項目投資方案范文_項目投資意向書怎么寫

　　投幣洗衣機項目投資方案

　　投幣洗衣機未來的市場容量可以用“不可估量”來形容。到過歐美等發(fā)達國家的人都有體會，這些發(fā)達國家不僅校園內，而且社區(qū)內到處都能見到投幣洗衣。如果說歐美的今天就是中國的明天的話，那么若干年后中國到處都能見到投幣洗衣機，那么大家不妨想想看，就一個城市的市場容量就非常大，一個中級城市有多少的學校，有多少的社區(qū)，有多少的賓館旅館，有多少的企業(yè)單身公寓，有多少的租房人群聚居區(qū)，有多少??

　　目前我國自助洗衣業(yè)正處于起步發(fā)展階段。眾多高校、賓館、旅行社已紛紛設立刷卡式或投幣式自助洗衣店?部分城市街頭已開始出現(xiàn)連鎖性經(jīng)營的半自助式洗衣店，如深圳“克林”洗吧?杭州“三洋”自助洗衣連鎖便利店?成都“凈輕松”自助洗衣連鎖店等。行業(yè)人士發(fā)現(xiàn)自助洗衣方式在中國存在巨大市場發(fā)展空間準備開發(fā)這片天地。

　　自助洗衣店隸屬服務行業(yè)，因此只要在為顧客提供優(yōu)質服務上下功夫，小店就可以良好運營。有關經(jīng)營專家為投資者提供如下建議：?

　　這樣，隨著秋冬季節(jié)來臨，顧客會越來越多，小店可以很快開始贏利。

　　隨著新世紀的步伐,誕生的一個又一個的資本家站在了時代的潮頭,創(chuàng)業(yè)理念已走進我們的時代,社會核心資源已不再是傳統(tǒng)的物質資本,全球華人首富李嘉誠經(jīng)商之道---做事先學做人.其經(jīng)商之道無不讓后人佩服,他從一個微不足道的茶樓小二變成當今全球華人首富.也許很多人會認為這并不是普通人所能及的,古人云”天將降大任于斯人也,必先苦其心志,勞其筋骨,餓其體膚,空乏其身.因此真正的強者絕不為自己人尋找任何借口,反之而是行動.

　　創(chuàng)業(yè)者理應具備必要的素質.敢于冒險,勇于挑戰(zhàn)是前提,創(chuàng)業(yè)猶如賭賻,商場如戰(zhàn)場,快速吸取及時準確的信息是極其重要的,而廣泛的人際交往是信息的源泉,所以互惠互利是全作成功的前提.知已知彼百戰(zhàn)百勝.

　　種養(yǎng)殖基地項目投資方案說明

　　一、 項目簡介

　　項目名稱：種養(yǎng)殖基地

　　投資單位：湛江市鴻鑫水產(chǎn)有限公司

　　總投資額：3.5億元人民幣(分三期投資，第一期投資1.3億元)

　　總用地面積約2萬畝，其中種養(yǎng)殖基地約一萬畝，飼料廠約300畝，生物有機肥廠約200畝……

　　項目建設期：計劃一年內投產(chǎn)，三年內產(chǎn)生效益

　　二、 項目建設內容

　　1、 一萬畝的種養(yǎng)殖基地，主要是種殖瓜果蔬菜，養(yǎng)殖羅非魚、蝦、蟹、海魚等。

　　2、 占地300畝的飼料廠，年產(chǎn)250萬噸，引進美國專利技術設備。

　　3、 占地200畝的生物有機肥廠，年產(chǎn)20萬噸的生物有機肥。

　　三、 投資單位簡介

　　湛江市鴻鑫水產(chǎn)有限公司位于湛江市麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)回龍村內西側，是由湛江市麻章區(qū)鴨曹蔬菜專業(yè)合作社和福建東山融豐食品有限公司共同出資設立的，集合種殖、養(yǎng)殖、飼料、肥料、農副產(chǎn)品加工、水產(chǎn)品加工出口于一體，年加

　　工出口羅非魚12萬噸，蝦15萬噸，蟹10萬噸，蔬果30萬噸。

　　四、 項目市場前景

　　農林牧漁產(chǎn)業(yè)是政策扶持最多，也是市場前景最看好產(chǎn)業(yè)，農副產(chǎn)品價格一直扶搖直上，市場長期處于供不應求狀態(tài)。湛江市鴻鑫水產(chǎn)有限公司擁有領先的生產(chǎn)技術和完善的銷售渠道，農產(chǎn)品和水產(chǎn)品經(jīng)過加工后，多銷往國外。

　　種養(yǎng)殖基地項目集約化用地2萬余畝，采用公司+農戶經(jīng)營模式，采用定單農業(yè)生產(chǎn)方式，既可實現(xiàn)公司利潤最大化，又充分調動了農戶的積極性，保底價種植，市場價回收，讓當?shù)厝罕娍焖僦赂弧?/p>

　　本項目建設投產(chǎn)后，可帶動周邊數(shù)萬畝種養(yǎng)業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，不僅可增加當?shù)氐亩愂?，還可讓生產(chǎn)地名聲遠播海內外。

　　湛江市鴻鑫水產(chǎn)有限公司二0xx年六月一日

　　xx部落文化旅游項目投資方案書

　　第一章總方案概要

　　一、本方案的目的

　　1.挖掘xx傳統(tǒng)文化，保護原生態(tài)xx文化遺產(chǎn)，保持xx文化的傳承

　　xx是一個歷史悠久的民族。據(jù)歷史記載，一萬年前古越人跨海而來,開始在這里繁衍生息，海南島上從此有了奔放的生命、獨特的文明——勤勞勇敢的xx人民不僅創(chuàng)造了光輝燦爛的民族歷史，而且也創(chuàng)造了獨特深邃、婀娜多姿的民族文化：古老神奇的傳說故事、淳樸敦厚的禮儀風俗、激越優(yōu)美的音樂舞蹈、華美絕倫的黎家織錦、古拙自然的獨木器、造型獨特的船形屋、歷經(jīng)數(shù)千年的xx紋身……濃厚的風土文化令人嘆為觀止。

　　xx傳統(tǒng)的住所、服飾、生活方式、生產(chǎn)方式等正逐步消失，許多傳統(tǒng)技能和工藝缺乏傳承人，大量的xx傳統(tǒng)文化的代表性實物和資料難以得到妥善保護，xx傳統(tǒng)文化的多樣性和豐富性正在逐漸減少，有些甚至已經(jīng)消失,傳承、挖掘、展現(xiàn)豐富多彩的xx民族文化是我們共同的責任。

　　在三亞市天涯鎮(zhèn)，是xx人口相對集中，是具有原始淳樸文化特質的民族文化的地方，是我們選擇在此投資開發(fā)“xx部落”的初衷。

　　2. 通過xx部落的建設，能為當?shù)鼐用裉峁┮粋€良好的民族文化氛圍和居住環(huán)境，同時通過民族文化園的建設可以讓xx百姓靠文化養(yǎng)生息，利用旅游資源共同致富，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，對xx人民的服務意識和文化素質也會得到相應的提高，使中央提出的三農政策得到具體體現(xiàn)。

　　二、本方案總指導思想

　　根據(jù)國發(fā)〔2009〕44號《國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》的總體指導思想：高舉中國特色社會主義偉大旗幟，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，進一步解放思想，深化改革，擴大開放，構建更具活力的體制機制，走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的科學發(fā)展之路;積極發(fā)展服務型經(jīng)濟、開放型經(jīng)濟、生態(tài)型經(jīng)濟，形成以旅游業(yè)為龍頭、現(xiàn)代服務業(yè)為主導的特色經(jīng)濟結構;著力提高旅游業(yè)發(fā)展質量，打造具有海南特色、達到國際先進水平的旅游產(chǎn)業(yè)體系;注重保障和改善民生，大力發(fā)展社會事業(yè)，加快推進城鄉(xiāng)和區(qū)域協(xié)調發(fā)展，逐步將海南建設成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化魅力獨特、社會文明祥和的開放之島、綠色之島、文明之島、和諧之島。

　　第二章項目背景

　　一、項目發(fā)起人

　　甲方：三亞市天涯鎮(zhèn)布莆村村委會及竹莆村四組全體村民

　　乙方：騰龍文化傳播有限公司

　　由雙方共同組建的xx部落文化發(fā)展投資有限公司，并由該公司負責該項目的整體運作

　　二、項目背景介紹---生態(tài)文化基礎

　　天涯鎮(zhèn)布莆村是xx聚集之地，座落在這樣一種幽美的以山、海為特點的自然環(huán)境之中，自然景觀環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的協(xié)調關系，“山—海—城”巧妙組合，渾然一體，構成了它獨特的環(huán)境特色。地處三亞灣，海岸線長，兩岸自然生長的紅樹林綠影婆娑，時有水鳥飛弋，魚躍錦鱗，景致優(yōu)美，生機盎然。有著名的天涯海角、南山寺等景點。

　　第三章調查與分析

　　三亞市旅游資源得天獨厚，是海南省風景名勝最多而又最密集的地方，在約兩百公里的海岸線上，密布亞龍灣、大東海、鹿回頭公園、天涯海角、海山奇觀、南山文化旅游區(qū)等聞名中外的旅游景點。她不僅具備現(xiàn)代國際旅游五大要素——陽光、海水、沙灘、綠色植被、潔凈空氣，而且還擁有河流、港口、溫泉、巖洞、田園、熱帶動植物、民族風情等各具特色的旅游資源，在國內外堪稱一絕。

　　第四章總體規(guī)劃

　　一、主題定位

　　xx文化產(chǎn)業(yè)園

　　二、項目規(guī)劃與功能定位

　　(一)項目規(guī)劃

　　(1)建筑風格：xx竹樓茅屋結構式樣的船形屋，在文化園區(qū)可以用竹木建高建大，裝上玻璃窗，像云南少數(shù)民族民居一樣，保持民族特色;也可用現(xiàn)代化建筑材料如磚石水泥新型板材等建成竹樓船屋形狀，形成居住群落。

　　(2)以家家戶戶為單元，將居住、生產(chǎn)、銷售、經(jīng)營融為一體的集約化經(jīng)濟。

　　(3)促進綜合經(jīng)濟的發(fā)展

　　林：號召鄉(xiāng)村群眾大力植樹造林，發(fā)展山區(qū)林果業(yè)，保持水土，培育資源，保護環(huán)境，果木應以果實產(chǎn)品經(jīng)濟附加值高，能長時間存放，可以長途運輸?shù)钠贩N為宜。

　　牧：大力發(fā)展圈欄飼養(yǎng)業(yè)。養(yǎng)殖牛、羊、兔、馬、驢等草食動物，種植速生牧草，利用農作物秸桿飼喂。

　　漁：大力發(fā)展海產(chǎn)品食品加工產(chǎn)業(yè)，豐富的海產(chǎn)品加工成速食品，半成品，推動旅游小食品產(chǎn)業(yè)。

　　(二)功能定位

　　于xx百姓可以居住、繁衍生息、生產(chǎn)、經(jīng)營、以文化養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

　　于游客可以旅游、休閑、餐飲、住宿、娛樂、陶冶情操為所獲

　　四、經(jīng)營目標

　　將xx部落打造成中國知名少數(shù)民族特色文化產(chǎn)業(yè)園

　　拉動經(jīng)濟，促進和諧，發(fā)展旅游，創(chuàng)造價值!

　　五、經(jīng)營特色與服務定位―――xx部落打造旅游文化園新主張

　　(一)文化園經(jīng)營項目

　　1、開創(chuàng)和煊染民族旅游氛圍。如打出“xx原始文化最后保留地”的廣告招牌，濃化民族生活氣息，村寨日常生活xx化;公布xx系列節(jié)日，舉行不間斷民族文化活動;在文化園內設置族首領寶座、xx祖先祭壇等。

　　2、在xx原始宗教基礎上創(chuàng)建健康的xx宗教——黎教。將xx美好的歷史神話傳說故事和勸人向善的道理以及優(yōu)秀的民族傳統(tǒng)習慣，用黎語借用漢字寫成經(jīng)書，傳播教導xx百姓，向旅游者介紹xx傳統(tǒng)文化。以黃帝洞為中心舉辦xx祭祖懇親大會。以文化促旅游;以旅游帶經(jīng)濟;以經(jīng)濟育文化。

　　3、xx有許多典型的民族妝飾，具有典型的獨特的xx特色，例如紋面，可以用能夠清洗掉的護膚化妝材料，節(jié)日慶典或與xx同胞在一起時畫黎妝;到漢區(qū)和漢族同胞在一起時畫漢妝。又如耳環(huán)，過去部分xx地區(qū)延續(xù)古代儋耳xx的習俗，將粗大的耳環(huán)穿耳垂肩、扣戴頭頂，現(xiàn)在可以在節(jié)慶時，或系于耳旁或掛于頭帕。其余種種，都可在旅游景點和節(jié)慶之中妝扮表演，以弘揚民族文化，振興民族精神。

　　4、圍繞旅游開展商業(yè)、服務業(yè)、加工業(yè)、農業(yè)等。以家庭手工業(yè)為主，創(chuàng)建以旅游為龍頭的各類相關產(chǎn)業(yè)，促進經(jīng)濟綜合發(fā)展。

　　5、設立集餐飲、休閑、娛樂、住宿為一體的xx特色酒店，讓人們在此可以住宿、觀景、品美食;

　　6、在住宿點舉辦豐富的娛樂活動：露天篝火晚會，吃竹筒飯，喝山蘭酒，學唱黎歌，跳竹竿舞，聽對歌，看xx舞表演??“三農”

　　7、在文化園區(qū)內設置xx工藝制作、xx紡車、陶器做飯??等勞作生息的表演;

　　8、在文化園內修建亭、臺、樓、塔，產(chǎn)生景觀，煊染以宗教神話，烘托奇特神秘的民族風情旅游效果。

　　9、建立xx部落文化研究會，定期舉辦文化交流活動。

　　(二)當?shù)芈糜萎a(chǎn)品開發(fā)

　　xx有著悠久的歷史文化傳統(tǒng)，開發(fā)出來可以創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟效益和社會效益，可以提高xx人民的文化生活水平和經(jīng)濟收入水平。xx部落主要涵蓋以下幾方面旅游產(chǎn)品：

　　1、xx的服飾?？梢灾谱髂信嫌状┯玫拿褡宸b，供當?shù)豿x人民穿用和作為旅游紀念品向游人出售、贈送留念。

　　2、xx生產(chǎn)生活用品。如挎包、手帕、頭巾、桌布、掛毯、座墊等黎錦，項鏈、小刀、小農具、小木杵石臼等民族用品。

　　3、xx宗教文化用品。結繩記事的繩結，刻木記事的木版竹簡，占卜祈禱的原始宗教用品，小的銅鑼、陶罐、木器、石器。

　　4、玩具工藝美術品。可以制作有民族地域特色的玩具和工藝美術品，如神話傳說中的黎娃黎妹木刻竹雕、泥塑、石藝;微型黎村黎寨、茅屋竹樓、黃帝洞模型。小的木杵石臼除了作為工藝品欣賞外還可以作為搗蒜搗胡椒用具;微型xx服裝可以作為旅游紀念品，也可以作為玩具娃娃的服裝。

　　5、生產(chǎn)xx商品。山蘭米、山蘭酒。

　　旅游產(chǎn)品除當?shù)劁N售外，還可銷往全省各旅游景點，形成經(jīng)濟規(guī)模，開創(chuàng)“xx部落”產(chǎn)業(yè)品牌，發(fā)展旅游的同時也可以帶動整體經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

　　附：區(qū)位規(guī)劃圖

　　附：總平面圖

　　第五章經(jīng)營組織

　　企業(yè)組織形式以每家每戶為單元，獨立經(jīng)營

　　第六章項目實施進度安排

　　一、項目總體進度計劃

　　一期：占地約計20畝，建筑面積約7200平米，預計一年半初具雛形，形成具有xx部落特色的文化環(huán)境

　　二期：占地約計30畝，建筑面積約12000平米，完善拓展一期項目，形成出具規(guī)模的xx文化園

　　二、項目建設方式

　　騰龍文化傳播有限公司投資建設

　　第七章市場營銷推廣——導入形象識別系統(tǒng)策略

　　制定良好的CI識別系統(tǒng)(包括VI形象識別系統(tǒng)\BI行為識別系統(tǒng)\MI理念識別系統(tǒng)HI\聽覺識別系統(tǒng)\SI裝修裝飾識別系統(tǒng))，這是營銷的第一步，如何讓我們的xx部落為游客從認識——了解——熟悉——喜愛——傳播，這是一個發(fā)展過程，作為一個新的產(chǎn)品品牌，需要一個市場營銷推廣的整體戰(zhàn)略計劃，我們將在項目實施時起，將導入整套xx部落CI識別系統(tǒng)，作為項目自始至終的形象定為。

　　第八章可行性研究結論

　　綜上所述，通過xx部落文化園的建設，有諸多益處：

　　(一)可實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。改造旅游環(huán)境，促進旅游發(fā)展的同時，又能提高xx百姓的收入和生活質量，而其中經(jīng)營的一部分收入再分配，通過生產(chǎn)活動，因地制宜又反哺和改善自然環(huán)境，逐步形成了良性循環(huán)，實現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。

　　(二)可促進消費，有效的帶動輔助產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該項目的的發(fā)展其實是一個產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，需要農副產(chǎn)品無公害蔬菜、家養(yǎng)雞鴨、茶葉、水果等這些綠色農村產(chǎn)業(yè)支持，促進林、牧、漁多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，xx部落文化園依托這些產(chǎn)業(yè)經(jīng)營,而農村產(chǎn)業(yè)又借助這個項目平臺宣傳自己，擴大銷售。

　　(三)農民離土不離鄉(xiāng)，就業(yè)不出門，失地不失利、不失業(yè)、不失權。在發(fā)展xx部落文化園建設的同時，構建的農民經(jīng)營、就業(yè)、教育保障的平臺，使農民安居樂業(yè)。

　　(四)增加農民收入，拓寬農民視野，開拓農村市場。文門村利用自身優(yōu)勢開展農家樂經(jīng)營，不僅增加了農民收入，隨著經(jīng)營規(guī)模的擴大，也開拓了農民的視野，使更多農民愿意放手大膽的干，開拓了農村這一廣闊的市場。

　　(五)可推動農村基礎設施建設。發(fā)展xx部落旅游，對基礎設施建設提出了更高的要求，需加大投入，改善村內道路、綠化、水利設施。同時，不僅要求農戶具有優(yōu)美、舒適、整潔的室內外環(huán)境，還要求經(jīng)營農戶具有健康、文明、科學的生活方式。通過發(fā)展旅游，能使經(jīng)營農戶在改廚、改廁、綠化、美化家園等方面，率先養(yǎng)成良好的生活習慣，并逐步帶動周圍群眾改進環(huán)境衛(wèi)生、生活習慣，促進農村精神文明建設。

　　(六)xx部落旅游文化園的建設，將傳承最原始的xx文化的非物質遺產(chǎn)，使之成為我國少數(shù)民族文化園的知名園區(qū)。

　　該項目實屬一項順應時勢，利于旅游產(chǎn)業(yè)，發(fā)展xx民族文化，服務“三農”，提升國際旅游島品牌形象，創(chuàng)造更多經(jīng)濟價值，增加更多社會效益多方利好的一個項目，請政府領導予以審議，并早日批復為盼!

　　xx部落文化投資發(fā)展有限公司

　　二0xx年四月

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