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小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本3篇

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  物業(yè)合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案,今天小編就給大家整理了小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同,希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助,歡迎閱讀!

  【篇一】小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

  第一章 總則   第一條 本合同當(dāng)事人

  委托方 ?以下簡(jiǎn)稱甲方)?南京市鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

  受托方 ?以下簡(jiǎn)稱乙方)?中標(biāo)物管公司

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將南京鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

  第二條 物業(yè)基本情況

  物業(yè)類型?住宅小區(qū)

  座落位置?南京市鼓樓區(qū)閩江路8號(hào)

  占地面積?24000平方米

  建筑面積?45000平方米。其中,一期建筑面積23734.05平方米

  委托管理的物業(yè)構(gòu)成為香榭里小區(qū)一期。包括內(nèi)容有:1-6棟多層住宅及其配套設(shè)施。配套設(shè)施見(jiàn)附件一(香榭里一期設(shè)施、設(shè)備明細(xì))

  第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第二章 委托管理事項(xiàng)

  第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包 括?樓蓋、屋頂、梁、柱、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房。

  第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括?共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、配電系統(tǒng)等。

  第六條 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的市政公有設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、?自行車棚、停車場(chǎng) 。

  第七條 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

  第八條 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所 。

  第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

  第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

  第十一條 維護(hù)公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤 。

  第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料?見(jiàn)附件2。注附件2為“和平物業(yè)”代保管的全部物業(yè)材料的清單 。

  第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

  第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用?

  1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?2.公攤費(fèi)?3.物業(yè)公司提議并經(jīng)業(yè)委會(huì)同意的其它收費(fèi)。

  第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

  第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。

  第十七條 其它委托事項(xiàng)?

  1. ?2. ?3 。

  第三章 委托管理期限

  第十八條 委托管理期限為3年。自x年11月1日零時(shí)起至x年10月31日24時(shí)止。

  第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

  第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)?

  1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益?

  2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約?

  3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度?

  4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況?

  5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算?

  6.在合同生效之日起30日內(nèi)向乙方提供100余平方米建筑面積管理用房?5棟102室 ,由乙方按下列第?1 項(xiàng)執(zhí)行?

  ?1 無(wú)償使用?

  ?2 按建筑面積每月每平方米  元租用,其租金收人用于   。

  8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起30日內(nèi)向乙方移交(物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,見(jiàn)附件二:一期檔案文件細(xì)目)?

  9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付?

  10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題?

  ?1  ??2  。

  11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

  第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)

  1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度?自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但不得損害業(yè)主的合法權(quán)益、獲取不當(dāng)利益。

  2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理?

  3.按本合同第十六條的約定,對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理?

  4.在甲方訂可下,可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

  5.入駐的物業(yè)公司應(yīng)在入駐本小區(qū)后3個(gè)月內(nèi)編制完成本小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理年度計(jì)劃、以及年度財(cái)務(wù)預(yù)算。經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?

  6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督?

  7.每月向業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)審計(jì)的委員告知一次上個(gè)月的管理費(fèi)用收支情況;每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目;

  8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)政、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)虱 須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施?

  9.本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

  第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  第二十一條 乙方須按標(biāo)書內(nèi)容,以及與標(biāo)書服務(wù)檔次相近的《江蘇省物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的級(jí)別內(nèi)容提供服務(wù)。

  第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

  第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

  1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),住宅房屋由乙方按建設(shè)面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米  元和業(yè)主或物業(yè)使用人收取。(以中標(biāo)書為準(zhǔn)) 2.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),由乙方按政府主管部門的相關(guān)規(guī)定收取。

  3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,由乙方按政府主管部門的相關(guān)規(guī)定收取相關(guān)滯納金。

  第二十三條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取(具體內(nèi)容見(jiàn)本合同的補(bǔ)充合同。)   第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗鄰部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方同意。

  第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下?1. 2. 3.。

  第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?

  1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)?更新費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

  2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)?大中修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)?更新費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

  3.市政公有設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)?大中修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)?更新費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

  4.公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)?改造、更新費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

  5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)?大中修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)?更新費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

  第七章 違約責(zé)任

  第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決?逾期末解決的,乙方有權(quán)終止合同?造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期末整改的,甲方有權(quán)終止合同?造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退?造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第三十條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金?給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償。

  第八章 附則

  第三十一條 自本合同生效之日起 天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

  第三十二條 合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀,大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,可續(xù)訂合同。

  第三十三條 本合同附有補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中末規(guī)定的事宜,均遵照國(guó)家、省、市政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。各規(guī)章的解釋順序?yàn)椋簢?guó)家、省、市的相關(guān)文件。

  第三十五條 本合同正本連同附件共 頁(yè),一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門?備案 各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

  第三十七條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁 ?當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴 。

  第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿x天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。

  第四十條 本合同自簽字之日起生效。

  代表人?代表人:

  年 月 日

  注:本小區(qū)有可能的遺留問(wèn)題:

  1、小區(qū)內(nèi)是否可以停車、停車收費(fèi)問(wèn)題;

  2、封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)的監(jiān)督執(zhí)行工作;

  3、“和平物業(yè)”前期物業(yè)服務(wù)終止時(shí),有可能存在部分善后責(zé)任。

  【篇二】小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

  物業(yè)管理項(xiàng)目承包協(xié)議;甲方:;法定代表人:;乙方:法定代表人:;為加強(qiáng)x景區(qū)物業(yè)管理,確保景區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生整;一、甲方將x景區(qū)的安全管理和環(huán)境衛(wèi)生保潔項(xiàng)目整;二、該項(xiàng)目全年承包費(fèi)為人民幣××元整(小寫:¥×;三、承包費(fèi)由甲方按月向乙方以方式支付;四、該項(xiàng)目承包區(qū)域?yàn)椋?times;××區(qū)域(具體見(jiàn)《項(xiàng)目安;五、甲方有權(quán)指派專人定期不定期對(duì)乙方進(jìn)行的安全管;乙方物業(yè)

  物業(yè)管理項(xiàng)目承包協(xié)議

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:法定代表人:

  為加強(qiáng)x景區(qū)物業(yè)管理,確保景區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生整潔,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將x景區(qū)的安全管理和環(huán)境衛(wèi)生保潔項(xiàng)目整體承包給乙方,乙方組織人員全面負(fù)責(zé)該區(qū)域的安全管理和環(huán)境保潔工作。

  二、該項(xiàng)目全年承包費(fèi)為人民幣××元整(小寫:¥××元)。

  三、承包費(fèi)由甲方按月向乙方以 方式支付。

  四、該項(xiàng)目承包區(qū)域?yàn)椋?times;××區(qū)域(具體見(jiàn)《項(xiàng)目安全管理和環(huán)境保潔區(qū)域圖》)。

  五、甲方有權(quán)指派專人定期不定期對(duì)乙方進(jìn)行的安全管理工作和按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行的衛(wèi)生保潔工作進(jìn)行檢查。

  乙方物業(yè)管理人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項(xiàng)管理制度。甲方為乙方物業(yè)管理人員無(wú)償提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子及用水和用電。

  六、乙方必須選派足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員,特別是保潔員人數(shù)不得少于3名。根據(jù)工作需要,或因情況變化更換物業(yè)人員,乙方應(yīng)提前通知甲方。

  七、乙方安全管理人員須進(jìn)行×小時(shí)值守,確保責(zé)任區(qū)域安全有序。

  八、乙方保潔員需每天對(duì)上述指定區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清掃和保潔,。垃圾(包括冬季積雪)須日產(chǎn)日清,保證廣場(chǎng)、道路、橋面、綠化帶等保潔區(qū)域的衛(wèi)生干凈清潔,不留死角。

  九、乙方物業(yè)人員當(dāng)班期間應(yīng)保持著裝整潔,集中精力工作,不得高聲喧嘩、談笑、嬉耍、打鬧以及做與工作無(wú)關(guān)的事。

  十、乙方物業(yè)人員需認(rèn)真做好工作記錄和交接班記錄,要將當(dāng)班期間發(fā)生的主要事件和重要情況清楚的記錄在案。

  十一、簽訂《協(xié)議》時(shí)乙方需繳納履約保證金和物業(yè)管理質(zhì)量保證金,合計(jì)為人民幣x元整(小寫:¥x元)。如果在承包期內(nèi)能按照甲方要求圓滿完成物業(yè)管理工作,承包期結(jié)束后甲方一次性退還保證金。

  十二、乙方如不能履約,按照以下條款執(zhí)行:

  1、簽訂本協(xié)議后,視為乙方已經(jīng)完全知悉并詳細(xì)了解本協(xié)議約定的承包內(nèi)容、范圍、工作量及工作要求,并具有完全的履約能力,乙方不得以任何理由中途停止履約。如乙方中途不能履約,則以全部履約保證金(¥x元)作為對(duì)

  甲方的毀約賠償;

  2、乙方必須按甲方要求完成物業(yè)管理任務(wù)并隨時(shí)接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查。如未按規(guī)定完成工作任務(wù)或未達(dá)到工作質(zhì)量要求,每次視實(shí)際情況從保證金中扣除x—x元。若保證金扣完,從承包費(fèi)中繼續(xù)扣除。

  十三、甲方提供衛(wèi)生清掃工具和必要的安全管理設(shè)施設(shè)備,乙方必須愛(ài)惜甲方提供的清掃工具和安全管理設(shè)施設(shè)備。

  十四、乙方須為派出的物業(yè)管理人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn);配備必需的勞保用品。

  十五、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定。對(duì)其派出的物業(yè)管理人員進(jìn)行工作期間及上下班期間的安全教育培訓(xùn),并要求保潔人員遵紀(jì)守法、遵章守規(guī),嚴(yán)格杜絕安全隱患及事故。在進(jìn)行物業(yè)管理(包括安全管理、衛(wèi)生清掃、保潔)過(guò)程中要時(shí)刻注意自身安全,在處理突發(fā)或意外事件時(shí)要首先保證自身安全;在進(jìn)行衛(wèi)生保潔時(shí),對(duì)過(guò)往車輛要主動(dòng)避讓,提高警惕,確保人身安全。如發(fā)生人身安全事故,責(zé)任與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  十六、本協(xié)議期一年,時(shí)間為2015年×月×日至2016年×月×日。協(xié)議期滿后,如甲方繼續(xù)對(duì)外承包該項(xiàng)目,同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)。

  十七、違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理工作,經(jīng)甲方指出后不改正的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

  2、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  十八、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,可作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方代表(簽章):

  乙方代表(簽章):

  年 月 日

  【篇三】小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

  甲方:(物業(yè)管理公司、受托方)

  乙方:(房屋出售單位、委托方)

  甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

  一、房屋管理

  (一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

  (二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

  二、房屋修繕

  (一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

  (二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購(gòu)房人理。

  三、托管費(fèi)用

  (一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定,乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%,共計(jì)人民幣(大寫)___元、y____元,作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶,帳號(hào)________,甲方保證??顚S?,并接受乙審查。

  (二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目,若上述基金增值部分不足時(shí),不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

  (三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  四、其它

  (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

  (二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

  (三)其它約定:

  備注:

  (一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

  (二)本合同有效期年月日至年月日止。

  (三)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

  甲方:(公章) 乙方:(公章)

  法人代表: 法人代表:

  經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

  合同簽訂日期: 年 月 日


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