隨著個人的文明素養(yǎng)不斷提升，報告對我們來說并不陌生，報告中提到的所有信息應(yīng)該是準(zhǔn)確無誤的。一起來參考報告是怎么寫的吧，以下是小編收集整理的居住區(qū)調(diào)研報告，僅供參考，大家一起來看看吧。

居住區(qū)調(diào)研報告1

調(diào)研時間：20xx年5月3日

調(diào)研目的：

（一）調(diào)查我國解放以來城市規(guī)劃、建設(shè)的實(shí)踐和問題。

（二）通過到實(shí)地的調(diào)查，提高理論知識

（三）了解城市居住小區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、文化背景、生活習(xí)慣、物質(zhì)技術(shù)條件以及氣候、地形和現(xiàn)狀等條件。調(diào)研內(nèi)容：

城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展?fàn)顩r和城市品位。最近我通過學(xué)習(xí)《城市規(guī)劃原理》后，對興隆城市居民小區(qū)建筑規(guī)劃情況進(jìn)行一次初步調(diào)研。下面我分別從興隆城市小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路交通、公建設(shè)施、綠化景觀、住宅建筑組合等方面來分析.居民生活在城市中以群集聚居，形成規(guī)模不等的居住地段。居民的居住生活包含著居住、休憩、教育養(yǎng)育、交往、健身、甚至工作等活動，也需有生活服務(wù)等設(shè)施的支持。這些都要在居住用地上作為恰當(dāng)?shù)陌才拧?規(guī)劃。居住區(qū)的規(guī)劃是滿足這些方面要求的綜合性建設(shè)規(guī)劃，影響著居民的生活質(zhì)量、城市的環(huán)境質(zhì)量，還在很大程度上反映該城市乃至國家不同時期社會政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科學(xué)技術(shù)發(fā)展的水平。

居住區(qū)的組成要素包括物質(zhì)和精神兩個方面。居住區(qū)的組成內(nèi)容可分為建筑工程和室外工程兩類。住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地以及公共綠地有與居住區(qū)居民密切有關(guān)的居住區(qū)（街道）工業(yè)用地等等都是居住區(qū)的用地組成。居住區(qū)的環(huán)境組成分為內(nèi)部居住環(huán)境和外部生活環(huán)境。

興隆城市花園是一座天然的攝影棚。美景伴著一對對幸福新人,留景也留情。而且，興隆城市花園自開發(fā)建設(shè)以來,歷獲2000年貴陽房交會組委會特別推介樓盤、貴州省科技住宅示范小區(qū)、貴陽市信息化“十五”發(fā)展計劃———社區(qū)信息化試點(diǎn)工程、貴陽市住宅示范小區(qū)、貴陽“保護(hù)南明河”首批承諾單位和中房貴陽住宅指數(shù)樣本項(xiàng)目等榮譽(yù)。

興隆城市花園一年來不僅成為幾百對新人首選的拍照景區(qū),也成了市民郊游的好去處。攝影師用銳利的眼光,直接抓住了“人在花里美,人在花中笑”的幸福時刻,用新婚新人,用多情的攝影、攝像機(jī)將興隆的美景聚焦,定格并傳播給更多的人。人們來這里,就是為了驗(yàn)證一下攝影師的感覺,體驗(yàn)一下人在景中游,一步一景,移步換景的感受;就是為了親自發(fā)現(xiàn)興隆城市花園這道“美麗的地平線”。

興隆楓丹白鷺城市花園環(huán)境優(yōu)雅。小區(qū)緊鄰貴陽市環(huán)城防護(hù)林帶，具有良好的自然山地景觀，區(qū)內(nèi)植被良好，樹木蔥蘢，空氣清新，自然條件得天獨(dú)厚。開發(fā)商秉著打造“人文生態(tài)”的純自然風(fēng)情小區(qū)的要求，結(jié)合最新的規(guī)劃和建筑設(shè)計發(fā)展趨勢，融入了“環(huán)境、整體、地區(qū)”三種現(xiàn)代意識，為居住者提供一個“人景交融、關(guān)懷入心”的幸福、健康、快樂的家園。小區(qū)設(shè)計充分考慮了“均好性、人車分流、自然山水、依山就勢、帶狀景觀和街坊理念”等六大設(shè)計概念，著力營造不同特點(diǎn)、空間感各異、開敞式布局的親和多變的山水園林式居住小區(qū)。興隆楓丹白鷺城市花園根據(jù)現(xiàn)代人對自然、健康的追求，著力于打造純自然、親山水的小區(qū)環(huán)境，并充分布置健身場所和設(shè)備，以“人文關(guān)懷”理念引導(dǎo)每一位業(yè)主關(guān)注健康、關(guān)注環(huán)境。

興隆楓丹白鷺城市花園具有極大的升值潛力和空間。隨著貴陽市拓展計劃的展開，扼守貴陽西出口門戶的興隆楓丹白鷺城市花園小區(qū)具有連接金陽新區(qū)和老城區(qū)的地理優(yōu)勢。規(guī)劃中的中壩南路從小區(qū)經(jīng)過，將小區(qū)劃為大小不等的兩塊，更加適合于小區(qū)商業(yè)配套，增加小區(qū)的生活方便，提升小區(qū)的商業(yè)價值。項(xiàng)目大膽優(yōu)化綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，著力打造西部地區(qū)低容積率、高綠化率的頂尖樓盤。小區(qū)容積率僅為，而綠化率達(dá)到了40％以上。在建筑的安排上，開發(fā)商根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)，安排了多層、小高層、高層、連體別墅等多種建筑類型，以充分滿足不同消費(fèi)者的要求。在戶型的考慮上，有從65至200平方米80余種戶型供置業(yè)者選擇。

1規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。由于在“十一五”規(guī)劃中提出了建設(shè)“最適宜人類居住的城市”的奮斗目標(biāo)。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，是建設(shè)“最適宜人類居住的城市”的重要內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)以建設(shè)“最適宜人類居住的城市”為契機(jī)，堅持在規(guī)劃、建設(shè)和管理上狠下功夫，努力打造一流城市居民小區(qū)品牌。所以，必須依法合理規(guī)劃小區(qū)。必須依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和興隆城市建設(shè)總體規(guī)劃，科學(xué)編制居民小區(qū)規(guī)劃，控制合理的人口居住密度；在編制小區(qū)規(guī)劃時，要合理確定小區(qū)公共設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，賦予居住小區(qū)和諧環(huán)境，滿足居民對小區(qū)人文氛圍和小區(qū)功能的要求。同時，要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《規(guī)劃法》，嚴(yán)格限制在城市主干道兩旁和中心商業(yè)區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)住宅區(qū)或住宅樓，嚴(yán)格控制別墅型小區(qū)過度擴(kuò)張，有效節(jié)約土地資源。

興隆城市小區(qū)以配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量優(yōu)、物業(yè)管理好成為貴陽的國家小康住宅示范小區(qū)。興隆城市花園稟著建筑與自然融合、天人合一的理念，設(shè)計出風(fēng)格極具創(chuàng)意、品位超前的歐陸式風(fēng)情別墅，形成獨(dú)特的親水浪漫形社區(qū)。在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)興隆城市居民小區(qū)在規(guī)劃、建設(shè)和管理上還存在一些不容忽視的問題，給打造“宜居城市”帶來負(fù)面影響。規(guī)劃布局不盡合理。主要是別墅型小區(qū)建設(shè)過多過濫，城市主干道兩邊建私人住宅，城市核心商圈內(nèi)夾雜居民小區(qū)，既浪費(fèi)土地資源，又影響城市形象。

2道路交通

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設(shè)計的重要組成部分。在道路交通方面興隆城市小區(qū)逐步完善交通系統(tǒng)，進(jìn)一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)、居民流線與游客流線。通過加強(qiáng)管理，減少穿越城區(qū)的交通。其中采取的措施分幾反面來實(shí)施：

A采用由步行綠帶與人行道構(gòu)成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景，沿河強(qiáng)調(diào)親水性。

B以現(xiàn)有道路網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，在南門路南街區(qū)組織開辟輔道以解決該街區(qū)內(nèi)部的交通可達(dá)性問題，并起到對南門路車流適當(dāng)分流的作用。C組織由水上旅游和公交、公共汽車、出租車以及小汽車多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。

D結(jié)合城市與景區(qū)設(shè)施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關(guān)規(guī)范和服務(wù)對象的性質(zhì)與規(guī)模，合理配置社會停車場和公共站場，設(shè)置交通集散廣場、碼頭和船閘等。在規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)建設(shè)這些場所時，應(yīng)把它們作為景區(qū)環(huán)境風(fēng)貌中的有機(jī)組成部分。

E遵循生態(tài)城市的基本原則，開辟環(huán)城自行車專用道路。在沿河一側(cè)采用林蔭道形式設(shè)計有適當(dāng)蜿蜒曲折和高低起伏的專用自行車道路。3公建設(shè)施

居住區(qū)環(huán)境設(shè)施小品是居民室外活動比不可少的內(nèi)容，它們對梅花居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。規(guī)劃要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)、駁岸形式以及植物配置、種植方式等都需經(jīng)過城市設(shè)計，使街區(qū)環(huán)境進(jìn)一步園林化。為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)貴州傳統(tǒng)文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀，需設(shè)計一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如游艇碼頭設(shè)計、候車亭設(shè)計、大門入口設(shè)計、建筑燈光設(shè)計等融入蘇州的文化藝術(shù)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。在興隆城市花園設(shè)施配套還不夠完善。在城市居民小區(qū)通常只有簡單的居住功能，沒有配套建設(shè)諸如會所、運(yùn)動場、老人活動中心、游泳池、兒童娛樂設(shè)施、停車場等基本設(shè)施。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和居民生活水平提高，小汽車停放將成為最突出的問題之一。4綠化景觀

居住區(qū)綠地是城市綠地系統(tǒng)的重要組成部分，它面積廣量大，且與居民關(guān)系密切，對改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。興隆城市小區(qū)環(huán)境綠化美化不足。按規(guī)定新建小區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%，舊城區(qū)改造后不低于25%，目前許多沒有達(dá)標(biāo)，特別是老居民小區(qū)綠化水平更差。不少開發(fā)商追求平面綠化，小區(qū)沒有做到喬木、灌木、花草和園林小品合理搭配，顯得單調(diào)乏味。護(hù)城河兩岸現(xiàn)狀用地功能混亂，有大量工業(yè)倉儲用地，一些居住用地混雜其中。護(hù)城河岸線被貨運(yùn)碼頭、民居建筑等占據(jù)，公共開放性較弱，建筑質(zhì)量較差。交通、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施老化?，F(xiàn)狀面貌未能體現(xiàn)蘇州歷史文化名城水網(wǎng)發(fā)達(dá)、景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風(fēng)貌

5住宅建筑組合建筑是構(gòu)成城市的基本要素之一，是城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)中最主要也是最基本的內(nèi)容.興隆城市小區(qū)突出本地文化特色。利用“鄰里單位”思想要求在較大的范圍內(nèi)同意規(guī)劃居住區(qū)，使每個“鄰里單位”成為組成居住區(qū)的“細(xì)胞”。文化是建筑的靈魂，建筑風(fēng)格要體現(xiàn)本地文化特色。那里民宅曾有過自己獨(dú)特色建筑風(fēng)格，如老街的騎樓式建筑、合浦的古建筑群等，要整合興隆文化，繼承發(fā)揚(yáng)優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，不斷學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn)和建筑風(fēng)格，把南珠文化、海洋文化、蛋家文化、客家文化、西洋文化等融入到城市居民小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)中去，形成古今傳承、中外兼容的獨(dú)具興隆特色的民居小區(qū)。

但是，弱勢群體需求被忽視。居民小區(qū)無障礙設(shè)施建設(shè)滯后，部分七層以上住宅樓房沒有安裝電梯，小區(qū)道路沒設(shè)盲道，傾斜路面沒有使用防滑建筑材料，居所沒有標(biāo)識明確的路線或標(biāo)志物，老年公寓、老年人娛樂活動中心等服務(wù)配套設(shè)施跟不上，對老年人和殘疾人生活帶來不便和困難。

總的來說這次調(diào)研，我覺得興隆城市小區(qū)，總體規(guī)劃合理化、建筑風(fēng)格特色化、設(shè)計理捻人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。

居住區(qū)調(diào)研報告2

調(diào)研時間：

調(diào)研人員：

調(diào)研目的：

（一）調(diào)查我國解放以來城市規(guī)劃、建設(shè)的實(shí)踐和問題。

（二）通過到實(shí)地的調(diào)查，提高理論知識。

（三）了解城市居住小區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、文化背景、生活習(xí)慣、物質(zhì)技術(shù)條件以及氣候、地形和現(xiàn)狀等條件。

調(diào)研內(nèi)容：

城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。最近我們通過張帆老師的城市規(guī)劃設(shè)計課程的學(xué)習(xí)后，對怡馨花園居民小區(qū)規(guī)劃情況進(jìn)行了一次初步調(diào)研。下面我分別從怡馨花園小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路交通、公建設(shè)施、綠化景觀、住宅建筑組合等各方面來分析。規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，是建設(shè)適宜人類居住的城市的重要內(nèi)容。

怡馨花園小區(qū)處于秦虹路與光卡路南側(cè)，大明路和秦虹路交叉口附近。小區(qū)配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量優(yōu)、物業(yè)管理好。設(shè)計師在設(shè)計時秉承建筑與自然融合、天人合一的理念采用了古典園林風(fēng)格對小區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計。功能帶的分工還是比較明確，休閑場所不與居住場所、交通場所混雜。用高差、用小樓梯來分隔，于上述所說的隱私性的保護(hù)外還加有安全性的考慮道路交通

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設(shè)計的重要組成部分。

在道路交通方面怡馨花園小區(qū)逐步完善交通系統(tǒng)，進(jìn)一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)、居民流線與游客流線。通過加強(qiáng)管理，減少穿越城區(qū)的交通。其中采取的措施分以下幾方面來實(shí)施：

a采用由步行綠帶與人行道構(gòu)成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景。

b小區(qū)交通貫通東西南北，交通四方八達(dá)。中心有公共綠地貫穿，羊腸小道穿梭其中，具有可達(dá)性。

c組織由公交汽車、出租車以及小汽車多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。交通流線的設(shè)計強(qiáng)調(diào)導(dǎo)向性、靈活性、趣味性。

d結(jié)合城市與景區(qū)設(shè)施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關(guān)規(guī)范和服務(wù)對象的性質(zhì)與規(guī)模，合理配置社會停車場和公共站場。并通過合理的布局設(shè)計把它們作為景區(qū)環(huán)境風(fēng)貌中的有機(jī)組成部分。

小區(qū)選擇在各棟住宅半地下室配置停車庫，很少采用集中地下車庫。小區(qū)內(nèi)主要道路路幅寬6米，其它次要道路寬4米，入戶道路2。5米，人行小徑1。5米按人車分流的原則，小區(qū)采用地面停車與地下停車相結(jié)合的方式。

公建設(shè)施

居住區(qū)環(huán)境設(shè)施小品是居民室外活動比不可少的內(nèi)容，它們對居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。

怡馨花園小區(qū)在規(guī)劃時要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)、駁岸形式以及植物配置、種植方式等都需經(jīng)過城市設(shè)計，使街區(qū)環(huán)境進(jìn)一步園林化。

為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)古典傳統(tǒng)文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀，需設(shè)計一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如觀景亭設(shè)計、大門入口設(shè)計、建筑燈光設(shè)計等融入古典文化藝術(shù)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。怡馨花園公共設(shè)施配套完善。在小區(qū)中配套建設(shè)了諸如會所、運(yùn)動場、老人活動中心、游泳池、兒童娛樂設(shè)施、停車場等基本設(shè)施。

綠化景觀

居住區(qū)綠地是被人們使用頻率最高的綠地，是人們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境中的重要部分。居住區(qū)是城市的重要組成部分，占城市總用地面積的35%，其綠地使用率是其他類型綠地的5—10倍。

居住綠地是決定一個城市環(huán)境質(zhì)量好壞的主要園林綠地類型。經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，使得人們對居住區(qū)綠化的要求越來越高。居住區(qū)綠地面積廣量大，且與居民關(guān)系密切，對改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。

怡馨花園小區(qū)植物配置能注重其層次的搭配，利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個層次，再進(jìn)行空間的分割及聯(lián)系，通過各個層次，使空間更具自然的節(jié)奏。喬木與灌木的比例合理，另外選用的植物種類豐富多彩，色塊布置簡潔明快，合理選擇樹種，注重小區(qū)的彩化與香化?，F(xiàn)狀面貌也能體現(xiàn)古典園林景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風(fēng)貌。

但是綠化方面也存在著一些問題，例如小區(qū)綠化帶建筑渣土垃圾較多，小區(qū)土方未做微地形處理，局部地段土方回填不到位，土方缺失較多，施工粗糙，自然景觀營造水平較低，整體綠化水平就感覺沒那么好了。目前，區(qū)內(nèi)園林綠化在有些方面沒有做到“以人為本”。比如，有的地方用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘；多數(shù)綠化設(shè)計沒有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去，為殘疾人的出行帶來不便。綠地中還應(yīng)結(jié)合小廣場、椅子等，以滿足人們活動、休息的需要。住宅建筑組合建筑是構(gòu)成城市的基本要素之一。是城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)中最主要也是最基本的內(nèi)容。根據(jù)調(diào)查，怡馨花園小區(qū)的立面風(fēng)格統(tǒng)一，整體造型簡潔大方，色彩明亮，體現(xiàn)清新亮麗的特色，給人以耳目一新的感覺，外墻顏色以紅色為主，白色灰色為輔，與周圍的景觀融為一體。并且基本上能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

怡馨花園小區(qū)本著突出本地文化特色。利用“鄰里單位”思想要求在較大的范圍內(nèi)同意規(guī)劃居住區(qū)，使每個“鄰里單位”成為組成居住區(qū)的“細(xì)胞”。文化是建筑的靈魂，建筑風(fēng)格要體現(xiàn)本地文化特色。弱勢群體需求也被考慮在內(nèi)了。居民小區(qū)無障礙設(shè)施建設(shè)完善，小區(qū)道路設(shè)有盲道，傾斜路面也使用了防滑建筑材料，居所有標(biāo)識明確的路線或標(biāo)志物。小區(qū)中設(shè)有老年公寓、老年人娛樂活動中心等服務(wù)配套設(shè)施，給老年人和殘疾人生活帶來很多樂趣。

其中的住宅以正面朝南為主，起居室、臥室及廚房均有自然采光，房內(nèi)空氣南北對流，起居室以居南為多，自然通風(fēng)較好。但由于部分小區(qū)沿街位置建有門面房，影響了附近的住宅采光通風(fēng)效果，并且部分門面房建成后經(jīng)營飯店，造成油煙、噪音污染，降低了小區(qū)居民環(huán)境和生活質(zhì)量。

后記

一個成功的小區(qū)建設(shè)需具備，總體規(guī)劃合理化、建筑風(fēng)格特色化、設(shè)計理捻人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。怡馨花園小區(qū)基本符合上述特點(diǎn)。通過此次調(diào)研，我們了解對一個小區(qū)規(guī)劃的大致脈絡(luò)。明白了其優(yōu)點(diǎn)，也思考了其缺點(diǎn)，為我們以后專業(yè)課的學(xué)習(xí)提供了一個良好的素材?？偟膩碚f這次調(diào)研，我們覺得怡馨花園小區(qū)，總體規(guī)劃合理化、建筑風(fēng)格特色化、設(shè)計理捻人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。

居住區(qū)調(diào)研報告3

隨著社會的發(fā)展，人們的各種觀念都在不斷的改變，對于居住環(huán)境要求也越來越高，那些配套設(shè)施不健全、物業(yè)管理欠佳的房屋可能會存在大量積壓，人們更渴望花園般的生活環(huán)境。為此，打造人性化的生活小區(qū)，關(guān)注人的自由，體現(xiàn)人的價值感，重視人的歸屬感，達(dá)到現(xiàn)代人對“物質(zhì)和精神家園”的雙向需求，這些已經(jīng)成為新時期生活小區(qū)建設(shè)的新理念。

一、城鎮(zhèn)生活小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則

高質(zhì)量規(guī)劃設(shè)計是提升小區(qū)品味和滿足業(yè)主需求的前提。很多的優(yōu)秀小區(qū)都是通過一定的市場調(diào)研，然后進(jìn)行特色的規(guī)劃方案招標(biāo)，從多個設(shè)計中擇優(yōu)，集合眾長，再經(jīng)過反復(fù)的推敲，最后拍板定案。大量的事實(shí)材料證明，前期積極的調(diào)研，深入市場進(jìn)行準(zhǔn)確市場定位，通過策劃后正確的決策規(guī)劃設(shè)計方案，是成功的保障。在設(shè)計的過程中，不能凡事從利潤出發(fā)，結(jié)合經(jīng)濟(jì)效益以營造最佳居住條件為核心，使小區(qū)規(guī)劃滿足企業(yè)目標(biāo)、環(huán)境、社會功能要求，創(chuàng)建出特色的小區(qū)。

1、以人為本，面向未來，注重建筑與環(huán)境結(jié)合

在生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)該保證20到30年不落伍，根據(jù)需要可以在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改造、升級?，F(xiàn)在人們對房子的渴望已經(jīng)由原來有房可住的傳統(tǒng)觀念向?qū)嵱眯?、舒適性發(fā)展，充分發(fā)揮其居住功能、享受功能及娛樂功能，內(nèi)部區(qū)分健身房及書房等，讓居室更能滿足人們生理、健康、安全、心理、交往、休閑需求，體現(xiàn)“家”的感念。

2、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計布局應(yīng)該得當(dāng)，富含層次性

城鎮(zhèn)生活小區(qū)建設(shè)以人居為主，但是在醫(yī)療、文化、教育、娛樂、鍛煉、交通等功能區(qū)域設(shè)置也應(yīng)該以此為中心展開。整個居住區(qū)域的綠化面積應(yīng)至少超過35%，建筑投影面積占用地面積的30%以下。綠地面積應(yīng)該更加的分散，便于居民就近利用?？茖W(xué)布局中心公園、分區(qū)公園、房屋及路邊綠化區(qū)域。除特大型小區(qū)外，一般不宜設(shè)置大型中心公園，而應(yīng)該做好中小型主題公園及組團(tuán)綠化。對于公共設(shè)施建設(shè)，尤其是老年人的休閑娛樂、體育器材、兒童游樂場所，既要靠近居住生活小區(qū)，方便使用，也要預(yù)防對居住環(huán)境的干擾。

3、提高院落功能，增大居住群體的交往空間

傳統(tǒng)的院子、群落式建筑風(fēng)格，在一定程度上方便于居民生活交往和休息、鍛煉。優(yōu)化組團(tuán)園林生活小區(qū)設(shè)計，在相鄰居住樓間設(shè)計交往層，形成連體居住樓，例如：在合圍的空間中進(jìn)行露天綠化，建立活動平臺，也很受大家的歡迎。

二、城鎮(zhèn)生活小區(qū)的規(guī)劃理念

1、居住功能多樣化

當(dāng)下，人們對居住功能多樣化要求在強(qiáng)調(diào)生存的同時更注重享受、發(fā)展。居所不僅僅是一處生存的空間，同時更是人們發(fā)展、生息、享受、進(jìn)步的空間。室內(nèi)設(shè)計除了要滿足人們基本生存條件外，還要滿足人們對其孩子讀書學(xué)習(xí)、藝術(shù)發(fā)展、身體鍛煉、家庭娛樂等空間的需求，根據(jù)性別、年齡等特點(diǎn)創(chuàng)建出不同的居室結(jié)構(gòu)，配備感官型的設(shè)施條件。

2、住房設(shè)計精品化

要拋棄那些傳統(tǒng)的套路圖紙設(shè)計方案，應(yīng)該加強(qiáng)市場調(diào)研，注重集百家之長，在對人們品味需求分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)行對比研究，創(chuàng)建適合于當(dāng)?shù)厥袌鲆蟮木纷》拷Y(jié)構(gòu)。

3、住房設(shè)計要有預(yù)見性和彈性

由于社會的發(fā)展，人們的思維意識也在不斷的變化，對于小區(qū)居所往往會因?yàn)榫幼≌吣挲g、性別、成員數(shù)量的變化而不合時宜。所以，城鎮(zhèn)生活小區(qū)規(guī)劃應(yīng)該參考國家未來小康示范園區(qū)設(shè)計思路進(jìn)行設(shè)計，在戶型、功能、環(huán)境及配套設(shè)施方面應(yīng)該具有超前預(yù)留，給調(diào)整、改造留下余地。例如：兩套合并為一套，三室變?yōu)樗氖摇⑿l(wèi)生間的改造、線路的改造等等。

4、小區(qū)空間設(shè)計多樣化

根據(jù)市場需求，人們從多面、規(guī)則型空間設(shè)計向三維、多維空間發(fā)展，適當(dāng)設(shè)計復(fù)式、借層、躍式及躍復(fù)式等模式。例如：央視主樓外形設(shè)計等。從而滿足不同消費(fèi)群體的愛好需求。

5、生活小區(qū)規(guī)劃注重集成化科技應(yīng)用，體現(xiàn)信息化

生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該適應(yīng)新科技時代的發(fā)展要求，由單一性逐步走向集成化道路，應(yīng)用有效科技產(chǎn)品服務(wù)人們生活。提前感知知識經(jīng)濟(jì)浪潮，掌握技術(shù)信息。例如：前沿科技、市場信息、政策導(dǎo)向等，不斷創(chuàng)新設(shè)計理念。

三、城鎮(zhèn)生活小區(qū)環(huán)境規(guī)劃思路

1、創(chuàng)建特色小區(qū)環(huán)境氛圍，提升人們幸福感

創(chuàng)造特色居所空間，從而為人們提供豐富精神文化生活的優(yōu)越環(huán)境，有個性才能吸引到消費(fèi)群體的關(guān)注，有特色才能激發(fā)居民的歸屬感及認(rèn)同感，滿足人們實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展和親近自然的愿景，讓人們渴望家的感覺受到尊重和呵護(hù)，最終提升人們的幸福指數(shù)。

2、注重環(huán)境規(guī)劃，體現(xiàn)自然化宜人空間

常言道：環(huán)境有價。傳統(tǒng)的植樹種草的綠化理念已經(jīng)不能滿足人們對與環(huán)境的要求。注重環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，體現(xiàn)環(huán)境空間的人文品味，讓景觀與小區(qū)的空間、建筑有機(jī)結(jié)合在一起，貫穿自然為本的理念。崇尚自然，在小區(qū)建設(shè)中盡量保護(hù)原始的地貌和環(huán)境系統(tǒng)，充分發(fā)揮居所生存、發(fā)展、享受、娛樂的家庭功能。

3、做好市場地位，創(chuàng)建布局合理、功能適合、生活舒服的空間結(jié)構(gòu)

單體平面設(shè)計是小區(qū)規(guī)劃的關(guān)鍵，甚至影響小區(qū)樓盤未來市場。在有限的土地資源下，力求為人們提供功能齊全，使用方便，又豐富的戶型空間，本身說就有一定的難度，在一定意義上說，生活小區(qū)規(guī)劃的本身也是對人們生活方式的規(guī)劃。所以，對人們生活習(xí)慣的調(diào)研應(yīng)做為優(yōu)秀設(shè)計的出發(fā)點(diǎn)。

4、優(yōu)化規(guī)劃方案，在保證美觀新穎、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的前提下，保證雙贏

對于開發(fā)商來說，利潤是永恒的主題。然而投入最小化，效益最大化也是每一位購房者所期待的，沒有優(yōu)秀的設(shè)計就不會有成功的小區(qū)居所?，F(xiàn)在，人們更加關(guān)注到了細(xì)節(jié)、注重質(zhì)量，從戶型到家具擺置，點(diǎn)滴都需細(xì)心考慮，對小區(qū)居所規(guī)劃為人們的生活質(zhì)量提供保障。

5、注重物業(yè)管理，提高生活品味

物業(yè)管理是一種復(fù)雜而全面的工作。它盡早進(jìn)入，參與小區(qū)規(guī)劃、施工管理過程，不但有利于小區(qū)整體發(fā)展，更有利于小區(qū)綜合服務(wù)質(zhì)量的提高。例如：著名的萬科物業(yè)尊崇“無人管理”即提供服務(wù)，然而又不見人員在服務(wù)。正是這種理念讓整個生活小區(qū)的人們沐浴在人性化的安寧和諧氛圍里，大家獲得了尊重，人居環(huán)境的質(zhì)量層次也在不斷提升。

居住區(qū)調(diào)研報告4

【摘 要】：

通過對敬老院、福利院、幼兒園等弱勢群體聚居場所的實(shí)地調(diào)研，結(jié)合近年來發(fā)生在弱勢群體聚居場所火災(zāi)的研究，針對現(xiàn)狀，筆者從滅火角度詳細(xì)分析闡述了當(dāng)前弱勢群體聚居場所存在的火災(zāi)危險性及其撲救措施和對策。作為戰(zhàn)斗在滅火一線的消防工作者，筆者認(rèn)為在面對和處置發(fā)生在弱勢群體聚居場所的火災(zāi)時，消防指戰(zhàn)員應(yīng)該根據(jù)火場情況沉著冷靜的應(yīng)對，從而有效的保護(hù)老人、兒童的生命安全。

【關(guān)鍵詞】：弱勢群體 火災(zāi)危險性 撲救措施和對策

隨著人年齡的增長、人口的出生，目前老人、兒童在社會占有較大的比例，特別是60歲以上的人口占全國人口15%，而80歲以上的占老年人口的20%以上，不論是老人還是兒童或是殘障人員，被社會各方認(rèn)為是弱勢群體，尤其是在消防方面，由于老人、兒童、殘障人員基本上都不具備抵抗火災(zāi)的能力，因此當(dāng)面對火災(zāi)的時候，他們沒有保護(hù)自己的能力，針對現(xiàn)狀如何保護(hù)這些弱勢群體，特別是弱勢群體聚居場所的安全處置，都是消防部隊不可忽視的方面。本文就弱勢群體聚居場所安全處置對策，提出一些不成熟的個人看法，和同志們共同探討、研究。

一、弱勢群體聚居場所的現(xiàn)狀

目前敬老院、福利院、幼兒園的數(shù)量在逐年的增加，但除了小部分大型的場所外，大部分的敬老院、福利院、幼兒園比較分散且規(guī)模較小，消防狀況更是不容樂觀。由于除員工外，都是老人、殘障人員和兒童，本是不具備安全防范的意識，在用火方面不能保障絕對的安全性；在發(fā)生火災(zāi)的時候，更是沒有逃生的主動意識，這些也給消防工作增添了很多困難。針對這些現(xiàn)象的存在，消防部隊更要重視此類場所的安全，以確保人員的生命財產(chǎn)安全。

二、弱勢群體聚居場所的火災(zāi)特點(diǎn)

1、人員多，無自救能力，容易造成人員傷亡。在弱勢群體聚居的場所，居住人口較多，絕大部分人員不具備自救能力，且無自我逃生能力或逃生意識。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的時候，他們需要大量人員幫助疏散，如不能及時將這些人員轉(zhuǎn)移，必將造成重大的傷亡事故，警力需要多，救援時間短，都給滅火救援工作帶來很大困難。

2、易燃物品多，火勢易蔓延。在弱勢群體聚居的場所，由于大部分的常用物品都擺設(shè)在自己宿舍里，像衣服、被褥等等，大量的這樣的易燃物品的存在，為火勢的蔓延提供了媒介，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢會迅速發(fā)展，在短時間內(nèi)就會形成一定規(guī)模的火災(zāi)。

3、用電量大，“隱形”火點(diǎn)不易發(fā)現(xiàn)。在弱勢群體聚居的場所，用電量很大，特別是在冬季，由于各種小型的取暖用品的使用，導(dǎo)致電線過熱，產(chǎn)生積熱燃燒，這類事故不易被及時發(fā)現(xiàn)，容易釀成大禍。

三、弱勢群體聚居場所的消防撲救和對策

1、認(rèn)真熟悉弱勢群體聚居的場所，深入調(diào)查研究、制定預(yù)案。要詳細(xì)掌握轄區(qū)內(nèi)此類場所的詳細(xì)資料，認(rèn)真調(diào)查研究，了解其內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及內(nèi)部固定的消防滅火設(shè)施，針對其自身特點(diǎn)，而制定適用于實(shí)際情況的滅火作戰(zhàn)預(yù)案，并重點(diǎn)對其開展疏散、滅火演練提高指揮員、戰(zhàn)斗員對場所、對預(yù)案的熟悉。

2、開展火情偵察，做到知己知彼。在弱勢群體聚居場所的火情偵察中，首先要詳細(xì)詢問知情人火災(zāi)具體情況，明確被困人員的方位以及人數(shù)，做到心中有數(shù)；其次在火情偵察中關(guān)鍵是要找到具體的著火點(diǎn)和被困人員的方位，同時還要了解到火勢的走向，為開展進(jìn)攻做好準(zhǔn)備，從而有針對性地采取滅火救援措施、防護(hù)措施，保證滅火戰(zhàn)斗的有效性。

3、展開疏散救人行動及現(xiàn)場救護(hù)。在弱勢群體聚居的場所，一定要堅持“救人第一”的原則，開展疏散救人行動。在此類場所的火災(zāi)中，時間就意味著生命，他們沒有自我保護(hù)的能力，救援不夠及時，那么很多人都將無法在火場逃生。另外要做好必要的現(xiàn)場救護(hù)準(zhǔn)備，條件允許最好及早與醫(yī)院取得聯(lián)系，使得救治及時，畢竟老人和兒童的抵抗能力不能和年輕人相比。

4、集中兵力，合理運(yùn)用滅火戰(zhàn)術(shù)，全面實(shí)施滅火戰(zhàn)斗。一要堅持“內(nèi)攻為主、堵截火勢”的原則，合理布置力量，將火勢控制在一定范圍內(nèi)，不能讓鄰近房間蔓延。二要正確選擇進(jìn)攻路線，嚴(yán)密組織進(jìn)行內(nèi)攻近戰(zhàn)。三要充分利用好商場內(nèi)部的固定供水系統(tǒng)，保證滅火戰(zhàn)斗的用水補(bǔ)給，確保水源充足。四要采取必要的破拆，將房間里的濃煙排散，為參戰(zhàn)人員創(chuàng)造一個能見度較好的滅火環(huán)境。

四、撲救弱勢群體聚居場所火災(zāi)時應(yīng)該注意的幾點(diǎn)問題

1、必須做好現(xiàn)場偵查，確保被困人員的生命安全。

2、所有參戰(zhàn)人員都應(yīng)當(dāng)做好個人防護(hù)。

3、進(jìn)入偵察或內(nèi)攻時，必須嚴(yán)密組織，人員要精練，嚴(yán)格按安全要求行進(jìn)。

4、及時有效地實(shí)施通風(fēng)、排煙，提高進(jìn)攻有效性。

5、調(diào)集醫(yī)院力量，協(xié)同作戰(zhàn)。

隨著敬老院、福利院、幼兒園這些弱勢群體聚居場所的逐漸增多，規(guī)模的逐漸變大，消防部隊的防火人員一定要首先做好安全檢查工作，確保這些場所在有安全保證的前提下投入使用。其次消防部隊的滅火中隊要詳盡掌握這類場所的第一手資料，制定詳細(xì)的滅火作戰(zhàn)預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)時，能夠準(zhǔn)確、迅速的完成救人、滅火任務(wù)。如何保護(hù)好弱勢群體的生命安全，是我們工作的一個重點(diǎn)，當(dāng)遇到此類火災(zāi)的時候，一定要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并與同志們共勉。另外就是我們工作在基層崗位的同志們，更應(yīng)知道自己肩上的責(zé)任重大，應(yīng)有效的帶領(lǐng)基層戰(zhàn)斗員練就過硬的本領(lǐng)、提高思想覺悟，全面提升部隊的素質(zhì)，保證戰(zhàn)斗力的戰(zhàn)斗性，更好的為保護(hù)國家和人民群眾的生命、財產(chǎn)安全而戰(zhàn)斗。

居住區(qū)調(diào)研報告5

調(diào)研目的：通過居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計實(shí)例調(diào)研，了解居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

過程和內(nèi)容，熟悉居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計的基本手法，鞏固和加深對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原理以及對城市居住規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的學(xué)習(xí)。

調(diào)研對象：合肥大溪地現(xiàn)代城

調(diào)研時間:20xx年2月

一、區(qū)位及環(huán)境條件

大溪地現(xiàn)代城位于合肥市蜀山區(qū)黃山路以北，岳西路以西，西臨永久綠化帶。它是將之前的衛(wèi)莊、南新莊、張末坊等城中村合并拆遷重新開發(fā)新建的居住區(qū)。項(xiàng)目土地總面積為66885平方米，總建筑面積100000平方米，規(guī)劃戶數(shù)850戶。小區(qū)容積率1.54，綠化率58%，車位比為1：0.83，共有850個車位。

作為商務(wù)公寓來說，項(xiàng)目西臨蜀山風(fēng)景區(qū)與高新開發(fā)區(qū)，周邊與政務(wù)文化新區(qū)、大學(xué)城、國家級科學(xué)城、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)遙相呼應(yīng)，是合肥市政府發(fā)展戰(zhàn)略的核心所在，適宜商務(wù)辦公型居住。

作為生活居住區(qū)來說，該區(qū)域既沒有市區(qū)的喧囂，又能方便的到市中心，從位置上講，在合肥市應(yīng)當(dāng)是理想的居住小區(qū)之一。并且，根據(jù)合肥整體規(guī)劃和城市中心南移的戰(zhàn)略規(guī)劃，本區(qū)域板塊未來將是合肥中高檔生活區(qū)，區(qū)域樓盤質(zhì)素質(zhì)的提高也進(jìn)一步拉升整個板塊的品質(zhì)和環(huán)境水準(zhǔn)，形成互利影響。

然而另一方面，項(xiàng)目西面與合九鐵路專用線相距較近，一定程度上對居民生活造成噪音干擾，成為許多消費(fèi)者進(jìn)行選擇的一大影響因素。此外，部分道路改造建設(shè)還未完成，居民出行線路選擇單一。

二、社區(qū)的人口與用地

1、人口規(guī)模與構(gòu)成

“脫離了社會關(guān)系的人是不存在的”。大溪地現(xiàn)代城居住區(qū)從規(guī)劃到建成都離不開和諧社會。項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)850戶。這是除去補(bǔ)償給原住民的房產(chǎn)的規(guī)劃戶數(shù)。要實(shí)現(xiàn)以人為本的設(shè)計服務(wù)宗旨，首先是要明確應(yīng)該服務(wù)群體的社會特征，從而做出恰當(dāng)?shù)姆?wù)定位。據(jù)調(diào)查了解，大溪地現(xiàn)代城城已入住的業(yè)主的年齡組成主要集中于25-45歲這一年齡段，這將大溪地現(xiàn)代城定位成為一個中青年居住小區(qū)。這一年齡段的人們通常工作上已小有所成，精力較為充足，開始更多地關(guān)注于生活的品質(zhì)，且絕大多數(shù)業(yè)主屬于有車族，因此類似于大溪地現(xiàn)代城這種選址稍為偏僻但注重于主題概念設(shè)計和生態(tài)綠化的小區(qū)，就很對他們的胃口。另外，從職業(yè)組成來看，小區(qū)業(yè)主主要由企業(yè)中高級白領(lǐng)、中小企業(yè)主等收入處于中等偏高的人群組成。這些業(yè)主很多有著相似的學(xué)習(xí)背景、工作背景乃至個人愛好，他們形成了一個作息規(guī)律較為集中的人群，并主導(dǎo)著這個社區(qū)公共設(shè)施、交通設(shè)施以及市政設(shè)施的使用趨勢。

大溪地現(xiàn)代城雖然沒有完全脫離目前普遍開發(fā)的“花園小區(qū)”模式，但仍具有代表城市生活豐富性和開放性的“復(fù)合功能社區(qū)”特征。規(guī)劃建設(shè)中的大溪地國際BLOCK街區(qū)，是以大溪地人文精神與理想人居的全新構(gòu)想，創(chuàng)建的一種符合國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)的新型居住模式，是一個超大型開放式綜合國際街區(qū)。它提供了豐富的公共開放空間和活動內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)開放與共享，富有商業(yè)人氣，同時也為城市提供盡可能多的公共娛樂場所。

2、用地性質(zhì)與結(jié)構(gòu)

大溪地現(xiàn)代城用地性質(zhì)屬于居住用地，其結(jié)構(gòu)如下：

(1)居住用地

住宅用地：居住建筑基底占地及前后左右附屬空地，包括宅前小路和宅前綠地。 公共服務(wù)設(shè)施用地：各類公建和公用設(shè)施建筑物基底占地及周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地。

道路用地：道路路面以及小廣場、泊車場、回車場。

公共綠地：居民共享的綠地和小游園

(2)其他用地:規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地外的各種用地

三、基地交通環(huán)境現(xiàn)狀分析

大溪地現(xiàn)代城居住區(qū)四周道路情況為：東邊岳西路，南側(cè)黃山路，西側(cè)環(huán)湖東路，北側(cè)長江路。其中長江路和黃山路均為城市主干道，岳西路為城市支路。大溪地現(xiàn)代城由三個居住小區(qū)組成，每個居住小區(qū)又包含有若干個居住組團(tuán)，因此大溪地現(xiàn)代城的道路系統(tǒng)也分為居住區(qū)級、小區(qū)級、組團(tuán)道路和宅間小路。道路人車分流方面不再強(qiáng)調(diào)絕對的人車分流，更多的強(qiáng)調(diào)的是人與車的和諧共處，通過道路的深化設(shè)計，限制車的行駛速度，減少對人的過分干擾。該居住區(qū)級道路是居住區(qū)的主干道，結(jié)合地形分布穿行，分別連結(jié)了由懷寧路劃分的兩大居住區(qū)內(nèi)的三個居住小區(qū)，居住區(qū)道路不僅滿足了進(jìn)出居住區(qū)的人行和車行交通需要，還保證了各種基礎(chǔ)設(shè)施（如市政管線、照明燈柱）和綠化的合理布置。小區(qū)級道路是居住區(qū)的次干道，也是居住小區(qū)的主干道，其圍繞居住小區(qū)布置，將居住小區(qū)的交通貫通起來。并且居住小區(qū)內(nèi)部沒有小區(qū)級道路，小區(qū)內(nèi)的車輛被歸入地下停車場的交通體系，有效的減少了交通對居住小區(qū)的影響，但缺點(diǎn)是消防車無法方便的進(jìn)入居住小區(qū)內(nèi)部展開火災(zāi)的救援工作。組團(tuán)級道路則有著很好的綠化，為整個居住區(qū)創(chuàng)造了良好的人居環(huán)境。

隨著私家車的普及，在居住區(qū)規(guī)劃中停車位的設(shè)置越來越重要。大溪地現(xiàn)代城停車設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計無疑是比較完善的。在居住小區(qū)的入口處設(shè)置了地下停車場的進(jìn)出口，這樣車輛交通就不會干擾到小區(qū)內(nèi)居民的日常生活，也為使用者提供了便利。同時利用后退紅線，在小區(qū)四周設(shè)置地面車位。

四、景觀分析

從小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計來看，小區(qū)內(nèi)部的水系為點(diǎn)線面結(jié)合的布置模式，與一般的線性水系相比，豐富了景觀資源，提升了景觀價值，并均衡整個小區(qū)的景觀特征，更是實(shí)現(xiàn)了生態(tài)意義的擇水而居。獨(dú)立別墅中間留出園林型庭園用空地，營造密切的鄰里關(guān)系。庭園用空地處理成生態(tài)園林與休閑活動的場所，形成良好的景觀，營造出鄰里交往的隨意自由氛圍。庭院是整個小區(qū)的天井，同時又是一個公共空間、開放空間。

大溪地現(xiàn)代城充分利用了坡地的地形優(yōu)勢，各組團(tuán)空間錯落有致，層次豐富形成半圍合式布局，保證了小區(qū)整體的南北朝向和自然通風(fēng)采。

居住區(qū)調(diào)研報告6

調(diào)研目的：為了了解居住小區(qū)的景觀設(shè)計、地理環(huán)境、設(shè)計理念和調(diào)研方法。通過對小區(qū)資料和照片的整理，研究先進(jìn)小區(qū)的借鑒之處，為我們做小區(qū)設(shè)計提供參照。

調(diào)研方法：實(shí)地考察，拍照，咨詢，記錄。

調(diào)研人員：調(diào)研時間：20xx年5月20日和5月22日

一、前言

1.居住小區(qū)含義、基本特征、內(nèi)容及特點(diǎn)

（1）含義：居住小區(qū)是城鎮(zhèn)居住區(qū)的一種組成形式，由若干住宅組團(tuán)組成?？砂闯鞘械缆泛妥匀唤缇€（如河流）劃分。具有較完整、相對獨(dú)立、并能滿足居民日常生活需要的生活服務(wù)設(shè)施和機(jī)構(gòu)，城市道路不穿越區(qū)內(nèi)的生活居住地段。

（2）居住小區(qū)的基本特征和內(nèi)容是：①居住小區(qū)由城市干道、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他專用地界劃分，用地的界線明確，地段完整，不被全市性或地區(qū)性的干道所分割。②居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通條件、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、的服務(wù)半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一所小學(xué)即可滿足本小區(qū)兒童入學(xué)和小區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。③居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一套為日常生活服務(wù)的設(shè)施，包括小學(xué)、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。規(guī)模較大的小區(qū)可設(shè)中學(xué)。除學(xué)校和托幼機(jī)構(gòu)外，居住小區(qū)內(nèi)公共建筑可以集中設(shè)置，也可分散或成組地布置在小區(qū)的主要出入口。④居住小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)形成系統(tǒng)，具有相對的獨(dú)立性和封閉性，避免將城市干道上的汽車交通引入小區(qū)。⑤居住小區(qū)要有一定面積的公共綠地，其布置應(yīng)同小區(qū)的、兒童游戲場和老年人活動場所等相結(jié)合。（3）住宅小區(qū)就其個性而言有如下特點(diǎn)：

1、規(guī)劃建設(shè)集中化，使用功能多樣化；

2、樓宇結(jié)構(gòu)整體化，公共設(shè)施系統(tǒng)化；

3、產(chǎn)權(quán)多元化，管理復(fù)雜化；

二、小區(qū)概況

瀾溪鎮(zhèn)區(qū)位

地理環(huán)境：位于合肥市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)蜀山風(fēng)景區(qū)香樟大道與黃山路交匯處。公交車

10、118等到黃人交口站，總占地畝，建筑面積萬平方米，停車位：

1：，綠化率48%%，容積率。

項(xiàng)目分兩期開發(fā)，第一期推出九幢景觀洋房，第二期為小高層及高層.主力戶型為三房、四房兩廳兩衛(wèi)，面積主要在133~150平方米之間。小區(qū)自然景觀優(yōu)越。緊鄰500萬平米的自然森林，山腳下又有15萬平米的人工湖，瀾溪鎮(zhèn)這種依山傍水的自然景觀，可謂是獨(dú)一無二的。正是這種稀缺的自然資源，帶給了瀾溪鎮(zhèn)獨(dú)特的價值。

總體布局

瀾溪鎮(zhèn)French Annecy在整體規(guī)劃上采用藝術(shù)化幾何構(gòu)成方式，有節(jié)奏、有起伏，有變化也有韻味。曲線的幾何方式打破了直線的枯燥與沉悶，使之變得富有情趣和詩意。

精巧的外立面，考究的細(xì)節(jié)處理，和環(huán)境絲絲入扣的和諧，就像寫在大地上的詩篇。瀾溪鎮(zhèn)French Annecy的建筑在體量上層層退后，和景觀產(chǎn)生自由而隨行的對話。充分保留且利用原有的景觀資源，將新的發(fā)展，融合到建筑與空間的序列中，再造具有法國特色的新景觀。將法國的浪漫與藝術(shù)氣質(zhì)融入景觀的每一個細(xì)節(jié)中，營造浪漫、自由、親水、臨山的個性化家園。

道路

居住區(qū)的道路是環(huán)境設(shè)計的重要組成部分，是人們進(jìn)入居住區(qū)的第一印象，因此它不僅是從一處至另一處的交通通道，還是一條充滿趣味的視覺走廊。瀾溪鎮(zhèn)道路四通八達(dá)，幾條主干道規(guī)劃的平整，留有幾條蜿蜒的小路貫穿小區(qū)。在標(biāo)高上也有變化，這樣不僅符合一般小區(qū)規(guī)劃中主要道路“通而不暢的要求”，道路兩旁的風(fēng)景更是極其豐富，一邊植物種植美觀，一邊疊水層次分明。讓人充滿了沿路路層深入的濃厚興趣。主干次干道路分明，銜接合理。

停車場布置隱蔽，上方還有植物遮擋，地上地下車庫結(jié)合，合理利用空間。

其他

華潤瀾溪鎮(zhèn)交房標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)構(gòu)：框架外墻：保溫材料供暖：集中供暖

大堂：具體費(fèi)用未定。內(nèi)墻：毛坯門：無

窗：材質(zhì)未定供氣：材質(zhì)未定供電：通廚房：有

有線(數(shù)字)電視：安備供水：全明設(shè)計

通訊：5樓開始二次供水衛(wèi)生間：有消防：全明設(shè)計寬帶：電梯：有

備注：日立電梯

商業(yè)配套：

綜合商超：世紀(jì)華聯(lián),上海華聯(lián)超市,圓夢煙酒店,利豐煙酒超市,蘇果超市公司合肥夢園便利店

醫(yī)院：高新區(qū)天樂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,天樂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心康復(fù)病房,高新區(qū)天樂社區(qū)夢園社區(qū)衛(wèi)生站

郵局：

銀行：黃山路郵政所郵政儲蓄

其它：幼兒園：小區(qū)幼兒園中小學(xué)：夢園小學(xué)大學(xué)：安徽林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院綜合商場：合家福超市醫(yī)院：人民醫(yī)院蜀山分院郵局：高新區(qū)郵政支局銀行：高新中行，建行等其他：高新科技區(qū)，小區(qū)周邊配套齊全小區(qū)內(nèi)部配套：會所、幼兒園、文娛健身室、網(wǎng)球場

三、小區(qū)景觀設(shè)計

整體景觀概況

堅持“以人為本”的理念，體現(xiàn)人本效應(yīng)，環(huán)境設(shè)計要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參與意識，滿足居民的不同需要。塑造個性居住區(qū)環(huán)境，構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清晰的小區(qū)環(huán)境。

入口景觀

入口景觀其一是一條主干道路，左邊是小高層住宅，通往地下車庫，其右邊是一片樹林，由于地段高差，站在入口可以俯視主干道路旁的景觀，搭配背景的青山，讓人視野開闊，心曠神怡。

入口景觀其二是一種法式風(fēng)格的建筑鐘、疊水和法式花壇的風(fēng)格，做成規(guī)則對稱流動的景觀以顯得入門景觀宏偉美觀，獨(dú)樹一幟的優(yōu)點(diǎn)。

入口景觀其三是種在水中的樹池，作為次入口，進(jìn)門左邊便是地上停車庫，前方是小型的廣場，搭配立體的疊水景觀，較為豐富。

中心景觀

一個法式的建筑鐘搭配疊水、歐式花壇，一股法式風(fēng)格吹入瀾溪鎮(zhèn)了，兩邊綠化自然式，再言從高到低再高的層次分明的搭配景觀讓人耳目一新，景色盡收眼底。

組團(tuán)

該小區(qū)分為三個組團(tuán)，一個組團(tuán)是九棟景觀洋房，一個是小高層組團(tuán)，另一個是高層組團(tuán)。

植物配置

植物景觀搭配和諧，有自然式，也有規(guī)則式。錯落有致，四季有景，不僅作為綠化植物還作為景觀點(diǎn)綴建筑作配景。每個庭院中都有做細(xì)致的植物配置景觀，很有欣賞之處。

水景

法式風(fēng)格的瀾溪鎮(zhèn)布局設(shè)計的最大特色就是疊水貫穿整個小區(qū)。例如，部分小區(qū)入口對面做一個立體的跌水墻，還有地段高差從上到下一直是層次明晰的疊水鋪設(shè)下來到個小型噴泉池為止，是個壯觀的景象。

小品

雕塑結(jié)合噴泉一直是居民喜愛的小品之一。亭子作為室外休憩最佳選擇之一，路燈，地?zé)糇龅枚己芗?xì)致，完全就是先進(jìn)的設(shè)計風(fēng)潮。

四、分析與思考

優(yōu)點(diǎn)

瀾溪鎮(zhèn)，充分利用項(xiàng)目周邊優(yōu)越的地理位置、自然景觀資源豐富，依山傍水，借景入內(nèi)，感受人和自然的和諧；遵循生活習(xí)慣而成道路網(wǎng)絡(luò)，社區(qū)內(nèi)除主干道外，大部分人行道均成斜線布置，交錯接迭，連接各住宅大樓入口及社區(qū)主要人行干道，形成優(yōu)美的視覺效果和情趣盎然的行走體驗(yàn)；而且在沿人行路線亦設(shè)置蜿蜒水系，相互交錯，穿梭于社區(qū)及樓宇間，更有小橋流水入戶，詩意陶然；借鑒法國Annecy在街角、建筑、河道交匯處的開放綠地空間形式，于人行道、主干道以及樓與樓之間設(shè)置大量的綠地空間，在社區(qū)中部更設(shè)置了大面積的開放綠地作為中央公園，形成河道—綠地—住宅的空間序列。

缺點(diǎn)

小區(qū)靜謐，所以周圍都是居住區(qū)，感覺購物，去商場，醫(yī)院都不是很便捷。感覺小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和戶外活動鍛煉的地方比較小，不能滿足居民所求。再言，小區(qū)很少有活動讓居民更好溝通熟識的地方。部分樓層分布較集中，影響光線和通風(fēng)。公共廣場較小。另外，覺得設(shè)置個公共廁所很有必要。

值得借鑒方面樓層布局和采光

樓層因小高層、高層和洋房結(jié)合規(guī)劃，合理布置，讓每棟都盡可能獲得大量光照，存在很少的遮擋光線的問題。樓層入口的設(shè)置

值得推薦的是入口布置的景觀搭配上暖燈和植物結(jié)合的設(shè)計讓人回家都暖暖的感覺，加以入口的大廳里用一個油畫作為遮擋電梯，不僅美化了入口的外在景觀，另一方面還起到遮擋電梯光光冷冰冰的作用。入口的對面還有立體的疊水布置，更加生動。

地段差引起的水景布置

由于地段高差不同，小區(qū)巧借疊水景觀布置，形成一個獨(dú)特的水景景觀。其一解決了高差的問題，其二得到美化溝通小區(qū)的作用。

一樓戶外庭院布置

一樓每戶戶外庭院布置都不相同，都有自己的特色，而且體現(xiàn)了以人為本的原則。

改進(jìn)建議

在小區(qū)內(nèi)設(shè)置多些公共服務(wù)設(shè)施，商店，澡堂，公廁，室內(nèi)鍛煉房等更多便利滿足居民所需。多增設(shè)幾點(diǎn)室外休憩的設(shè)施。中心廣場應(yīng)該做的更加集中點(diǎn)，以利于更加聚攏小區(qū)內(nèi)居民，增加感情。

五、總結(jié)

通過本次對瀾溪鎮(zhèn)小區(qū)的實(shí)地考察以及網(wǎng)上搜集的信息，大致了解小區(qū)整體布局，看到先進(jìn)小區(qū)的方案以及細(xì)節(jié)的處理手法，這些更有效地鍛煉自己主動掌握知識，而不是單調(diào)地在課堂上看著ppt學(xué)著記著筆記，親自調(diào)研能促使更大的動力對知識的汲取。

另一方面，積攢的知識對自己的小區(qū)設(shè)計作業(yè)很有幫助，讓我們意識到多出去實(shí)習(xí)調(diào)研對自己的作品設(shè)計有一定的幫助。而且和組員一起出去不僅鍛煉合作能力，還能在一起互相學(xué)習(xí)，指出缺點(diǎn)，得到更多指正。

以上就是本次調(diào)研報告的所有內(nèi)容。

居住區(qū)調(diào)研報告7

一、調(diào)研目的：

(一)調(diào)查城市規(guī)劃、建設(shè)的實(shí)踐和問題。

(二)通過到實(shí)地的調(diào)查，提高理論知識。

(三)了解城市居住小區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、文化背景、生活習(xí)慣、物質(zhì)技術(shù)條件以及氣候、地形和現(xiàn)狀等條件。

二、調(diào)查內(nèi)容

1.前期調(diào)研

開發(fā)商：陜西源琳置業(yè)有限公司

區(qū)域：楊凌示范區(qū)濱河西路

物業(yè)地址：楊凌示范區(qū)濱河西路3號

建筑面積：118030㎡

容積率：1.9%

綠化率：40%

公交狀況：通1路公交車

周邊配套：有老年活動會所，醫(yī)療健身中心、圖書、棋牌、茶社、購物、餐廳等綜合服務(wù)中心，該項(xiàng)目內(nèi)環(huán)境與陜西省水運(yùn)中心和楊凌國家農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃的一河兩岸大環(huán)境融合一體，擁有高達(dá)40%的園區(qū)綠化率，社區(qū)外配套的花卉植物園與戶外運(yùn)動場，將項(xiàng)目與水運(yùn)公園、渭河國家濕地公園用綠色相連接。

預(yù)售許可證：201031

價格：均價：4800元/㎡

開盤時間：2010年10月

2規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，是建設(shè)適宜人類居住的城市的重要內(nèi)容。

水韻天倫居地處楊凌示范區(qū)南端，位于渭河北岸的水運(yùn)中心北側(cè)，濱河路以南，是由省民政廳和楊凌示范區(qū)管委會扶持下，陜西華茂地產(chǎn)投資3億元全力打造的大型老年健康生態(tài)社區(qū)項(xiàng)目。小區(qū)配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量優(yōu)、物業(yè)管理好。設(shè)計師在設(shè)計時秉承建筑與自然融合、天人合一的理念采用了陜西古典園林風(fēng)格對小區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計。建筑外立面采用仿古風(fēng)格土黃色墻面，磚紅色坡屋頂，同時與周圍建筑分格相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造具有識別性、統(tǒng)一性、豐富性的立面造型，基本滿足城市景觀的要求。功能帶的分工還是比較明確，休閑場所不與居住場所、交通場所混雜。用高差、用小樓梯來分隔，于上述所說的隱私性的保護(hù)外還加有安全性的考慮。

2居住區(qū)用地分析

2.1.住宅用地分析(R01)：

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

建筑是構(gòu)成城市的基本要素之一。是城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)中最主要也是最基本的內(nèi)容。根據(jù)調(diào)研，水韻天倫居項(xiàng)目總占地5.5476萬㎡，其中老年商品住宅建面為4.65萬㎡。整個社區(qū)由1棟13層的高層住宅、 2棟12層的老年公寓樓、 10棟6層住宅樓、2棟4層的花園洋房、4棟2層的別墅，4層高的會所一座以及其他配套公建設(shè)施組成。居住人口約5760人，其規(guī)劃結(jié)構(gòu)為居住組團(tuán)。

3.2公共服務(wù)設(shè)施用地分析(R02)

公共服務(wù)設(shè)施用地是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

居住區(qū)環(huán)境設(shè)施小品是居民室外活動必不可少的內(nèi)容，它們對居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。水韻天倫居居住小區(qū)在設(shè)計規(guī)劃時每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)形式以及植物配置、種植方式等都經(jīng)過城市設(shè)計，使街區(qū)環(huán)境進(jìn)一步園林化。為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)古典傳統(tǒng)文化的特色，研究了具有陜西地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀，設(shè)計了一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如觀景亭設(shè)計、大門入口設(shè)計、建筑燈光設(shè)計等融入陜西古典文化藝術(shù)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。小區(qū)公共設(shè)施配套完善。在小區(qū)中配套建設(shè)了諸如溫泉會所、健身活動中心、老人活動中心、醫(yī)療服務(wù)中心、停車場等基本設(shè)施。

3.3道路用地(R03)

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設(shè)計的重要組成部分。道路交通方面,水韻天倫居小區(qū)逐步完善交通系統(tǒng)，進(jìn)一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)、居民流線與游客流線。通過加強(qiáng)管理，減少穿越城區(qū)的交通。其采取的措施分以下幾方面來實(shí)施

A采用由步行綠帶與人行道構(gòu)成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景。

B小區(qū)交通貫通東西南北，交通四方八達(dá)。中心有公共綠地貫穿，羊腸小道穿梭其中，具有可達(dá)性。

C小區(qū)外圍組織由公交汽車、出租車以及小汽車多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。交通流線的設(shè)計強(qiáng)調(diào)導(dǎo)向性、靈活性、趣味性。

D結(jié)合城市與景區(qū)設(shè)施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關(guān)規(guī)范和服務(wù)對象的性質(zhì)與規(guī)模，合理配置社會停車場和公共站場。并通過合理的布局設(shè)計把它們作為景區(qū)環(huán)境風(fēng)貌中的有機(jī)組成部分。小區(qū)選擇在各棟住宅地面配置停車位。

小區(qū)內(nèi)主要道路路幅寬5.8，其它次要道路寬4米，入戶道路2.5米，人行小徑1.2米按人車分流的原則，小區(qū)采用停車位787個，其中規(guī)劃地下車位430個,地上車位357個。小區(qū)規(guī)劃車位時要有前瞻性，至少要考慮到10-20年后的要求，根據(jù)小區(qū)的級別，每2戶應(yīng)預(yù)留3個車位，最少的也應(yīng)每戶預(yù)留1個車位，并在小區(qū)規(guī)劃審批時將車位預(yù)留列入強(qiáng)制指標(biāo)。

3.4綠化用地分析(R04)

居住區(qū)綠地分為：公共綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁綠地。對綠地率的要求新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改建不低于25%。經(jīng)調(diào)研估算水韻天倫居綠地率高達(dá)40%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國家居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

居住區(qū)綠地是被人們使用頻率的綠地，是人們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境中的重要部分。居住區(qū)是城市的重要組成部分，占城市總用地面積的35%，其綠地使用率是其他類型綠地的5—10倍。

居住綠地是決定一個城市環(huán)境質(zhì)量好壞的主要園林綠地類型。經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展使得人們對居住區(qū)綠化的要求越來越高。居住區(qū)綠地面積廣量大，且與居民關(guān)系密切，對改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。水韻天倫居小區(qū)植物配置能注重其層次的搭配，利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個層次，再進(jìn)行空間的分割及聯(lián)系，通過各個層次，使空間更具自然的節(jié)奏。喬木與灌木的比例合理，另外選用的植物種類豐富多彩，色塊布置簡潔明快，合理選擇樹種，院內(nèi)樹種注重以陜西本土樹種為主，注重小區(qū)的彩化與香化。現(xiàn)狀面貌也能體現(xiàn)古典園林景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風(fēng)貌。

但是綠化方面也存在著一些問題，例如小區(qū)綠化帶建筑渣土垃圾較多，小區(qū)土方未做微地形處理，局部地段土方回填不到位，土方缺失較多，施工粗糙，自然景觀營造水平較低，整體綠化水平就感覺沒那么好了。目前，區(qū)內(nèi)園林綠化在有些方面沒有做到“以人為本”。比如，有的地方用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘;多數(shù)綠化設(shè)計沒有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去，為殘疾人的出行帶來不便。綠地中還應(yīng)結(jié)合小廣場、椅子等，以滿足人們活動、休息的需要。

三、調(diào)查建議

優(yōu)點(diǎn)：

1.小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，景觀小品較為美觀。

2.交通便利，水韻天倫居交通便利，社區(qū)主入口通1路公交車。

3.依托楊凌水運(yùn)公園，便與居民健身與游玩。

4.樓間距較寬，樓道內(nèi)較為寬敞。

5.低碳環(huán)保，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)的道路照明系統(tǒng)均由太陽能發(fā)電，低碳環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展。

不足以及解決措施：

1.小區(qū)綠化雜亂，缺乏管理，加強(qiáng)綠化管理，定期修剪樹木。

2.小區(qū)道路單一，無法做到人車分行，將地下車庫入口修建在主入口附近。

3.小區(qū)內(nèi)沒有配套幼兒園。雖然水韻天倫居為老年養(yǎng)生公寓，但是隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一些青年父母無法盡全力來照顧子女，只能將子女寄托在父母身邊，所有我覺得應(yīng)修建配套幼兒園，方便兒童入學(xué)，保障了兒童及老人的生命安全。

4.小區(qū)附近除基本商店外，均無任何銀行、郵局、菜市場等便民服務(wù)站。小區(qū)周邊環(huán)境荒涼，對于老人來講，安全隱患較大。應(yīng)當(dāng)招商引資，引入銀行，民警服務(wù)站等。

5.水韻天倫居居住小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)十分不合理，室內(nèi)空間狹小。

四結(jié)束語

一個成功的小區(qū)建設(shè)需具備，總體規(guī)劃合理化、建筑風(fēng)格特色化、設(shè)計理念人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。水韻天倫居居住小區(qū)基本符合上述特點(diǎn)。通過此次調(diào)研，我們了解對一個小區(qū)規(guī)劃的大致脈絡(luò)。明白了其優(yōu)點(diǎn)，也思考了其缺點(diǎn)，為我們以后專業(yè)課的學(xué)習(xí)提供了一個良好的素材。讓我明白了什么是適宜人類生存發(fā)展的住宅。一個好的住宅應(yīng)是以人為本，符合人類的生活習(xí)性，而不是為了謀求更大的物質(zhì)利益。我們作為當(dāng)未來的設(shè)計師，目標(biāo)向服務(wù)人民而奮斗。

居住區(qū)調(diào)研報告8

一引言

社區(qū)是我國城市建設(shè)中的一個單元，城市的發(fā)展離不開社區(qū)的建設(shè)。因此，探求社區(qū)建設(shè)的新模式，強(qiáng)化對社區(qū)組織的管理，不僅符合當(dāng)前我國社區(qū)發(fā)展的迫切要求，對于社會學(xué)中社區(qū)組織的研究，同樣具有重要的參考價值和現(xiàn)實(shí)意義。

二研究對象與方法

(一)研究對象

本研究選取杭州市靈隱街道的東山弄社區(qū)作為研究對象。

(二)研究方法

1、訪談法

對社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行訪談，了解社區(qū)居民居住情況以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)情況。

2、文獻(xiàn)資料法

查閱國內(nèi)外有關(guān)社區(qū)研究等方面的著作、論文和法規(guī)等資料，了解居民社區(qū)主要特征及發(fā)展、研究現(xiàn)狀。

3、問卷法

對社區(qū)居民發(fā)放問卷600份，回收544份，回收率為90. 6%，其中有效問卷512份，有效回收率85. 3%。

三社區(qū)具體情況分析

(一)社區(qū)的基本情況

靈隱街道東山弄社區(qū)是地處西湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)的住宅小區(qū)，東鄰曙光路、南接玉泉路、西靠玉古路、北連浙大路，總面積0.8平方公里，社區(qū)內(nèi)有大型農(nóng)貿(mào)市場、超市、幼兒園及青少年活動中心、社區(qū)文化教育活動中心、社區(qū)服務(wù)中心、。 2010年底全區(qū)總?cè)丝?8510人，其中常住人口18107人?？倯魯?shù)5560戶，戶均人口3.5人;其中男性人口9842人，女性人口8668人，性別比為100:90;人群職業(yè)構(gòu)成以工人和進(jìn)城的農(nóng)民工為主，占61.9%，其次是干部(10.3%)、科技人員(4.8%)和經(jīng)商及服務(wù)業(yè)人員(6.8%)。居民文化程度仍以中初級文化程度為主，其中文盲占6.1%，大專以上占14.9%。居民收入差距較大，尚有12%以上的居民較為貧困。

(二)社區(qū)公共交通資源布局狀況調(diào)查

社區(qū)內(nèi)公交線路為8條，配車數(shù)為67輛;社區(qū)出發(fā)向市區(qū)輻射的公交線路共有2條，配車數(shù)為17輛。公交車輛基本上以中型公交客車為主。社區(qū)8條公交線路總長度達(dá)78km，公共交通線網(wǎng)密度達(dá)到1.17 km/km2。隨著公共交通線網(wǎng)規(guī)劃和建設(shè)工作的不斷推進(jìn)，基本形成了以公共交通為主體的城市公共交通體系。

(三)物業(yè)管理情況

1、供水、供電設(shè)施移交不到位

一是水、電是專業(yè)設(shè)施，物業(yè)企業(yè)維護(hù)能力不足;二是出了故障后，與專業(yè)部門相互推諉扯皮;三是開發(fā)企業(yè)一旦改制，先天不足的物業(yè)企業(yè)又承擔(dān)不了相關(guān)責(zé)任。

2、違章現(xiàn)象難于處理

私搭亂建、違章裝修、油煙噪音污染是困擾物業(yè)管理的三大難題。依法制止這些問題的發(fā)生，物業(yè)公司有畏難情緒，也苦于沒有處罰權(quán)，無法盡責(zé)，只得放任自流。

3、公共照明設(shè)施的正常使用不能得到保證

社區(qū)公共照明設(shè)施的電費(fèi)和維修標(biāo)準(zhǔn)偏低，調(diào)整艱難，嚴(yán)重影響了正常使用;另外，部分物業(yè)企業(yè)人員工作責(zé)任心不強(qiáng)，主動維護(hù)社區(qū)照明設(shè)施的意識淡漠，只有等到居民投訴、電話辦交辦后才被動維修。

四、小區(qū)目前面臨的問題

(一)空間形式單調(diào)

社區(qū)里的道路為單純交通意義上的道路，缺乏變化;道路周邊的環(huán)境的設(shè)計為單一的綠化，整齊劃一的行道樹，綠籬，沒有建立環(huán)境的多樣化;住區(qū)大量無特色，相同的住宅建筑的重復(fù)排列，加上單調(diào)的道路，形成單調(diào)、呆板的居住區(qū)外部形態(tài)。

(二)交通功能單一

設(shè)計者在住區(qū)道路設(shè)計上對交通的考慮遠(yuǎn)勝于對居民生活需求的考慮，更多關(guān)注的是路網(wǎng)的設(shè)計，道路等級的劃分，人車流線的規(guī)劃等。僅僅從道路單純上的交通意義出發(fā)，考慮它如何通往各家各戶的流線設(shè)計，必然忽略了它聯(lián)系住區(qū)多個活動中心的作用。當(dāng)?shù)缆放c居民的活動場所失去聯(lián)系，通常就會成為單一的交通空間，喪失了它周邊成為居民生活空間的可能。

(三)多樣性場所缺乏

社區(qū)表現(xiàn)為單一的居住功能，場地利用率低下，與其它住區(qū)環(huán)境缺乏親和性，成為住區(qū)的消極空間，不利于住區(qū)環(huán)境的改善，也不利于居民活動空間的創(chuàng)造。社區(qū)應(yīng)該具有一條或多條熱鬧的、生活化的帶型空間，滿足居民對住區(qū)休閑、活動空間的需求，得到人們的喜愛。

五、改善小區(qū)狀況的建議

(一)合理規(guī)劃小區(qū)建設(shè)

對小區(qū)建設(shè)要科學(xué)規(guī)劃、和諧發(fā)展。小區(qū)規(guī)劃車位時要有前瞻性，至少要考慮到10-20年后的要求，根據(jù)小區(qū)的級別，每2戶應(yīng)預(yù)留3個車位，最少的也應(yīng)每戶預(yù)留1個車位，并在小區(qū)規(guī)劃審批時將車位預(yù)留列入強(qiáng)制指標(biāo)。對已建小區(qū)要綜合利用小區(qū)周邊空間設(shè)置車位，或建設(shè)多層車庫。

(二)加強(qiáng)物業(yè)管理，提高業(yè)主意識

對物業(yè)管理機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)培訓(xùn)、考核，是集團(tuán)化管理、形成競爭機(jī)制、統(tǒng)一思想，體現(xiàn)準(zhǔn)基層政府水平。同時，社區(qū)要選出真正能夠代表業(yè)主利益、有一定知識水平的人員，能夠在物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間起到橋梁作用，建立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的信任。業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托服務(wù)合同，確定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)費(fèi)價格，并定期召開業(yè)主大會，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)使用情況，受理業(yè)主投訴，共同維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定。

(三)強(qiáng)化宣傳，著力夯實(shí)小區(qū)文明的思想基礎(chǔ)

居民小區(qū)是社情民意、社會基層各種矛盾和問題比較集中的地方，不斷提高小區(qū)居民的文明素質(zhì)，已顯得越來越迫切。小區(qū)要以營造文明環(huán)境，提高市民素質(zhì)為切入點(diǎn)，在全社會組織開展?fàn)幃?dāng)文明市民的大討論，適時組織廣場文化、小區(qū)文化活動，從而把提高市民素質(zhì)巧妙地融入寓教于樂的文化娛樂活動之中。

結(jié)論

具有行業(yè)管理功能的社會團(tuán)體已經(jīng)成為各國政府實(shí)行間接管理的理想組織手段，隨著我國政治和經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，政府行政管理權(quán)力的進(jìn)一步下放，社會團(tuán)體將會在我國社會生活的各個領(lǐng)域發(fā)揮越來越大的作用。社區(qū)基層組織的建設(shè)，一定要充分利用社區(qū)資源，創(chuàng)建社區(qū)各類基層組織;同時必須建立有效運(yùn)行機(jī)制，才能促進(jìn)基層組織快速發(fā)展。相關(guān)部門應(yīng)制訂有關(guān)政策和法規(guī)來規(guī)范各類基層組織的責(zé)任和義務(wù)，在制度規(guī)范、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)投入與保障等多方面進(jìn)行積極探索，從而推動社區(qū)得以積極有效、健康有序的不斷發(fā)展。

居住區(qū)調(diào)研報告9

調(diào)研目的：

1、通過本次調(diào)研，鞏固和加深對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原理的學(xué)習(xí)和理解，以及對城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的了解

2、學(xué)習(xí)各地優(yōu)秀居住區(qū)的設(shè)計實(shí)例，并了解其設(shè)計的基本手法和設(shè)計技能。

3。通過專業(yè)調(diào)查，培養(yǎng)自身理論聯(lián)系實(shí)際、關(guān)注社會的意識。重視第一手資料，加強(qiáng)發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題的基本能力。

4、在培養(yǎng)設(shè)計能力的同時，訓(xùn)練學(xué)生感知城市住宅房地產(chǎn)市場發(fā)育狀況和動態(tài)，了解居民的住房需求和意愿。

調(diào)研資料：

1、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范

2、華泰設(shè)計作品———居住建筑

3、住宅設(shè)計原理

調(diào)研案例：

A、合肥市長城·天一家園居住區(qū)基地位于合肥市西北地區(qū)，一環(huán)路北側(cè)，距西環(huán)約500m。東臨燕莎大酒店，與該大酒店有一水渠相隔，南臨清溪路，西臨潛山路，北臨濱河路?？傆玫孛娣e96834m

合肥市長城·天一家園住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面布置圖

一、對于規(guī)劃中整體布局的分析：

在本設(shè)計中，設(shè)計師結(jié)合了淝河景觀帶，針對這塊地的特點(diǎn)運(yùn)用了全新的設(shè)計理念和空間思路，勾畫出了一個環(huán)繞綠化通廊、中心低、四周高的空間組團(tuán)。構(gòu)圖簡潔清晰，總體形成了建筑和視覺通廊景觀相互穿插錯動的條狀空間模式，并水平向彎曲展開，由縱向景觀帶串聯(lián)起來。

為了配合地形高差和減少土方量，整個布局按照地勢呈西高東低布置，S型蜿蜒的綠化景觀軸和環(huán)狀的中心景觀大道統(tǒng)領(lǐng)整個布局。在這里建筑和景觀被同時設(shè)計處理成點(diǎn)和線，有機(jī)而理性地結(jié)合。

圖面有水平向序列感的空間，被看似隨機(jī)扭動的水系打斷，形狀大小不規(guī)則的景觀點(diǎn)形成不同組團(tuán)的庭院空間，每一條線和每一個景觀點(diǎn)都是這個空間不可或缺的元素。建筑布局看似規(guī)則卻又充滿了變化，在每個組團(tuán)社區(qū)內(nèi)，靠近建筑的戶外的形形色色的空間有著各自的特色，有利于居民的聚會和交流。在總體布局中，活躍的水系和對水景的運(yùn)用成為重要的部分，水體系統(tǒng)創(chuàng)建了開放空間特征的景觀區(qū)域，蜿蜒的小溪和水渠隱喻尋找安徽村落小鎮(zhèn)過去的門前水系的影子。水、綠化、建筑形成了一個和諧有序的系統(tǒng)。

二、小區(qū)內(nèi)的的建筑：

包括住宅、沿街商鋪、辦公樓、會所以及一個幼兒園

各類建筑的合理布置，方能給居民生活帶來最大的方便以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，下面我們具體分析一下天一家園住宅小區(qū)中的分布：

1、沿街商鋪

商鋪沿清溪路和潛山路布置，后退道路設(shè)置綠化帶和步行街。形成聚集人氣的商業(yè)步行街。商鋪高2層，結(jié)合上部住宅采用合理的面寬和進(jìn)深，保證其今后出售或出租的良好使用。

2、辦公樓

在小區(qū)西南布置一棟18層的綜合樓，其中一~二層為商業(yè)用房。建筑呼應(yīng)環(huán)境，形成豐富的沿街形象。

3、會所

會所正對小區(qū)主入口和中心綠廊，設(shè)計中將會所作為小區(qū)的景觀要素來進(jìn)行考慮

4、幼兒園

幼兒園位于小區(qū)的西側(cè)，結(jié)合住宅的布置，方便了居民的生活。也是居住區(qū)中必不可少的一部分。

三、交通設(shè)計

本方案的交通主道路骨架為環(huán)形設(shè)置，方便快捷，小區(qū)主入口設(shè)在清溪路上，正對中心景觀綠廊。組團(tuán)道路沿主道路骨架伸展入戶。次入口設(shè)在潛山路上，并在中心景觀綠廊端部沿濱河路上設(shè)有步行出入口。小區(qū)停車考慮地面與地下結(jié)合的方式，地面設(shè)有部分地面停車位，地下主要分布在環(huán)狀道路一圈的住宅和中心綠化地面下，小高層下也設(shè)計了地下停車位。小區(qū)內(nèi)還根據(jù)需要布置了若干個自行車棚，滿足了幾種停車的需要。

四、綠化布置

綠化布置考慮以道路為主線，做到點(diǎn)、線、面結(jié)合，單層、多層、垂直綠化相結(jié)合。道路兩側(cè)設(shè)計綠化帶，廣植草皮，間隔種植常綠灌木、喬木。生產(chǎn)設(shè)施及輔助生產(chǎn)設(shè)施區(qū)域，根據(jù)其污染特點(diǎn)以及對環(huán)境的要求不同等，選擇不同類型的樹種、草皮，并采用不同類型的布置形式。充分利用廠區(qū)可綠化的邊角地帶、地下管線覆土層地帶、架空管架、皮帶通廊的下方地面。建筑物的墻面

及場地護(hù)坡進(jìn)行垂直綠化，盡可能擴(kuò)大綠化面積。這樣道路綠化帶與場地連成一體，錯落有致，有疏有密，可達(dá)到較好的綠化效果。除此以外，對寧蕪路西側(cè)，圍墻內(nèi)至少6 m的范圍內(nèi)重點(diǎn)綠化，以鋪設(shè)常綠草皮為主，沿鐵藝圍墻種植常綠灌木、小喬木等。

B、合肥城建·琥珀名城

琥珀名城的規(guī)劃將地面標(biāo)高分成了兩個部分，中央園區(qū)位于地下車庫以上是社區(qū)的主要的園林景觀區(qū)域，周邊道路區(qū)是沿社區(qū)紅線布置的主要交通區(qū)域。中央園區(qū)與周邊道路區(qū)之間存在3M左右的高差，因而整個社區(qū)的對外展示界面形成了臺地景觀。

1、利用臺地高差組織交通：在臺地上為全部人行的景觀空間，在臺地下為車行交通空間，形成人車分流的合理交通組織。

2、利用臺地高差組織活動空間：在臺地上為以安靜休閑類的戶外活動空間為主，在臺地以下以戶外運(yùn)動類活動空間為主，動區(qū)，靜區(qū)相對獨(dú)立，避免干擾。

3、在臺地上部的邊緣位置種植冠大蔭濃的喬木，在加大臺地高度感覺的同時也使城市的噪音，粉塵等污染得以弱化。

4、高出地面的臺地?fù)跬翂?，使得地下車庫能夠通過擋土墻的窗戶獲得采光和通風(fēng)。

功能與結(jié)構(gòu)上，有以下三個特點(diǎn)：

1、廚房位于戶型一側(cè)，采用開敞或半開敞式，這是為了臨近開窗口，有利于油煙的排放。

2、衛(wèi)生間被劃分為洗浴和如廁兩個獨(dú)立的功能分區(qū)，使業(yè)主擁有了完整的衛(wèi)浴功能。功能間互不干擾，總面積較大，使用方便而又舒適。

3、結(jié)構(gòu)上多采用框架結(jié)構(gòu)室內(nèi)較少承重墻。輕質(zhì)的隔墻、推拉門與壁柜等儲藏空間結(jié)合設(shè)置，靈活又充分的利用了空間。

從居民的安全需求上來是說，安全是生存的最基本的需求，在調(diào)研的過程中，我發(fā)現(xiàn)居民在在到達(dá)綠地進(jìn)行活動或休閑的交通過程中是比較安全的同時，該小區(qū)內(nèi)的植物配置、硬地鋪裝防滑，以及設(shè)置的一些警示牌都表現(xiàn)了安全性比較到位。然而居住區(qū)規(guī)劃中的也有不足之處：

a、從居民舒適的需求上來說理應(yīng)有一定活動內(nèi)容的活動場地卻什么也沒有，只是綠地加上硬質(zhì)地塊的搭配，忽略了它的使用功能，沒有將居民的需求放在第一位。也就是說沒有考慮到居民的情感滿足

b、另外該小區(qū)在綠地設(shè)計的內(nèi)容設(shè)置上沒有健全，沒有充分考慮各級綠地的服務(wù)半徑。除中心綠地，其他綠地沒有很好的做到均衡布置，以及點(diǎn)、線、面有機(jī)結(jié)合。給我的感覺就是不是住宅樓的地方就相應(yīng)的以綠地和冰冷的硬地鋪裝。

c、印象最深的是在住區(qū)綠地內(nèi)沒有豐富的活動設(shè)施，就是有，也是銹跡斑斑。在這個細(xì)節(jié)上就能看到對居民的關(guān)懷不夠。另外整個小區(qū)的衛(wèi)生狀況還是不錯的，呈現(xiàn)出靚麗清潔的一面，這一點(diǎn)達(dá)到了居民的舒適需求。最后，居住區(qū)的展望：

生態(tài)化居住區(qū)將成為未來的主流，生態(tài)小區(qū)是指遵循可持續(xù)發(fā)展原則，以生態(tài)學(xué)和生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)為基礎(chǔ)，以人類生活與生產(chǎn)活動為中心形成的高效、和諧、舒適、文脈延續(xù)的理想居住模式和生態(tài)平衡的居住環(huán)境。生態(tài)小區(qū)是人工環(huán)境與自然環(huán)境的有機(jī)融合，強(qiáng)調(diào)自然和社會、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展和整體生態(tài)化，即實(shí)現(xiàn)人與自然的共同和諧、共生共榮的可持續(xù)發(fā)展。如水循環(huán)的利用、垃圾生化處理技術(shù)等，在建筑上表現(xiàn)為節(jié)能環(huán)保材料的廣泛應(yīng)用，在材料的性能上比過去有很大的提高，人們對節(jié)能環(huán)保的意識也有很大的提高。同時建筑也將更加智能化，基于先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)，使小區(qū)的安全防范，物業(yè)管理、家庭電氣化遠(yuǎn)程遙控等各個方面將比現(xiàn)在有很大的提高。使人們享受便捷生活。

居住區(qū)調(diào)研報告10

一、調(diào)研目的

了解我國住房制度，居住現(xiàn)狀和居住標(biāo)準(zhǔn)。針對新舊社區(qū)的居住環(huán)境、風(fēng)貌特色、交通等問題進(jìn)行科學(xué)、系統(tǒng)的分析。搜集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料。調(diào)查小區(qū)居民的戶外活動的行為規(guī)律及小區(qū)人口規(guī)模。對小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查居住小區(qū)的住宅類型及住宅組群布局。并調(diào)查小區(qū)內(nèi)的公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和規(guī)劃布局方式。最后是了解小區(qū)的綠地規(guī)劃系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。

二、 調(diào)研對象

1. 資料調(diào)研

2. 合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)地塊

2.1合肥市綠怡居小區(qū) 2.2合肥市國際花都玫瑰苑 3. 本次課題地形調(diào)研

三、 調(diào)研內(nèi)容

1. 資料調(diào)研

“居住是城市的第一活動”----《雅典》

改革開放以后，由于城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展及城鎮(zhèn)住房制度改革的推進(jìn)，變福利分房為個人買房，住宅建設(shè)也進(jìn)入了一個新階段，出現(xiàn)了兩種趨勢：對住宅的要求不斷提高和住宅供應(yīng)出現(xiàn)了多元化的需求。

住區(qū)是城鄉(xiāng)居民定居生活的物質(zhì)空間形態(tài)，是關(guān)于各種類型、各種規(guī)模居住及其環(huán)境的總稱。

住區(qū)構(gòu)成形式的發(fā)展演變：里坊----鄰里單位----居住小區(qū)。

居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)是根據(jù)人口規(guī)模劃分的，按不同的人口規(guī)模，分層次的配置滿足居民物質(zhì)與文化生活所需的相關(guān)設(shè)施。

住區(qū)的組成要素：物質(zhì)與精神。物質(zhì)要素是由自然和人工兩大要素組成；精神要素指社會制度、組織、道德、風(fēng)尚、風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、文化藝術(shù)修養(yǎng)等。 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；居住區(qū)在城市交通性干道上的出入口，設(shè)置間距在150米以上；居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75度；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。

沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于4mX4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長度超過80m時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。

居住區(qū)道路分級：居住區(qū)級道路（不宜小于20m）、小區(qū)路(6m—9m)、組團(tuán)路(3m—5m)、宅前小路(不宜小于2.5m)。

現(xiàn)中國居住區(qū)內(nèi)的交通組織方式主要為人車混行、人車分行。

人車分行的布局原則：車行與步行在空間上分開，形成兩個獨(dú)立系統(tǒng)；車行系統(tǒng)分級設(shè)置；設(shè)必要的停車空間和枝狀盡端回車場；步行路應(yīng)結(jié)合綠地、戶外活動場地、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置。

居住區(qū)綠地分為：公共綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁綠地。對綠地率的要求

新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改建不低于25%。

2. 合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)地塊

2.1.1上圖為合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)，地塊北接休寧路，南靠南二環(huán)東流路段，西與市政府相鄰，東臨合作化南路，地塊交通便利，附屬設(shè)施完備，有五十中、建工學(xué)院，省立醫(yī)院南區(qū)，合肥市三院，又有天鵝湖，和地塊北側(cè)的綠化景觀帶。

2.1.2該地塊居住區(qū)在一定程度上解決了合肥市西南側(cè)人口居住問題，對于合肥市新老城區(qū)的過度也起到了積極作用。 2.2居住小區(qū)分布

該地塊中共有四個成規(guī)模的開發(fā)小區(qū)，分別是國際花都、綠怡居、丹青花園和常青花園。 2.3合肥市政務(wù)新區(qū)綠怡居

綠怡居位于休寧路與東至路交口處，20xx年竣工，屬普通公寓，大多數(shù)是回遷戶。建筑類型為多層，全部為6層。小區(qū)內(nèi)的容積率為1.25，建筑密度不高。綠化率為31%。小區(qū)周邊配套設(shè)施非常齊全，交通便利。

2.3.1道路系統(tǒng)

小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)組織形式為人車混行。而且沒有地下停車庫，車輛都停在道路的一側(cè)，從而縮小了道路可供行走的面積，有時遇到車輛通過，人還得站在綠化帶上避讓，造成了很大的安全隱患。

2.3.2小區(qū)內(nèi)部的布局形式：

整個綠怡小區(qū)由四個組團(tuán)組成，內(nèi)部及周邊附屬配套設(shè)施齊全。西邊有賴少其廣場大型的公共綠地。小區(qū)內(nèi)部有教育、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施。

小區(qū)內(nèi)的小學(xué)布置在西區(qū)東邊的中間，這樣既照顧服務(wù)半徑，又減少對居民的干擾。 東區(qū)的中間有個小廣場，現(xiàn)在已經(jīng)形成了熱鬧的小夜市了。雖然人流集中造成了交通擁擠以及影響了小區(qū)的整體整潔。但是也增加了小區(qū)內(nèi)部人員的交流。如果規(guī)范管理，這個趣味區(qū)會成為小區(qū)的一道靚麗風(fēng)景線。

2.4合肥市政務(wù)新區(qū)國際花都玫瑰苑

國際花都與綠怡居一路之隔，其共有5個苑組成，中間是賴少其廣場的大片綠地景觀，我們對地處賴少其廣場南側(cè)的玫瑰苑進(jìn)行了調(diào)研。

2.4.1道路系統(tǒng)

國際花都與綠怡居相比是高檔一點(diǎn)的小區(qū)，道路系統(tǒng)采用人

車分流道路系統(tǒng)，玫瑰苑的主入口設(shè)在北側(cè)龍泉路上，車行入口設(shè)在東側(cè)石臺路上，地下車庫入口在車行入口附近，車庫出口設(shè)在北側(cè)。

2.4.2住宅類型及布局

國際花都住宅類型為高層住宅，平均層數(shù)為18層，建筑密度2.0，占地面積 53946平方米，建筑面積120000平方米。

居住區(qū)調(diào)研報告11

一、引言

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也不斷提高，這使得當(dāng)代城市居住區(qū)建設(shè)中也更加注重對小區(qū)園林環(huán)境的建設(shè)。但當(dāng)前的居住區(qū)園林環(huán)境中存在著許多誤區(qū)，沒能很好地將園林設(shè)計與城市總體及小區(qū)環(huán)境結(jié)合起來，因而也未取得良好的景觀效果。下面本文將簡要探討如何從不同層次來做好城市居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計。

二、居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計的不同層面

1、城市層面

進(jìn)行居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計時，首先應(yīng)結(jié)合城市總體規(guī)劃和城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，找出居住區(qū)園林環(huán)境與城市總體環(huán)境之間的切入點(diǎn)，協(xié)調(diào)局部園林環(huán)境與城市環(huán)境和綠地系統(tǒng)的關(guān)系。于是對應(yīng)于城市規(guī)劃層面的園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計便產(chǎn)生了，它對居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計起到提綱挈領(lǐng)的作用，它并非側(cè)重具體方案的探究，而是更加偏重于概念性、模式性的研究。

2、居住區(qū)規(guī)劃層面

居住區(qū)規(guī)劃層面上的園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計，也即是在居住區(qū)總體規(guī)劃階段，進(jìn)行整體構(gòu)思居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，使其與居住區(qū)規(guī)劃相結(jié)合與協(xié)調(diào)。這一層次的規(guī)劃設(shè)計工作，應(yīng)由規(guī)劃師、建筑師和風(fēng)景園林師共同完成，相互協(xié)調(diào)，根據(jù)建筑布局和園林布局的需要來相互調(diào)整，取得居住區(qū)總體布局與園林布局的雙贏。

3、建筑設(shè)計層面

在建筑設(shè)計層面，應(yīng)加強(qiáng)建筑師與風(fēng)景園林師的配合，園林師要學(xué)習(xí)建筑的有關(guān)知識，建筑設(shè)計師也要學(xué)習(xí)園林學(xué)的有關(guān)知識，進(jìn)一步解決好園林與建筑的互動問題，使景觀更好地為建筑服務(wù)，使建筑能夠獲得更加理想的景觀，形成一種建筑與園林環(huán)境交融的境界，使建筑仿佛從綠色空間中“生長”出來的。

4、風(fēng)景園林層面

風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計層面，也就是從本專業(yè)出發(fā)，由風(fēng)景園林師來解決居住區(qū)園林環(huán)境設(shè)計問題。

三、居住區(qū)園林環(huán)境城市層面的規(guī)劃設(shè)計

1、結(jié)合城市總體

居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計必須以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，領(lǐng)會其精神實(shí)質(zhì)，充分考慮城市的總體布局規(guī)劃和功能分區(qū)，結(jié)合城市的人文環(huán)境特色和歷史文化脈絡(luò)，熟悉規(guī)劃中對土地利用、開發(fā)強(qiáng)度、建筑密度等各項(xiàng)控制指標(biāo)的規(guī)定，初步確定居住區(qū)園林環(huán)境類型和基本指標(biāo)。

居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計還應(yīng)結(jié)合城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，分析城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展方向和指標(biāo)體系，給居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行明確定位，使其成為城市綠地系統(tǒng)中的有機(jī)組成部分，符合城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃的整體性。

居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計要充分把握城市的自然地理特征、經(jīng)濟(jì)特征、風(fēng)貌特征、歷史文化特征和人群特征，以便居住區(qū)園林環(huán)境能更好地融入城市整體，更好地為城市和居民服務(wù)。

2、處理好居住區(qū)與周圍環(huán)境的關(guān)系

對居住區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行深入研究，如對周圍山水條件等自然環(huán)境進(jìn)行研究，看能否對其進(jìn)行充分利用；了解周圍用地的情況，周圍的園林環(huán)境情況，周圍地塊的居民的居住、就業(yè)等狀況，并充分研究周邊環(huán)境的現(xiàn)狀與未來規(guī)劃發(fā)展情況。促進(jìn)居住區(qū)園林環(huán)境與周邊環(huán)境的融合，既要充分利用周邊環(huán)境資源為本居住區(qū)服務(wù)，又要體現(xiàn)出居住區(qū)園林環(huán)境對整個地區(qū)的意義，形成具有一定結(jié)構(gòu)和功能的完整的整體。

3、把握生態(tài)格局關(guān)系

居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計應(yīng)考慮到綠色廊道、斑塊的問題，對城市中業(yè)已形成的綠色廊道，應(yīng)加以保護(hù)和利用，采用人工手段建設(shè)綠色斑塊，建立與城市園林綠地系統(tǒng)相銜接的，適宜居住區(qū)園林綠地的，能使園林綠地產(chǎn)生生物物種遷徙和物質(zhì)、能量流動的生態(tài)環(huán)境體系。

四、居住區(qū)園林環(huán)境居住區(qū)總體規(guī)劃層面的規(guī)劃設(shè)計

1、結(jié)合居住區(qū)總體規(guī)劃

居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計與居住區(qū)規(guī)劃密不可分，它們是一個整體性問題。應(yīng)加強(qiáng)規(guī)劃、建筑、風(fēng)景園林專業(yè)的協(xié)同工作，通過景觀途徑協(xié)調(diào)解決城市規(guī)劃、建筑、園林、城市設(shè)計等各方面的矛盾，交通問題、住宅問題、密度問題、活動空間問題等，要改變以往重視實(shí)體空間、輕視綠色開敞空間的觀念，風(fēng)景園林對規(guī)劃建筑專業(yè)的簡單被動適應(yīng)的局面，應(yīng)該認(rèn)識到環(huán)境的重要性，提高風(fēng)景園林在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的地位。

2、加強(qiáng)園林環(huán)境與居住區(qū)的建筑布局的融合

居住建筑的布局是居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計的基礎(chǔ)，應(yīng)結(jié)合不同的建筑布局形式，靈活地進(jìn)行園林環(huán)境的規(guī)劃，如對于周邊式的建筑布局形式，可將園林布置在居住區(qū)的核心，這樣有利于形成面積較大的集中綠地，增強(qiáng)了可達(dá)性，能均勻地為周圍提供服務(wù)；對于行列式的建筑布局形式，可采用園林形成網(wǎng)格的布局方式，這樣能使住戶獲得良好的朝向，而且有利于良好的空氣、水等引入居住區(qū)；對于點(diǎn)群式的建筑布局形式，可將建筑散點(diǎn)布局，園林環(huán)繞建筑，能將建筑溶解在園林之中，形成建筑四面皆有景觀的效果。

3、結(jié)合原有地形和植被

居住區(qū)及其環(huán)境受居住區(qū)用地及周圍環(huán)境的地形狀況影響非常大，園林規(guī)劃設(shè)計師在居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計過程中，應(yīng)“讀懂”山水，“讀懂”地形，充分利用原有地形，將天然地形作為居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計的寶貴財富，進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑旌驼?，而不是大張旗鼓的“平整土地”，?yīng)借助地形塑造出具有鮮明個性特征的住區(qū)園林環(huán)境。

在規(guī)劃設(shè)計過程中還應(yīng)加強(qiáng)對天然植被的利用，強(qiáng)調(diào)天人關(guān)系的和諧與統(tǒng)一，這樣有利于保持自然的植物群落演進(jìn)，并營造出許多人工植物無法比擬的美學(xué)效果。

五、居住區(qū)園林環(huán)境從建筑設(shè)計層面的規(guī)劃設(shè)計

1、加強(qiáng)居住建筑與風(fēng)景園林的互動

在進(jìn)行建筑的規(guī)劃設(shè)計時，要正確處理建筑和園林的互動關(guān)系，讓建筑具有良好的風(fēng)景，園林具有良好的空間。建筑設(shè)計層面的設(shè)計過程中，需要從建筑到園林，再從園林到建筑的反復(fù)磨合和適應(yīng)。要想促進(jìn)建筑設(shè)計與園林規(guī)劃設(shè)計間的融合，不能僅停留從建筑總平面圖或屋頂平面圖的深度，還應(yīng)深入到每一戶的套型和立體的套型關(guān)系，來研究最佳的園林環(huán)境設(shè)計方案，獲得良好的風(fēng)景。反過來，從園林總體布局的角度，還應(yīng)對建筑的設(shè)計提出要求，要求結(jié)合園林的規(guī)劃，來安排住宅的套型，充分考慮建筑的立面與園林環(huán)境相協(xié)調(diào)，形成居住區(qū)園林景觀與建筑的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

2、力求使居住建筑獲得良好的風(fēng)景

獲得居住建筑的良好風(fēng)景，首先要加強(qiáng)對山水條件和一些氣象條件（云、雨、光）等有利自然條件的利用，其次是人工的構(gòu)造出優(yōu)美的居住區(qū)園林環(huán)境，同時還應(yīng)在滿足建筑的使用功能的基礎(chǔ)上，充分考慮其美學(xué)價值，加強(qiáng)建筑的布局、形態(tài)、色彩等方面的設(shè)計，打破建筑與周圍環(huán)境的界限，使它們也成為一道美麗的風(fēng)景，融入園林景觀環(huán)境之中。應(yīng)從風(fēng)景的角度，來設(shè)計建筑的樓棟、套型和套內(nèi)房間等要素，使它們的朝向、視野、采光等都有利于獲取良好的風(fēng)景。

3、居住建筑與園林的相互滲透和共生

在建筑設(shè)計中，可在居住建筑設(shè)立平臺層建立空中花園，也可通過首層架空使園林穿過建筑，還可建設(shè)屋頂花園，形成建筑與園林互相滲透的居住形態(tài)，拉近建筑與園林環(huán)境之間的關(guān)系。在建筑的內(nèi)部，也可設(shè)計套內(nèi)的入戶花園、空中花園、陽光室等，創(chuàng)造室內(nèi)的園林空間，形成居住建筑與園林環(huán)境共生的格局。

六、居住區(qū)園林環(huán)境風(fēng)景園林層面的規(guī)劃設(shè)計

1、改善居住區(qū)局部小氣候

居住區(qū)的園林環(huán)境不僅起到景觀作用，還可通過其植被、地表、水體和建筑形態(tài)來改變局部小氣候。首先應(yīng)考慮園林景觀區(qū)的采光條件，根據(jù)不同季節(jié)的需要，合理布置廣場景觀設(shè)施，如通過精心的安排樹林、透明的陽光廳、完全遮蔭的柱廊、構(gòu)筑物等，既能讓人們盛夏得以避暑嚴(yán)冬又能受到日照。其次是充分利用住區(qū)中建筑、水、植被等調(diào)節(jié)區(qū)域小氣候，引導(dǎo)室外氣流，提高空氣質(zhì)量。

2、合理選擇和搭配植物

植物是園林中的不可或缺的要素，豐富多彩的植物，不僅能起到很好的景觀作用，還能改善物質(zhì)環(huán)境，吸收環(huán)境中的有毒有害氣體，凈化空氣，調(diào)節(jié)空氣的溫度和濕度，有益于調(diào)動人們的情緒，緩解人們的生理和心理壓力，促進(jìn)健康。植物應(yīng)合理選擇和搭配，物種應(yīng)具有多樣性，多用鄉(xiāng)土植物，喬、灌、草的搭配要合理，植物種植形式要美觀，符合住區(qū)的整體風(fēng)格。

3、加強(qiáng)對水景的構(gòu)造和利用

水景也是中國傳統(tǒng)園林中的一個重要元素，水體不僅在蓄積雨洪、提高蒸發(fā)量、緩解熱島效應(yīng)等方面起到了一定的作用，其設(shè)計手法有很多，如噴泉、跌水、溪流及人工瀑布等，有效提高了住區(qū)的自然韻味。

七、結(jié)束語

總之，城市規(guī)劃、建筑學(xué)、風(fēng)景園林三者互相聯(lián)系，互相滲透，在居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計過程中，要充分處理好三者的關(guān)系，從文章探討的四個層次出發(fā)，取得最佳的整體景觀效果。

居住區(qū)調(diào)研報告12

1、要從整體角度綜合考慮來進(jìn)行小區(qū)的規(guī)劃

從小區(qū)所處的誠市規(guī)模，城市建筑風(fēng)格，城市的道路、綠化、風(fēng)景等環(huán)境，小區(qū)周圍環(huán)境及其小區(qū)的相互作用等整體角度進(jìn)行小區(qū)的規(guī)劃。

在城市整體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)下，必須從整個城市環(huán)境的要求入手，從空間、綠化、交通、自然環(huán)境等多方面將居住小區(qū)有機(jī)的納入城市環(huán)境中，規(guī)劃中要尊重自然生態(tài)，注重與環(huán)境、地形、方位、地勢、自然條件等密切聯(lián)系，尊重歷史文化、地區(qū)文化和生活方式。規(guī)劃中要充分考慮到周邊地區(qū)對居住小區(qū)的影響。，在小區(qū)創(chuàng)意上與之協(xié)調(diào)。

2、要從以人為本的角度了解小區(qū)居民的新要求

充分考慮未來居住小區(qū)的綜合功能需要，考慮到居民生活方式的改變與人們生活水平的提高，交通方式的改變等對于居住小區(qū)的影響，如隨著老齡化社會發(fā)展，及雙休日居民居住文化生活的豐富、文化生活品位的提高，小區(qū)規(guī)劃要為他們留出室外活動的空間場地以及室內(nèi)活動場所，相應(yīng)的要考慮到幼兒園、小學(xué)校等的變化?？紤]到小汽車要進(jìn)入家庭，要為小汽車規(guī)劃出車庫或停車泊位，解決車輛的交通分流和人車分流等問題。

3、居住小區(qū)的環(huán)境設(shè)計

3.1創(chuàng)造個性化的居住空間，形成與眾不同的獨(dú)特小區(qū)氛圍，從而為人們提供創(chuàng)造豐富精神生活的優(yōu)越生活空間，為人實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區(qū)就能吸引到消費(fèi)者的關(guān)注，有特色的小區(qū)也更能激發(fā)人們的歸屬感和認(rèn)同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發(fā)展。

3.2切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計，提供自然化的宜人的環(huán)境空間。僅僅種點(diǎn)樹，鋪上草的傳統(tǒng)綠化理念已不能滿足人們對居住方式的更高要求，“環(huán)境有價”；認(rèn)真規(guī)劃設(shè)計小區(qū)景觀環(huán)境，追求環(huán)境空間的人文品味，使小區(qū)環(huán)境景觀與小區(qū)空間、小區(qū)建筑有機(jī)結(jié)合，同時貫穿以自然為本的思想，在設(shè)計中盡可能地保護(hù)和合理開發(fā)利用原有地形、地貌以及原有的環(huán)境系統(tǒng)，最終提供尊崇自然，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的綠色小區(qū)環(huán)境，使居住生存、發(fā)展享受和陶冶的四大功能得到充分發(fā)揮。

3.3認(rèn)真研究市場定位，搞好小區(qū)住宅建筑房型設(shè)計，努力創(chuàng)造布局合理，功能明確，使用舒適的室內(nèi)空間，小區(qū)住宅設(shè)計的好壞，其單體平面設(shè)計是關(guān)鍵，它直接決定了小區(qū)樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應(yīng)力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間，住宅建筑設(shè)計，既設(shè)計建筑本身，從廣泛意義上說，更設(shè)計了一種生活方式，所以對人的行為生活構(gòu)成的關(guān)注應(yīng)作為設(shè)計出發(fā)點(diǎn)之一。

3.4不斷優(yōu)化設(shè)計，力求在滿足經(jīng)濟(jì)實(shí)用而又美觀新穎的原則下，盡可能節(jié)省投資，降低成本，形成發(fā)展商與購房者雙贏的局面，使小區(qū)住宅既物有所值，更能物超所值，因?yàn)橥度胱钚』?，效益最大化，既是每個發(fā)展商所希望的，也是每個購房者所期望的。沒有優(yōu)秀的規(guī)劃建筑設(shè)計，就不可能有成功的小區(qū)住宅。目前，建設(shè)部對今后住宅設(shè)計提出了“精密設(shè)計”的要求，這比精品設(shè)計又要更進(jìn)了一步，也更切合住宅設(shè)計的特點(diǎn)和需求，因?yàn)榫幼”旧硎桥c人的生活緊密聯(lián)系，息息相關(guān)的，應(yīng)充分規(guī)劃設(shè)計好每一平方米，從建筑布局到設(shè)備管線，從結(jié)構(gòu)布置到家具擺設(shè)，一點(diǎn)一滴都要精心考慮，認(rèn)真研究，使住宅設(shè)計為人們的生活創(chuàng)造出更高的舒適度。

3.5加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，為小區(qū)形象和小區(qū)生活提供良好的服務(wù)保障。物業(yè)管理是一項(xiàng)全面復(fù)雜的工作，應(yīng)盡早介入、參與設(shè)計、施工、管理全過程，這既有助于小區(qū)整體形象的確定和延續(xù)，也有助于小區(qū)綜合質(zhì)量的提高?！盎丶业母杏X真好”，物業(yè)管理的全程服務(wù)才使小區(qū)泛發(fā)出其應(yīng)有的生機(jī)和活力，才使建筑空間環(huán)境展示出其獨(dú)特的生命力。萬科物業(yè)管理提出物業(yè)管理的最終目標(biāo)是“無人管理”，“無人管理”的含義是住戶處處都感受到物業(yè)管理提供的服務(wù)，都又看不見物業(yè)管理在提供服務(wù)，這種境界將使整個居住小區(qū)沐浴在人性化的和諧安寧的氛圍中，人們的精神需求和物質(zhì)需求得到最大的滿足，人居環(huán)境也在更高層次上得到提升。

4、要兼顧功能要求和開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益

根據(jù)城市用地情況，適度考慮建筑密度，規(guī)劃中掌握小區(qū)指標(biāo)適度，是規(guī)劃中一個重要內(nèi)容，要徹底屏棄住宅小區(qū)開發(fā)中，片面追求容積率、開發(fā)量，而忽視環(huán)境設(shè)計的做法。從商業(yè)角度講，影響小區(qū)用地與住宅價格的因素很多。用地位置、外部環(huán)境、住宅層數(shù)、住宅與服務(wù)設(shè)施的有機(jī)安排都能夠使其相對增值。

5、要從可持續(xù)發(fā)展的角度進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃

可持續(xù)發(fā)展是我們在小區(qū)規(guī)劃中必須一貫堅持的原則。小區(qū)規(guī)劃中資源利用，環(huán)境建設(shè)充分合理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有長遠(yuǎn)性和預(yù)見性，避免隨著人們的物質(zhì)生活水平的提高，造成基礎(chǔ)設(shè)施缺陷的情況。提高建筑設(shè)計的品位，創(chuàng)造富有創(chuàng)意和特色的建筑作品。創(chuàng)造完備的配套基礎(chǔ)設(shè)施，使小區(qū)不但具有標(biāo)志性而且具有極高的文化和藝術(shù)價值。

小區(qū)規(guī)劃不僅要考慮到住宅本身的舒適性，安全性，耐久性和經(jīng)濟(jì)性，而且要注意外部生態(tài)景觀環(huán)境、保安防災(zāi)和服務(wù)設(shè)施、社交環(huán)境等提出的要求。如設(shè)置完備的保安系統(tǒng)，在小區(qū)的出入口、庭院入口、單元入口設(shè)置相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng)；

結(jié)語：要建設(shè)富有特點(diǎn)和具有新穎的居住空間環(huán)境的居住小區(qū)是完全可能的，任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復(fù)提高的過程，才有可能出精品。大量實(shí)例表明，深入的市場調(diào)查，準(zhǔn)確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設(shè)計，是項(xiàng)目成功的最重要因素。安居才能樂業(yè)，現(xiàn)代安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是良好的居住環(huán)境和居住質(zhì)量的結(jié)合。為了滿足現(xiàn)代人對居住小區(qū)的全方位的需求，開創(chuàng)性地延續(xù)以文化追求、物質(zhì)品質(zhì)、生活環(huán)境品位為內(nèi)容的人類居住理想，使現(xiàn)代居住小區(qū)達(dá)到社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，居住小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計應(yīng)力求發(fā)展和突破。

居住區(qū)調(diào)研報告13

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計調(diào)研報告

城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展?fàn)顩r和城市品位。本文通過對南昌市恒茂國際都會樓盤調(diào)研,發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處,并將這些優(yōu)點(diǎn)加以借鑒,應(yīng)用到我們的小區(qū)設(shè)計中。

調(diào)研背景：

一、調(diào)研目的：

1、通過本次調(diào)研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準(zhǔn)以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。

2、通過對本居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進(jìn)行社會調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會在調(diào)研報告中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。

3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)規(guī)范。

二、調(diào)研方法：文獻(xiàn)調(diào)研,實(shí)地調(diào)研,拍照,訪談,數(shù)據(jù)統(tǒng)計等。

實(shí)地調(diào)研：此次調(diào)研過程中，我們以組為單位五個人一同前往小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地的調(diào)查，旨在為我們的設(shè)計提供多方面的參考。

三、調(diào)研內(nèi)容：

1、調(diào)研時間：

2、調(diào)研地點(diǎn)：南昌市恒茂時代廣場

3、調(diào)研內(nèi)容：樓盤及其周邊情況

基小區(qū)內(nèi)部有一個集中地水面游泳池，只是現(xiàn)階段冬天，泳池中并沒有誰，有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設(shè)計時可予以保留。

4、小區(qū)周邊的各類服務(wù)設(shè)施情況：

1、教育配套

幼兒園廣電幼兒園、少春雙語幼兒園；中小學(xué)少春學(xué)校附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、廣電小學(xué)、上海路小學(xué)、培英小學(xué)、少春中學(xué)

市第一職業(yè)中專學(xué)校、師大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校江西師范大學(xué)、南昌大學(xué)、南昌水專、工程學(xué)院、江西廣播電視大學(xué)

2、商業(yè)配套

城東百貨(上海路于北京東路交匯處)、國美電器(上海路于北京東路交匯處)、天虹商場(南京西路于江大南路交匯處)、華聯(lián)超市(上海路)、江大南路商業(yè)街、旺中旺超市、南昌市圖書市場、新華書店洪都中大道店等；

3、醫(yī)療配套

江醫(yī)一附院、二附院、省中醫(yī)院、省第二醫(yī)院(省腫瘤醫(yī)院)、省人民醫(yī)院門診部、江西鳳凰第一醫(yī)院、華山醫(yī)院

4、銀行

銀行中國銀行、建設(shè)銀行(化工研究所對面)、工商銀行、交通銀行(小城知味旁)、招商銀行(上海路于北京東路交匯處）

5、周半綠化和其他的設(shè)施也明確布置在其中，在該小區(qū)內(nèi)部的外圍主要是高層建筑，內(nèi)圍主要是小品以及休憩場地，這樣的設(shè)計主要是考慮到結(jié)合在空間上圍小區(qū)內(nèi)部創(chuàng)造更多的空間。

綜上所述，基地基地周邊的銀行、學(xué)校、酒店、較大的購物商場、醫(yī)院等設(shè)備齊

全，給小區(qū)的居民生活帶來了很大的方便。

區(qū)位概況：恒茂夢時代國際廣場項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：項(xiàng)目占地面積平方米，建設(shè)內(nèi)容由用由一棟25F辦公樓、一棟3F超市、一棟4F商場及影院、一棟29F酒店大樓、一棟5F百貨大樓以及3～4F商業(yè)建筑等組成，地下設(shè)有二層，用作地下停車庫和設(shè)備用房，總建筑面積xxx平方米。物業(yè)現(xiàn)狀:項(xiàng)目主體在建，寫字樓已建至7F，精裝SOHO已建至10F物業(yè)現(xiàn)狀:項(xiàng)目主體在建，寫字樓已建至7F，精裝SOHO已建至10F期房容積率:開發(fā)商:江西恒茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計構(gòu)思:眾所周知，一座國際化城市綜合體并非只是幾種業(yè)態(tài)功能的簡單堆砌，而是將集中不同功能的地產(chǎn)業(yè)態(tài)加以優(yōu)化組合，進(jìn)而達(dá)成各功能單位之間的高效統(tǒng)

一、互惠互利。恒茂〃夢時代廣場把多面孔的城市濃縮至精華，收羅城市萬象于主軸之上，無縫接駁地鐵一號線站口，集世界一流設(shè)計師的智慧和創(chuàng)意，在28萬平方米體量中將都市最高端的購物商場、包羅萬象的美食廣場、超五星級大型影院、超甲級寫字樓等國際頂級業(yè)態(tài)有效融合，構(gòu)筑24小時中心地標(biāo)生活主場，讓人們充分體驗(yàn)一種有別以往的全新理想生活方式?？梢哉f，恒茂〃夢時代廣場，無論是規(guī)模還是定位，都注定它將成為南昌最TOP的都市綜合體。恒茂夢時代廣場深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造4萬㎡屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨(dú)特的空中花園，藍(lán)天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動的休閑空間。同時，恒茂夢時代廣場充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時發(fā)揮降低室內(nèi)溫度、減少熱島效應(yīng)、儲存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國最大的豐富多樣、整潔清新的城市“第五立面”。并以更替與變化的構(gòu)思,將高爾夫果嶺、婚禮廣場、親子樂園、演藝劇場等活動場所從封閉的室內(nèi)移到屋頂之上，并且通過設(shè)置多種主題性雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構(gòu)成屬于恒茂夢時代廣場的新鮮視野。

景觀設(shè)計：恒茂夢時代廣場深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造4萬㎡屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨(dú)特的空中花園，藍(lán)天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動的休閑空間。同時，恒茂夢時代廣場充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時發(fā)揮降低室內(nèi)溫度、減少熱島效應(yīng)、儲存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國最大的豐富多樣、整潔清新的城市“第五立面”。并以更替與變化的構(gòu)思,將高爾夫果嶺、婚禮廣場、親子樂園、演藝劇場等活動場所從封閉的室內(nèi)移到屋頂之上，并且通過設(shè)置多種主題性雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構(gòu)成屬于恒茂夢時代廣場的新鮮視野。

環(huán)保理念質(zhì)變生活恒茂智造低碳之城:

恒茂〃夢時代廣場將將“低碳環(huán)?！钡睦砟钊谌氲骄唧w的建筑設(shè)計和運(yùn)用中，在高層建筑的屋頂上引入并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)，采用最新型的高效光伏組件，將光能轉(zhuǎn)化為電能，通過與電力公司并網(wǎng)，轉(zhuǎn)換成交流電。在滿足能源照明之外，并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)還具有減少溫室氣體二氧化碳排放、節(jié)約水資源、清潔、無污染、儲量大等諸多優(yōu)點(diǎn)，營造低碳環(huán)保的新模式。同時，大面積引進(jìn)地源熱泵技術(shù)，一方面采用熱泵原理，以常溫水為媒介，從土壤中提取能量，達(dá)到制冷、采暖的效果。生成出㎡熱源將到地下空間、商務(wù)中心、酒店式公寓的入戶大堂中，不用空調(diào)、地暖，即可輕松實(shí)現(xiàn)20-26℃的舒適溫度。并且，這種技術(shù)還能減少商業(yè)區(qū)能源使用中二氧化碳的排放量，減少對周邊住宅的影響，具有高效節(jié)能、環(huán)?？沙掷m(xù)等多方面的優(yōu)點(diǎn)。恒茂夢時代廣場，以國際觀的視野與符合全球資本的理念，提升南昌品質(zhì)生活，全面刷新南昌城市價值。

四、總結(jié)

通過收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料，分析基地現(xiàn)狀與周圍環(huán)境關(guān)系，了解一般居住區(qū)的規(guī)劃模式.根據(jù)基地的實(shí)際情況,借鑒這些小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點(diǎn),吸取其設(shè)計的不足之處,在我們的設(shè)計中,揚(yáng)長避短,為居民經(jīng)濟(jì)合理地創(chuàng)造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境。