農(nóng)村土地買賣合同最新范本【最新5篇】

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農(nóng)村土地買賣合同最新范本精選篇1

轉讓方：

受讓方：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于——宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定，上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣_____萬元。

三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

轉讓方：

受讓方：

農(nóng)村土地買賣合同最新范本精選篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達成轉讓協(xié)議如下：

1、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

2、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，一概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。

3、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。

5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

6、房產(chǎn)歸屬

（1）在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

（2）建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

（3）房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

7、違約責任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

（1）如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。

（2）在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

8、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

農(nóng)村土地買賣合同最新范本精選篇3

賣方： (以下簡稱“甲方”);身份證號碼： 。 家庭住址： 。

買方： (以下簡稱“乙方”);身份證號碼： 。 家庭住址： 。

在遵守國家法律、法規(guī)，遵循《合同法》的原則下。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、 甲方自愿將坐落在______，土地面積______ 平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權轉讓給乙方所有。

二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格：______ 元人民幣。(大寫：______ )

三、付款方式及期限:買方一次性付______元整(大寫：______ ) 人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項后，應在一個月內(nèi)將房屋交給買方。

四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

五，甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù)，有關過戶產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔。

六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;

七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

八、違約責任：

1、如甲方反悔應當向乙方全額退還轉讓款違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);

2、如乙方反悔，則以付的定金作為違約金償付給甲方。

九、本合同自雙方簽章之日起生效。

十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

十一、補充協(xié)議：

十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。

十四、第三方個人資料：

甲方簽字： 乙方簽字：

家庭住址： 家庭住址：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村土地買賣合同最新范本精選篇4

賣方：(甲方)_______________

買房：(乙方)_______________

甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權達成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，共分___層。

房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。

第二條：房屋和土地使用權的'價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。

第三條：付款方式： 簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉帳方式付清。

第四條：特別約定：

1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務，全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務，全部由乙方承擔。

2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時，甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關證件等)該房屋和土地使用權買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶，如需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方，一起妥善解決。

由此產(chǎn)生的相關費用，由乙方負擔。

若因此引發(fā)相應糾紛，由甲方負責。

3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續(xù)時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條：甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

并已取得全部共有人的一致同意。

第六條 ：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。

如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。

第九條：本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見證人一份。

甲方(簽印)：____________ 乙 方(簽印)：_______________ 見證人：_______________

身份證號：_________________ 身份證號：___________________ 身份證號：__________________

簽訂日期：_____ 簽訂日期：___ 簽訂日期：____日

甲方相關人簽名：_______________________________________________

農(nóng)村土地買賣合同最新范本精選篇5

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、標的物

該宗房屋位于___宅基地。

二、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計作價______元，乙方于______ 月______ 日前交付轉讓款_____年_____月_____日之前付清。

三、標的的交付

甲方在_____年_____月_____日之前交付轉讓標的。

四、權利義務

1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金______元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款______%的違約金。

3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔，與乙方無關。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

五、本協(xié)議一式兩份

雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日