住宅房租賃合同書范本3篇
房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。下面小編跟大家分享一下房屋租賃合同，僅供參考哦!
住宅房租賃合同書范本1
出租方：__________以下簡稱甲方
承租方：__________以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 出租房屋基本情況
甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號樓_____層____室，房屋結構為_ __，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用。
第二條 租賃期限
租賃期限為______年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。
第三條 租金、交納期限和交納方式
1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整;
2.押金人民幣(大寫)__________元整,租金人民幣(大寫)__________元整/每月,由乙方以現金支付;
3. 乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中押金 元)。先付后用，以后租金按每年結算一次，支付應在付款期末前_30 _天支付。
第四條時間
第五條 房屋交付期限
甲方應于本合同生效之日起__ __日內，將出租房屋交付給乙方。
第六條 甲方對房屋產權的承諾
1.甲方保證出租房屋沒有產權糾紛;房屋出租后，如因房屋產權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔全部責任，負責賠償;
2.乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
第七條 相關費用
1.租賃期間，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網絡使用費以及其它由乙方居住而產生的費用，由乙方及時按照物業(yè)的有關要求負擔;
2.租賃結束時，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。
第八條 出租房屋修繕和使用
1.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。
2.甲方對出租房屋及其附著設施的修繕須提通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后，甲方應及時提供維修服務，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務;
3.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償甲方損失。
4.乙方發(fā)現設備故障應及時通知甲方，乙方因疏忽未及時發(fā)現設備故障或發(fā)現故障未及時通知甲方修繕，由此導致的各種損失，由乙方自行承擔。
5.在承租期間，未經甲方同意，乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意。
6.租賃期滿，乙方應保證房屋及配套設施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時，還應保證房屋的干凈整潔。
第九條 出租房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，如甲方轉讓房屋所有權，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，甲方如將房產所有權轉讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
3.未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借出租房屋。
4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
第十條 合同的變更、解除和終止
1.租賃期間，甲乙雙方可以協商變更或解除本合同。
2.有下列情形之一，甲方有權解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：
(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;
(2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上;
(3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(4)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
(5)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租給第三人的;
(6)乙方在出租房屋進行違法活動的。
3.有下列情形之一，乙方有權解除本合同并提前____日書面通知甲方：
(1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上;
(2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;
4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。
5.租賃期滿時，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應于合同到期日前____月內書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內作出書面答復，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的，甲方有權按照市場價格調整房屋租賃價格。
第十一條 違約責任
1. 甲方違約責任
(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。
(2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
(3)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。
(4)甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。
(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。
2.乙方違約責任
(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日，應向甲方支付月租金總額____%的滯納金。
(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，應按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。
(3)租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責任，并應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。
(4)乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。
(5)租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租金總額____%的房屋占用費，還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。
第十二條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十三條 合同生效
1.本合同經雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。
3.本合同如有未盡事宜，須經雙方協商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議的解決
因本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。
出租方(甲方)：(簽章) 承租方(乙方)：(簽章)
身份證號碼： 身份證號碼：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
簽約日期： 簽約日期：
住宅房租賃合同書范本2
出租方：____________，以下簡稱甲方。
承租方：____________，以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。 裝修及設備情況：A電器：
B家具：
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
房屋用途為________，未經甲方允許不得改變用途。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下擁有優(yōu)先承租權。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定第一年租金元，計人民幣(大寫)肆萬伍千元，第二年、第三年租金均為50000元，計人民幣(大寫)伍萬元，交納方式為現金支付。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每年房租支付應在房租到期前提前一個月支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
房屋租賃期間，乙方不得擅自改變房屋室內結構，若人為對房屋造成損害應對甲方進行賠償，房屋自身出現使用功能問題應及時通知甲方維修，乙方應配合甲方維修。
第五條 雙方的權利和義務
1.在租用期間，甲方必須確保乙方的正常居住、使用，不得將已經租給乙方的房屋轉租給任何第三方，并不得在未經雙方協商的情況下擅自漲價;
2.在租用期間，甲方應對房屋自身出現的實用功能問題及時進行維修、維護。
3. 乙方必須遵守房屋所在區(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用，并向甲方提供繳費憑據，否則由此引發(fā)的糾紛由乙方自行負責。水、電、底數各是：水____噸，電____度。
4. 租用期間，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需 擔全部責任并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2) 乙方利用租用房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房租達30天以上的;
(4)連續(xù)三個月不繳納水、電、電話、電視費用的。 第六條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第七條 免責條款 1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜 1.___________________________________________________________________________。 2.___________________________________________________________________________。 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯系電話： 聯系電話： 住址： 住址： 年 月 日 年 月 日
住宅房租賃合同書范本3
出租方(甲方) 身份證號：
承租方(乙方) 身份證號：
為維護雙方的合法權益。甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協議。
一、住宅位置，面積，基本情況
1.甲方將朝陽一路泰禾馨苑4212戶出租給乙方，建筑面積173平方米，注冊證房號20602，為簡裝。
2.本合同簽訂前，乙方已仔。查看住宅現房，認可住宅內附設的設施均無異議，現房現狀現租。
二、租賃用途
1.乙方人員入住本住宅不得從事一切違法活動，更不得存放易燃、易爆等危險物品，并保持房屋設施完好。
2.本住宅用途為居住或者辦公用，不得搞加工類，制造類等引起的異味，噪聲。
三、租賃期限
本住宅租賃期限為_________年_____月。從_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應
按合同規(guī)定時間和標準，將出租房屋及時交給乙方使用。
四、租金及支付方式
租金___________元年,平均__________元月。付款方式為_____________付一次，在本合同正式生效當日內
一次性交情第一次租金共計人民幣_________元。另一次性交押金_______________元整。(大寫： )押金不計利息。租賃期內剩余租款交付期限_________年____月____日,需提前一周內支付。
五、本住宅租金為凈租金。合同期內乙方承擔水電，閉路電視，寬帶及煤氣，取暖費、物業(yè)管理費等租賃期內產生的費用。必須按時向有關部門及時繳納。否則，甲方有權終止合同，由此引起的一切責任和費用由乙方負責
六、甲方責任
1.甲方如未按合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的____%計算向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞，乙方可以退租或者代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同。甲方付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應付租金總額的30%計算。
七、乙方責任
1.乙方以約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任，乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙
方應交租金的30%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達壹月以上，甲方可以從
乙方押金中扣除租金，并可收回出租的房屋 ，并追究違約責任。
2.租賃期間，如乙方因特殊情況需要退房，必須提前叁個月書面通知甲方解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金額的30%計算。
3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途。乙方如因故意或者過失造成租用房屋和設備的毀壞，應負責恢復原狀或者賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
4.租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后七日內房屋里仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸甲方處理。需打掃干凈室內衛(wèi)生。
5.租賃期滿或者合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必按時甲方可以向所在地人民法院起訴和申請執(zhí)行。
6.乙方租期內，必須搞好左鄰右舍關系，不得有礙干擾左鄰右舍的不規(guī)則行為。
八、房間租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，由此造成的一切損失由乙方自負。
1.未經甲方同意，轉租，轉借承租房屋;
2.未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構;
3.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍為修復的;
4.未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;
5.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
6.逾期未加納按約定應當由乙方加納的各行費用的，乙方給甲方造成嚴重損害的;
7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行為的。
九丶合同期滿，如甲方租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
十丶若甲方維修住宅，提前七天通知乙方，乙方應積極配合。
十一丶甲方有權不定期抽查丶查驗房屋使用情況，乙方應積極協助。
十二丶房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，造成甲乙雙方損失，互不承擔責任，本合同則自然終止。
十三丶租賃期內，若發(fā)生被盜等不安全因果，甲方概不承擔一切責任。乙方一切安全責任自負。
十四丶本合同如有未盡事宜，經雙方協商作出補充規(guī)定。與本合同具有同等法律效力。 十五丶屋內設備及存放物品：
十六丶備注：聯系電話及住址若變更時，及時告知甲方及本小區(qū)物業(yè)管理辦，以方便互相聯系。(合同期滿歸還，遺失照價賠上)乙方身份證復印件一份甲方保留。天然氣卡( )張 水電卡( )張 鑰匙( )把
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通知甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效
出租人： 電話： 日期：
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