物業(yè)科職責描述內(nèi)容
物業(yè)科需要溝通協(xié)調(diào)能力和執(zhí)行能力較強;團隊管理和邏輯思維判斷能力強;具有較強的風(fēng)險敏感度和前控意識;具有專研精神和持續(xù)改進創(chuàng)新的能力;下面是小編給大家整理的物業(yè)科職責描述內(nèi)容，歡迎大家借鑒與參考，肯定對大家有所幫助。
物業(yè)科職責描述內(nèi)容1
1、貫徹執(zhí)行項目負責人的指令，負責工程部的日常管理，對項目負責人負責。
2、主持本部門的工作，處理日常事務(wù)，貫徹落實公司制度、程序、工作安排、計劃指標等。
3、制定部門的年度、月度工作計劃，并組織落實，對計劃的執(zhí)行情況進行檢查、督促，對計劃完成情況進行總結(jié)。
4、對部門員工的工作進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，確保部門各項工作的順利開展。
5、負責與其他部門的工作溝通、協(xié)調(diào)，保持項目內(nèi)部各部門溝通順暢。
7、負責部門的財務(wù)預(yù)算的編制，并對執(zhí)行情況進行控制。
8、制定和改進部門的管理制度和操作規(guī)程，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率，每年組織一次內(nèi)部評審。
9、負責項目能源管理，每月核算分攤項目水、電等相關(guān)能耗費用，每月進行公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備能耗統(tǒng)計分析，優(yōu)化《設(shè)施設(shè)備運行方案》，提出能耗控制建議。
10、負責組織住戶二裝方案和施工圖紙審核，并監(jiān)督部門員工按《二次裝修管理制度》進行檢查，督促裝修單位按《審圖意見書》進行裝修活動。
11、負責協(xié)調(diào)維護相關(guān)單位關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來水公司、燃氣公司及環(huán)衛(wèi)局等單位。
12、參加項目增改工程的談判、評審、報價及驗收，確保質(zhì)量達到預(yù)定的標準。
13、協(xié)助行政部對項目有政府或相關(guān)單位規(guī)定或?qū)I(yè)化較強的設(shè)施設(shè)備外委招標工作，擬定相關(guān)合同中技術(shù)部分內(nèi)容，監(jiān)管并評定外委單位合同執(zhí)行情況。
14、負責部門建設(shè)及部門員工關(guān)系管理，組織部門的日常培訓(xùn)及培訓(xùn)效果的評估;監(jiān)督、檢查下屬人員工作情況，并實施績效評估。
物業(yè)科職責描述內(nèi)容2
1、負責物業(yè)前期介入工作，保持物業(yè)與地產(chǎn)相關(guān)部門的有效溝通，確保前期介入工作順利開展;
2、收集項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等各階段資料并完成檔案管理，定期對在建項目進行稽查并形成書面報告;
3、負責監(jiān)督外判單位的服務(wù)質(zhì)量，并定期提出整改意見及要求，確保外判業(yè)務(wù)達到現(xiàn)場品質(zhì)要求;
4、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，責任到人，同時關(guān)心員工，確保員工有良好的精神面貌和工作態(tài)度;
5、指導(dǎo)案場工程管理相關(guān)工作。
物業(yè)科職責描述內(nèi)容3
1.熟悉物業(yè)行業(yè)設(shè)備管理流程及各項施工規(guī)范，了解國家物業(yè)行業(yè)各項規(guī)則制度及法規(guī);
2.熟悉物業(yè)常見設(shè)備的使用及維護管理(監(jiān)控、門禁、消防、樓宇自控及其他設(shè)備)，負責對工程人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;
3.擬定公司托管各項目維護保養(yǎng)流程、保養(yǎng)計劃、應(yīng)急預(yù)案等，并負責實施;
4.負責監(jiān)督設(shè)備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;
5.協(xié)助現(xiàn)場物業(yè)項目經(jīng)理開展日常工程工作;
物業(yè)科職責描述內(nèi)容4
1、負責設(shè)施設(shè)備、工程維修管理制度的制定和實施，監(jiān)督、指導(dǎo)工程項目進度、質(zhì)量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;
2、負責指導(dǎo)各物業(yè)項目制訂設(shè)施設(shè)備、工程項目維修、改造、更新工作計劃，并督導(dǎo)實施;
3、負責設(shè)施設(shè)備和工程維修項目立項、施工方案、工程預(yù)決算審核等工作;
4、負責公司工程技術(shù)員工專業(yè)知識的日常培訓(xùn)，提供技術(shù)指導(dǎo);
5、負責審核電梯、消防及其他機電設(shè)備的維修、更新、改造方案的，并督導(dǎo)實施和驗收;
6、協(xié)助指導(dǎo)、跟進公司各項目的節(jié)能改造工作;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)科職責描述內(nèi)容5
在物業(yè)經(jīng)理指導(dǎo)下，負責組織、安排物業(yè)部門的各項工作，定期及不定期主持召開部門工作例會，提出問題及改進意見，并負責改進工作及落實。
不定期巡視場內(nèi)各區(qū)域，并對公共設(shè)施、設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);
現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度;
負責制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率;
物業(yè)科職責描述內(nèi)容6
1、負責小區(qū)項目機電、消防、水電設(shè)備的養(yǎng)護與維修工作，保證各類設(shè)備正常運行;
2、熟悉現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備狀況，定期檢查各種設(shè)備，根據(jù)存在的問題和隱患，提出維修解決辦法和制定維修方案;
3、組織實施新消防、機電設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修工作;
4、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
物業(yè)科職責描述內(nèi)容7
1、商場水電維修，及外墻、樓道、外窗滲水、消防、中央空調(diào)、道閘、弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)等工作。
2、各商家進場裝修圖紙審核，裝修押金手續(xù)辦理，裝修現(xiàn)場安全管理等工作。
3、負責工程部員工的專業(yè)培訓(xùn)工作，員工工作的安排及工作質(zhì)量的檢查。設(shè)備設(shè)施年度、季度、月度保養(yǎng)計劃，體系文件及規(guī)章制度制定完善等工作。
4、協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理對現(xiàn)場保安、保潔日常工作檢查、培訓(xùn)及各部門工作協(xié)調(diào)、突發(fā)事件處理等工作。