàn)狀已作了全面的真實的披露，沒有隱瞞任何對乙方行使股權將產(chǎn)生實質(zhì)不利影響或潛在不利影響的任何內(nèi)容。
⑤ 甲方擁有該等股權及資產(chǎn)的全部合法權力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議，甲方簽署并履行本協(xié)議項下的權利和義務并沒有違反_____________公司章程之規(guī)定，并不存在任何法律上的障礙或限制。
⑥ 甲方簽署協(xié)議的代表已通過所有必要的程序被授權簽署本協(xié)議。
⑦ 本協(xié)議生效后，將構成對甲方各股東合法、有效、有約束力的文件。
8.2 受讓方在此不可撤銷的陳述并保證：
① 乙方自愿受讓甲方轉(zhuǎn)讓之全部股權及全部資產(chǎn)。
② 乙方擁有全部權力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議項下的權利和義務并沒有違反乙方公司章程之規(guī)定，并不存在任何法律上的障礙或限制。
③ 乙方保證受讓該等股權及全部資產(chǎn)的意思表示真實，并有足夠的條件及能力履行本協(xié)議。 ④ 乙方簽署本協(xié)議的代表已通過所有必要的程序被授權簽署本協(xié)議。
第九條 擔保條款
對于本協(xié)議項下甲方之義務和責任，由_____________承擔連帶責任之擔保。
第十條 違約責任
10.1 協(xié)議任何一方未按本協(xié)議之規(guī)定履行其義務，應按如下方式向有關當事人承擔違約責任。 ① 任何一方違反本協(xié)議第七條之陳述與保證，因此給對方造成損失者，違約方向守約方支付違約金_________萬元。
② 乙方未按本協(xié)議之規(guī)定及時向甲方支付該等股權及資產(chǎn)之轉(zhuǎn)讓價款的，按逾期付款金額承擔__________(百分比)的違約金。
10.2 上述規(guī)定并不影響守約者根據(jù)法律、法規(guī)或本協(xié)議其它條款之規(guī)定，就本條規(guī)定所不能補償之損失，請求損害賠償?shù)臋嗬?/p>
第十一條 適用法律及爭議之解決
11.1 協(xié)議之訂立、生效、解釋、履行及爭議之解決等適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)，本協(xié)議之任何內(nèi)容如與法律、法規(guī)沖突，則應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。
11.2 任何與本協(xié)議有關或因本協(xié)議引起之爭議，協(xié)議各方均應首先通過協(xié)商友好解決，______日內(nèi)不能協(xié)商解決的，協(xié)議雙方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
第十二條 協(xié)議修改，變更、補充
本協(xié)議之修改，變更，補充均由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。 第十三條 特別約定
除非為了遵循有關法律規(guī)定，有關本協(xié)議的存在、內(nèi)容、履行的公開及公告，應事先獲得乙方的書面批準及同意。
第十四條 協(xié)議之生效
__.1 協(xié)議經(jīng)雙方合法簽署，報請各自的董事會或股東會批準，并經(jīng)公司股東會通過后生效。 __.2 本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，第三份備存于_____________公司內(nèi);副本若干份，供報批及備案等使用。
第十五條 本協(xié)議未盡事宜，由各方另行訂立補充協(xié)議予以約定。
第十六條 本協(xié)議之附件
16.1 公司財務審計報告書;
16.2 公司資產(chǎn)評估報告書;
16.3 公司租房協(xié)議書;
16.4 公司其他有關權利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書;
16.5 公司固定資產(chǎn)與機器設備清單;
16.6 公司流動資產(chǎn)清單;
16.7 公司債權債務清單;
16.8 公司其他有關文件、資料。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人：_____________ 法定代表人：______________
_______年____月____日
房地產(chǎn)前期顧問協(xié)議書4
出租方(甲方)：____________________________________
承租方(乙方)：____________________________________
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于________市________區(qū)________路________弄(_______支弄)_______號_______室。
二、房屋使用性質(zhì)
出租房屋的使用性質(zhì)為_____________________________________________________。
三、租賃期限
雙方商定租賃期限為_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、定金
1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。
2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。
五、房屋租金及管理費
1.數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以________形式支付甲方。支付方式為付________押________。
2.物業(yè)管理費由_________方負擔。
六、其他
1.甲乙雙方商定在_______年______月______日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的有效__、房地產(chǎn)權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效__和產(chǎn)權權利人的委托書)，乙方應帶好本人有效__(公司簽約應帶好公司有效__)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施：____________________________________________。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章
章)：___________
代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________
中介方(蓋章)：_________
業(yè)務員(簽字)：_________
_________年_____月_____日
簽訂地點：_______________
房地產(chǎn)前期顧問協(xié)議書5
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方將其歸屬所有權的，面積平方米，租給乙方使用。
二、乙方的租期從起至日止。為期年。
三、租金現(xiàn)金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元。
四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關證明。
五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區(qū)管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。
六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經(jīng)甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理
七、乙方在租房期內(nèi)，不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，此協(xié)議無效，安全責任由乙方自負。
九、如租期滿，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費用，退還甲方鑰匙并結清相關手續(xù)給甲方或中介方;如不按此辦理責任由乙方承擔，甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。
本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。
甲方(租賃人) 身份證號： 聯(lián)系電話：
乙方(承租人) 身份證號： 聯(lián)系電話：
簽約時間：年 月 日