園區(qū)物業(yè)經(jīng)理職責(zé)
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物業(yè)經(jīng)理職責(zé)1
1、負責(zé)園區(qū)物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的管理和日常維護;
2、巡視、檢查園區(qū)公用設(shè)備及設(shè)施運行情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng);負責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設(shè)備設(shè)施故障;
3、指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)的工作，負責(zé)對物業(yè)服務(wù)中心人員進行培訓(xùn)，并對其工作業(yè)績進行考核;
4、負責(zé)檢查園區(qū)公共區(qū)域維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量;
園區(qū)入駐企業(yè)及商戶的服務(wù);
5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)經(jīng)理職責(zé)2
1)負責(zé)物業(yè)部各項制度流程的擬訂、考核標準的制訂，標準化體系的建立;
2)負責(zé)項目物業(yè)管理的管理目標和經(jīng)營方向，建立健全物業(yè)的組織系統(tǒng);
3)負責(zé)制訂項目驗收接管、樓宇交付計劃，編制各項規(guī)章制度及年度計劃、預(yù)算;
4)組織協(xié)調(diào)項目整體物業(yè)設(shè)施設(shè)備、安全、保潔綠化等正常運作;
5)負責(zé)組織推進項目管理專業(yè)服務(wù)分包的實施和服務(wù)供方管理;
6)負責(zé)與客戶的溝通，及時處理發(fā)生的重大突發(fā)事件;
7)負責(zé)項目的服務(wù)品質(zhì)管理。
物業(yè)經(jīng)理職責(zé)3
1、協(xié)助上級制定和實施工作標準和服務(wù)流程。以身作則，嚴格履行崗位職責(zé)，積極配合上級工作;
2、積極主動的為客服務(wù)，了解客情，收集意見，及時上報;
3、工作中積累經(jīng)驗，提高自身業(yè)務(wù)能力，有強烈的責(zé)任心、進取心;
4、經(jīng)常與員工保持溝通，了解員工工作及生活情況，及時匯報;
5、當班負責(zé)人因事外出，代理其處理該營業(yè)時段的各項管理事務(wù);
6、負責(zé)指導(dǎo)帶領(lǐng)新上崗員工，完成必要的培訓(xùn)工作;
7、針對日常工作中出現(xiàn)的問題，及時向當班負責(zé)人匯報，并適當提出改進意見及方案。
物業(yè)經(jīng)理職責(zé)4
1、全面統(tǒng)籌管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作;
2、負責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的驗收及維修，安排各項維修工程;
3、負責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;
4、負責(zé)制定及健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)部處理公共突發(fā)事件，組織完成各種處置方法的擬制、演練;
5、對物業(yè)管轄內(nèi)發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議;
6、指導(dǎo)檢查物業(yè)管轄內(nèi)的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;
7、負責(zé)與當?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、大客戶(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系;
8、負責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)成本費用預(yù)算及控制;
9、負責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的公共秩序的維護，提高物業(yè)品質(zhì)。
物業(yè)經(jīng)理職責(zé)5
1.根據(jù)國家管理規(guī)范及公司經(jīng)營、物業(yè)管理規(guī)定及公司的實際情況細化制訂本公司物業(yè)、安全、消防的管理制度、操作規(guī)程，并檢查督促落實情況;通過有效地物業(yè)、安全管理手段和方法，不斷提升物業(yè)安全工作質(zhì)量，為營運、為商鋪提供服務(wù);
2.公司設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修、保潔、綠化等工作的安排與落實;負責(zé)公司消防、安保、防火防盜工作，保障公司的物業(yè)環(huán)境、安全環(huán)境、設(shè)備設(shè)施正常運行;
3.定期巡視檢查，審核運行報表，對公司的物業(yè)、安全風(fēng)險事先預(yù)判和預(yù)防;開展相關(guān)培訓(xùn)，訓(xùn)練提升本部門工作人員的物業(yè)安全技能，提升公司其他部門人員的物業(yè)安全常識;
4.及時組織人力處理事故或設(shè)備故障，妥善安排防范措施，減少事故及設(shè)備故障的發(fā)生，組織制定公司設(shè)備更新、工程改造、重大維修計劃報公司審批并實施;
5.對發(fā)生的各種案件和重大治安事故及時上報，指揮保護現(xiàn)場，配合公檢法機關(guān)偵破和查處;
6.對各項能源損耗、費用支出嚴格控制，有計劃性地控制減少能源損耗，做到高效低能;
7.本部門的員工工作考核;
8.制定本部門培訓(xùn)需求，并組織好本部員工專業(yè)培訓(xùn)，不斷提高人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力;
9.做好部門與其他部門的溝通及協(xié)調(diào)工作;
10.完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)經(jīng)理職責(zé)6
1. 負責(zé)新客戶和業(yè)主的開發(fā)，前期接待和咨詢。
2. 識別客戶需求，提供推薦合適產(chǎn)品，進行價格談判，跟進。
3. 負責(zé)公寓、別墅、寫字樓的買賣與租賃的全過程，包括帶看、收意向、簽約及過戶等，促成業(yè)務(wù)成交，交易過程為客戶提供專業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)。
4. 負責(zé)公司產(chǎn)品的開發(fā)積累，后期與客戶建立良好的協(xié)作關(guān)系，讓其成為老客戶，長期跟進。
物業(yè)經(jīng)理職責(zé)7
1、負責(zé)項目前期籌建、部署、溝通及協(xié)調(diào)等工作;
2、參與制定物業(yè)前期方案及服務(wù)標準，參與項目各階段的設(shè)計評審，提出物業(yè)管理方面的建議;
3、負責(zé)主持項目物業(yè)方面的日常經(jīng)營管理工作，完成集團下達的工作目標;
4、負責(zé)物業(yè)資產(chǎn)維護管理，定期核查項目物業(yè)資產(chǎn)清單，檢查設(shè)備運行狀況，維護設(shè)備使用;
5、做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好安防消防工作，定期排查各種隱患、提前防范、和及時處理，對于公共安全突發(fā)事件，要按照有關(guān)部門規(guī)定，及時處理;
6、完成相關(guān)物業(yè)管理制度、工作流程、工作標準等的制定與落實執(zhí)行;
7、負責(zé)定期組織召開例會，聽取意見和匯報，及時檢查、總結(jié)與布置工作;
8、組織策劃項目經(jīng)營、社區(qū)文化活動，樹立公司品牌形象;
9、協(xié)調(diào)好與業(yè)主、居委會、公安派出所等相關(guān)單位的關(guān)系;
10、集團領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
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