項目合作的協(xié)議書格式范文(3)
↓↓↓點擊獲取更多"合作合同協(xié)議"↓↓↓
招標(biāo)代理合作協(xié)議書 (單個項目)
甲方：
乙方：
為共同開拓市場，發(fā)展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，保證招標(biāo)代理工作順利開展，本著互惠互利的共同發(fā)展的原則，雙方現(xiàn)就項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)達(dá)成協(xié)議如下：
一、總則
1、甲方積極支持乙方開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，擴大甲方市場影響力。
2、乙方應(yīng)遵守甲方的企業(yè)管理方針和有關(guān)規(guī)章制度，并保守甲方商業(yè)秘密。
3、乙方在開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)堅決維護甲方經(jīng)營市場的統(tǒng)一性、經(jīng)營利益及建設(shè)市場聲譽。
4、甲方招標(biāo)部具體負(fù)責(zé)乙方開展招標(biāo)代理工作的管理和指導(dǎo)工作。
二、乙方開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)應(yīng)具備的條件
(一)合作協(xié)議書的簽訂
1、乙方與甲方簽訂本合作協(xié)議后，甲方向乙方出具授權(quán)書，乙方方可以甲方名義從事本項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
2、合作協(xié)議書有效期間，乙方因自身原因?qū)е碌拿袷?、行政法律糾紛，由乙方承擔(dān)相關(guān)違約賠償責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。
(二)乙方應(yīng)具備的條件
1、乙方在開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)應(yīng)符合項目所在地招標(biāo)管理部門對代理機構(gòu)進(jìn)項目所在地開展業(yè)務(wù)的相關(guān)要求，至少應(yīng)滿足以下條件：
1)一定規(guī)模的辦公場所和辦公設(shè)施條件(如項目所在地招標(biāo)管理部門有要求，應(yīng)達(dá)到其要求)。
2)組建合理的組織機構(gòu)，配置滿足業(yè)務(wù)開展的專業(yè)人員(包括注冊造價師、具備省建設(shè)廳頒發(fā)的招標(biāo)代理從業(yè)資格證書的人員)，具體數(shù)量視項目所在地招標(biāo)管理部門要求而定。
3、如果乙方不具備上述辦公或人員條件，則應(yīng)以甲方招標(biāo)部為主，乙方配合開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
三、招標(biāo)代理業(yè)務(wù)運作和管理
(一)市場開拓、合同管理
1、乙方應(yīng)守法經(jīng)營，并在承攬業(yè)務(wù)過程中堅決維護甲方經(jīng)營市場的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性。
經(jīng)營利益及甲方企業(yè)聲譽。當(dāng)發(fā)生與甲方或甲方所屬其他分部追蹤同一個工程項目時，應(yīng)及時呈報甲方招標(biāo)部或直接報告甲方總經(jīng)理予以評審裁決，確定目標(biāo)追蹤責(zé)任人和協(xié)作人。責(zé)任人應(yīng)全力以赴單獨或恰當(dāng)協(xié)調(diào)、真誠團結(jié)協(xié)作人將項目承攬到手，并以各自經(jīng)營工作投入權(quán)重提取相應(yīng)比例的經(jīng)營費用。決不允許內(nèi)部互相攻擊、相互詆毀的事情發(fā)生。如發(fā)生上述情況，甲方將依據(jù)事件危害程度，給予責(zé)任者嚴(yán)重警告、罰款或解除本協(xié)議的處罰。
2、乙方以甲方名義承攬招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并簽署招標(biāo)代理合同的，必須按相關(guān)管理部門有關(guān)規(guī)定要求辦理相關(guān)手續(xù)，如發(fā)生以下違規(guī)操作情況，乙方必須按下列方式承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任。
①乙方應(yīng)在招標(biāo)代理合同簽訂前報甲方招標(biāo)部審查，由甲方招標(biāo)部審查認(rèn)可后蓋章，乙方應(yīng)將簽訂完的招標(biāo)代理合同原件一份報甲方招標(biāo)部備案，否則給予通報批評并罰款一萬元。
②如發(fā)生私用該分支機構(gòu)公章簽訂招標(biāo)代理合同或私刻公司公章、合同章的，一經(jīng)發(fā)生，扣除全部履約保證金并罰款20萬元，解除合作關(guān)系并終止本協(xié)議。
③乙方不得以任何名義將工程轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給其它任何形式的組織、團體或個人，同時甲方亦不承認(rèn)以任何名義掛靠乙方的組織、團體和個人，并不承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟技術(shù)及法律民事責(zé)任。發(fā)生一次，扣除全部履約保證金并罰款20萬元，視情節(jié)輕重和認(rèn)識糾正程度確定是否解除本協(xié)議。
3、乙方若有對業(yè)主、建設(shè)行政相關(guān)部門、其它咨詢機構(gòu)等單位進(jìn)行投訴或舉報的意向，無論何種原因都必須事先向甲方匯報，甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如發(fā)生乙方未經(jīng)甲方允許擅自投訴或舉報行為，第一次給予乙方罰款10萬元，第二次罰款20萬元并解除本協(xié)議。
4、以上違規(guī)處罰通知單由招標(biāo)部報總經(jīng)理批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)公司財務(wù)部執(zhí)行。
(二)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的開展
1、乙方開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)須接受甲方招標(biāo)部的工作指導(dǎo)，由甲方招標(biāo)部提供技術(shù)支持。
2、根據(jù)乙方所在地招標(biāo)管理部門的要求，乙方聯(lián)系的項目備案所需的資料由甲方協(xié)助乙方完成，費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方擁有具有招標(biāo)代理從業(yè)資格的代理工作人員和招標(biāo)代理經(jīng)驗，可自行完成招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：
1)在開展招標(biāo)業(yè)務(wù)過程中須接受甲方招標(biāo)部的業(yè)務(wù)管理和指導(dǎo)。
2)乙方在招標(biāo)代理業(yè)務(wù)開展過程中，應(yīng)執(zhí)行以下工作程序：
A、乙方的招標(biāo)代理工作程序應(yīng)符合甲方招標(biāo)部規(guī)定的工作流程;
B、招標(biāo)項目批準(zhǔn)手續(xù)應(yīng)齊全、合法，提供項目三證(計劃批文、規(guī)劃許可證、報建證)，經(jīng)甲方招標(biāo)部審查批準(zhǔn)后開展下一步工作;
C、招標(biāo)代理合同簽訂前應(yīng)報甲方招標(biāo)部，經(jīng)甲方招標(biāo)部會審?fù)ㄟ^后，方可簽訂，并留檔一份;
D、代理項目應(yīng)按招標(biāo)管理部門的要求辦理備案手續(xù);
E、招標(biāo)公告、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)評標(biāo)文件等主要文件應(yīng)報甲方招標(biāo)部審查批準(zhǔn)后報招標(biāo)管理部門審查，并發(fā)放，定稿文件應(yīng)報甲方招標(biāo)部;
F、工程造價200萬元(含)以上的，開標(biāo)評標(biāo)會應(yīng)由招標(biāo)部派人參加;工程造價200萬元以下的，開標(biāo)評標(biāo)會可由乙方自行組織，也可邀請招標(biāo)部參加。如需去濟南以外地方，招標(biāo)部派出人員的差旅費、勞務(wù)費由乙方承擔(dān)，該費用不包含支付給甲方的管理費中;
G、中標(biāo)通知書應(yīng)報甲方招標(biāo)部審查批準(zhǔn)后蓋章再發(fā)放;
H、每個項目招標(biāo)代理工作結(jié)束后，乙方應(yīng)將一套完整的項目招標(biāo)代理資料匯編提交甲方招標(biāo)部存檔。
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、省市法律法規(guī)和相關(guān)管理部門的要求開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，確保甲方的信譽不受損害。如發(fā)生由于乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方信譽遭受損害的情況，乙方必須按下述方式承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任，視情節(jié)輕重和乙方認(rèn)錯改正程度，甲方酌情考慮是否解除本協(xié)議：
①業(yè)主投訴乙方或受到主管部門口頭批評，并造成不良影響的，視嚴(yán)重程度酌情罰款1-2萬元;
②乙方招標(biāo)代理的工程項目或行為受相關(guān)主管部門處罰的，視嚴(yán)重程度罰款2-5萬元; ③因乙方的代理工作導(dǎo)致相關(guān)主管理部門給予暫停招標(biāo)業(yè)務(wù)的，視暫停時間長短罰款5-10萬元。
④以上違規(guī)處罰通知單由招標(biāo)部報總經(jīng)理批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)公司財務(wù)部執(zhí)行。
4、如乙方無招標(biāo)代理從業(yè)資格人員，原則上不得自行承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，應(yīng)將所承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)交由甲方招標(biāo)部完成，并提供配合協(xié)調(diào)。
四、招標(biāo)代理收入分配方式
1、投標(biāo)保證金的管理及招標(biāo)代理費的收取
1)為保證資金的安全性，招標(biāo)代理業(yè)務(wù)投標(biāo)保證金應(yīng)繳納至甲方設(shè)立的專門帳戶，乙方不得自行收受投標(biāo)保證金。
2)招標(biāo)代理費從中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金中扣除的，乙方在代理業(yè)務(wù)結(jié)束后將應(yīng)收取的代理費金額書面報甲方招標(biāo)部，由甲方招標(biāo)部通知財務(wù)部從投標(biāo)保證金中扣除，剩余部
分退還中標(biāo)單位。
3)招標(biāo)代理費由業(yè)主支付的，在招標(biāo)代理業(yè)務(wù)結(jié)束后，甲方財務(wù)部將投標(biāo)保證金全額退還投標(biāo)單位。乙方將收取的招標(biāo)代理費繳納至甲方財務(wù)部。
4)甲方財務(wù)部收受招標(biāo)代理費后，向中標(biāo)單位或業(yè)主出具招標(biāo)代理費發(fā)票。
2、招標(biāo)代理費的分配
招標(biāo)代理業(yè)務(wù)由乙方承接并自行完成的，乙方按在甲方財務(wù)部開具發(fā)票額的20.6%(管理費+稅金)向甲方繳納管理費，按月結(jié)算。招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。
3、招標(biāo)代理費的結(jié)算
1)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)由乙方承接并自行完成的，乙方按在甲方財務(wù)部開具發(fā)票額的15%向甲方繳納管理費，營業(yè)稅(5.6%)由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算，結(jié)算手續(xù)通過甲方招標(biāo)部辦理。招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)(本條所述營業(yè)稅執(zhí)行國家規(guī)定，管理費每年度根據(jù)具體情況調(diào)整)。
2)如由甲方招標(biāo)部提供編制招標(biāo)文件、參加開標(biāo)評標(biāo)等服務(wù)，乙方除向甲方繳納上述第1)款所述管理費外，還應(yīng)向甲方招標(biāo)部支付招標(biāo)文件編制費(按招標(biāo)代理費收入的10-20%收取，最低1000元，在甲方招標(biāo)部提供招標(biāo)文件時支付)、參加開標(biāo)會人員的差旅費、勞務(wù)費等。
3)乙方承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)后交由甲方招標(biāo)部完成的，應(yīng)為招標(biāo)部開展招標(biāo)代理工作提供有關(guān)方面的協(xié)調(diào)和配合，分成比例及結(jié)算執(zhí)行以下規(guī)定：招標(biāo)部按招標(biāo)代理收入的10-30%(具體比例根據(jù)項目情況商定)向承攬乙方支付業(yè)務(wù)承接報酬(乙方應(yīng)交給招標(biāo)部同等金額的符合甲方財務(wù)要求的正式發(fā)票)，根據(jù)實際結(jié)算情況按月結(jié)算。招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的費用均由招標(biāo)部承擔(dān)。
4)以上情況之外由乙方在開展代理業(yè)務(wù)時與甲方招標(biāo)部具體協(xié)商。
五、其他
1、乙方必須對甲方的企業(yè)規(guī)章制度及運行程序等商業(yè)機密負(fù)有并履行保密責(zé)任，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切經(jīng)濟、技術(shù)、民事及法律責(zé)任。
2、本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。甲乙雙方產(chǎn)生爭議，若不能自行解決，可到甲方所在地法院進(jìn)行訴訟。
3、本協(xié)議書自蓋章簽字之日起生效，雙方后續(xù)簽訂的補充文件與本協(xié)議書具有同等法律效力。
4、本協(xié)議書正本貳份，甲乙雙方各持壹份，副本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字或蓋章)法定代表人：(簽字或蓋章)
授權(quán)代表：(簽字)授權(quán)代表：(簽字)
聯(lián)系電話：__聯(lián)系電話：
年月日年月日
附件：乙方為法人單位，附營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證書及身份證復(fù)印件;乙方為自然人，附乙方身份證復(fù)印件。
理物業(yè)項目合作合同協(xié)議書
甲方：
乙方：
根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。
第一條 合作事項
(一) 甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理;
(二) 雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。
第二條 合作期限
合作期限：年 月日—年 月 日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。
第三條 合作原則
(一)保密原則
無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。
(二)誠信原則
雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。
(三)友好原則
合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條 股份比例及利益分配
(一) 股份比例為：甲方40%、乙方60%。
(二) 經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。
第五條 權(quán)利和義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負(fù)責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件;
2.甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤40%;
3.不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動;
4.有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索;
5.出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見;
6.積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì);
7.本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 全權(quán)負(fù)責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管
理。
2. 按照60%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。
3. 建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。
4. 每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當(dāng)月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。
5. 建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
6. 積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。
7. 主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。
8. 維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條 財務(wù)管理及監(jiān)管
(一) 建立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。
(二) 每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。
(三) 經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票;不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)(蓋章或摁手印);既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。
(四) 稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。
(五) 按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。
(六) 員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜椖俊?/p>
(七) 差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(八) 每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。
第七條 債權(quán)債務(wù)
(一) 甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé)，任何一方不為對方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
(二) 本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔(dān)。
第八條 協(xié)議終止及清算
(一)發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：
1.協(xié)議到期，合作自然到期;
2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作;
3.發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。
(二)合作終止后，應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。
1.固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配;
2.經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配;
3.經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
(一) 甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金2萬元，并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。
(二) 如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。
第十條 其他
(一) 經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。
(二) 本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。
(三) 因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。
(四) 本協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表簽字： 代表簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時間：20__年月 日