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實用施工合同模板

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  工程竣工后,承包方按規(guī)定對工程實行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起。今天小編就給大家整理了施工合同,希望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助,歡迎閱讀!

  施工合同1

  發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

  承包方: (以下簡稱乙方)

  甲方在北塔區(qū)資棗社區(qū)安臵地新建一棟八層全框架宿舍樓,雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程名稱:邵陽市北塔區(qū)資棗社區(qū)安臵地

  二、工程地址:邵陽市北塔區(qū)資棗社區(qū)安臵地

  三、建筑面積:全框架結(jié)構(gòu)共11層,總建筑面積約1488平方米(建筑面積外構(gòu)筑物飄板、天溝按全面積計算,雨蓬、空調(diào)板按半面積計算)。注:括號內(nèi)條例經(jīng)協(xié)商不計算面積,但水電由甲方負責(zé)施工,工資由甲方付款。

  四、承包范圍及內(nèi)容

  1、主要內(nèi)容:按照甲方要求和設(shè)計的平面圖和甲方有關(guān)的建筑要求進行施工修建,包括路面壓花,土建一次性大包干,住房每層高度為3米,第一層為3.8米,±0.00以下按實結(jié)算,并計算乙方的其它費用開支,為一次性支付。

  2、配套附屬工程,另行按實計算。

  3、水、電由甲方負責(zé)。

  4、室內(nèi)留門洞,粉好門套,預(yù)制構(gòu)件由甲方購買。

  五、材料材料及工程質(zhì)量要求

  1、主體工程質(zhì)量必須達到一次性驗收合格、

  2、乙方應(yīng)認真按照甲方要求和意圖,精心施工,隨時接受甲方的檢查、驗收。

  3、因乙方原因工程質(zhì)量達不到規(guī)范質(zhì)量標準,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,工程質(zhì)量達不到規(guī)范標準的部分,乙方按照甲方的要求標準和重新施工,直至符合規(guī)范標準合格為止,所有費用由乙方負責(zé)。

  4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程質(zhì)量和損失由甲方負責(zé)。

  5、外墻為100×100或(100×200)的方塊磚,屋面為隨到隨抹一次性成合壓光。防水屋面由甲方負責(zé)。

  六、承包方式及合同價款

  1、工程采用包工不包料大包干形式,承包價格為220元/平方米,安全保險由乙方負責(zé)。

  2、澆灌砼、扎鋼筋、裝模、回填夯實由甲方負責(zé)。機具、扎絲、鐵絲、釘子由乙方負責(zé)。內(nèi)鋼管腳手架、活動架、扣件油頂由甲方負責(zé)及費用,乙方負責(zé)綁扎,外架由乙方負責(zé)。

  七、工期要求

  工期總共為180天,自20x年1月27日開工到20x年7月27日竣工。

  八、付款方式

  工程總價約為32.736萬元,簽訂合同預(yù)付乙方的進場費及備料款3萬元,以后每完成一層主體付工程總價的65%,內(nèi)外裝飾每完成一層工程總價的33%。留2%竣工驗收后一筆付清。

  九、雙方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)保證工程款及時到位,防止資金問題而造成工程停工,而達不到預(yù)期進度由甲方負責(zé)。

  2、甲方未按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任,因資金原因不能正常施工,除工期得以順延外,還應(yīng)賠償給乙方造成的實際損失。

  3、承包人不得將承包工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包工程支解以后分包的名義發(fā)包他人,否則,合同自行終止。

  4、甲、乙雙方本著精誠合作、自行遵守的原則,認真履行職責(zé),協(xié)助保密等義務(wù)。

  5、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,合同自簽字生效,發(fā)包人、承包人履行合同的全部義務(wù),承包人自發(fā)包人交付竣工結(jié)算款支付完畢,本合同自行終止。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  施工合同2

  發(fā)包人: (以下簡稱甲方)

  承包人: (以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共合國合同法》和建設(shè)部《建設(shè)安裝工程承包合同條例》,經(jīng)甲乙雙商定,甲方將原陽縣城關(guān)鎮(zhèn)振華學(xué)校餐廳宿舍工程總承包給乙方。具體承包內(nèi)容如下:

  一、 工程概況:

  工程名稱:原陽縣城關(guān)鎮(zhèn)振華學(xué)校餐廳、宿舍工程

  工程地點:原陽縣城關(guān)鎮(zhèn)振華學(xué)校院內(nèi)

  工程內(nèi)容:土建、安裝

  二、 工程承包范圍、質(zhì)量標準、合同價款、工期:

  承包范圍:圖紙包括的土建、安裝內(nèi)容,其中圖紙中保溫工程不包括。 質(zhì)量標準:合格

  合同價款:單平方造價為850元每平方米。

  本合同價款不包括稅金及一切相關(guān)手續(xù)、管理等費用。

  工期:4個月(120天)

  三、 合同履行條款

  甲方責(zé)任與義務(wù):

  1、 開工前施工現(xiàn)場具備三通一平條件,并提供地質(zhì)及地下管線資料。

  2、 施工場地及公共道路暢通的一切問題,均由甲方承擔(dān)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  3、 施工期間所需一切手續(xù)、證件、批件等均由甲方辦理并承擔(dān)一切費用及責(zé)任。

  4、 施工水準點及座標控制點由甲方現(xiàn)場指定并出據(jù)書面通知。

  5、 施工期間一切外因干擾,均由甲方承擔(dān)諧調(diào)責(zé)任,嚴重影響工程施工,造成損失的由甲方給予乙方相應(yīng)補嘗。

  6、 按合同約定及時拔付工程款。

  乙方責(zé)任與義務(wù):

  1、 開工后積極組織人員,機械設(shè)備進場。

  2、 配備合格施工、技術(shù)、管理人員。

  3、 嚴格控制施工質(zhì)量,所用一切建筑材料禁用偽劣產(chǎn)品,必須經(jīng)監(jiān)理檢查方可使用。

  4、 確保按合同工期完成施工任務(wù)。

  5、 施工期間,安全第一。因乙方原因所造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  四、 工程款(進度款)支付

  按形象進度支付,合同簽訂后,機械設(shè)備進場支付總款的20%;基礎(chǔ)施工結(jié)束后支付總款的10%;一層主體結(jié)束,支付總工程款的15%;二層主體結(jié)束,支付總款的15%;三層主體結(jié)束,支付總款的10%;四層主體結(jié)束,支付總款的10%;粉刷結(jié)束,支付總款的10%;門窗安裝結(jié)束,付總款的5%;余款工程后1年內(nèi)一次付清。

  五、 工程變更,變更增加費用,由甲方出資另行增加。

  六、 其它

  未盡事宜,雙方協(xié)商解決。以上合同,甲乙雙方均認為合理、合法同意執(zhí)行,雙方簽訂后,即產(chǎn)生法律效力,本合同一式兩份,甲乙雙方各持1份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  施工合同3

  發(fā) 包 人:(以下簡稱甲方)

  承 包 人:(以下簡稱乙方)

  說明:本合同根據(jù)廣東省建設(shè)廳推行的《廣東省建設(shè)工程標準施工合同》編制而成,作為發(fā)包人和承包人的合同簽訂的版本,合同條款須根據(jù)招標文件的要求及承包人的投標文件內(nèi)容適當(dāng)調(diào)整補充;

  第一部份 協(xié)議書

  一、工程概況

  工程名稱:x拘留所遷建工程

  工程地點:x石鼔鎮(zhèn)原知青場

  工程規(guī)模及內(nèi)容:辦公樓4層,監(jiān)房2層,高度16.5米,總建筑面積6849.22平方米

  結(jié)構(gòu)形式: 框架

  工程立項、規(guī)劃批準文件號:高發(fā)改審函【20x】16號

  資金來源:爭取上級支持,不足部分由地方財政配套資金解決

  二、工程承包范圍

  承包范圍: 施工總承包(包括建筑及安裝工程)

  三、合同工期

  工程合同工期總?cè)諝v天數(shù):235天。

  擬從 20x 年 12 月 30 日開始施工,至 20x 年 8 月 21 日竣工完成

  四、質(zhì)量標準

  工程質(zhì)量標準:要求達到國家建設(shè)工程質(zhì)量驗收標準 (GB50300-20x)合格以上。

  五、合同價款

  合同總價(大寫): x ;(小寫): 7 元。

  項目單價:□詳見承包人的投標報價書(招標工程);

  詳見經(jīng)確認的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書(非招標工程)。

  六、組成合同的文件

  組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第 2.2 款賦予的規(guī)定一 致。

  七、詞語含義

  本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》第 1 條賦予它們的定義相同。

  八、承包人承諾

  承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款,按照本合同約定實施、完成并 保修合同工程,履行本合同所約定的全部義務(wù)。

  九、發(fā)包人承諾

  發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款,按照本合同約定的時限和方法 支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,履行本合同所約定的全部義務(wù)。

  十、合同生效

  訂立合同時間:年月日

  訂立合同地點: x公安局會議室 合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后,于 即時 生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  施工合同4

  工程名稱:

  工程編號:

  發(fā)包方:

  承包方:

  簽訂時間:

  簽訂地點:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

  第一條工程項目

  一、工程名稱:

  二、工程地點:

  三、工程項目批準單位:

  批準文號:(指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號)

  項目主管單位:

  四、承包范圍和內(nèi)容:(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積:(平方米);其他:。

  五、工程造價:萬元,其中土建:萬元,安裝:萬元。

  第二條施工準備

  一、發(fā)包方:

  1.月日前做好建筑紅線以外的“三通”,負責(zé)紅線外進場道路的維修。

  2.月日前,負責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板),滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整,拆遷清除全部障礙物(包括架空的、隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。

  3.本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。

  4.合同簽訂后天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖份,施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)水準點坐標控制點)份。

  5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀要,在天內(nèi)分送有關(guān)單位,天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖份。

  二、承包方:

  l.負責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施及水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;

  2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

  3.編制施工組織設(shè)計或施工方案,施工預(yù)算,施工總進度計劃,材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃),用水、用電計劃,送發(fā)包方。

  第三條工程期限

  一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為天(日歷天),自

  年月日開工至年月日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。

  二、開工前天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

  三、如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,工期相應(yīng)順延:

  1.按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地及水、電源,道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工;

  2.凡發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修配、代、換而影響進度;

  3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更,提供的工程地質(zhì)資料不準,致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

  4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;

  5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

  6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

  7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

  第四條工程質(zhì)量

  一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到:。

  二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

  三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:

  1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,或進行檢驗合格后方可用于工程;

  2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證,方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,方可用于工程;

  3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后,方可進行下一道工序;

  4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定,并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時,應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收;

  5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案,應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施;

  6.工程竣工后,承包方按規(guī)定對工程實行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起。

  第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理

  一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(詳見附表二);

  二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;

  三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,任何一方認為對方提供的材料需要復(fù)驗的,應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

  四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法:。

  第六條工程價款的支付與結(jié)算

  工程價款的支付和結(jié)算,應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

  一、本合同簽訂后日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的%備料款,計人民幣萬元;臨時設(shè)施費,按土建工程合同總造價的%,計人民幣萬元;安裝工程按人工費的%,計人民幣萬元;材料設(shè)備差價萬元,分次支付,每次支付時間、金額。

  二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

  三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

  四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額每日萬分之三的違約金。

  五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

  六、本合同造價結(jié)算方式:。

  七、承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查;發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

  第七條施工與設(shè)計變更

  一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù),開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要,作為施工的補充依據(jù),承、發(fā)包方均不得擅自修改。

  二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件,承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責(zé),并調(diào)整合同造價。

  三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下,提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采用實施,節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

  四、發(fā)包方如需設(shè)計變更,必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予實施。重大修改或增加造價時,必須另行協(xié)商,在取得投資落實證明,技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時,承包方才予實施。

  第八條工程驗收

  一、竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

  二、工程施工中,地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

  三、工程竣工驗收后,發(fā)包方方可使用。

  在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。

  第九條違約責(zé)任

  承包方的責(zé)任:

  一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。

  二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

  發(fā)包方的責(zé)任:

  一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

  二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

  三、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

  四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收時按規(guī)定償付逾期違約金。

  五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

  第十條糾紛解決辦法

  任何一方違反合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下第()項方式解決:

  一、向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁;

  二、向人民法院起訴。

  第十一條附則

  一、本合同一式份,合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同,送建筑物所在地工商公證部門辦理鑒(公)證。

  二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止。

  三、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。

  發(fā)包方:(蓋章)承包方:(蓋章)

  法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)

  委托代理人:(簽章)委托代理人:(簽章)

  單位地址:單位地址:

  開戶銀行:開戶銀行:

  賬號:賬號:

  電話:電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

  年月日年月日

  經(jīng)辦建設(shè)銀行:建筑管理部門:鑒(公)證機關(guān):(蓋章)

  (蓋章)(蓋章)鑒(公)證意見:

  經(jīng)辦人:(蓋章)

  年月日年月日年月日


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