房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告范文

　　房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中處于先導(dǎo)地位,已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告范文，歡迎閱讀。

　　房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告范文篇1：

　　為了培養(yǎng)大學(xué)生的實(shí)踐能力，結(jié)合本專業(yè)的情況，在設(shè)計(jì)適合的調(diào)查問卷的基礎(chǔ)上對村級財(cái)務(wù)核算會計(jì)電算化的情況進(jìn)行問卷調(diào)查，指出如何在農(nóng)村的財(cái)務(wù)核算中普及會計(jì)電算化，對實(shí)行村級核算會計(jì)電算化的應(yīng)用的重要性、必要性以及可行性進(jìn)行分析，來推動農(nóng)村財(cái)務(wù)核算會計(jì)電算化的進(jìn)程，以此來促進(jìn)新農(nóng)村的建設(shè)。

　　一、調(diào)查對象說明

　　課題組對揚(yáng)州地區(qū)村級財(cái)務(wù)人員進(jìn)行了問卷調(diào)查，同時(shí)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村財(cái)會人員進(jìn)行業(yè)務(wù)交流，運(yùn)用在大學(xué)中學(xué)到的財(cái)務(wù)會計(jì)和會計(jì)電算化知識幫助農(nóng)村財(cái)會人員推進(jìn)會計(jì)電算化的工作。此次調(diào)查問卷共有18個(gè)題目，四部分內(nèi)容：被調(diào)查人員基本信息、對會計(jì)電算化的認(rèn)識和看法、影響會計(jì)電算化實(shí)施的原因、財(cái)務(wù)管理是否規(guī)范。調(diào)查共發(fā)放問卷600份，回收562份，回收率93、66%。調(diào)查對象為揚(yáng)州地區(qū)村級和鎮(zhèn)一級的財(cái)務(wù)人員和相關(guān)工作人員。

　　在收集揚(yáng)州市所有村鎮(zhèn)資料的基礎(chǔ)上，我們設(shè)計(jì)調(diào)查表，選擇了部分農(nóng)村和鎮(zhèn)一級的財(cái)務(wù)核算作為調(diào)研的對象進(jìn)行了調(diào)研工作。廣陵區(qū)靠近市區(qū)，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，交通方便，我們主要選擇了渡江、文峰、施井、沙口等村級核算作為調(diào)研對象。邗江在揚(yáng)州的外圍一圈，地域范圍較廣，我們僅就公道鎮(zhèn)和方巷鎮(zhèn)兩個(gè)鎮(zhèn)作為調(diào)研的對象。由于我院的地址是在開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)的部分農(nóng)村就在學(xué)校的周邊，所以我們有條件對周邊的農(nóng)村財(cái)務(wù)核算工作展開具體的調(diào)研，主要對橫東、六圩、普照、汪家、耿管營、施橋、揚(yáng)子等農(nóng)村進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)研工作。江都和儀征是揚(yáng)州的兩翼，地域?qū)拸V，交通不是很發(fā)達(dá)，受條件限制，我們僅就其中的幾個(gè)鄰近的鎮(zhèn)一級的會計(jì)核算開展了部分調(diào)研工作。

　　二、調(diào)查結(jié)果分析

　　(一)根據(jù)調(diào)查問卷統(tǒng)計(jì)分析

　　1、被調(diào)查人員基本信息

　　被調(diào)查的村級財(cái)務(wù)人員中有62%年齡在40至50歲、30%年齡在30至40歲、8%年齡在20至30歲。村級財(cái)務(wù)人員的年齡整體偏大，會對會計(jì)電算化的實(shí)施產(chǎn)生一定的影響。

　　2、對會計(jì)電算化的認(rèn)識和看法

　　首先在“本村是否實(shí)施會計(jì)電算化?”的選項(xiàng)中回答是有66%，回答否的有32%，還有2%的則回答了用簡單的辦公系統(tǒng)進(jìn)行會計(jì)的輔助核算，而非會計(jì)專業(yè)軟件。我們所調(diào)研的對象有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好，有的則較差，但相對于全國的情況而言，總體情況良好，在這種情況下應(yīng)用率也僅如此，全國的情況就可以想象了，所以在農(nóng)村普及會計(jì)電算化很有必要。

　　在對“對電腦熟練程度?”的回答中，選擇“一般掌握office、windows及一兩個(gè)應(yīng)用軟件”的村級財(cái)務(wù)人員占18%，選擇“只會操作財(cái)務(wù)軟件完成日常業(yè)務(wù)”的村級財(cái)務(wù)人員占51%，選擇“熟練操作系統(tǒng)及常用應(yīng)用軟件”的村級財(cái)務(wù)人員占24%，選擇“精通”的村級財(cái)務(wù)人員占7%。由此可見在目前的村級財(cái)務(wù)核算中會計(jì)人員對計(jì)算機(jī)的運(yùn)用水平整體不是很高，()這對會計(jì)電算化的實(shí)施和應(yīng)用將會產(chǎn)生較大的阻礙作用。

　　在對“您認(rèn)為實(shí)施會計(jì)電算化過程中有哪些問題?”的回答中，有63%的村級財(cái)務(wù)人員選擇了“缺乏電算化人才”，選項(xiàng)位居第一位，其后依次為“缺乏相應(yīng)的管理制度”(35%)，“會計(jì)軟件不好”(1%)，“產(chǎn)生信息質(zhì)量和性價(jià)比不高”(1%)。

　　回答“與手工帳相比，會計(jì)電算化內(nèi)部控制的特點(diǎn)”時(shí)，選擇內(nèi)部控制發(fā)生了變化的占49、3%，內(nèi)部控制制度有了新的內(nèi)容的占18、3%，沒變化的占16、3%，其他的占16、1%。

　　3、影響會計(jì)電算化實(shí)施的原因

　　在“您認(rèn)為影響實(shí)施會計(jì)電算化的主要原因”中，選擇領(lǐng)導(dǎo)重視程度38%，企業(yè)規(guī)范化管理的占7、3%，會計(jì)行業(yè)制度規(guī)范化占7、3%，會計(jì)軟件統(tǒng)一性占14、4%，會計(jì)人員素質(zhì)占33%。

　　4、財(cái)務(wù)管理是否規(guī)范

　　在“現(xiàn)金結(jié)算能否做到日清月結(jié)”中，是的占56%，否的占44%。

　　在“本單位采用的會計(jì)核算組織程序”：記賬憑證核算組織程序51%，科目匯總表核算組織程序44%，匯總記賬憑證核算組織程序4%，日記總賬核算組織程序1%。

　　通過對以上調(diào)查數(shù)據(jù)的分析，農(nóng)村財(cái)務(wù)核算、管理以及會計(jì)電算化的使用中還存在著以下問題：

　?、兕I(lǐng)導(dǎo)重視不夠。盡管上級的規(guī)定和要求都很明白，但辦事處的個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)和部份村“兩委”主要干部不把村(社)會計(jì)委托代理工作當(dāng)作一回事，因而造成各種制度不能完全落實(shí)，致使執(zhí)行不是很好。

　?、谪?cái)務(wù)管理不規(guī)范。由于制定出的制度在一些地方執(zhí)行不好，形成了財(cái)務(wù)管理的諸多漏洞。

　?、圬?cái)務(wù)公開不夠完善。有的地方民主理財(cái)組織還未健全，財(cái)務(wù)監(jiān)督缺位;有的地方對財(cái)務(wù)公開還是流于形式，沒有真正做到財(cái)務(wù)公開，而是事實(shí)上的假公開。

　?、茇?cái)務(wù)人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力有待進(jìn)一步提高。有些農(nóng)村財(cái)務(wù)人員對業(yè)務(wù)工作不熟悉，甚至不知道財(cái)務(wù)工作應(yīng)該怎么做才好，使得農(nóng)村財(cái)務(wù)工作很難規(guī)范化。

　　⑤思想認(rèn)識不夠。對會計(jì)電算化的認(rèn)識方面很多農(nóng)村的干部和會計(jì)還存在著一些誤解。

　　(二)對比各調(diào)研對象統(tǒng)計(jì)分析

　　通過調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)會計(jì)電算化的使用與經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度有很大的關(guān)系，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的較快，較好的地區(qū)，會計(jì)電算化的使用情況較好，比如廣陵區(qū)有95%的農(nóng)村都已經(jīng)實(shí)行了會計(jì)電算化，其中，揚(yáng)州市城南新區(qū)農(nóng)經(jīng)站經(jīng)過多方努力，已經(jīng)成功為全區(qū)“四村一社區(qū)”安裝網(wǎng)絡(luò)版財(cái)務(wù)軟件，在全市率先實(shí)現(xiàn)全村會計(jì)電算化。這主要是由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要會計(jì)電算化，同時(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展給會計(jì)電算化的發(fā)展提供了有力的資金保障，另外也能吸引較好的專業(yè)人才，這些都很好地促進(jìn)了會計(jì)電算化的應(yīng)用。而江都和儀征我們僅選擇了鎮(zhèn)一級財(cái)務(wù)核算進(jìn)行調(diào)研，有的鎮(zhèn)一級還尚未使用電算化，所以村一級能夠使用電算化的就更少了，尤其是一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的農(nóng)村地區(qū)。邗江區(qū)鎮(zhèn)一級的幾乎都實(shí)行了會計(jì)電算化的核算系統(tǒng)，但村一級并沒有完全普及。此次調(diào)研由于種種限制沒有做更深入的調(diào)研，但從鎮(zhèn)一級的會計(jì)那里了解到了一些相關(guān)的信息，普及率估計(jì)在70%左右。主要還是由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的限制，經(jīng)費(fèi)和人才是兩個(gè)重要的瓶頸。開發(fā)區(qū)地處我院周邊，是揚(yáng)州重點(diǎn)發(fā)展的一個(gè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)條件較好，通過調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)一級已經(jīng)都實(shí)行了會計(jì)電算化的核算，村一級只有75%的實(shí)行率，關(guān)鍵的問題在于人員結(jié)構(gòu)的問題，有很多的老會計(jì)還不能適應(yīng)會計(jì)電算化的發(fā)展。在開發(fā)區(qū)有許多農(nóng)村已經(jīng)成為了我院會計(jì)專業(yè)的學(xué)生實(shí)踐基地，通過此次調(diào)研，我們和這些農(nóng)村的合作又更緊了一步，將來在軟件的應(yīng)用、系統(tǒng)的維護(hù)、理論的培訓(xùn)等方面都可以進(jìn)行和做，這樣也可以為大學(xué)生的進(jìn)一步實(shí)踐做好鋪墊工作。

　　三、解決問題的辦法

　　1、加大推行農(nóng)村財(cái)務(wù)“委托代理制”的工作力度。由于目前農(nóng)村財(cái)務(wù)管理工作的實(shí)際情況，推行農(nóng)村財(cái)務(wù)管理“委托代理制”可以解決農(nóng)村財(cái)務(wù)管理中出現(xiàn)的各種問題。

　　2、加強(qiáng)培訓(xùn)。每年針對農(nóng)村財(cái)務(wù)人員、村(居)委主要領(lǐng)導(dǎo)、民主理財(cái)小組人員舉辦專門的培訓(xùn)班，以提高他們管理和監(jiān)督農(nóng)村財(cái)務(wù)的素質(zhì)和能力。推行會計(jì)電算化要求會計(jì)人員除了懂會計(jì)方面的知識還需要掌握計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代的信息技術(shù)，所以需要對所有的會計(jì)人員加強(qiáng)培訓(xùn)。

　　3、加大政府扶持力度，分層次解決資金投入問題。中央政府應(yīng)通盤考慮，加大對村級會計(jì)電算化的資金投入，各級政府也應(yīng)按比例進(jìn)行資金匹配，幫助鄉(xiāng)村購買會計(jì)電算化所需的財(cái)務(wù)軟件和硬件設(shè)施。

　　4、提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。政府首先從思想去加以正確地引導(dǎo)，可以充分利用各種媒介讓大家知道推行電算化的意義，從思想上對會計(jì)電算化提高認(rèn)識，增強(qiáng)使命感和責(zé)任感，從而促進(jìn)村級財(cái)務(wù)核算中會計(jì)電算化的發(fā)展。

　　5、做好農(nóng)村財(cái)務(wù)審計(jì)工作。要按照會計(jì)和審計(jì)業(yè)務(wù)要求，做好相關(guān)的審計(jì)工作，并將情況向群眾公布，對查出的問題要給予以及時(shí)、嚴(yán)肅的處理，絕不姑息遷就，做到發(fā)現(xiàn)一起查處一起，從而起到查處一件教育一片的效果，因此來實(shí)現(xiàn)農(nóng)村財(cái)務(wù)管理規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。

　　房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告范文篇2：

　　一、專業(yè)人才的社會需求預(yù)測分析

　　1、宏觀需求分析

　　就全國范圍而言，對會計(jì)、會計(jì)電算化專業(yè)人才的需求量在逐年加大。財(cái)務(wù)、金融、審計(jì)(含會計(jì))專業(yè)就業(yè)前景排在第三位，我們通過對會計(jì)、會計(jì)電算化畢業(yè)生就業(yè)情況調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)中小型企業(yè)由于自身起點(diǎn)低，加之國家稅制和財(cái)務(wù)的要求，急需會計(jì)、會計(jì)電算化專業(yè)人才，這是會計(jì)、會計(jì)電算化專業(yè)畢業(yè)生的一次非常好的機(jī)遇。所以，高職會計(jì)、會計(jì)電算化專業(yè)的畢業(yè)生的就業(yè)形勢還是比較樂觀的。

　　2、區(qū)域需求分析

　　本專業(yè)學(xué)生的職業(yè)范圍涉及各類企事業(yè)單位的財(cái)務(wù)會計(jì)類崗位。隨著城市群的發(fā)展，企事業(yè)單位對會計(jì)人才的需求不斷增加，作為本地區(qū)的高職院校，本專業(yè)主要面向中小企業(yè)輸送會計(jì)核算型人才。

　　為保證專業(yè)教學(xué)符合人才市場需求，我院會計(jì)、會計(jì)電算化專業(yè)在2010年5月至6月開展了一項(xiàng)“企業(yè)會計(jì)人才需求”的調(diào)研活動，我們從區(qū)域企業(yè)需求出發(fā)，通過人才市場調(diào)查、企業(yè)走訪、畢業(yè)學(xué)生調(diào)查、專家教師座談等多種形式，廣泛征求各方面的意見，調(diào)研的基本情況如下：

　　(1)人才需求量情況

　　根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，對會計(jì)類專業(yè)人才的需求一直處于較為旺盛的狀態(tài)，在各地的招聘職位需求排行榜上，財(cái)會類專業(yè)一直處于領(lǐng)先。根據(jù)公布的數(shù)據(jù)，近五年，每年新注冊的企業(yè)在500家左右，按每個(gè)企業(yè)配置1-2名會計(jì)人員計(jì)算，這些新增企業(yè)每年需要增加1000名左右會計(jì)從業(yè)人員。社會對會計(jì)電算化專業(yè)畢業(yè)生需求意愿較強(qiáng)，九成單位有長期需求。

　　(2)學(xué)歷需求情況

　　本次針對企業(yè)的學(xué)歷需求調(diào)查結(jié)果顯示，用人單位在人才的使用上逐步趨于理智。企業(yè)在招聘財(cái)會人員時(shí)學(xué)歷不再是唯一的準(zhǔn)繩，公司更為看重應(yīng)聘者的工作經(jīng)驗(yàn)。從回收的有效調(diào)查表來看，中小企業(yè)對高職高專人才的需求成為了這類企業(yè)人才需求的主體。

　　(3)崗位需求情況

　　按照企事業(yè)單位的類型，會計(jì)崗位群的分布構(gòu)成一般如下：

　　第一類：大中型企業(yè)(包括國有大中型企業(yè)、企業(yè)集團(tuán)、上市公司等)：①財(cái)務(wù)總監(jiān)(總會計(jì)師)崗位;②財(cái)務(wù)經(jīng)理、主管崗位;②會計(jì)核算崗位;③出納崗位;④審計(jì)主管及審計(jì)人員。

　　第二類：小型企業(yè)：①財(cái)務(wù)經(jīng)理(會計(jì)主管)崗位;②會計(jì)核算崗位;③出納崗位。

　　第三類：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位：①會計(jì)主管崗位;②會計(jì)核算崗位;③計(jì)劃、審計(jì)等管理崗位;④出納崗位。

　　第四類：銀行等金融機(jī)構(gòu)：①會計(jì)主管崗位;②會計(jì)核算崗位;③證券投資部門管理崗位。

　　在以上各類企事業(yè)及金融機(jī)構(gòu)中，大型企業(yè)事業(yè)單位及大型金融機(jī)構(gòu)，要求人才學(xué)歷層次較高，一般要求是本科以上畢業(yè)生，而中小企業(yè)及基層金融機(jī)構(gòu)(如分理處等)，一般對專科畢業(yè)生較歡迎，應(yīng)是高職院校人才培養(yǎng)的主要方向，這部分企業(yè)組織數(shù)量占絕大多數(shù)，市場前景廣闊。