有關(guān)投資建議書最新參考5篇
相信大多數(shù)人都仍然還在為如何撰寫投資建議書而煩惱，沒有關(guān)系。下面是小編給大家整理的有關(guān)投資建議書。歡迎大家閱讀，供大家參考。
有關(guān)投資建議書1
尊敬的__x：
20__年7月30日，鑒于當(dāng)時(shí)的市場狀況，結(jié)合我對股票市場的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定。
2個(gè)月過去了，市場基本按照預(yù)期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于目前的市場狀況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點(diǎn)位與上漲(下跌)幅度度量，我認(rèn)為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考;再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您帶給不定時(shí)的投資推薦，本次推薦如下：
一、基本決定：
市場下跌的原因：
1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因;
2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場資金面的考驗(yàn)壓力也是下跌的原因之一;
3、投資人信心不足，導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守，認(rèn)賠出局;
4、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負(fù)面影響之一;
5、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡;
未來向好的因素：
1、中國率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，貼合預(yù)期;
2、未來通脹引起資產(chǎn)、消費(fèi)、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)的股票市場、黃金市場、房地產(chǎn)市場、外匯市場會(huì)有相應(yīng)的反映;
3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些，按照技術(shù)分析理論，認(rèn)為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點(diǎn)才算調(diào)整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點(diǎn)構(gòu)成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。
4、用較長的時(shí)間(20__年)來看，中國的人口紅利，城市化進(jìn)程，消費(fèi)升級都處于快速上升的時(shí)期，長期投資股票市場才能獲取較高的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，以滿足未來家庭消費(fèi)的需要;
5、市場短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點(diǎn)以下，市場估值明顯不貴，具有投資價(jià)值。此刻是時(shí)候思考將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認(rèn)為，此刻將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的;
6、如果市場進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置。能夠說，此刻的下跌，給我們帶給了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機(jī)會(huì)，此刻是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時(shí)候。像此刻的金融板塊(證券、保險(xiǎn)、銀行、期貨)就極具投資價(jià)值。
綜上，擇機(jī)買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實(shí)和必要的，現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置的好時(shí)候。持續(xù)必須比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。
我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化，隨時(shí)為您帶給投資推薦。
有關(guān)投資建議書2
前言
在投資一個(gè)項(xiàng)目之前，投資決策必不可少。而作出一個(gè)投資決策需要解決兩個(gè)方面的問題：一個(gè)是為什么要投資的問題，另一個(gè)是如何投資的問題。從投資政策依據(jù)、行業(yè)依據(jù)及公司發(fā)展依據(jù)三個(gè)方面可以回答為什么要投資的問題;從投資發(fā)展規(guī)劃、投資收益預(yù)測與分析、投資風(fēng)險(xiǎn)分析三個(gè)方面可以解決如何投資的問題。對于本項(xiàng)目而言，所涉足的房地產(chǎn)行業(yè)，既是充滿暴利的行業(yè)，同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)很大的行業(yè)。因此，前期投資決策就顯得至關(guān)重要。
概要
一、 投資背景——政策及經(jīng)濟(jì)依據(jù)
對房地產(chǎn)投資開發(fā)環(huán)境全面、客觀的把握是房地產(chǎn)開發(fā)投資的前提條件。武漢市經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長將會(huì)在很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)的投資開發(fā)，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)制度的逐步出臺與完善為房地產(chǎn)投資開發(fā)墊平了道路。
武漢是一個(gè)擁有數(shù)百年的歷史和800萬人口的大城市，數(shù)度被評為“21世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘小敝?。武漢市新經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展將帶動(dòng)武漢經(jīng)濟(jì)的再次騰飛。
(一)產(chǎn)業(yè)政策
----土地政策
武漢市成立了土地資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會(huì)，建立了全新的土地資產(chǎn)經(jīng)營模式。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲備力度和土地市場建設(shè)的規(guī)范。努力營造公開、公平、規(guī)范的投資環(huán)境，使得武漢市土地資產(chǎn)經(jīng)營取得良好的開局，據(jù)統(tǒng)計(jì)__年累計(jì)實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營收入50余億元。
武漢市土地級別基準(zhǔn)地價(jià)獲得省國土資源廳、物價(jià)局批準(zhǔn) x__，市區(qū)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)評估成果獲批準(zhǔn)通過，該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級別基準(zhǔn)地價(jià)體系。
以土地收購儲備制度為手段，武漢市新一輪舊城成片改造開始啟動(dòng) x__，武漢市通過投入巨額土地收購儲備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐。x__武漢市還將推出30余塊共計(jì)3100多畝土地的集中掛牌交易，并實(shí)行每兩個(gè)月掛牌交易一次的制度。供應(yīng)的土地以舊城區(qū)10片土地為主，包括漢口永清街、新華西路、漢陽南岸嘴、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段、具有極高商業(yè)價(jià)值的地塊。
----金融政策
__年新增的房貸應(yīng)該以房地產(chǎn)按揭貸款為主 截至__年底，全國四大國有商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款余額高達(dá)7200多億元。在__年商業(yè)銀行新增的貸款中，房貸仍占很大的比重。銀行貸款占房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)資金的比率達(dá)75%以上甚至更高?？梢哉f銀行的支持程度對房地產(chǎn)市場的.發(fā)展前景仍是生死攸關(guān)。
中國人民銀行宣布，房地產(chǎn)信貸要實(shí)現(xiàn)“軟”著陸 中國人民銀行于__年3月20日發(fā)布的《__年中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》提出：考慮到當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長、住宅業(yè)是新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)等情況，房地產(chǎn)信貸政策應(yīng)采取“軟著陸”的辦法。
新按揭政策的出臺 房地產(chǎn)開發(fā)投資量大，建設(shè)周期長，市場風(fēng)險(xiǎn)大。對開發(fā)商來說，商品房的預(yù)售使得開發(fā)商在建設(shè)過程中就可獲得大部分甚至全部資金，從而減輕借貸壓力，投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出臺，無疑對期房的銷售產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此政策如果出臺，將導(dǎo)致開發(fā)資金的鏈條斷裂，期房銷售形式將消亡，樓市將進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代。但目前武漢市房地產(chǎn)市場還沒有受到較大影響。
近年來房地產(chǎn)貸款種類不斷增加，商業(yè)性個(gè)人住房貸款、政策性個(gè)人住房貸款相繼推出 房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款的推出大大繁榮了房地產(chǎn)市場。武漢市1996年開始開展個(gè)人住房公積金貸款，2000年又?jǐn)U大貸款范圍和貸款種類。據(jù)統(tǒng)計(jì)，__年我市公積金歸集8億元，同比增長13.2%;發(fā)放8億元，增長27%。__年商業(yè)貸款總金額達(dá)230多億元，同比增長52.31%;__年個(gè)人貸款總余額為94億元，同比增長86.76%。
----行業(yè)審批政策
從__年開始，武漢市規(guī)劃國土部門以實(shí)行依法行政6項(xiàng)制度為重點(diǎn)，大力實(shí)施行政審批制度改革 這六項(xiàng)制度是規(guī)劃國土并行審批制度、建設(shè)項(xiàng)目批后公示制度、違法建設(shè)通報(bào)制度、重大建設(shè)項(xiàng)目批前聽證制度、行政執(zhí)法行為投訴制度以及行政執(zhí)法責(zé)任目標(biāo)管理制度。將原有335個(gè)審批環(huán)節(jié)精簡到236個(gè)，縮短審批時(shí)限1/3，取消、降低、調(diào)整和停收6項(xiàng)行政收費(fèi)。
從__年11月份開始，武漢市建筑工程交易實(shí)行“一條龍”服務(wù) “一條龍”服務(wù)大大減少了辦事程序，提高了效率。
----產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)范政策
進(jìn)一步力促《關(guān)于進(jìn)一步搞活房地產(chǎn)二三級市場政策》年內(nèi)出臺
加強(qiáng)房屋安全管理，貫徹《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定》
全面推進(jìn)物業(yè)管理，完善《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l理》
(見附表：__年武漢市出臺的房地產(chǎn)政策一覽)
(二)武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平
----發(fā)展階段回顧
----開發(fā)量及銷售量
從武漢市房地產(chǎn)開發(fā)量(見附表)來看，施工、竣工面積穩(wěn)步增加 x__武漢市房地產(chǎn)施工總面積為1690.12萬平方米，同比增長9.2%;其中，住宅1387.萬平方米，同比增長14.8%，占總面積的82.08%，住宅中的經(jīng)濟(jì)房面積140萬平方米，占總施工面積的8.3%。x__竣工總面積為633.17%萬平方米，同比增長3.1%。其中，住宅522.73萬平方米，同比增長4.6%，占總面積的82.55%，住宅中的經(jīng)濟(jì)面積70
有關(guān)投資建議書3
一、項(xiàng)目概況
__ 婦幼保健醫(yī)院以婦幼保健醫(yī)療為主，兼有少量全科醫(yī)療任務(wù)。醫(yī)院規(guī)模：病床數(shù)>500床，每日門診量600人次。
二、總體設(shè)計(jì)原則
(一)、設(shè)計(jì)應(yīng)充分尊重醫(yī)院規(guī)劃和將來的發(fā)展，注重建筑內(nèi)外空間有序、空間布局的序列和環(huán)境設(shè)計(jì)，在分析周邊環(huán)境與建筑的基礎(chǔ)上，合理組織總平面功能并處理好各功能間的關(guān)系，充分利用自然通風(fēng)與采光，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念，內(nèi)部功能要明確，交通清晰、簡潔。
(二)、內(nèi)部設(shè)計(jì)應(yīng)實(shí)用、經(jīng)濟(jì)美觀、滿足婦女兒童保健醫(yī)療的專業(yè)流程，切實(shí)結(jié)合現(xiàn)實(shí)條件，突出為婦女、兒童服務(wù)的特點(diǎn)。具有較大的適應(yīng)性和靈活性，同時(shí)具備可實(shí)施性和具備可發(fā)展性，既滿足作為婦女兒童?？漆t(yī)院的需要
(三)、內(nèi)部功能設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)婦女兒童保健功能既相對獨(dú)立、又有機(jī)融合、醫(yī)技和后勤保障系統(tǒng)等方面資源可以共享，便于資源優(yōu)化配置、統(tǒng)一管理。
(四)、要充分體現(xiàn)“人性化、舒適化、智能化、環(huán)保節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展”的觀念。
(五)、要符合國家的有關(guān)規(guī)定。
三、內(nèi)部平面設(shè)計(jì)
1)醫(yī)療區(qū)分區(qū)明確，合理布置各類流線，主要流線不允許交叉。至少設(shè)置2個(gè)或2個(gè)以上出入口，(宜設(shè)主要出入口和住院部出入口及污染物出入口)，但不宜超出4個(gè)。
2)醫(yī)療區(qū)(指門診部，醫(yī)技部，住院部)組合形式可采用分散式或中樞走廊，聯(lián)合式，集中式布置。
3)總平面要求布局緊湊，節(jié)約用地，強(qiáng)調(diào)重視精神功能。
4)在門診部，急診部，住院部應(yīng)分別設(shè)置出入口并設(shè)置車輛停放場地。
5)太平間，病理解剖室應(yīng)該在醫(yī)院的隱蔽處，與主體建筑有適當(dāng)隔離。
四、急診部
1)科室要求
面積約600平方米，區(qū)域相對獨(dú)立，又方便與門診部相通。
主要用房為:掛號、收費(fèi)、等候廳、注射室、各科診室、抽血室、輸液室、治療室、搶救室、急診藥房、觀察室、急癥手術(shù)室、護(hù)士站等。
2)設(shè)計(jì)要求
應(yīng)突出急救的特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)時(shí)間的觀念，使急診流程簡潔，功能分工明確，聯(lián)系密切。急診區(qū)與住院部、手術(shù)室或重要醫(yī)技科室(如B 超、CT 、MR 等)之間有便捷的通道。急診區(qū)門口應(yīng)有足夠的急救車停車位。
3)急診部分
分為急診和急救兩個(gè)區(qū)域，在急救區(qū)域靠近急診入口應(yīng)設(shè)計(jì)為搶救室，搶救室應(yīng)可滿足同時(shí)急救2名病人的需要，面積應(yīng)不小于25平米，在急救區(qū)域入口應(yīng)設(shè)置病人家屬等候處，在急診區(qū)域應(yīng)將成人候診與兒童候診分別設(shè)置，急診室應(yīng)設(shè)置3張床位的重癥監(jiān)護(hù)，同時(shí)設(shè)置兒童留觀病床5-8張，婦產(chǎn)留觀病床(分單人、雙人、多人)。
可根據(jù)情況設(shè)隔離觀察病房，需單獨(dú)設(shè)置出入口，應(yīng)有緩沖區(qū)和就地消毒設(shè)施。
4)全科診室部分
考慮到醫(yī)院的實(shí)際情況，還必須設(shè)置部分全科診室，由于醫(yī)院的全科病人主要為急診發(fā)生，故建議將全科診室設(shè)置在急診區(qū)域，設(shè)置為3-4間全科診室。
五、門診樓
一)、分布
1)、每個(gè)診區(qū)設(shè)置相對獨(dú)立的分診候診區(qū)，樓層設(shè)置大面積的樓層候診區(qū)，診區(qū)間有相互聯(lián)通的通道、外科診區(qū)應(yīng)有門診治療室、手術(shù)室，但應(yīng)該有科室特色，可擇地設(shè)置一個(gè)高檔的特約診區(qū)，該診區(qū)相對獨(dú)立。門診大輸液區(qū)應(yīng)分開成人(婦女)輸液區(qū)、兒童輸液區(qū)、或外加隔離輸液區(qū)(需有血壓裝置)。每個(gè)輸液區(qū)應(yīng)有足夠的衛(wèi)生間，要從功能上考慮設(shè)計(jì)特色。
每層應(yīng)設(shè)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)立前室，應(yīng)有輸液瓶掛鉤和放物臺，應(yīng)考慮孕產(chǎn)婦、哺乳、兒童照料的特點(diǎn)和需要，方便使用，部分地方要設(shè)立兒童處理室，同時(shí)還要有污物處理間等。部分樓層考慮安裝滾動(dòng)電梯，方便人群流動(dòng)。
二)、布局
咨詢、掛號、收費(fèi)、取藥、檢查等候場所是病人最集中、最密集的區(qū)域，要留夠分診與候診區(qū)域空間?？剖以O(shè)置應(yīng)符合醫(yī)療流程，使病人能夠盡快的按流程辦理掛號、分診、就診、收費(fèi)、檢查、治療或取藥等就醫(yī)手續(xù)，減少交叉流動(dòng)。在人群密集和主要分流區(qū)域應(yīng)充分考慮空間利用，減少噪音，提升整體感覺，運(yùn)用色彩，體現(xiàn)婦女兒童的特色，給患者或家屬以寬敞、舒適、方便、大氣、安全、親切感的環(huán)境，體現(xiàn)人體的功效學(xué)，既要考慮服務(wù)設(shè)施，提高患者的就醫(yī)滿意度，避免人群擁擠、滯留，還要從設(shè)計(jì)上有助于提高各窗口的工作滿足度及工作效率。同時(shí)，各功能標(biāo)識要清晰明了。
三)、設(shè)置
一樓：功能空間
集中設(shè)置問訊處、掛號室、門診藥房、生化檢查結(jié)果領(lǐng)取、保衛(wèi)科及監(jiān)控室。門診辦公室應(yīng)設(shè)在大廳出，可通過窗戶看到大廳的門診狀況，發(fā)現(xiàn)異?？煞奖愕倪M(jìn)行及時(shí)調(diào)整。
大輸液：成人輸液、兒童輸液應(yīng)從視覺效果上就能明顯分開;設(shè)置配藥室、護(hù)士站。
門診留觀室：可分為獨(dú)立留觀室和大病房式留觀室。與大輸液室共用護(hù)士站配藥室。
醫(yī)生值班室：可獨(dú)立設(shè)置，也可共用門診辦公室。
本樓層與住院樓聯(lián)通，可視實(shí)際情況調(diào)用部分住院樓空間擴(kuò)展大輸液室。 二樓：兒科及兒童保健
候診區(qū)域視覺分隔，避免交叉感染;設(shè)置分診臺兩個(gè)、診間候診區(qū)域若干，收費(fèi)處一個(gè)。
兒科為普通病區(qū)，可開展兒童日常醫(yī)療，內(nèi)外科、處置間、耳鼻喉、設(shè)置診室5-8間。
保健：診室10間，開展?fàn)I養(yǎng)、發(fā)育、腦癱康復(fù)、高危兒隨訪、重金屬門診、預(yù)防接種、心理診室、心理觀察、生物反應(yīng)、聽力、視力等。另開辟兒童早教室、育兒教育室(兼活動(dòng)室)
三樓：圍產(chǎn)保健
設(shè)置10個(gè)診室，一個(gè)集中候診區(qū)域，一個(gè)分診臺，一個(gè)收費(fèi)處、若干區(qū)域
候診、設(shè)置一個(gè)孕婦學(xué)校、一個(gè)胎心監(jiān)護(hù)中心10床位可分隔開，醫(yī)生辦公室兼值班室。
本區(qū)域設(shè)置與住院樓聯(lián)通，住院樓部分為手術(shù)室，該區(qū)域可在聯(lián)通處設(shè)置手術(shù)室等候區(qū)。
四樓：婦科與計(jì)劃生育科
候診區(qū)域視覺分隔，避免互相干擾;設(shè)置分診臺兩個(gè)、診間候診區(qū)域若干，收費(fèi)處一個(gè)。
應(yīng)設(shè)置婦科檢查室、手術(shù)室、人流室并輔以相關(guān)設(shè)置。
該樓層可設(shè)置生化實(shí)驗(yàn)室、檢驗(yàn)中心、病理科。
計(jì)劃生育可設(shè)：診室、精X檢查室、精X處理室、衛(wèi)生間、取精間、取卵室、手術(shù)室、胚胎移植、卵子培養(yǎng)室、休息室、辦公資料室、倉庫等。
五樓：其他門診、特需門診
可開展特需門診，分為兒科和婦產(chǎn)特需門診。
口腔科、耳鼻喉科、眼科、皮膚科等。
醫(yī)院藥庫(如一樓無地方)
六樓：醫(yī)院辦公層
設(shè)置行政科室，院長辦公室、副院長辦公室、財(cái)務(wù)科、小型會(huì)議室，中型會(huì)議室。
七樓：會(huì)議室、信息科
大會(huì)議室、病案科、網(wǎng)絡(luò)管理中心。
六、住院樓
一樓：醫(yī)技科室
醫(yī)技區(qū)為門急診和住院病人共享的檢查場所，既要考慮門診、急診病人輔助檢查的方便，又要考慮與病區(qū)和手術(shù)室的交通方便，醫(yī)技區(qū)集中了許多精密儀器和設(shè)備，因此要考慮到室內(nèi)溫度控制、噪聲控制、空氣潔凈度、放射線防護(hù)等，更要考慮配置人流。物流雙通道。有洗滌及消毒等設(shè)施和場所，有設(shè)備安裝用房，門口的開度應(yīng)滿足維修和搬運(yùn)的需要，應(yīng)充分考慮到與術(shù)科病區(qū)、門急診及醫(yī)技科室間的交通關(guān)系，樓層內(nèi)部附屬房間配套齊全，避免交叉感染。手術(shù)中心之間應(yīng)該有方便封閉通道，便于快速轉(zhuǎn)運(yùn)術(shù)后病人。
影像科：
醫(yī)技從住院樓一樓開始設(shè)置，最外端設(shè)置為影像科(DR/MR/CT)室、各設(shè)備間帶一個(gè)操作間，外部設(shè)操作準(zhǔn)備間，打印室、醫(yī)生辦公室、科室主任辦公室，值班休息室;科室門外設(shè)等候區(qū)域、護(hù)士室。在中間設(shè)置介入室，臍血穿刺室，心電圖室，腦電圖室，肌電圖室，設(shè)收費(fèi)處，集中等候區(qū). 醫(yī)生辦公室、導(dǎo)診護(hù)士臺。介入室可按小型手術(shù)室配置，儲物室和衛(wèi)生間要加大設(shè)計(jì)面積。
B 超室：
靠近門診樓部分設(shè)置B 超室, 應(yīng)設(shè)置等候區(qū)，分診臺、醫(yī)生夜間值班休息室、，檢查室按照功能進(jìn)行分室，適當(dāng)裝洗手盆、平板電視、病人可觀看自己的胎兒，辦公室設(shè)洗手盆、閱片設(shè)備、投影及教學(xué)設(shè)備，設(shè)置資料室。
心電圖室：
選擇地點(diǎn)要安靜、竟可能的遠(yuǎn)離變壓器、值班及休息室，辦公室要能放資料柜。如醫(yī)院按照高標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際的情況來看，心電圖室的檢查除目前的常規(guī)檢查和動(dòng)態(tài)心電圖外，還要包括運(yùn)動(dòng)平板實(shí)驗(yàn)室、心電圖量檢查等，所以面積和檢查室都要適當(dāng)增加。
腦電圖：
需要設(shè)腦電圖、肌電圖、電生理、經(jīng)顱多普勒，最好能設(shè)計(jì)為穿越式檢查室。 二樓：住院處
住院處、收費(fèi)室、供應(yīng)中心(內(nèi)部生活區(qū)與工作區(qū)分開，有專用物品通道。供應(yīng)室按照600張床位設(shè)計(jì))、住院藥房、中心配藥室、考慮設(shè)立高壓氧房，篩查中心，中心血庫、醫(yī)院設(shè)備科等。
三樓：產(chǎn)房
1、產(chǎn)間區(qū)域
準(zhǔn)備室(被服間)
獨(dú)立分娩間(高級分娩間)：配置產(chǎn)床、心電監(jiān)護(hù)儀、胎監(jiān)儀、冷光源、中心供氧、中心吸引、床頭柜、輻射臺、磅秤，可用于治療的操作臺、可用于加熱沖洗液的設(shè)備，呼叫系統(tǒng)等。(可考慮沙發(fā)、茶幾、電視)
隔離分娩間：產(chǎn)房的基本配置
急診手術(shù)室：產(chǎn)房的基本配置、可手術(shù)用產(chǎn)床，手術(shù)室可在隔離分娩間中隔
離出。
1、待產(chǎn)室：4-6病床
污物處置室：
護(hù)士站、醫(yī)生辦公室、胎監(jiān)中心。
2、產(chǎn)前區(qū)域
單人病房、雙人病房、陰道檢查室、護(hù)士站、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站配有中心監(jiān)護(hù)。
3、產(chǎn)后區(qū)域
產(chǎn)后觀察室(單人或雙人病房)
醫(yī)生辦公室
示教室(可作為產(chǎn)后恢復(fù)室和產(chǎn)前活動(dòng)室)
4、其他
產(chǎn)房：(1)產(chǎn)房按家庭化分娩室設(shè)置2間，其中隔離分娩室1間，均可成為緊急手術(shù)間。(2)產(chǎn)房內(nèi)設(shè)護(hù)士辦公室1間，能觀察到產(chǎn)婦，設(shè)男女洗手間、更衣室和護(hù)士值班室。(3)產(chǎn)前處置室1間，帶洗手間。
產(chǎn)科病區(qū)設(shè)治療室、擺藥室各1間。
儲物室：病區(qū)2間、產(chǎn)房1間
污物間：愛嬰?yún)^(qū)、產(chǎn)前區(qū)和產(chǎn)房內(nèi)各1間
四樓、手術(shù)中心
麻醉科、手術(shù)室及手術(shù)室輔助用房
設(shè)手術(shù)室10間，Ⅲ級(萬級)一般潔凈手術(shù)室2間，每間不小于50平方米;Ⅳ(300000級)普通手術(shù)室8間;中央控制區(qū)(含護(hù)士站、病人交換區(qū)、復(fù)蘇區(qū))。
醫(yī)生辦公室1間，護(hù)士長辦公室1間，護(hù)士辦公室1間，醫(yī)生休息室1間，護(hù)士值班室2間，護(hù)士休息室1間，男女更衣室各1間，就餐室，術(shù)前接待室1間，病人家屬等待區(qū)1處，庫房2間，器材庫6間，標(biāo)本處理間，污物間1間，敷料器械準(zhǔn)備間1間，每2-4間手術(shù)室配備1個(gè)刷手間、1個(gè)麻醉準(zhǔn)備間，每間約20平方米。
設(shè)置ICU 病房，主要作為術(shù)后恢復(fù)監(jiān)察用，大病房即可。病房內(nèi)設(shè)自動(dòng)呼叫
系統(tǒng)，創(chuàng)維標(biāo)志、訊號、床燈、中心供氧、集中吸引及電源插座，裝置于水平導(dǎo)流墻槽內(nèi)，護(hù)理單元配置公共廣播，床床之間設(shè)置活動(dòng)隔布簾，將床位分割，考慮色彩設(shè)置，緩解病人情緒。
建議醫(yī)院考慮在住院樓兩側(cè)單獨(dú)安裝小空間貨物電梯，作為手術(shù)室專用潔凈貨梯和手術(shù)室專用污物貨梯，保證手術(shù)室物品的潔凈流轉(zhuǎn)。
電梯間建議在此設(shè)置非停留，只能手動(dòng)操作，在有病員上下時(shí)可有專門人員進(jìn)行操作，做為手術(shù)室用專用電梯。
人員進(jìn)出分別從樓層兩側(cè)分區(qū)進(jìn)入，在進(jìn)口開始起進(jìn)行消毒流程管理，分為污染區(qū)、半污染區(qū)(消毒區(qū))、潔凈區(qū)，人員要單向流動(dòng)，中間用門進(jìn)行隔離開來。手術(shù)室大門外，與門診樓連接，該樓層是醫(yī)院最容易發(fā)生手術(shù)的科室，方便病人流傳。
外部設(shè)手術(shù)家屬等候區(qū)，手術(shù)室外部護(hù)士站。
常規(guī)切片室1間，染色及免疫化驗(yàn)室1間，組織病理診斷室1間
考慮手術(shù)室獨(dú)立使用的消毒供應(yīng)室
就近設(shè)置輸血科
潔凈手術(shù)室空氣凈化設(shè)施應(yīng)符合《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。手術(shù)室空調(diào)設(shè)計(jì)按一室一機(jī)考慮。應(yīng)預(yù)留出日后升級空間。
房間設(shè)置、設(shè)施擺放、通道劃分，醫(yī)護(hù)人員與病員、家屬之間的關(guān)系，要高效有序。手術(shù)室不僅能很好地滿足使用功能的要求，也為醫(yī)護(hù)人員和患者營造了一個(gè)良好的醫(yī)療環(huán)境。
五樓：ICU 及EICU 病區(qū)
綜合ICU ，重癥監(jiān)護(hù)中心20張床位，設(shè)置隔離探視走廊和家屬休息室，病區(qū)內(nèi)最好能做層流空氣凈化，能獨(dú)立控制溫度和濕度，有合理的醫(yī)療流程、包括人流、物流;以最大限度地避免各種干擾和交叉感染，建筑裝飾上要遵循不產(chǎn)塵、不積塵、耐腐蝕、防潮防霉、防蚊防鼠、易清潔;符合防火要求的總原則。
EICU 和新生兒病區(qū)：20張床位，設(shè)置隔離探視走廊和家屬休息室，病區(qū)內(nèi)最好能做層流空氣凈化，能獨(dú)立控制溫度和濕度。
有獨(dú)立的醫(yī)生辦公室、值班室、休息室、護(hù)士值班室、護(hù)士站、緊急處置室、庫房、污物間等。
部分產(chǎn)科病區(qū);剩余部分可設(shè)置一個(gè)產(chǎn)科產(chǎn)前病區(qū)。按照標(biāo)準(zhǔn)病區(qū)設(shè)置。 六樓：產(chǎn)科病區(qū)：
病房均設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，安裝可攙扶的橫欄，設(shè)呼叫系統(tǒng)、淋浴、便器等設(shè)施、護(hù)理單元病房數(shù)量、面積可根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況設(shè)置。產(chǎn)科病區(qū)需單設(shè)：產(chǎn)前活動(dòng)區(qū)、產(chǎn)后恢復(fù)區(qū)、接待室、嬰兒游泳室、嬰兒洗澡室，配奶室等。
七樓以上：普通病區(qū)
按照50-70床每病區(qū)設(shè)置護(hù)士站，配備標(biāo)準(zhǔn)病區(qū)設(shè)置。
均按標(biāo)準(zhǔn)病區(qū)設(shè)置，要求每層設(shè)兩個(gè)護(hù)理單元，每護(hù)理單元床位數(shù)不少于50張，建議設(shè)3人房、2人房、1人房(1間)，主要以2人房為主，1人房和3人房房間設(shè)置規(guī)格盡量按可以擴(kuò)張至3人病床考慮。
標(biāo)準(zhǔn)病房設(shè)置晾衣區(qū)，有獨(dú)立的衛(wèi)生間。
各病區(qū)建議配置的輔助醫(yī)療用房：
醫(yī)生辦公室、教授辦公室，一線醫(yī)生值班室、住院總值班室，主任辦公室，會(huì)議示教室;男、女更衣室
護(hù)士長辦公室、護(hù)士站、護(hù)士值班室;
配藥室、治療室、特殊治療檢查室(視情況設(shè)置)、搶救室1至2間。
污洗間及公共衛(wèi)生間、配電間、儲物間、垃圾間。使打掃工具從病員視線中消失。
頂樓：VIP 病區(qū)
全部單人間，裝修及設(shè)施可以高級設(shè)置，其余按照標(biāo)準(zhǔn)病區(qū)設(shè)置配備。
七、洗消中心樓
建議設(shè)置為：洗消中心
泵房/污水處理站
垃圾收集站
被服倉庫
高壓/配電/發(fā)電機(jī)房
洗衣房
設(shè)備機(jī)房/備件庫房
地下室：單獨(dú)通道，設(shè)置為太平間
七、其他
病人活動(dòng)室(包含健康教育、家屬接待、病人茶水間，應(yīng)相對獨(dú)立) 配餐室(開水間)、平車輪椅放置處。公共衛(wèi)生間.
公共設(shè)施配置：
電梯9臺，其中3臺醫(yī)療專用梯，;2臺工作人員專用梯;2臺污物梯;2臺潔凈梯專用送藥、送飯?zhí)荨?/p>
手術(shù)室間設(shè)專用梯：潔凈1臺，污物梯1臺，直達(dá)手術(shù)室的專用醫(yī)用梯兩臺。 每間病房配置洗手間、衣柜。。
特別說明：
樓內(nèi)電梯的設(shè)置，設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)范及實(shí)際人流、物流需求合理配置所需電梯數(shù)量位置。
功能用房的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分體現(xiàn)以病人為中心的設(shè)計(jì)理念，在保證基本醫(yī)療用房的前提下合理設(shè)置醫(yī)護(hù)人員辦公用房。
對本設(shè)計(jì)任務(wù)書中的功能設(shè)置要求，可以進(jìn)行優(yōu)化。
設(shè)公共談話區(qū)、工作人員及病人健康活動(dòng)中心、多媒體室，可引入空中花園的概念。
本建議書為初步建議，如需要詳細(xì)設(shè)計(jì)并出具工程圖紙，則需要進(jìn)一步實(shí)地考察，并與院方進(jìn)行詳細(xì)溝通確定。
有關(guān)投資建議書4
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：有限。
3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：舒城縣合安路。
4.項(xiàng)目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)
5.項(xiàng)目投資規(guī)模：該項(xiàng)目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動(dòng)資金投資100萬元。項(xiàng)目計(jì)劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。
二、項(xiàng)目背景和政策支持
(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性
項(xiàng)目主要投資人有限一向從事物流貨運(yùn)行業(yè)，對物流貨運(yùn)業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，對物流貨運(yùn)市場和環(huán)境有較深入的分析和認(rèn)識。另一方面，目前公司租賃其他企業(yè)場所進(jìn)行辦公經(jīng)營，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約，規(guī)模難以擴(kuò)大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項(xiàng)目已成為客觀需要。該項(xiàng)目擬投資1500萬元，建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)，利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
(二)國家相關(guān)的政策支持
1、國家宏觀方面。
物流是一個(gè)控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達(dá)最終消費(fèi)者手中的實(shí)物運(yùn)動(dòng)。現(xiàn)代物流是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物，也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴(kuò)大，進(jìn)入21世紀(jì)以來，在國家繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國物流行業(yè)持續(xù)較快增長速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運(yùn)行日益成熟和規(guī)范。
2009年以來，我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。從區(qū)域來看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展，一方面為保證經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的重要手段。伴隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著物流市場的不斷擴(kuò)大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化?！段锪鳂I(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺的相關(guān)配套政策，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境?！笆濉逼陂g，中國經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場投資前景樂觀。
2、我縣方面。
隨著國家繼續(xù)實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略，省委、省政府大力推進(jìn)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機(jī)遇，未來經(jīng)濟(jì)社會(huì)必將有一個(gè)大的發(fā)展。同時(shí)《舒城縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出，用心發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè)，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強(qiáng)三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項(xiàng)目實(shí)施的客觀需要。
因此，本項(xiàng)目貼合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。
(三)項(xiàng)目的投資人概況
三、項(xiàng)目定位和選址
(一)項(xiàng)目定位
采用優(yōu)良運(yùn)輸設(shè)備，利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，培訓(xùn)高水平員工隊(duì)伍，建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項(xiàng)目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實(shí)力，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個(gè)性是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用。
(二)項(xiàng)目選址
該投資建設(shè)項(xiàng)目位于舒城縣。
地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄12個(gè)村和一個(gè)街道居委會(huì)，總?cè)丝?.34萬人，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日，偉大領(lǐng)袖__親臨舒茶視察，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產(chǎn)品對外運(yùn)輸方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項(xiàng)目帶給了良好條件。
四、項(xiàng)目思路及初步規(guī)劃
(一)本項(xiàng)目思路及指導(dǎo)思想
創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，創(chuàng)造良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。(二)總體規(guī)劃布局
計(jì)劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動(dòng)資金投資100萬元。
(三)功能分區(qū)
公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟)，停車區(qū)，倉儲區(qū)，職工住宿生活區(qū)，綜合區(qū)。(四)建設(shè)周期
項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)周期3個(gè)月。
(五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排
本項(xiàng)目將堅(jiān)持安全生產(chǎn)為先的原則，加強(qiáng)駕駛員等安全意識，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運(yùn)輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備，到達(dá)節(jié)能效果;同時(shí)該項(xiàng)目將按照國家環(huán)保要求，達(dá)標(biāo)排放。
(六)項(xiàng)目經(jīng)營思路
利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
(一)投資估算
該項(xiàng)目擬投資1500萬元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動(dòng)資金投資100萬元。
(二)項(xiàng)目收益
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量系數(shù)/單價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(略)
年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。
(三)項(xiàng)目社會(huì)效益
該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。
(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
年?duì)I業(yè)收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報(bào)率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。
(五)項(xiàng)目資金籌措方式
項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項(xiàng)目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元。
(六)綜合評價(jià)
有限公司投資項(xiàng)目的建設(shè)，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到用心的促進(jìn)作用，并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等指標(biāo)的分析，項(xiàng)目可行，推薦實(shí)施。
項(xiàng)目聯(lián)系人：______X有限
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20__年12月20日
有關(guān)投資建議書5
一、項(xiàng)目背景
我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實(shí)心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏形成了顯明的對比，為此，國務(wù)院辦公廳[1999]72號文件，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定：自2000年6月1日起，在全國170個(gè)城市住宅建設(shè)中禁止使用實(shí)心粘土磚瓦。從保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實(shí)心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。
目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實(shí)心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等?；炷量招钠鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的.技術(shù)指標(biāo)、合理的價(jià)位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范。
二、產(chǎn)品市場需求分析
根據(jù)有關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個(gè)大中城市決定在2003年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時(shí)無法滿足市場需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過2007年年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)。
經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：
(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。
(二)空心砌塊的施工簡便，不僅能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。
(三)由于砌塊空心率達(dá)20—50%，墻體自重可減輕10—30%。
(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，而且可使能耗降低70%以上。
(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%。
(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。
空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨(dú)到之處，它既有粘土磚的低廉價(jià)格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品?！皦Ω摹?、“禁實(shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計(jì)擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)模
(一)項(xiàng)目建設(shè)方案
1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4 萬立方米設(shè)計(jì);
2、占地面積：約15 畝，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;
3、生產(chǎn)工人：21人;
4、項(xiàng)目建設(shè)周期：3個(gè)月。
(二)投資估算及資金籌措
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目總投資需人民幣 70萬元，其中：
1、固定資產(chǎn)投資45 萬元，主要用于設(shè)備購進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè);
2、流動(dòng)資金投資25萬元;
3、資金籌措：自籌
四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件
充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻碓床煌M(jìn)行不同的配比。
技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝?dòng)成型——脫?！徇\(yùn)——養(yǎng)護(hù)——檢驗(yàn)——產(chǎn)品出廠。
從上述過程可以看出，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以大量利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。
生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項(xiàng)目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。
五、經(jīng)濟(jì)效益分析
以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產(chǎn)100 m3，年生產(chǎn)240天)，出廠價(jià)118元/ m3。
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