土地轉讓協(xié)議書合同范本(7篇)

一般情況下，我們在進行土地轉讓時都需要簽訂一份土地轉讓協(xié)議書，那么哪些土地轉讓協(xié)議書才是標準的呢？下面是小編為大家整理的關于土地轉讓協(xié)議書合同，希望對您有所幫助!

土地轉讓協(xié)議書合同【篇1】

轉讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權轉讓范圍。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米;獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條 乙方應于________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權轉讓金后交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。

第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續(xù)，乙方按有關規(guī)定交納土地登記費、契稅后領取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條 當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發(fā)生轉讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權發(fā)生轉移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。

第七條 乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權益受法律保護。

第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方：

乙方：

土地轉讓協(xié)議書合同【篇2】

甲方(流出方)：_________

乙方(流入方)：_________

為了更快的融入____大都市的經(jīng)濟社會發(fā)展，打造現(xiàn)代都市觀光農(nóng)業(yè)基地，乙方經(jīng)____市政府和____社區(qū)同意，對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內(nèi)進行流轉，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉標的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于____市____社區(qū)________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事現(xiàn)代都市觀光農(nóng)業(yè)（莊園經(jīng)濟）的生產(chǎn)經(jīng)營。

二、流轉土地方式、用途

甲方采用轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉土地用途，相關的土地開發(fā)項目要符合國家的政策規(guī)定。

三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。若土地流轉期限達到了國家承包土地的期限后，應按國家新土地承包權的.相關規(guī)定順延土地流轉期至合同土地租期。若因甲方原因不能順延土地流轉期，甲方應賠償乙方的投資損失。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。

五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人（____社區(qū)）___________________予以監(jiān)證。

七、甲方的權利和義務

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉。

八、乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并由雙方為主體與政府協(xié)商，獲得的相關補償費用除土地補償費由甲方獲取外。其它所有補償費用均由乙方所有。

(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，歸甲方所有，甲方對乙方給予合理補償。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由上級政府或轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，可依法向____市轄區(qū)的人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,____社區(qū)和____市政府土地流轉管理部門各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

土地轉讓協(xié)議書合同【篇3】

甲方：

乙方：

本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權、所有權、使用權等糾紛，經(jīng)雙方磋商達成如下協(xié)議：

一：甲方將其所屬勤豐七社（村）總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉讓給乙方（注：甲方以每平方米七百人民幣的價

格轉讓給乙方）。該宅基地東至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。

乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產(chǎn)權、所有權、永久使用權歸乙方所有。

二：乙方負責辦理本宅基地產(chǎn)權、使用權變更的有關手續(xù)，換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間，甲方負責協(xié)調

本宅基地的產(chǎn)權、所有權、永久使用權等糾紛。

三：乙方一次性支付該宅基地的轉讓費________人民幣給甲方后，該宅基地的產(chǎn)權、所有權、永久使用權均歸屬乙方。

四：本協(xié)議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方、乙方各執(zhí)壹份。

五：附加條款：

1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發(fā)出產(chǎn)權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。

2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。

轉讓人（甲方）：

接管人（乙方）：

甲方證明人：

乙方證明人：

土地轉讓協(xié)議書合同【篇4】

轉讓方：________(以下簡稱甲方)

法定代表人：______

受讓方：________(以下簡稱乙方)

法定代表人：______

乙方于____年____月____日在__土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣____元整(小寫__元)競得甲方委托掛牌轉讓的__地塊土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

第二條委托交易標的物內(nèi)容

1.土地使用權出讓合同號：______

2.土地用途：__________

3.土地性質：__________

4.土地位置：__________

5.土地使用年期：______

6.土地面積：______(平方米)

7.可建設總建筑面積為______(平方米)

(1)住宅______平方米

(2)管理和職工活動用房______平方米

8.建筑容積率：________

9.建筑覆蓋率：________

10.房地產(chǎn)證號：________

11.建設用地規(guī)劃許可證號：____

12.產(chǎn)權狀態(tài)：甲方已授權交易中心通知產(chǎn)權登記機關臨時凍結并已被核準。

13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉讓。

14.其他情況____________。

甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。

第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣__元整(小寫__元);甲方對該成交價款無異議，乙方同意已交付的履約保證金__元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第__種支付方式：

1.本合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

2.本合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后，付給甲方。

第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記。

房地產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起____個工作日內(nèi)，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

第九條在產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十條自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

1.開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

2.未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

1.不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉移登記手續(xù)的;

2.隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;

3.隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。

第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

1.申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;

2.未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第____種方式解決

1.向__仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴;

3.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會__分會申請仲裁。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

甲方(蓋章)：____乙方(蓋章)：____

法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：____

土地轉讓協(xié)議書合同【篇5】

土地使用轉讓協(xié)議書

甲方（轉讓方）： 電話號碼：

住址：

乙方（受讓方）： 電話號碼：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國家有關法律規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議：

一、甲方自愿將座落在以

二、轉讓面積向為東；南西北

三、土地使用證號碼

四、轉讓價格：甲、乙雙方議定土地的使用權成交價格合計人民幣 360萬 元。

五、付款方式：

第一次付定金元； 第二次在第一棟基礎攪搗完后為元； 第三次在第二棟基礎攪搗完后為元； 第四次剩余款元。

六、甲方應保證該土地使用權權屬來源合法清楚及周邊界址，并確保手續(xù)及費用合法，若發(fā)生與甲方有關產(chǎn)權債權、債務糾紛，概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任。若有糾紛甲方必須在七天內(nèi)調解，如甲方在七天內(nèi)未調解，甲方負責賠償乙方購地款雙倍的違約金，并注明違約金在一個月內(nèi)給乙方。

七、若乙方不能按時間向甲方付清所購地價款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于購地價款2‰的滯納金。

八、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都可向管轄權的人民法院起訴。

九、辦理土地使用權轉讓所需繳納的各項規(guī)費，由乙方負責，但甲方必須無條件配合乙方辦理各項房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)（過戶的名字由乙方確定），并且甲方負責叫原土地使用證本人無條件到場簽字，如原土地使用證本人不到場簽字，一切損失由甲方承擔。

十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、雙方議定的其他事項：

1、2、3、

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日

土地轉讓協(xié)議書合同【篇6】

合同編號：

甲方（發(fā)包村組）：

乙方（承包戶主）：

根據(jù)《物權法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經(jīng)濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：

二、承包土地情況

乙方承包土地共x塊，面積合計x畝，其中基本農(nóng)田x畝

注：地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明。

三、承包期限

乙方承包期限為年，自x年x月x日起至x年x月x日止。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

五、甲方的權利義務

1、監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2、有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3、維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更或解除合同。

4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。

6、執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。

六、乙方的權利義務

1、依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2、享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉土地承包經(jīng)營權的權利。

3、承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。

4、依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

5、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

6、依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

7、依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。

七、承包地流轉

乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

八、合同的變更和解除

1、本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2、不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

3、因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

九、違約責任

1、甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2、乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

3、其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

十、其它約定

1、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。2、本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構備案一份。

甲方（蓋章）：

代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

簽約日期：

簽約地點：

土地轉讓協(xié)議書合同【篇7】

甲方（出讓方）：地址：

乙方（受讓方）：地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉協(xié)議。

一、土地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。四、流轉土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，（可具體列表說明）。

五、流轉價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉費用現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年時間（或一次性）支付甲方元/畝，（或實物公斤/畝），合計元。流轉土地的農(nóng)業(yè)稅費由方承擔。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；

③一方違約，使合同無法履行的；

④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的；

②荒蕪土地的、破壞地上附著物的；

③不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴。

十一、其他約定事項

本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓協(xié)議，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

協(xié)議甲、乙雙方約定的其他事項。

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出讓方）簽字：年月日

乙方（受讓方）簽字：年月日