投資建議書范文五篇

　　在日常生活中，我們一有合理化的建議，我們可以通過建議書把建議傳遞給想傳遞的人。下面是小編給大家?guī)淼耐顿Y建議書，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　投資建議書范文五篇(一)

　　公司投資推薦書

　　公司項目投資推薦書

　　一、項目概況

　　1.項目名稱：有限公司投資建設(shè)項目。

　　2.項目負(fù)責(zé)人：有限。

　　3.項目建設(shè)地點：舒城縣合安路。

　　4.項目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)

　　5.項目投資規(guī)模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。

　　二、項目背景和政策支持

　　(一)項目提出的背景和必要性

　　項目主要投資人有限一向從事物流貨運(yùn)行業(yè)，對物流貨運(yùn)業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗，對物流貨運(yùn)市場和環(huán)境有較深入的分析和認(rèn)識。另一方面，目前公司租賃其他企業(yè)場所進(jìn)行辦公經(jīng)營，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約，規(guī)模難以擴(kuò)大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)，利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　(二)國家相關(guān)的政策支持

　　1、國家宏觀方面。

　　物流是一個控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達(dá)最終消費者手中的實物運(yùn)動?，F(xiàn)代物流是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物，也是推動經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴(kuò)大，進(jìn)入21世紀(jì)以來，在國家繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國物流行業(yè)持續(xù)較快增長速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運(yùn)行日益成熟和規(guī)范。

　　2009年以來，我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。從區(qū)域來看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展，一方面為保證經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟(jì)增長點的重要手段。伴隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著物流市場的不斷擴(kuò)大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化?！段锪鳂I(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺的相關(guān)配套政策，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。“十二五”期間，中國經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場投資前景樂觀。

　　2、我縣方面。

　　隨著國家繼續(xù)實施“中部崛起”戰(zhàn)略，省委、省政府大力推進(jìn)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機(jī)遇，未來經(jīng)濟(jì)社會必將有一個大的發(fā)展。同時《舒城縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出，用心發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè)，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強(qiáng)三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項目實施的客觀需要。

　　因此，本項目貼合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

　　(三)項目的投資人概況

　　三、項目定位和選址

　　(一)項目定位

　　采用優(yōu)良運(yùn)輸設(shè)備，利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，培訓(xùn)高水平員工隊伍，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實力，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個性是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用。

　　(二)項目選址

　　該投資建設(shè)項目位于舒城縣。

　　地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄12個村和一個街道居委會，總?cè)丝?.34萬人，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日，偉大領(lǐng)袖毛主席親臨舒茶視察，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產(chǎn)品對外運(yùn)輸方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項目帶給了良好條件。

　　四、項目思路及初步規(guī)劃

　　(一)本項目思路及指導(dǎo)思想

　　創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段，建立高素質(zhì)員工隊伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，創(chuàng)造良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。(二)總體規(guī)劃布局

　　計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元。

　　(三)功能分區(qū)

　　公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟)，停車區(qū)，倉儲區(qū)，職工住宿生活區(qū)，綜合區(qū)。(四)建設(shè)周期

　　項目設(shè)計建設(shè)周期3個月。

　　(五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排

　　本項目將堅持安全生產(chǎn)為先的原則，加強(qiáng)駕駛員等安全意識，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運(yùn)輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備，到達(dá)節(jié)能效果;同時該項目將按照國家環(huán)保要求，達(dá)標(biāo)排放。

　　(六)項目經(jīng)營思路

　　利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營，建立高素質(zhì)員工隊伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　五、項目財務(wù)分析

　　(一)投資估算

　　該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元。

　　(二)項目收益

　　經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位數(shù)量系數(shù)/單價經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　營業(yè)收入25，800，000.00

　　其中：運(yùn)輸收入噸公里730000000.3525，550，000.00

　　修理收入250，000.00

　　營業(yè)成本19，605，000.00

　　其中：

　　油費12，775，000.00

　　車輛折舊1，900，000.00

　　運(yùn)輸工人工資人45500002，350，000.00

　　維修費等其他10.00%2，580，000.00

　　管理費用6.00%1，548，000.00

　　稅金及附加3.85%993，300.00

　　財務(wù)費用700000010.00%700，000.00

　　利潤總額2，953，700.00

　　所得稅2.00%516，000.00

　　凈利潤2，437，700.00

　　房產(chǎn)稅25，200.00

　　土地使用稅66，667.00

　　所得稅516，000.00

　　稅金合計1，601，167.00

　　利稅合計4，038，867.00

　　年營業(yè)收入將達(dá)2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。

　　(三)項目社會效益

　　該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

　　(四)項目經(jīng)濟(jì)效益

　　年營業(yè)收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項目經(jīng)濟(jì)效益良好。

　　(五)項目資金籌措方式

　　項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元。

　　(六)綜合評價

　　有限公司投資項目的建設(shè)，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到用心的促進(jìn)作用，并能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟(jì)和財務(wù)等指標(biāo)的分析，項目可行，推薦實施。

　　項目聯(lián)系人：XXXXXXX有限

　　聯(lián)系電話：

　　20XX年12月20日

　　投資建議書范文五篇(二)

　　投資推薦書范文

　　你不理財，財不理你!

　　一個人能夠積累多少財富，不在于您每個月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財，即如何錢生錢!

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　　一、風(fēng)險控制：

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　　以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約為750美元。

　　三、投資方法：

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　　投資者在完成開戶程序后，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強(qiáng)的操盤力，能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會帶給實時操盤指導(dǎo)。

　　(二)授權(quán)操作：

　　如果投資者不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會依據(jù)投資者的意愿進(jìn)行操作，做到及時匯報操作動態(tài)。

　　四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介：

　　香港北方金銀業(yè)有限公司成立于XX年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場行員(行員編號10)，專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一向以推動香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則。為了向客戶帶給最佳的服務(wù)，本公司此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略性伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應(yīng)手。

　　五、投資理念：

　　堅持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提;以做短線為主，中長線為輔;把握獲取利潤的機(jī)會;在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化;

　　六、投資市場簡介：

　　國際黃金市場已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場投資務(wù)必條件之外，也具備我們認(rèn)為的投資一個項目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個市場的“量”巨大，目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個市場的利潤空間巨大。

　　七、投資優(yōu)勢：

　　1。安全性：黃金的價值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認(rèn)最佳保值的產(chǎn)品。

　　2。變現(xiàn)性：由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場，因此能夠隨時交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價格，還能夠根據(jù)兌換比價，兌換為其他國家貨幣。

　　3。逆向性：黃金的價值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信-用-危-機(jī)而出現(xiàn)波動貶值時，黃金就會根據(jù)此貨幣貶值比率自動向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時，黃金價格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價值所在。

　　4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升!

　　5。投資性：由于黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人為操控，風(fēng)險較小，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機(jī)型的金融產(chǎn)品。

　　投資建議書范文五篇(三)

　　尊敬的xxx：

　　2014年7月30日，鑒于當(dāng)時的市場狀況，結(jié)合我對股票市場的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定。

　　2個月過去了，市場基本按照預(yù)期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場狀況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲(下跌)幅度度量，我認(rèn)為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考;再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您帶給不定時的投資推薦，本次推薦如下：

　　一、基本決定：

　　市場下跌的原因：

　　1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因;

　　2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一;

　　3、投資人信心不足，導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守，認(rèn)賠出局;

　　4、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負(fù)面影響之一;

　　5、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡;

　　未來向好的因素：

　　1、中國率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，貼合預(yù)期;

　　2、未來通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)的股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會有相應(yīng)的反映;

　　3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些，按照技術(shù)分析理論，認(rèn)為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點才算調(diào)整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點構(gòu)成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。

　　4、用較長的時間(10年)來看，中國的人口紅利，城市化進(jìn)程，消費升級都處于快速上升的時期，長期投資股票市場才能獲取較高的風(fēng)險回報，以滿足未來家庭消費的需要;

　　5、市場短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值。此刻是時候思考將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認(rèn)為，此刻將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的;

　　6、如果市場進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置。能夠說，此刻的下跌，給我們帶給了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機(jī)會，此刻是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時候。像此刻的金融板塊(證券、保險、銀行、期貨)就極具投資價值。

　　綜上，擇機(jī)買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要的，現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時候。持續(xù)必須比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。

　　我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化，隨時為您帶給投資推薦。

　　投資建議書范文五篇(四)

　　成立投資公司的推薦書

　　1目的：

　　以慈溪深圳商會為依托，透過成立專業(yè)投資公司，整合各方優(yōu)勢資源(包括人力、財力、物力、關(guān)系等方面的資源)，并將各方資源轉(zhuǎn)化和集中為更強(qiáng)的財富創(chuàng)造力，賺取豐厚的利潤，為各方創(chuàng)造更多的投資收益，從而實現(xiàn)各方共同發(fā)展。

　　2公司命名：

　　深圳市甬慈投資發(fā)展有限公司(暫定名，已透過工商商號查重)

　　3注冊資本：

　　2000萬元RMB(為滿足公司業(yè)務(wù)的開展，注冊資本金不宜大少)

　　注冊資本金根據(jù)出資人協(xié)議的約定總額度、比例、時限，由各位出資人按照1元

　　RMB為1份股權(quán)的形式，以貨幣的形式注入，以便辦理新公司成立所需的驗資手續(xù)。

　　4經(jīng)營范圍：

　　1)證券業(yè)務(wù)投資投資規(guī)模控制范圍單體項目投資額≤1000萬元RMB(暫定)

　　2)重組與并購?fù)顿Y投資規(guī)?？刂品秶鷨误w項目投資額≤2000萬元RMB(暫定)

　　3)房地產(chǎn)開發(fā)投資投資規(guī)?？刂品秶?000≤單體項目投資額≤10000萬元RMB(暫定)

　　證券業(yè)務(wù)投資

　　主要以股票、基金、債券、外匯等證券金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)交易為主。

　　重組與并購?fù)顿Y

　　收購或者兼并銀行和金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)，以及具有投資價值的國營企業(yè)資產(chǎn);

　　對所收購的不良資產(chǎn)構(gòu)成的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營、租賃，以及他形式轉(zhuǎn)讓、重組;

　　債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，對部分國有企業(yè)階段性持股;

　　理解委托代理處臵不良資產(chǎn);

　　資產(chǎn)及項目評估，財務(wù)及法律咨詢;

　　對管理范圍內(nèi)的實物資產(chǎn)追加必要的投資。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)項目投資

　　中小規(guī)模的商住地產(chǎn)項目投資

　　旅游地產(chǎn)類項目投資

　　其他地產(chǎn)類項目投資

　　5經(jīng)營決策：

　　1)董事會為公司日常決策機(jī)構(gòu)，向股東會負(fù)責(zé)，由股東大會按出資額多少為優(yōu)先順序，推選5-7名董事組成董事會，每屆董事會為期三年，能夠連選連任;

　　2)董事會設(shè)董事長1名、副董事長各2名，總經(jīng)理1名，監(jiān)事1名，財務(wù)總監(jiān)1名，

　　由投控股出資人推薦;董事選舉產(chǎn)生。

　　3)公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理由董事會決定委任(可采取內(nèi)部委任與外部招聘)，公司重大投資、經(jīng)營活動、公司發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預(yù)算、年度工作計劃、薪酬方案由總經(jīng)理提交董事會審議透過后，負(fù)責(zé)組織執(zhí)行，監(jiān)事會負(fù)責(zé)監(jiān)督。(監(jiān)事會由股東委派)

　　6組織機(jī)構(gòu)

　　7相關(guān)說明：

　　1)經(jīng)營管理

　　總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)主持公司的日常經(jīng)營活動;

　　總經(jīng)理定期向董事會做公司經(jīng)營報告及述職(半年度、年度)，并理解董事會質(zhì)詢;總經(jīng)理列席董事會會議。實施“股份期權(quán)”，針對公司高管人員(投資公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)及項目公司總經(jīng)理等)，有效提高其工作用心性、企業(yè)忠誠度，構(gòu)成激勵和約束機(jī)制。

　　2)財務(wù)審計

　　財務(wù)總監(jiān)對董事長負(fù)責(zé)，行使財務(wù)及銜接審計相關(guān)工作，必要時工作直接呈報董事會決議，財務(wù)部由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，并由公司總經(jīng)理定期向董事會提交財務(wù)會計報表

　　公司每半年或者一年，由董事會委托第三方有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對公司進(jìn)行財務(wù)審計，并將結(jié)果分送給每位股東1份。

　　3)人事聘任

　　總經(jīng)理由董事長提請董事會審議后聘任或解聘，任期三年。

　　副總經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理由總經(jīng)理提請董事會審議后聘任或解聘，任期三年。

　　中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內(nèi)部建立人事管理制度執(zhí)行。

　　4)收益分配

　　公司在從稅后利潤中提取法定公積金、法定公益金后所剩利潤部分(至少不低于該部分的50%)，

　　按照股東的出資持股比例分配。

　　5)投資進(jìn)入與退出

　　投資進(jìn)入：公司業(yè)務(wù)投資額大于公司資本金(或者賬面資金)時，差額部分由公司股東按照持股比例進(jìn)行投入。

　　增資擴(kuò)股時，股東須按照持股份比例進(jìn)行增資部分的出資。(4)

　　新增股東其出資額及持比例由股東會討論決定。

　　證券投資部

　　資產(chǎn)重組部

　　房產(chǎn)業(yè)務(wù)部董事長

　　財務(wù)部

　　人力資源部

　　各項目公司

　　監(jiān)事會

　　總經(jīng)理

　　董事會

　　財務(wù)總監(jiān)

　　投資退出：股東能夠依據(jù)《公司法》和《公司章程》自由、自愿退出或轉(zhuǎn)讓其所持股份;

　　當(dāng)公司凈資產(chǎn)經(jīng)過專業(yè)資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)評估為負(fù)值時，股東退出股份務(wù)必承擔(dān)與其持股比例相對應(yīng)的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)職責(zé)義務(wù)。

　　股東退出或轉(zhuǎn)讓其他所持全部或部分股份時，在同等條件下，公司其他股東享有優(yōu)受讓權(quán)。

　　6)風(fēng)險控制：

　　聘請專職法律顧問。隨著公司各業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營活動不斷增加(個性是資產(chǎn)重組和商業(yè)化收購板塊)，會產(chǎn)生各類法律事務(wù)、法律文件甚至是法律糾紛，聘請專職法律顧問能夠從整個經(jīng)營活動中帶給法律意見，盡量規(guī)避法律風(fēng)險。

　　設(shè)立投資決策委員會。該機(jī)構(gòu)為公司十分設(shè)機(jī)構(gòu)，其成員以外聘專家(政府官員、行業(yè)技術(shù)專家、其他相關(guān)人員)組成，專門向公司經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)層獨立帶給重大經(jīng)營活動、新項目投資、新領(lǐng)域投資的評估意見，作為公司經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)層在對各業(yè)務(wù)板塊提交的業(yè)務(wù)投資申請時的參考依據(jù)。

　　新成立投資公司不對外擔(dān)保(包括股東關(guān)聯(lián)公司)，若須對處帶給擔(dān)保務(wù)必提交董事會審議，全體董事一致透過方可執(zhí)行。

　　7)其他

　　注冊地址：(待定)

　　上述推薦，請各方審閱討論、修改完善，達(dá)成一致后，相關(guān)共識列入公司章程，以出資股東成員共同遵守和指導(dǎo)公司規(guī)范經(jīng)營。

　　以上所述為成立投資公司的基本條款，不足之處敬請指出。

　　二OXX年十一月

　　投資建議書范文五篇(五)

　　投資項目推薦書

　　混凝土砌塊生產(chǎn)線項目

　　推薦書

　　一、項目背景

　　我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要超多的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實心粘土磚需超多占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏構(gòu)成了顯明的比較，為此，國務(wù)院辦公廳[1999]72號文件，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定：自2000年6月1日起，在全國170個城市住宅建設(shè)中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。

　　目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等?；炷量招钠鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標(biāo)、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、施工規(guī)范。

　　二、產(chǎn)品市場需求分析

　　根據(jù)有關(guān)資料帶給的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已到達(dá)7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在2003年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過2007年年底，務(wù)必到達(dá)“禁實”目標(biāo)。

　　經(jīng)驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：

　　(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易理解。

　　(二)空心砌塊的施工簡便，不僅僅能降低勞動強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。

　　(三)由于砌塊空心率達(dá)20—50%，墻體自重可減輕10—30%。

　　(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護(hù)耕地，而且可使能耗降低70%以上。

　　(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本能夠下降15%。

　　(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，構(gòu)成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

　　空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產(chǎn)品?！皦Ω摹?、“禁實”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

　　三、項目建設(shè)方案及投資規(guī)模

　　(一)項目建設(shè)方案

　　1、生產(chǎn)潛力：按照年產(chǎn)2.4萬立方米設(shè)計;

　　2、占地面積：約15畝，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;

　　3、生產(chǎn)工人：21人;

　　4、項目建設(shè)周期：3個月。

　　(二)投資估算及資金籌措

　　根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)資料，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：

　　1、固定資產(chǎn)投資45萬元，主要用于設(shè)備購進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè);

　　2、流動資金投資25萬元;

　　3、資金籌措：自籌

　　四、項目建設(shè)的有利條件

　　充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻碓床煌M(jìn)行不同的配比。

　　技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水?dāng)嚢?mdash;—輸送——壓制振動成型——脫模——搬運(yùn)——養(yǎng)護(hù)——檢驗——產(chǎn)品出廠。

　　從上述過程能夠看出，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅僅能夠超多利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。

　　生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗。

　　五、經(jīng)濟(jì)效益分析

　　以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產(chǎn)100m3，年生產(chǎn)240天)，出廠價118元/m3。

　　1、成本核算

　　序號

　　成本項目

　　金額(萬元)

　　備注

　　1

　　原材料費

　　180

　　75元/m3(生產(chǎn)1m3砌塊所有原材料成本)

　　2

　　工人工資

　　15.2

　　21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

　　3

　　水電費

　　6.6

　　平均每立方2.5元

　　4

　　設(shè)備折舊

　　2.5

　　設(shè)備按10年折舊

　　5

　　模具及托板折舊

　　2.1

　　模具6000元/套，1套/年，托板12元/塊，2500塊按二年折舊

　　6

　　廠房及場地攤銷

　　1

　　年租賃費2.5萬元計算

　　7

　　開辦費

　　0.5

　　——

　　8

　　不可預(yù)見的費用

　　1

　　——

　　9

　　銷售費用

　　2

　　——

　　10

　　管理費用

　　2

　　——

　　11

　　合計

　　212.9

　　88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)

　　說明：區(qū)域物價不同及配比強(qiáng)度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析

　　序號

　　項目

　　指標(biāo)

　　備注

　　1

　　年產(chǎn)銷量(萬立方米)

　　2.4

　　——

　　2

　　出廠價(元/立方米)

　　118

　　參考售價

　　3

　　總銷售收入(萬元)

　　283.2

　　產(chǎn)銷量×出廠價

　　4

　　總成本(萬元)

　　212.9

　　見上表

　　5

　　年利潤(萬元)

　　70.3

　　總銷售收入-總成本

　　6

　　增值稅(萬元)

　　增值稅即征即退

　　7

　　純利潤(萬元)

　　70.3

　　——

　　3、相關(guān)分析

　　序號

　　項目

　　指標(biāo)

　　備注

　　1

　　利潤率

　　25

　　純利潤÷總銷售收入

　　2

　　投資收益率(%)

　　100.4

　　純利潤÷投資總額

　　3

　　投資回收期(月)

　　8

　　(固定資產(chǎn)投資÷純利潤)×12

　　4

　　盈虧平衡點(m3)

　　3246

　　固定費用÷(銷售單價-可變成本)

　　從以上分析看，該項目投產(chǎn)后8個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊3246立方米即可實現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　4、敏感性分析：

　　根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高10%時，則總成本為：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當(dāng)產(chǎn)品售價降低10%時，則總收入為：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元，此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元，敏感系數(shù)為：20.7÷234.3=8.8%.

　　六、結(jié)論

　　從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè);產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間;技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。

　　附：《產(chǎn)品檢測報告》

　　混凝土砌塊生產(chǎn)線

　　項目推薦書

　　項目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線

　　項目單位：

　　項目負(fù)責(zé)人：

　　技術(shù)負(fù)責(zé)人：

　　年月日