寫字樓裝修管理規(guī)定
寫字樓裝修管理規(guī)定
為保證寫字樓裝修工程的順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，制定了裝修相關(guān)的管理規(guī)定，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于寫字樓裝修管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。
寫字樓裝修管理規(guī)定如下
一、總則
1、為增強(qiáng)投資寫字樓租賃后的裝修管理，保證大樓修建主體構(gòu)造的穩(wěn)定與全體作風(fēng)的完好、一致，保證租賃單方的權(quán)益，參照國度相關(guān)法規(guī)，制定本管理規(guī)則。
2、本規(guī)則為寫字樓租賃契約之附加商定文件，簽署契約即視為認(rèn)同本規(guī)則一切條款;租戶在對(duì)租賃的寫字樓停止裝飾裝修必需無條件恪守本規(guī)則。
3、本規(guī)則由投資廣場物業(yè)管理處擔(dān)任解釋，其中內(nèi)容與國度或中央同類規(guī)章有異同之處以國度或中央法規(guī)為準(zhǔn)。
4、租賃單方另有商定各項(xiàng)不在本規(guī)則的商定范圍之內(nèi)。
二、普通規(guī)則
1、租戶對(duì)承租區(qū)域的裝飾裝修進(jìn)程中，制止下列行為。
?、?未經(jīng)大樓物業(yè)管理處同意或許具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變化大樓修建主體和承重構(gòu)造。
?、?擴(kuò)展承重墻上原有的門窗尺寸，減少承重主柱、支撐墻體，銜接等的尺寸，撤除銜接墻的磚、混凝土墻體。
?、?對(duì)樓層上、下樓板大面積打孔。
?、?將無防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間。
?、?損壞大樓原有節(jié)能設(shè)備，降低節(jié)能效果，損壞挪動(dòng)采光通風(fēng)與固定標(biāo)識(shí)物等。
⑥ 改動(dòng)電力主配線路、給排水主水管及分支管路、消防設(shè)備設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備。
?、?在公共區(qū)域內(nèi)懸掛較大體積物體。建隔墻等，侵占公用空間，損害公共局部及設(shè)備。
?、?改動(dòng)租賃區(qū)域或樓外立面構(gòu)造，顏色、開門、開窗等有損大樓修建外觀的行為。
2、租賃方對(duì)承租區(qū)域的室內(nèi)裝飾裝修，未經(jīng)物業(yè)管理處贊同，不得有下列行為：
?、?對(duì)地板的裝飾，對(duì)吊頂?shù)牟饟Q裝飾。
?、?搭建修建物、構(gòu)筑物。
③ 拆改供冷、供暖管道和設(shè)備。
?、?拆改電照用具、電照開關(guān)、風(fēng)機(jī)開關(guān)、電源插座及有線電話網(wǎng)絡(luò)插座等。
?、?室內(nèi)墻壁裝飾、改色。
?、?在公用通道及走廊、電梯口運(yùn)用改動(dòng)顏色，粘貼、設(shè)置廣告物或其它相似行為。 ⑦ 樓頂懸掛小型物體需借助管道的支撐點(diǎn)時(shí)。
3、租賃方對(duì)承租區(qū)域的室內(nèi)裝飾裝修，有下列行為，必需向物業(yè)管理處報(bào)送有關(guān)施工方案及圖紙，并由物業(yè)管理處同意，方可施工。
① 裝修超越大樓設(shè)計(jì)規(guī)范或規(guī)則，添加樓面載荷的，應(yīng)經(jīng)大樓原設(shè)計(jì)單位或許是有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。
② 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的以及改房間衛(wèi)生間、廚房的應(yīng)依照防水規(guī)范制定施工方案，并做漏水實(shí)驗(yàn)。
?、?對(duì)本區(qū)域內(nèi)的用電容量添加，應(yīng)對(duì)照原大樓設(shè)計(jì)容量制定增容方案，對(duì)空開、維護(hù)安裝的調(diào)整應(yīng)有調(diào)整方案。
④ 對(duì)房間的隔離，水、電、曖、消防、監(jiān)控、通訊設(shè)備的裝修正動(dòng)，都須有完好、詳細(xì)的方案及立體圖。
?、?裝修施工平安措施，動(dòng)用明火和停止焊接作業(yè)。
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