購(gòu)房書面協(xié)議書文本(五篇)
在快速變化和不斷變革的今天,協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。以下是小編整理的購(gòu)房書面協(xié)議書,希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。
購(gòu)房書面協(xié)議書篇1
甲方:_____________________________
乙方:_____________________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下:
1、房屋坐落情況及邊界
(1)本協(xié)議所指的房屋為__________________________________________________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。
(2)房屋邊界:東至___________;南至申___________;西至___________;北至___________。
2、房屋價(jià)格及付款方式
(1)房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整($___________元)
(2)乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。
3、雙方的權(quán)利及義務(wù)
(1)從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。
(2)房屋出售后,甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。
4、其他事宜
此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
購(gòu)房書面協(xié)議書篇2
賣房方(甲方):______________身份證號(hào)碼:__________________________
購(gòu)房方(乙方):______________身份證號(hào)碼:__________________________
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
1、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于______________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_______,建筑面積_______平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥_______元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向_______________銀行_______分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
2、甲方
(1)向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
(2)保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
(3)保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
(4)自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
(5)按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
(6)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
3、乙方
(1)向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。
(2)保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
(3)將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
(4)按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
(5)在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
4、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
5、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的____%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
6、違約責(zé)任
(1)如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
(2)如果乙方違約,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
7、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
8、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
9、本協(xié)議壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
10、特別約定:____________________________。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
購(gòu)房書面協(xié)議書篇3
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就買賣
房屋及其閣樓,達(dá)成以下協(xié)議:
1、房屋基本情況
(1)甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,該房屋為__________________的形式,其中__________________為單獨(dú)閣樓(以下一同簡(jiǎn)稱“該房屋”)。
(2)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:__________________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:__________________.
(3)該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
2、房款售價(jià)
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,大寫:______.
3、房款的支付方式及期限
乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:______,乙方支付房款具體約定為:
(1)于______年______月______日前,支付甲方房款______(定金)。
(2)于______年______月______日前,支付甲方房款______.
(3)甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后,乙方于______年______月______日前,支付甲方房款______.
(4)鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶,乙方在甲方同意的情況下,乙方留有房款______萬(wàn)元,待過(guò)戶手續(xù)辦理完成的同時(shí),在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。
4、物業(yè)及相關(guān)事宜
(1)物業(yè)交接的期限:甲方應(yīng)于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。
(2)甲方在移交該房屋時(shí),應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況,并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。
(3)甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料
(4)乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí),甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況,可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。
5、責(zé)任與權(quán)利
(1)甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽(yáng)臺(tái)等)所屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),未征得乙方同意下,甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
(2)甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間,甲方在取得乙方______%的房款時(shí)應(yīng)在______內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買該房時(shí)的剩余未還貸款。
(3)甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí),屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
(4)乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。
(5)甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù)。
6、違約責(zé)任
(1)甲方如中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。
(2)乙方如中途違約,甲方有權(quán)自行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng)。
(3)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(4)在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。
7、其它條款
(1)本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(2)修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定。
(3)本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。
甲方(簽字):__________________
乙方(簽字):__________________
______年______月______日
購(gòu)房書面協(xié)議書篇4
甲方(賣方):
乙方(買方):
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議,共同遵守。
一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款:
1、甲方向乙方出售下列房屋:
房屋坐落
房屋結(jié)構(gòu)
房產(chǎn)所有證
京房權(quán)證字第號(hào)
房產(chǎn)共有執(zhí)照
出售部位
東房
間
西房
間
共計(jì)
間
建筑面積
㎡
南房
間
北房
間
房屋附屬物
房屋現(xiàn)用途
出售價(jià)格
(人民幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整
2、付款方式:
a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購(gòu)房定金人民幣元整。
b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日,乙方一次性支付購(gòu)房余款。
二、責(zé)任與權(quán)利
甲方:
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2、本合同簽訂后,不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購(gòu)房協(xié)議。
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)。
乙方:
1、提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、支付購(gòu)房定金及余款。
3、付清全款,雙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完結(jié)后,該房屋即歸乙方所有,由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
三、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整。
四、不可抗力
人力不可抵抗的自然災(zāi)害。
五、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決:
1、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁:
2、向有管轄的人民法院起訴。
任何一方申請(qǐng)仲裁或起訴,應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。
六、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過(guò)程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致,決定是否變更或解除合同。
七、其他事宜
本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。
八、本合同自簽定之日起生效。
九、本合同中未盡事宜,以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、此房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
十一、交易前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);交易后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
十二、公共維修基金:
十三、其他應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng):
甲方:乙方:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
通信地址:通信地址:
簽約時(shí)間:
購(gòu)房書面協(xié)議書篇5
出賣人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
立約人:
甲方:____________(簽章)乙方:_____________(簽章)
________年______月_____日訂于________________市(縣)賣方(購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)人)(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):聯(lián)系地址:
共有權(quán)人:身份證號(hào):聯(lián)系地址:
買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):聯(lián)系地址:
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