物業(yè)領(lǐng)班職責(zé)內(nèi)容
物業(yè)領(lǐng)班需要有較強的統(tǒng)籌、溝通和協(xié)調(diào)能力,有較強的分析判斷能力、組織領(lǐng)導(dǎo)能力,優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力;有創(chuàng)新能力及團隊合作精神。下面是小編給大家整理的物業(yè)領(lǐng)班職責(zé),歡迎大家借鑒與參考,肯定對大家有所幫助。
物業(yè)領(lǐng)班職責(zé)1
1.負責(zé)頤龍軒項目物業(yè)管理的運營統(tǒng)籌工作,開展項目運行等各項工作。
2.負責(zé)物業(yè)管理工作中的前期介入及銷售配合、收樓及裝修管理和正常期的物業(yè)管理、團隊組建與統(tǒng)籌管理全過程工作。
3.配合地產(chǎn)營銷活動,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)地產(chǎn)銷售、銷售代理等各方關(guān)系,并與其保持溝通,建立定期溝通制度,及時處理相關(guān)問題。
4.負責(zé)項目前期物業(yè)介入,工程驗收,交樓,裝修進場相關(guān)工作。
5.負責(zé)小區(qū)客服、保安、保潔、環(huán)境管理工作。
6.負責(zé)處理突發(fā)事件和重大投訴。
物業(yè)領(lǐng)班職責(zé)2
1、落實人員做好物業(yè)內(nèi)管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護、門衛(wèi)保安、衛(wèi)生消毒等具體管理服務(wù)工作;
2、負責(zé)小區(qū)管理費的收繳,團隊建設(shè),治安消防工作及各個政府部門的溝通,保證各項工作的順利進行;
3、負責(zé)物業(yè)多種經(jīng)營的招商,熟悉合同簽訂流程;
4、熟悉有關(guān)物業(yè)管理及相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識,并能有效運用;
5、對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作計劃積極提出意見和建議;
6、負責(zé)接待業(yè)主和來訪客人,對業(yè)主的投訴要耐心解釋,及時處理,投訴處理率達100%,投訴回訪率達100%;
7、建立與業(yè)主密切友好的關(guān)系,熟悉小區(qū)業(yè)主情況,積極與業(yè)主交流、溝通,定期訪問業(yè)主,及時向總經(jīng)理反映業(yè)主的意見和建議;
8、熟悉各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求,及時滿足業(yè)主合理要求;
9、做好客戶進駐工作,建立客戶檔案,簽署有關(guān)管理協(xié)議,配合工程部進行裝修監(jiān)管,裝修結(jié)束,組織驗收,建立客戶工程檔案。
物業(yè)領(lǐng)班職責(zé)3
1、負責(zé)各項目的品質(zhì)管理工作的監(jiān)督、考核、指導(dǎo)及培訓(xùn)工作;
2、負責(zé)對基礎(chǔ)物業(yè)運營數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析,對檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格服務(wù)項進行跟蹤檢查,并提出糾正預(yù)防措施;
3、負責(zé)公司服務(wù)供方的管理工作,組織供方推薦評審、組織對推薦供方的考察、參與委外服務(wù)的招投標(biāo)、參與供方服務(wù)合同的評審、公司內(nèi)年度供方評價;
4、 對運營數(shù)據(jù)進行關(guān)鍵指標(biāo)的分析,撰寫運營分析報告,有針對性的調(diào)整運營策略;
5、負責(zé)定期組織對各項目的服務(wù)品質(zhì)進行綜合或?qū)m椀臋z查,對項目工作提供技術(shù)支持;
6、組織實施日常監(jiān)督檢查、內(nèi)部質(zhì)量審核,及時發(fā)現(xiàn)并糾正體系運行中的不合格項。
物業(yè)領(lǐng)班職責(zé)4
1、 履行《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的相關(guān)義務(wù),全面管理小區(qū)的環(huán)境、綠化、治安、車輛交通、消防等工作。
2、負責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作,完成公司下達的各項任務(wù)指標(biāo)。
2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī),建立健全小區(qū)各項物業(yè)管理制度并實施。
4、參與小區(qū)物業(yè)前期接受工作,從物業(yè)管理角度可對相關(guān)設(shè)備、設(shè)施提出合理整改建議,供開發(fā)單位和施工企業(yè)參考。
5、負責(zé)小區(qū)物業(yè)費的收繳工作、小區(qū)裝修管理等,處理顧客的投訴,搞好與物業(yè)使用人的友好關(guān)系。
6、加強部門內(nèi)部團結(jié)協(xié)作,負責(zé)外聯(lián)維系,爭取各方面的理解和支持,共同搞好物業(yè)項目的各項工作。
7、配合有關(guān)部門做好安全防范等工作。
8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時性工作。
物業(yè)領(lǐng)班職責(zé)5
1.1 每日不定時巡視檢查大廈,確保大廈公共秩序安全,環(huán)境清潔美觀,無消防、安全隱患;
1.2 保安人員緊守崗位,確保消防疏散通道暢通無阻;
1.3 清潔程度保持高級商務(wù)大廈水平;
1.4 確保盆栽園藝擺設(shè)滿意;
1.5 發(fā)生事故后,時間抵達現(xiàn)場指揮,控制局面;
1.6 以誠懇耐心態(tài)度處理業(yè)戶投訴事件,并跟進及記錄事件經(jīng)過,及于適當(dāng)時候匯報大廈經(jīng)理將事件盡快解決處理;
1.7 每日呈交工作記錄存檔及跟進未完成工作;
1.8 協(xié)調(diào)業(yè)戶對管理工作的要求和安排;
1.9 監(jiān)控承包商的服務(wù)質(zhì)素及供應(yīng)商的貨品質(zhì)素,與承包商定期會議討論工作問題;
1.10 定時安排及實行大廈夜巡,突擊檢查,以加強監(jiān)督員工的工作質(zhì)量;
1.11 遵照公安部門和上級的規(guī)定,按照公司對大廈安全工作的布署、要求,組織本部門主管、員工,有計劃,有步驟進行實施,并確保工作目標(biāo)在時限內(nèi)完成;
1.12 負責(zé)完善、制定大廈各類鑰匙的管理的規(guī)定,定期檢查執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和報告;
1.13 負責(zé)制定安保監(jiān)控的管理規(guī)定和操作規(guī)程,確保大廈監(jiān)控范圍內(nèi)的地方防火,防盜安全;
1.14 定期檢查各項安保措施,并做好記錄,確保消防設(shè)備、設(shè)施完好,以備查考;
1.15 嚴格貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度,并按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)。
物業(yè)領(lǐng)班職責(zé)6
1、受理業(yè)主來電來訪和投訴,及時登記、跟進、落實和反饋;
2、負責(zé)巡視檢查管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、安全防范和綠化;
3、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項費用的催繳,并按時向上級部門提供各種報表;
4、按規(guī)定做好日常管理工作的自檢,接受主管的監(jiān)督檢查;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
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