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最新簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同大全

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購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。小編整理的購(gòu)房合同范本,歡迎大家一起來(lái)了解一下!

最新簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同1

合同各方:

甲方(出賣(mài)人):

身份證號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)受人):

身份證號(hào)碼:

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn):

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費(fèi)證件。

2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

2、本合同書(shū)一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

甲方簽名:

乙方簽名:

20_年月日

最新簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同2

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________

姓名:______(身份證號(hào)碼):____________

地址:____________聯(lián)系電話(huà):____________

共有人:______姓名:______(身份證號(hào)碼):____________

地址:____________聯(lián)系電話(huà):____________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______

姓名:______(身份證號(hào)碼):____________

地址:______聯(lián)系電話(huà):____________

第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶(hù),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。

第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整,大寫(xiě):______。

第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫(xiě):______(大寫(xiě)______),余款______元(大寫(xiě)______)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

第九條:甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi),將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:____________(簽字,指紋)乙方:____________(簽字,指紋)

見(jiàn)證人:____________(簽字,指紋)

______年______月______日

最新簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同3

第1部分合同背景

第1條合同原則:鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確出賣(mài)人的合同義務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義

(1)合同中所稱(chēng)“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同,其他合同則冠以合同的具體名稱(chēng);

(2)本合同中所稱(chēng)“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房;

(3)本合同所稱(chēng)“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;

(4)本合同中所稱(chēng)“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指“退房”,是指買(mǎi)受人解除購(gòu)房合同的行為。

第3條合同標(biāo)的

本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號(hào),目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片。

第4條合同目的

出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn),或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后,除作為住宅使用外,還可以作為公司辦公用房使用,可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點(diǎn)

本合同在簽訂及履行過(guò)程中,由各方依次選擇談判地點(diǎn),分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路_____號(hào))或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)),各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,以節(jié)省雙方的時(shí)間。

第6條銷(xiāo)售廣告

買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________________報(bào)第________版的廣告,參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第7條土地權(quán)利

本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為:________________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為:______________。本宗土地原所有權(quán)人為:___________,原土地使用權(quán)人為:____________,國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為:_______________;土地使用證號(hào)碼為_(kāi)_________,土地使用權(quán)期限為:________年(自________年________月________日至________年________月________日),土地使用權(quán)性質(zhì)為:_____________(商業(yè)或住宅)。

第8條權(quán)利擔(dān)保

考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》,為保證買(mǎi)受人的權(quán)利,出賣(mài)人承諾于________年________月________日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》,并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄,如到期不能提供,則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房,出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣(mài)人不同意退房,或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前;出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第9條規(guī)劃許可

用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為:______________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證:________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證:_____________。

第10條銷(xiāo)售許可

房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為:________________________,房屋銷(xiāo)售許可證:________________;出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,可以提供、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。

第11條施工許可

施工許可部門(mén):________________,施工許可證:________________開(kāi)工證:________________。建筑企業(yè):總設(shè)計(jì)單位:________________,建筑師姓名:________________,注冊(cè)建筑師號(hào)碼:________________,總施工單位:________________,總監(jiān)理單位:________________。

第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)

商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為:________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收:由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

第2部分房屋質(zhì)量

第13條質(zhì)量原則

考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款,買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求,還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù),而是應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足基本質(zhì)量要求的前提下,同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求,并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。

第14條防震減災(zāi)

考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障,否則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第15條墻體平直

房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,傾斜角度不得大于0.1度,計(jì)算方法為:高度差/直線(xiàn)距離;不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

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