工廠代理合同的注意事項
工廠代理合同要寫明代理事項合法、代理權(quán)限要明確、代理人和被代理人要有民事行為能力、代理的起止時間,雙方蓋章簽字。下面跟小編一起去看看工廠代理合同的注意事項吧!
一、工廠代理合同的注意事項
1、代理事項合法;
2、代理權(quán)限要明確;
3、代理人和被代理人要有民事行為能力;
4、代理的起止時間;
5、雙方蓋章或簽字等。
二、代理合同雙方的法律責任
1、代理人和被代理人之間負連帶責任。委托書授權(quán)不明的,被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責任,代理人負連帶責任。如果代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的,由被代理人和代理人負連帶責任。
2、代理人不履行代理職責,損害被代理人利益的責任。如果代理人以被代理人的名義同自己或者同自己所代理的其他人進行民事活動造成損失的,應(yīng)當承擔民事責任。這種情況實際上是代理人獨斷代理行為。如果代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人第三人負連帶責任。
3、無權(quán)代理造成損害的責任。如果沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為,只有經(jīng)過被代理人的追認,被代理人才承擔法律責任。未經(jīng)追認的行為,由行為人承擔法律責任。
4、如果本人知道他人以本人的名義實施民事行為而不作否認表示的,視為同意。如果第三人知道行為人沒有代理權(quán);超越代理權(quán)或者代理權(quán)已經(jīng)終止還與行為人實施民事行為給他人造成損失的,由第三人和行為人負連帶責任。
5、先沒有取得被代理人的同意,應(yīng)當在事后及時告訴被代理人,如果被代理人不同意,由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負法律責任。但在緊急情況下,為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的,不受這個限制。
三、合同簽訂有哪些注意事項
注意一:注意合同對方主體資格。
審查合同時,必須對對方的主體資格進行審查。我們認為這種審查應(yīng)從三方面入手:
1、對合同對方資質(zhì)的審查,審查中,要看對方是否具備簽訂合同的主體資格,主要包括:對方是否是企業(yè)法人,是否通過年檢,讓對方提供營業(yè)執(zhí)照,已經(jīng)工商登記資料,新成立的公司要倍加注意,防止是皮包公司。雖然是企業(yè)法人,但是合同名稱顯示是該企業(yè)法人下屬的一個職能部門,如辦公室,中心,委員會,指揮部等等這些都不行。比如說指揮部吧,有些地方政府需要興建一個項目,往往有好多政府部門組成一個某某項目指揮部,他是一個臨時性的一個機構(gòu),不能獨立承擔民事責任,他會隨著項目的完成而被撤銷,按照法律規(guī)定,他都沒有簽訂合同的資格,但是實踐中由于政府的體制原因,不簽還不行,除非你不做這單生意,如果和他簽訂合同就需要注意了,一定搞清楚這個項目的背景,由誰主導(dǎo)投資,建成后歸口單位是誰,簽訂這個合同有沒有超出指揮部的授權(quán)范圍等等。都需要注意,別到時指揮部一撤,你找誰都不好找。
2、注意合同后面落款蓋章部分的名稱,需和前面保持一致,同時注意名稱的準確性,一定要和營業(yè)執(zhí)照的名稱相一致,不能有差別,不能出現(xiàn)錯字。前面是公司名稱,后面卻變成公司職能部門的名稱。這是不允許的。
3、對于特殊行業(yè)的主體,要審查其是否具有從事合同項下行為的資格,如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的,可能導(dǎo)致合同無效。至于是否審查經(jīng)營范圍,根據(jù)《合同法》以及相關(guān)的司法解釋,只要不是國家專營,限制經(jīng)營的,合同都是有效的。這方面可從寬把握。
以上只是對合同書上對方主體的書面審查,這里需要一提的是,光看手續(xù)還不行,最好由業(yè)務(wù)員作一下側(cè)面了解,以免讓對方以假亂真,在審查合同時盡量詢問一下業(yè)務(wù)員。
注意二、注意合同的內(nèi)容必須齊備
按《合同法》第十二條的規(guī)定:合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括以下條款:當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數(shù)量;質(zhì)量;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法等。這是立法列舉式的規(guī)定,但是在實踐中,要比這復(fù)雜的多,合同操作性越強,那么你約定就越詳細。套用現(xiàn)代俗語解釋,合同就是立約各方制定的游戲規(guī)則,沒有詳細的規(guī)則,何談游戲? 下面主要是就針對買賣合同而言需要注意的問題,這個是我們經(jīng)常用到的。
1、質(zhì)量條款必須寫的準確,有標準的寫標準,無標準的描述準確,有特殊要求的一定注明,同時應(yīng)注明具體可操作的檢驗方法。
切記質(zhì)量條款約定的含糊不清,使將來履行時無法遵循。在審查合同過程中我們發(fā)現(xiàn),有的單位對此不是很重視,在合同中有的只寫:出廠標準,國家標準,國家有關(guān)規(guī)定,行業(yè)標準,合格,良好等等,我們認為都太模糊,一定要約定詳細,這也
是比較重要的條款。這個條款在合同模板中也有,屬于填空題,希望大家把他填好。
質(zhì)保期一定要寫明,因為涉及到質(zhì)量保證金的返還時間問題。
2、價款或者報酬條款,必須寫的具體。計量單位、單價、計算方法必須清晰明了,切忌前后矛盾。
對于合同價款一定表述要準確,用語要正確,能確定合同價款的,在合同中寫明,該合同價款包含哪些費用,(如包含材料費、制作費、包裝費、運輸費、倉儲費、檢測費、保險費、裝卸費、指導(dǎo)安裝、調(diào)試、驗收、技術(shù)支持、售后服務(wù)費、現(xiàn)場培訓(xùn)費等費用,為綜合價),注意加上人民幣還是其他幣種,不能單純光寫元(此處列舉《非誠勿擾》里面的臺詞),還要注意不同幣種符號的使用,決不能大意輕心(在此列舉一個案例)。
不能確定合同總價款的,一定要把計量單位、單價、計算方法約定的清晰明了,不能只寫按照實際發(fā)生交易數(shù)計算,按照以前的交易習慣計算,這些都不允許的,這也是風險的潛在點,即使以前有過交易,也不能這樣約定,因為一旦產(chǎn)生訴訟,增加自己的舉證責任。
3、關(guān)于合同價款的支付問題,這個在合同中要明確一個時間點或者一個期限,時間點就是一個明確的時間,具體到年月日。期限呢,就是約定在完成某項行為多長時間內(nèi)支付合同價款。對于價款的一次性支付就不再贅述了。
4、履行方式、期限,驗收。
這一條款主要包括:供方發(fā)貨、需方自提、第三方接貨等方式。方式不同,合同的風險也有所不同。