餐飲出租協(xié)議書模板
餐飲租賃合同事宜所涉及的財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大,在簽訂合同時(shí),雙方既要考慮怎樣履行合同,又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些餐飲出租協(xié)議書,希望能幫助到大家!
餐飲出租協(xié)議書1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、飯店概況:
該飯店位于______市_____路____號(hào),兩層小樓,房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。
二、租賃期限:
租期一年,自2010年__月__日至2011年___月___日。
三、租賃費(fèi)用及付款方式:
全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟元整(¥15000),款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元,本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,2011年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、雙方責(zé)任:
(一)乙方責(zé)任:
(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。
(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)先征求甲方同意,合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,不得轉(zhuǎn)包第三方。
(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
(5)合法經(jīng)營(yíng),承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并按期支付其費(fèi)用。
(二)甲方責(zé)任:
(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。
(3)合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。
五、違約責(zé)任:
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金2000元。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲出租協(xié)議書2
甲方:(出租方): 身份證號(hào)碼:
乙方:(出租方): 身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。
一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用,乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔(dān)。
二、租期:自2014年7月10日至2015年7月9日止。
三、履約保證金。
簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)______________元整,合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象,甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金:
甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為_____________
元,第三年度租金為_________________元。
五、租金交納方式和時(shí)間
甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次性交清,續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。
六、乙方有下列情形之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),履約保證金不予退還。
1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。
2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),損害公共利益的
3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的.。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等,應(yīng)征得來(lái)自租房合同書甲方和市場(chǎng)管理部門的同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方,乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。
八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下,乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但前提是須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。
九、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),所有稅、費(fèi)自行承擔(dān)。
十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。
十一、甲方的義務(wù):
甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán),甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,導(dǎo)到致本合同不能履行,甲方不負(fù)違約責(zé)任。
十五、爭(zhēng)議解決方式:
雙方在履行合同過(guò)程中,如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商,如果不能協(xié)商解決,可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。
十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人(甲方):
承租人(乙方):
簽約日期:年 月 日
餐飲出租協(xié)議書3
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址:
2、計(jì)租建筑面積:
二、租賃期限
租賃期限為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金:年租金為 元.
2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)
業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定:
1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
乙方:年月 日
餐飲出租協(xié)議書4
出租方(甲方)
身份證號(hào):____________
聯(lián)系電話:____________
承租方(乙方)
身份證號(hào):____________
聯(lián)系電話:____________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
一。建筑地址:
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
二。房屋面積:
2.1 甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。
2.2 該房屋的面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))
三。租賃期限:
3.1 租賃期為 __年,自 __年__ 月__ 日起至自 __年 __月__ 止。
3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。
四。定金:
4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣 元(大寫 :),于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3 租期開始之后,上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。
五。租金:
5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,詳細(xì)如下列表。
第一年租金為人民幣_(tái)_ 元(大寫:_______________),支付日期為 __年 __月__ 日。
第二年租金為人民幣_(tái)_ 元(大寫:_______________),支付日期為__ 年 __月__ 日。
第三年租金為人民幣_(tái)_ 元(大寫:_______________ ),支付日期為__ 年__ 月__ 日。
第四年租金為人民幣_(tái)_ 元(大寫:_______________),支付日期為__ 年__ 月__ 日。
第五年租金為人民幣_(tái)_ 元(大寫:_______________ ),支付日期為__ 年 __月 __日。
甲方指定銀行名稱:_______________
銀行帳號(hào):_______________
收款 人:_______________
5.2 支付方式:
租金按 為一期支付,首期租金于 年 月 日前付清,以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3 如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過(guò) 日,除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
六。保證金:
6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣 __元(大寫:_______________ ),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
6.2 除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。
七。其他費(fèi)用:
7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由 承擔(dān),并按單如期繳納。
7.2 物業(yè)管理費(fèi)由 承擔(dān),并按按單如期繳納。
八。甲方的義務(wù):
8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4 甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米 計(jì)算。
8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為 餐飲 、飲食行業(yè)。
九。乙方的義務(wù):
9.1 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù),保管的`責(zé)任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十。合同終止及解除的規(guī)定:
10.1 乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前 天通知對(duì)方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在 年 月 日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
十一。 違約處理:
11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣 元(大寫: )若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米 元計(jì)算。
11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二。其他
12.1 其他
12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)
12.4 本合同一式 兩 份,甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字:_______________ 乙方簽字:_______________
日 期:_______________ 日 期:_______________
餐飲出租協(xié)議書5
甲方:
乙方:
本飯店租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本飯店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:
一、飯店將位于租給租戶營(yíng)業(yè)使用,租期伍年,從 年月日至 年月日止,租金為每年人民幣 元整,空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù)。
二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng):
1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
2、乙方要高度重視消防安全工作,服從商貿(mào)區(qū)的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。
3、乙方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況,雙方協(xié)商解決。
6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失,概由乙方自行承擔(dān)。按市場(chǎng)價(jià)格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)
三、押金:
在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬(wàn)伍仟元整作為租金,另加伍仟元押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),如乙方已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,甲方將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
四、違約責(zé)任:
乙方如違反本合同的約定,甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的.租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣柒萬(wàn)伍仟元整,并恢復(fù)原狀。
五、合同終止,乙方如在租賃期滿前30天不交租金,甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、續(xù)約:
1、在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、甲方如不續(xù)簽租約,本合同至20__年9月20日即終止,屆時(shí)乙方必須搬出飯店,逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租,并需賠償飯店一切有關(guān)損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問(wèn)題法人概不負(fù)責(zé)任。
七、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
蓋 章:簽字蓋章:
日 期:日 期:
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