小區(qū)地下車(chē)位管理規(guī)定
小區(qū)地下車(chē)位管理規(guī)定
結(jié)合小區(qū)地下停車(chē)位使用情況，制定了相關(guān)管理規(guī)定，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于小區(qū)地下車(chē)位管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。
小區(qū)地下車(chē)位管理規(guī)定
一、長(zhǎng)期出(承)租
目前小區(qū)個(gè)別業(yè)主由于種種原因，車(chē)位一段時(shí)期內(nèi)暫時(shí)空閑;個(gè)別有車(chē)業(yè)主，沒(méi)有車(chē)位停車(chē)，生活不便。針對(duì)這種情況，物業(yè)公司倡議“充分挖掘資源，有償租用車(chē)位”活動(dòng)。方法如下：
1、出租車(chē)位利己利人
按照小區(qū)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位管理規(guī)定，車(chē)位每月需要繳納一定管理使用費(fèi)用，給暫時(shí)空閑車(chē)位業(yè)主造成一定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。暫時(shí)空閑車(chē)位出租，在一定程度上有利于充分發(fā)揮資金效能，減輕車(chē)位使用成本。
2、承租車(chē)位方便生活
由于各種原因，個(gè)別有車(chē)業(yè)主沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位。愛(ài)車(chē)停在地下車(chē)庫(kù)，方便生活。暫時(shí)租用他人空閑車(chē)位，解決當(dāng)前停車(chē)急需，實(shí)乃上策。
3、物業(yè)公司牽線搭橋
針對(duì)以上問(wèn)題，物業(yè)公司義務(wù)為需要出租車(chē)位業(yè)主找承租者。有出租需要的業(yè)主，近期到物業(yè)公司辦理出租登記，我們將給予熱情服務(wù)，感謝您為解決小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題給予的幫助。 車(chē)位出租承租價(jià)格由出承雙方協(xié)商而定，物業(yè)公司僅起牽線搭橋作用，促成出承協(xié)議成立，是物業(yè)公司的初衷，為此我們將盡最大努力。
二、中短期出(承)租
針對(duì)小區(qū)有車(chē)位業(yè)主短時(shí)間內(nèi)車(chē)位空閑，如：車(chē)輛外出車(chē)位幾天空閑;有的業(yè)主親朋來(lái)訪，暫時(shí)需要車(chē)位問(wèn)題。我們推出“車(chē)位最佳效能”活動(dòng)，方法如下：
1、短時(shí)出租
一日以上，幾日內(nèi)以下，空閑車(chē)位業(yè)主，在小區(qū)物業(yè)辦公室辦理登記，將車(chē)庫(kù)出入卡交物業(yè)辦公室，物業(yè)辦公室將給予封存保管。
2、短時(shí)停車(chē)車(chē)位
物業(yè)公司根據(jù)空閑車(chē)位天數(shù)，在小區(qū)傳達(dá)室門(mén)口給予公示(不記名)。作為短時(shí)停車(chē)位使用，出租金額70%返還車(chē)位業(yè)主，30%獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)車(chē)位管理相關(guān)員工。
3、短時(shí)停車(chē)位承租
需要短時(shí)承租車(chē)位的業(yè)主，根據(jù)車(chē)位出租要求，辦理車(chē)位承租手續(xù)，物業(yè)公司按照承租天數(shù)，發(fā)放車(chē)庫(kù)出入證。
三、定期出(承)租
1、針對(duì)有規(guī)律停放車(chē)輛車(chē)位業(yè)主，如一日內(nèi)幾小時(shí)內(nèi)車(chē)位空閑。空閑業(yè)主可以到物業(yè)公司登記(也可以電話告知)，明確說(shuō)明今日車(chē)位空閑時(shí)間段，物業(yè)公司將此車(chē)位作為備用臨時(shí)停車(chē)位使用，并給予一定報(bào)酬。
2、需要每日有規(guī)律停放車(chē)輛的業(yè)主(幾小時(shí))，同時(shí)不具備臨時(shí)停車(chē)位使用資格車(chē)輛，可以到物業(yè)公司辦理一日內(nèi)幾小時(shí)臨時(shí)停車(chē)手續(xù)，按照物業(yè)公司工作人員車(chē)庫(kù)閑置情況，是否準(zhǔn)予車(chē)輛停放地下車(chē)庫(kù)。
3、使用定期出(承)租車(chē)位，需要繳納一定費(fèi)用，2元/小時(shí)(暫時(shí)規(guī)定)，收入車(chē)位出租人與物業(yè)公司車(chē)庫(kù)管理員工五五分成。
四、本倡議書(shū)依據(jù)
按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》“ 第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”規(guī)定。今后小區(qū)地下車(chē)庫(kù)只準(zhǔn)駛?cè)霕I(yè)主車(chē)輛以及與業(yè)主生活有關(guān)的車(chē)輛。其他車(chē)輛一律不允許進(jìn)入小區(qū)車(chē)庫(kù)。
五、物業(yè)公司保證
1、盡快解決業(yè)主車(chē)輛停車(chē)難問(wèn)題，是我們物業(yè)公司管理小區(qū)工作的重中之重。為此，目前我們保證在小區(qū)停車(chē)位管理中盡到我們工作職責(zé)，決不在停車(chē)位管理中盈利。
2、為挖掘小區(qū)停車(chē)位資源，收取的各種物業(yè)管理費(fèi)，以維持車(chē)位管理最低要求開(kāi)支為目的。
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