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2021年民用房租賃合同范本

鄧茵 時(shí)間:

住宅樓所屬現(xiàn)代詞,指的是以幢為單位,按各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e。以下是小編為大家精心整理的3篇住宅樓房屋租賃合同書(shū)范本,歡迎參考閱讀。

民用房租賃合同范本1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________________。

該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積______________平方米,使用面積____________平方米,裝修狀況__________________,其他條件為_(kāi)_________________________________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:________________________________。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,

該憑證為:__________________________。

第三條房屋用途

該房屋用途為:__________________________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按

規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:________________________________________________________________________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:________________________________________________________________________________________________________,雙方也可另行書(shū)面約定。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)____年____個(gè)月。

(二)租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前______日(□書(shū)面/□口頭)通知對(duì)方。

第七條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn):________________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):__________________________元(大寫(xiě):________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變,自第________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時(shí)間:________,__________,________,__________,__________________________________________________________________________________。

(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在 銀行開(kāi)立帳戶(hù),通過(guò)該帳戶(hù)支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為: 元(大寫(xiě):______________________________元)。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話(huà)費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付:甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及________________________后視為交付完成。

(二)返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他:__________________________________________________________。

甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章): 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà): 住址: 住址: 年 月 日 年 月 日

民用房租賃合同范本2

出租方:____________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。

承租方:____________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方將坐落在________________________的房屋,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,出租給乙方使用。 裝修及設(shè)備情況:A電器:

B家具:

第二條 租賃期限

租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。

房屋用途為_(kāi)_______,未經(jīng)甲方允許不得改變用途。

合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

第三條 租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定第一年租金元,計(jì)人民幣(大寫(xiě))肆萬(wàn)伍千元,第二年、第三年租金均為50000元,計(jì)人民幣(大寫(xiě))伍萬(wàn)元,交納方式為現(xiàn)金支付。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每年房租支付應(yīng)在房租到期前提前一個(gè)月支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕

房屋租賃期間,乙方不得擅自改變房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu),若人為對(duì)房屋造成損害應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償,房屋自身出現(xiàn)使用功能問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方維修,乙方應(yīng)配合甲方維修。

第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.在租用期間,甲方必須確保乙方的正常居住、使用,不得將已經(jīng)租給乙方的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方,并不得在未經(jīng)雙方協(xié)商的情況下擅自漲價(jià);

2.在租用期間,甲方應(yīng)對(duì)房屋自身出現(xiàn)的實(shí)用功能問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修、維護(hù)。

3. 乙方必須遵守房屋所在區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話(huà)、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用,并向甲方提供繳費(fèi)憑據(jù),否則由此引發(fā)的糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。水、電、底數(shù)各是:水____噸,電____度。

4. 租用期間,乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需 擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2) 乙方利用租用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無(wú)故拖欠房租達(dá)30天以上的;

(4)連續(xù)三個(gè)月不繳納水、電、電話(huà)、電視費(fèi)用的。 第六條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

第七條 免責(zé)條款 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

第八條 爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜 1.___________________________________________________________________________。 2.___________________________________________________________________________。 第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。 本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章): 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà): 住址: 住址: 年 月 日 年 月 日

民用房租賃合同范本3

出租方(甲方) 身份證號(hào):

承租方(乙方) 身份證號(hào):

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

一、住宅位置,面積,基本情況

1.甲方將朝陽(yáng)一路泰禾馨苑4212戶(hù)出租給乙方,建筑面積173平方米,注冊(cè)證房號(hào)20602,為簡(jiǎn)裝。

2.本合同簽訂前,乙方已仔。查看住宅現(xiàn)房,認(rèn)可住宅內(nèi)附設(shè)的設(shè)施均無(wú)異議,現(xiàn)房現(xiàn)狀現(xiàn)租。

二、租賃用途

1.乙方人員入住本住宅不得從事一切違法活動(dòng),更不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,并保持房屋設(shè)施完好。

2.本住宅用途為居住或者辦公用,不得搞加工類(lèi),制造類(lèi)等引起的異味,噪聲。

三、租賃期限

本住宅租賃期限為_(kāi)________年_____月。從_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應(yīng)

按合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租房屋及時(shí)交給乙方使用。

四、租金及支付方式

租金___________元年,平均__________元月。付款方式為_(kāi)____________付一次,在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)

一次性交情第一次租金共計(jì)人民幣_(tái)________元。另一次性交押金_______________元整。(大寫(xiě): )押金不計(jì)利息。租賃期內(nèi)剩余租款交付期限_________年____月____日,需提前一周內(nèi)支付。

五、本住宅租金為凈租金。合同期內(nèi)乙方承擔(dān)水電,閉路電視,寬帶及煤氣,取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用。必須按時(shí)向有關(guān)部門(mén)及時(shí)繳納。否則,甲方有權(quán)終止合同,由此引起的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)

六、甲方責(zé)任

1.甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的____%計(jì)算向乙方償付違約金。

2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞,乙方可以退租或者代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同。甲方付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)付租金總額的30%計(jì)算。

七、乙方責(zé)任

1.乙方以約交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,乙方如果拖欠租金,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙

方應(yīng)交租金的30%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)壹月以上,甲方可以從

乙方押金中扣除租金,并可收回出租的房屋 ,并追究違約責(zé)任。

2.租賃期間,如乙方因特殊情況需要退房,必須提前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金額的30%計(jì)算。

3.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方如因故意或者過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。

4.租賃期滿(mǎn)或者合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后七日內(nèi)房屋里仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),歸甲方處理。需打掃干凈室內(nèi)衛(wèi)生。

5.租賃期滿(mǎn)或者合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必按時(shí)甲方可以向所在地人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

6.乙方租期內(nèi),必須搞好左鄰右舍關(guān)系,不得有礙干擾左鄰右舍的不規(guī)則行為。

八、房間租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋,由此造成的一切損失由乙方自負(fù)。

1.未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借承租房屋;

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

3.損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍為修復(fù)的;

4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;

5.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

6.逾期未加納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方加納的各行費(fèi)用的,乙方給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;

7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行為的。

九丶合同期滿(mǎn),如甲方租賃房屋繼續(xù)出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十丶若甲方維修住宅,提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。

十一丶甲方有權(quán)不定期抽查丶查驗(yàn)房屋使用情況,乙方應(yīng)積極協(xié)助。

十二丶房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,造成甲乙雙方損失,互不承擔(dān)責(zé)任,本合同則自然終止。

十三丶租賃期內(nèi),若發(fā)生被盜等不安全因果,甲方概不承擔(dān)一切責(zé)任。乙方一切安全責(zé)任自負(fù)。

十四丶本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。與本合同具有同等法律效力。 十五丶屋內(nèi)設(shè)備及存放物品:

十六丶備注:聯(lián)系電話(huà)及住址若變更時(shí),及時(shí)告知甲方及本小區(qū)物業(yè)管理辦,以方便互相聯(lián)系。(合同期滿(mǎn)歸還,遺失照價(jià)賠上)乙方身份證復(fù)印件一份甲方保留。天然氣卡( )張 水電卡( )張 鑰匙( )把

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通知甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效

出租人: 電話(huà): 日期:

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