獨家房屋委托出租合同范本3篇最新
委托合同是典型的勞務(wù)合同。那么你知道房屋委托出租合同怎么寫嗎?以下是小編為大家精心準備的：房屋委托出租合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!
獨家房屋委托出租合同范本1
委托人(甲方)：
租賃代理機構(gòu)(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 雙方提供相應證件
(一)甲方提供：(證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)
1.房屋權(quán)屬證明;
2.房主身份證;
3.共有人同意出租的證明;
(二)乙方提供：
1.營業(yè)執(zhí)照;
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書;
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書;
4.代理人的法人授權(quán)書。
雙方應保證所提供的證件的真實性和有效性，其復印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供的證明材料不實，而導致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。
第二條 房屋基本情況
該房屋坐落于武漢市 。
該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，裝修狀況 。
第三條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第 種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： ，房屋所有權(quán)人姓名： 。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為 。
第四條 房屋用途
該房屋用途為：
第五條 代理權(quán)限 乙方具體代理權(quán)限為：
(一)代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認可。
(二)代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);
(三)代甲方向承租人收取租金。
(四)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。
第六條 出租代理期限
(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。
(三)出租委托期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。
第七條 租金
(一)租金標準為 元/月，租金總計： 元(大寫; 元整)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式：由乙方代為收取。
1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。
3.如通過銀行收付租金，則甲方須在指定銀行開立賬戶，并提供準確賬戶信息。
4.甲方在 銀行開立賬戶，帳號為
第八條 傭金
出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金。
第九條 其他費用代理期限內(nèi)，甲方承擔與該房屋有關(guān)的以下費用：物業(yè)管理費、供暖費。其它與該房屋有關(guān)的費用、房屋租賃稅費以及合同中未列明的其它費用均由乙方承擔。
第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責任： 甲方負責：
1.墻皮、天花板表皮老化脫落;
2.房內(nèi)供水管、總閘門老化破損;
3.下水管道老化出現(xiàn)漏水，影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;
4.因電表、電路老化導致乙方無法正常使用;
5.因有規(guī)定對供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)項目需要整體維修發(fā)生的費用;
6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。
乙方負責：
1.房內(nèi)門窗、家具、玻璃、燈具、照明開關(guān)等因使用發(fā)生的維修、更換;
2.因乙方租客長時間離開未關(guān)閉供水總閥門導致的房內(nèi)漏水、水管爆裂;
3.馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生的問題;
4.下水道因使用發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通或更換馬桶的費用;
5.抽油煙機的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費用;
6.房屋內(nèi)其它物品因使用而產(chǎn)生的破損。
如產(chǎn)生的費用不在上述范圍之內(nèi)，應根據(jù)誰導致誰承擔的原則，由甲乙雙方另行商議確定。
(二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾。
(三)該房屋內(nèi)禁止存放各類動物及相關(guān)物品;禁止存放易燃、易爆、劇毒等危險品;禁止存放法律、法規(guī)禁止個人持有的物品。
第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應將承租人及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。
第十二條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.延遲交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;
3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
4.設(shè)施嚴重老化造成供暖供電供氣不足的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定支付租金達3日的;
2.擅自改變房屋用途的;
3.因承租人居住不當，造成鄰居向甲方投訴一次以上的;
4.未經(jīng)甲方書面同意對該房屋進行裝修、裝飾的;
5.欠繳第九條所列應乙方繳納的各種費用達兩個月的;
6.利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。 第十三條 違約責任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第(三)款的情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第(四)款的情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十五條 其它約定事項
出租代理期開始前甲方提供的房屋設(shè)施應完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負責修理或賠償。
第十六條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后此合同生效。本合同一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
獨家房屋委托出租合同范本2
甲方(委托方)：_________
乙方(代理方)：_________
茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一條： 房屋位置
甲方將座落于_________
合計面積_________平方米，委托乙方代理。
第二條： 代理期
1、代理期為_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期為_________(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。
2、代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第三條： 代理房屋租金
1、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________，一年共計(人民幣)_________。
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取，b、乙方送往甲方指定地點，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他方式)
第四條： 其它費用
1、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔。
2、在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。
第五條： 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)
1、在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
2、甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示：①經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。
3、雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。
4、甲方在交房時，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。
5、在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。
6、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>
7、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。
8、代理期滿，乙方交房時，結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。
10、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。
第六條： 其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。
2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請_________人民法院解決。
6、本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
獨家房屋委托出租合同范本3
委托人(下稱甲方)：
姓名/公司名稱：
地址：
證件種類及號碼：
電話：
傳真：
受托人(下稱乙方)：
公司名稱：
地址：
電話：
傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)
3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。
9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：
1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;
3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)
12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方：乙方：
年 月 日
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