簡(jiǎn)單房屋租賃合同書(shū)3篇
隨著人類社會(huì)的發(fā)展，新環(huán)境房屋租賃越來(lái)越普遍，新環(huán)境房屋租賃合同是怎樣的呢?一般要注意什么?下面小編跟大家分享一下房屋租賃合同，僅供參考哦!
簡(jiǎn)單房屋租賃合同書(shū)1
出租方：______ ，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，，主要裝修設(shè)備________________________________出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。
拖欠租金__個(gè)月或空關(guān)__個(gè)月的, 甲方可以終止合同，收回房屋。
甲乙雙方議定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。采用付_壓_方式。
1. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第三條 違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
4.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
出租方： 承租方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話： 電話：
簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：
合同有效期限： 至 年 月 日
簡(jiǎn)單房屋租賃合同書(shū)2
出租人(甲方)： 證件類型及編號(hào)：
承租人(乙方)： 證件類型及編號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))建筑面積 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：人民幣 元整(￥： )。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá) 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
甲方：乙方：日期：
簡(jiǎn)單房屋租賃合同書(shū)3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 租賃內(nèi)容
1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
2.租賃房建筑面積為 平方米。
3.甲方同意乙方租賃房用途： 。
第二條 租賃期限
1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方，雙方辦理書(shū)面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開(kāi)始計(jì)算。租期屆滿未續(xù)租，乙方在租期屆滿后三日內(nèi)無(wú)條件將租賃房交還給甲方。
2.租賃房主要裝飾、設(shè)備、設(shè)施及狀態(tài)：
第三條 租金、保證金及其交納方式
1.第一年租金每月 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。
2.租金按每 (6個(gè)月/12個(gè)月)支付一次，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內(nèi)乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫(xiě)： )，以后每期(6個(gè)月/12個(gè)月)租金提前30日支付。
3.乙方向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的保證金 元(大寫(xiě)： )，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿，乙方退還租賃房，結(jié)清房屋租金及其他物管、水電等費(fèi)用，若無(wú)其他違約行為，甲方無(wú)息退還保證金。
第四條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按規(guī)定自行向有關(guān)單位繳納。如不繳納和拖延繳納，后果自負(fù)。
(1)水、電費(fèi);
(2)天然氣費(fèi);
(3)電視閉路費(fèi);
(4)電腦網(wǎng)絡(luò)費(fèi);
(5)物業(yè)管理費(fèi);
(6)因本合同導(dǎo)致甲方應(yīng)繳納的租賃合同登記印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費(fèi)。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。
2.甲方應(yīng)按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。
3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，如有損壞應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借租賃房。
5.乙方可根據(jù)使用需要對(duì)租賃房進(jìn)行裝飾，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得影響承重負(fù)荷，房屋線路不得安裝暗線。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù)，甲方協(xié)助;乙方如未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任及損失。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自理;租賃期滿后如雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方在歸還租賃房之前對(duì)裝修、裝飾拆除，恢復(fù)原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動(dòng)的裝飾物品除外)。
6.乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
7.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，要協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系。
8.乙方按本協(xié)議第三條約定支付租金、保證金。
9.租賃房的裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。
10.租期屆滿如雙方未簽訂續(xù)租合同，乙方向甲方交還租賃房之前應(yīng)將其廢棄物運(yùn)走，垃圾清理，衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房?jī)?nèi)的遺留物視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處臵。
第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任和損失。
第七條 續(xù)租
租賃期屆滿前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前 3 個(gè)月向甲方書(shū)面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，否則，甲方有權(quán)在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿后生效。
第八條 抵押、轉(zhuǎn)讓
1.甲方有權(quán)依法將租賃房抵押，有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在甲、乙雙方無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。
2.租賃期間甲方出售租賃房，須書(shū)面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條 合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過(guò) 30 天的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方有權(quán)自行打開(kāi)房門(mén)，收回租賃房，房屋內(nèi)乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處臵。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
(5)乙方其他違約行為，經(jīng)甲方告知仍不改正的。
凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過(guò)30 天，經(jīng)乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方后仍不交付租賃房的。
(2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷嚴(yán)重危及安全，甲方無(wú)法解決的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，出現(xiàn)重大安全隱患無(wú)法消除，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
第十條 違約責(zé)任及賠償
1.乙方未按期交付租金，乙方除補(bǔ)交所欠租金外，乙方每日應(yīng)按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2.租賃期滿，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當(dāng)年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.一方其他違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)守約方造成的損失。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成如起訴，由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)。
第十二條 其他約定
1.甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方對(duì)甲方的違約金及到期債務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足履約保證金。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自甲、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。
4.本合同一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
合同簽署時(shí)間： 年 月 日
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