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北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定

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  為加強住宅鍋爐供暖的管理,北京市人民政府頒布了《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》,下面學習啦小編給大家介紹關于北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定的相關資料,希望對您有所幫助。

  北京市住宅鍋爐供暖管理條例

  第一條 為加強本市住宅鍋爐供暖管理,保證采暖用戶的正常采暖,維護供暖單位的合法權益,制定本規(guī)定。

  第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)利用鍋爐向住宅供暖的單位(以下簡稱供暖單位)及其采暖用戶(包括單位和個人),均須遵守本規(guī)定。

  第三條 市、區(qū)、房地產(chǎn)管理局是本市住宅鍋爐供暖工作的管理機關,負責監(jiān)督、檢查本規(guī)定的實施。

  市、區(qū)、縣住宅鍋爐供暖管理辦公室(以下簡稱供暖辦)負責住宅鍋爐供暖的日常管理工作。

  第四條 新建、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程的設計方案,必須征得房地產(chǎn)管理機關同意;工程竣工后,必須有房地產(chǎn)管理機關參加驗收。

  新建、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程需在當年向住宅供暖的,應在當年9月底以前完工。

  第五條 供暖單位應當具備下列基本條件:

  (一)有確定的采暖用戶和相應的供暖設備,供暖設備必須能夠正常使用;

  (二)有相應的專業(yè)管理干部、技術人員及培訓合格的司爐、維修、化驗等人員;

  (三)有滿足正常供暖需要的資金。

  第六條 房地產(chǎn)管理機關應當對供暖單位進行資質(zhì)審查,經(jīng)審查符合條件的,發(fā)給“鍋爐供暖證‘。

  第七條 供暖單位與采暖用戶應當簽定協(xié)議,就管理范圍、管理責任、服務方式、供暖費繳納等內(nèi)容達成一致,明確雙方的權利和義務,并嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。 供暖單位與采暖用戶簽定的協(xié)議,應當向當?shù)貐^(qū)、縣供暖辦備案。

  第八條 供暖單位應當遵守下列規(guī)定:

  (一)當年11月15日至次年3月15日必須保證供暖,并根據(jù)實際情況或者按照市人民政府的要求提前或者延長供暖。

  (二)供暖期間實行每天24小時連續(xù)供暖,保證采暖用戶的室內(nèi)溫度不低于16℃。

  (三)對司爐、維修等人員進行定期或者不定期的培訓,督促、檢查司爐、維修等人員持證上崗;并建立健全崗位責任制度和各項管理制度。在供暖期間向采暖用戶公布值班地點、值班電話及服務公約。

  (四)嚴格按照規(guī)定標準收取供暖費。供暖費必須??顚S?,供暖單位不得改變供暖費的用途。

  (五)負責供暖設備的維修、養(yǎng)護和更新改造(供暖單位和采暖用戶另有協(xié)議的除外),供暖設備的維修和更新改造必須在當年9月底以前完成。

  (六)供暖開始前應當進行點火調(diào)試,供暖系統(tǒng)的冷態(tài)試運轉及試壓、充水等工作必須在當年10月底以前完成。

  (七)每年9月底以前,必須到房地產(chǎn)管理機關按照要求登記備案,接受房地產(chǎn)管理機關的業(yè)務指導和監(jiān)督檢查,并嚴格遵守環(huán)保、勞動、消防、物價等方面的管理規(guī)定。

  (八)按照規(guī)定向市、區(qū)、縣供暖交納管理費。管理費標準由市物價局、市財政局審核,經(jīng)市人民政府批準生執(zhí)行。

  第九條 供暖單位在供暖期內(nèi)因意外事故或者其他不可抗拒原因需暫停供暖的,應及時通知采暖用戶,并迅速采取有效措施恢復供暖。停暖時間超過12小時的,必須通知房地產(chǎn)管理機關。

  非經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關批準,供暖單位不得以任何其他原因停止供暖。

  第十條 采暖用戶應當遵守下列規(guī)定:

  (一)愛護供暖設備,保持供暖設備的完好,積極配合供暖單位對供暖設備的檢修、維護工作。

  (二)不得擅自增加散熱器、擴大采暖面積或者拆改室內(nèi)采暖設備。

  (三)嚴禁取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水。

  (四)按照規(guī)定的期限和標準向供暖單位交納供暖費。 采暖用戶是單位的,由單位統(tǒng)一向供暖單位交納;采暖用戶是個人的,由房屋承租人所在單位交納;房屋承租人無工作單位的,由房屋承租人個人交納。

  第十一條 任何單位和個人不得占壓從暖管線,不得在供暖管線安全防護范圍內(nèi)堆物堆料、排放污水、挖坑取土。

  第十二條 供暖單位違反本規(guī)定的,由房地產(chǎn)管理機關視情節(jié)輕重,給予下列處罰:

  (一)未取得“鍋爐供暖證”擅自供暖的,責令限期補辦手續(xù);逾期仍未取得“鍋爐供暖證”的,處1000元以上5000元以下罰款。

  (二)在規(guī)定的供暖期內(nèi)擅自推遲或者提前

  結束供暖的,責令立即供暖,并按減少供暖天數(shù)每天處1000元罰款,同時將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶。

  (三)因管理不善等原因造成停止供暖的,或者未經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關批準擅自停止供暖的,責令立即供暖,并按停止供暖天數(shù)每天處1000元罰款,同時將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶。

  (四)因供暖單位責任造成采暖用戶室內(nèi)溫度不足16℃的,責令限期改正;逾期不改的,處1000元以上5000元以下罰款。

  (五)未建立健全崗位責任制和各項管理制度的,可處200元以上1000元以下罰款。

  (六)不按照規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關登記注冊的,可處200元以上1000元以下罰款。

  第十三條 采暖用戶擅自增加散熱器、擴大采暖面積、拆改室內(nèi)采暖設備或者取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水的,應當恢復原狀,并賠償供暖單位的經(jīng)濟損失;情節(jié)嚴重、影響正常供暖的,由房地產(chǎn)管理機關處責任人50元以上200元以下罰款,處責任單位500元以上2000元以下罰款。

  第十四條 采暖用戶與供暖單位發(fā)生糾紛,可申請房地產(chǎn)管理機關協(xié)調(diào)解決。 采暖用戶無正當理由拒絕繳納供暖費的,房地產(chǎn)管理機關可以責令限期繳納,逾期仍不繳納的,按日累計加收應繳供暖費1%的滯納金;情節(jié)嚴重、拒不繳納的,經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關批準,供暖單位可以對其停止供暖。

  第十五條 占壓供暖管線或者在供暖管線安全防護范圍內(nèi)堆物堆料、排放污水、挖坑取土造成供暖管線損壞的,由房地產(chǎn)管理機關現(xiàn)令責任單位或者個人立即改正,除賠償經(jīng)濟損失外,處責任單位1000元以上5000元以下罰款,處責任人200元以上10000元以下罰款。

  第十六條 本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題,由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

  第十七條 本規(guī)定自1994年9月1日起施行。

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北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定

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