北京市地下空間管理規(guī)定_地下空間安全使用管理制度(2)
地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定
1.所有在停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出或存放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛，其駕駛員均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車(chē)場(chǎng)管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車(chē)輛，自覺(jué)維護(hù)場(chǎng)內(nèi)的秩序。
2.地下停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛管理采取一車(chē)一卡制，進(jìn)時(shí)取車(chē)卡，出時(shí)交車(chē)卡。如無(wú)車(chē)卡，小區(qū)安管員有權(quán)不予放行。(車(chē)輛停放期間，車(chē)主若不遵守管理規(guī)定，發(fā)生的一切意外事故，責(zé)任自行承擔(dān)，后果自負(fù))
3.車(chē)輛在駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)該慢速行駛，5公里/小時(shí)以下，不得搶行或高速行使，下雨、下雪天更應(yīng)小心慢行。
4.入場(chǎng)停放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛，應(yīng)按停車(chē)卡指定車(chē)位停放，不得異區(qū)、異位停放,不得阻塞通道、車(chē)道及妨礙其他車(chē)輛停放，否則，本停車(chē)場(chǎng)有權(quán)將不按指定位置停放的車(chē)輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，并由其車(chē)主承擔(dān)一切費(fèi)用和責(zé)任。
5.送貨員提貨車(chē)輛在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，必須提前通知門(mén)衛(wèi)保安人員，并遵守停車(chē)場(chǎng)的限高標(biāo)志，貨車(chē)在載貨、卸貨時(shí)，駕駛員不得離開(kāi)車(chē)輛，載貨、卸貨完畢后應(yīng)立即駛離卸貨區(qū)，以免阻礙交通。
6.停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須鎖好門(mén)窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài),停車(chē)卡等有效證件及車(chē)內(nèi)貴重物品務(wù)必隨身攜帶, 本停車(chē)場(chǎng)不負(fù)保管責(zé)任，否則所產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。
7.嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入車(chē)場(chǎng)，否則，車(chē)主將承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。
8.車(chē)輛離場(chǎng)或任何人士駕駛或移動(dòng)場(chǎng)內(nèi)任何車(chē)輛時(shí)，車(chē)場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)其進(jìn)行管理、檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。
9.使用停車(chē)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛及其使用人，應(yīng)對(duì)其引起的本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的損壞或損失負(fù)責(zé);并在指定的時(shí)間內(nèi)交付被損壞、損失物件的賠償費(fèi)、維修費(fèi)、安裝費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
10. 本停車(chē)場(chǎng)只向使用停車(chē)場(chǎng)停車(chē)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛提供車(chē)位的使用權(quán)，因本小區(qū)、本停車(chē)場(chǎng)的實(shí)際設(shè)施和狀況,為了避免和減少由于意外事故對(duì)車(chē)輛造成的損失,停放于停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，車(chē)主須為車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)“車(chē)輛綜合保險(xiǎn)”,如發(fā)生碰撞、劃傷等以外事故,由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。對(duì)未辦理“車(chē)輛綜合保險(xiǎn)”的車(chē)輛,本車(chē)場(chǎng)不予停放保管。
11. 停車(chē)場(chǎng)使用人須遵守和執(zhí)行本停車(chē)場(chǎng)以書(shū)面或口頭告知的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等，違反者將按規(guī)定處以罰款。
12. 停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位只供機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)使用,禁止擅自改變車(chē)位使用功能或從事除停車(chē)以外的其他行為。
13. 停車(chē)卡為一車(chē)一證制,只限指定車(chē)輛使用,不得轉(zhuǎn)借,涂改,偽造。否則,將收回停車(chē)卡，拒絕停放。
14. 入場(chǎng)車(chē)輛應(yīng)自覺(jué)保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生,不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)洗車(chē)或修車(chē),不得將車(chē)內(nèi)的垃圾廢物任意擺放,應(yīng)放入垃圾桶內(nèi)。
15. 租用固定泊位的車(chē)住應(yīng)與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議, 所有車(chē)輛均應(yīng)按照停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有效的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，按照租賃合同上所填的日期計(jì)算，每月車(chē)位租金必須于5日以前繳納，如不按時(shí)繳納，我公司有權(quán)自動(dòng)解除該協(xié)議，其優(yōu)先權(quán)將給予其他車(chē)輛。
地下庫(kù)房管理規(guī)定
1.地下庫(kù)房
2. 庫(kù)房?jī)?nèi)禁止吸煙及攜帶明火，違者重罰。 庫(kù)房?jī)?nèi)禁止堆放易燃、易爆、有腐蝕性危險(xiǎn)品或有毒、有害物品。 庫(kù)房?jī)?nèi)物品要擺放整齊，所有物品必須擺放離地面20厘米以上，如因此造成的一切損失，概由業(yè)戶自行負(fù)責(zé)，與市場(chǎng)事業(yè)部無(wú)關(guān)。(不得用紙殼等易潮易濕物品為鋪墊物。)
3.每家業(yè)戶需指派一名庫(kù)房防火負(fù)責(zé)人，其應(yīng)熟悉庫(kù)房?jī)?nèi)物品的分類(lèi)、性質(zhì)、擺放及保管知識(shí)。
4.進(jìn)入庫(kù)房人員應(yīng)主動(dòng)出示員工卡，經(jīng)保安人員查驗(yàn)后方可進(jìn)入。 用戶不得私自對(duì)庫(kù)房格局進(jìn)行分割改造。 內(nèi)部安裝設(shè)備時(shí)不可損壞樓面結(jié)構(gòu)，施工前應(yīng)與市場(chǎng)事業(yè)部聯(lián)系，經(jīng)許可后方可施工。
5.庫(kù)房不得堆放過(guò)重貨物，不得超過(guò)樓面允許的載荷。 嚴(yán)禁在庫(kù)房的公共區(qū)域堆放貨物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按無(wú)主物品處理。
6.要保持庫(kù)房室內(nèi)衛(wèi)生，無(wú)紙屑雜物等垃圾。
7.用戶因用水電不當(dāng)造成其他業(yè)戶損失的，其損失由承租人自行承擔(dān)。
8.禁止在庫(kù)房各種管線上堆放物品。
9.庫(kù)房?jī)?nèi)貨物擺放不得超過(guò)隔斷網(wǎng)的高度，堆放貨物立面不得依靠隔斷網(wǎng)，并與隔斷網(wǎng)保持一定距離，如因堆放貨物不當(dāng)造成隔斷網(wǎng)損壞的，由承租人予以賠償。
10.庫(kù)房不準(zhǔn)用作經(jīng)銷(xiāo)及生活居住場(chǎng)所，禁止使用電水壺、電飯鍋等電熱器具。
11.未經(jīng)市場(chǎng)部批準(zhǔn)，嚴(yán)禁私自接電源或亂拉電線。
12.業(yè)戶在離開(kāi)庫(kù)房時(shí)，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉其庫(kù)房燈具。
13.注：本規(guī)定解釋權(quán)歸哈爾濱工程大學(xué)科技園發(fā)展有限公司市場(chǎng)事業(yè)部。本規(guī)定自二零零四年十二月一日起實(shí)施。.
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定
第一條 所有出入地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛，必須遵守本管理辦法，服從物業(yè)公司工作人員的管理，愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備(包括電氣、消防、停車(chē)等設(shè)施設(shè)備)。
第二條 車(chē)輛憑門(mén)禁智能IC卡刷卡出入車(chē)庫(kù)，通過(guò)門(mén)禁道閘系統(tǒng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時(shí)。
第三條 業(yè)主在辦理車(chē)輛門(mén)禁智能IC卡時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┸?chē)輛完整信息，在使用過(guò)程中如車(chē)輛信息發(fā)生變化，請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)服務(wù)管理公司辦理變更，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)物業(yè)公司能夠及時(shí)聯(lián)系車(chē)主。
第四條 車(chē)輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購(gòu)或承租的車(chē)位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車(chē)位。
第五條 地下車(chē)庫(kù)車(chē)位僅供停放業(yè)主車(chē)輛，業(yè)主不得隨意改變車(chē)位的用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施停放車(chē)輛，嚴(yán)禁在車(chē)位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴(yán)禁在車(chē)位上擺放雜物或堆放物品。非機(jī)動(dòng)車(chē)請(qǐng)停放于物業(yè)服務(wù)管理公司指定位置。
第六條 車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫(kù)時(shí)要嚴(yán)格按車(chē)庫(kù)規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行的原則禮讓行車(chē)，不得堵?lián)醯缆泛蛙?chē)庫(kù)出入口。
第七條 車(chē)主自負(fù)車(chē)輛安全及車(chē)內(nèi)物品的安全，車(chē)主須妥善保管車(chē)鑰匙，車(chē)輛證件，門(mén)禁IC卡、車(chē)內(nèi)請(qǐng)勿放置現(xiàn)金和貴重物品。離開(kāi)時(shí)應(yīng)關(guān)好車(chē)窗玻璃，鎖好車(chē)門(mén)及車(chē)鎖同時(shí)開(kāi)啟車(chē)輛防盜裝置.
第八條 禁止非機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。
第九條 未成年兒童和老人不得單獨(dú)進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童和老人進(jìn)入車(chē)庫(kù)而發(fā)生傷害及至他人車(chē)輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé)任。
第十條 不按規(guī)定停車(chē)，物業(yè)服務(wù)管理公司有權(quán)將違規(guī)車(chē)輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車(chē)輛車(chē)主承擔(dān)。 第十一條 車(chē)庫(kù)車(chē)位設(shè)計(jì)停放的車(chē)輛為家用、商用小型車(chē)輛，車(chē)輛高度不得超過(guò)2米。禁止超長(zhǎng)超高大型車(chē)輛及貨運(yùn)卡車(chē)進(jìn)入車(chē)庫(kù)。
第十二條 業(yè)主應(yīng)自覺(jué)保持車(chē)庫(kù)衛(wèi)生，防止漏油和嚴(yán)重污染車(chē)輛污染車(chē)庫(kù)。
第十三條 地下車(chē)庫(kù)禁止洗車(chē)、修車(chē)、學(xué)車(chē)、練車(chē)和試剎車(chē)，嚴(yán)禁無(wú)證駕駛。
第十四條 車(chē)庫(kù)內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲。 第十五條 車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車(chē)庫(kù)不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。
第十六條 業(yè)主不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或拆除地下空間工程的設(shè)備設(shè)施。 第十七條 由于不可抗逆因素造成車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛損毀的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十八條 本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸廣元芳草地物業(yè)服務(wù)有限公司所有。管理 規(guī)定在實(shí)施過(guò)程中有不妥或需調(diào)整，請(qǐng)廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見(jiàn)，我們將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。
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