物業(yè)工程經(jīng)理工作職責【7篇】
物業(yè)工程經(jīng)理要求有較強的監(jiān)督、管理、溝通、協(xié)調(diào)和團隊管理能力，工作細致、嚴謹，以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程經(jīng)理工作職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作;
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結(jié)、設(shè)備維修或更新的預(yù)算報告及部門物資的需用計劃;
3、根據(jù)公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)良好運作;
4、負責做好各工種的職責劃分和設(shè)備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程、每天有記錄;
5、負責落實物業(yè)內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃;擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;
6、負責制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟效益;
7、負責有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關(guān)工程方面的投訴事宜;
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;
10、負責下屬人員的業(yè)務(wù)培訓及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性;
11、配合人事部，參與工程部應(yīng)聘人員的面試工作，提出部門的意見;
12、認真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性;
13、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、負責制定本部門制度、工作流程、作業(yè)規(guī)程、工作計劃;
2、審核本部門設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;
3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓和安全培訓;
4、監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;
5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;
6、負責組織開展項目物業(yè)設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設(shè)備的運行情況，每年進行運行分析總結(jié)上報;
7、有權(quán)對本部門員工工作內(nèi)容進行調(diào)整，在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉(zhuǎn)正、晉升、獎懲等有建議權(quán);
8、完成項目等相關(guān)部門交辦的相關(guān)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、組織編寫、審核工程部年度預(yù)算及梳理月度工作計劃、階段總結(jié)和年度總結(jié)等;
2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業(yè)務(wù)技能和知識水平;
3、掌握各系統(tǒng)設(shè)備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設(shè)備工作情況，發(fā)現(xiàn)異?；蚬收希⒓醋鞒稣_判斷，采取有效措施及時解決;
4、負責制定所轄設(shè)備的工作標準、改造計劃、定期維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施;
5、做好技術(shù)檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領(lǐng)料單等;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查;
2、熟悉項目機電系統(tǒng)設(shè)備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施;;
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)并負責跟進各項工程工作的具體實施;
4、擬訂部門階段工作計劃，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部工作，實施部門員工管理與考核;
5、組織并實施設(shè)備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃;
6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;
7、建立設(shè)備資產(chǎn)管理，建立完整的工程設(shè)備圖紙資料及檔案管理制度;
8、檢查落實制度的執(zhí)行情況，監(jiān)督實施對設(shè)備的檔案管理和設(shè)備運行;
9、監(jiān)督及管理設(shè)備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設(shè)備均正常運行;執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預(yù)算等各項工作計劃。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、負責工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作， 完善各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保質(zhì)量記錄完整;
2、編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，對設(shè)施設(shè)備正常運行率、維修保養(yǎng)計劃完成率負責;
3、負責物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進，及時對工程設(shè)計施工提出合理化建議;
4、負責維修服務(wù)的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率負責;
5、負責物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負責本部門質(zhì)量記錄的保管;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴格履行職責;
2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、 水泵等公共設(shè)施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然;
3、作好員工培訓，并組織維修知識培訓及進行各項維修工作;
4. 按規(guī)定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告;
5、及時完成管理處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)等;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、負責和統(tǒng)籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;
2、負責部門優(yōu)質(zhì)團隊建設(shè)，強化部門凝聚力;
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術(shù)資質(zhì)、方案、造價、工程施工的監(jiān)督管理;
4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監(jiān)理、竣工驗收、辦理工程決算等;
5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業(yè)技術(shù)培訓;
6、制定、審核各項目的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)方案計劃和節(jié)能降耗方案;
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