委托征地合同(2)
委托征地合同
委托征地合同范文3
委托人(以下簡稱甲方)：
受托人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》及 等相關(guān)規(guī)定，經(jīng) 方式確定 公司為 項目的房屋征收價格評估機構(gòu)?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋征收評估事項達成如下協(xié)議：
一、評估項目基本情況
1.征收項目名稱：
2.征收決定文號：
3.征收部門：
4.征收實施單位：
二、評估的基本要求
1.評估對象及范圍
1) 范圍內(nèi)涉及的被征收房屋、裝修及附屬物等的補償價值評估。
2) 對本項目用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值評估。
2.評估目的
1)被征收房屋價值的評估目的：為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值。
2)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的評估目的：為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值。
3.評估時點
被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值評估時點為本項目房屋征收決定公告之日，即 年 月 日。
4.評估力量
乙方確定注冊房地產(chǎn)估價師任信龍為本項目的評估負責人，同時應指派與該評估項目工作量相適應的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價師開展評估工作。
5.評估報告交付時間、方式
1)乙方應當自簽訂本合同后，甲方提供房屋征收范圍內(nèi)房屋情況之日起對被征收房屋開展評估工作，并于分戶勘察、權(quán)屬資料齊全之日起15日內(nèi)向甲方出具被征收房屋分戶的初步評估結(jié)果，并協(xié)助甲方對初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人進行公示，公示期間，乙方應安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋，存在錯誤的，乙方應當進行修正。分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，乙方應向甲方提供被征收房屋的一式七份分戶評估報告。被征收房屋全部完成后，乙方應向甲方提供被征收房屋一式四份的整體評估報告。
2)乙方應當自甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況之日起對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋開展評估工作，并于分戶勘察、權(quán)屬資料齊全之日起10日內(nèi)向甲方出具用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的一式七份分戶評估報告，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估工作全部完成后，乙方應向甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一式四份的整體評估報告。
三、評估費用標準及支付方式
1.評估費用標準
經(jīng)雙方商定，被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估費按每份評估報告金額計收，
2.支付方式
1)甲方依據(jù)乙方出具的評估報告，在乙方完成評估總工作量的50%后，甲方進行評估費的支付，支付額度為所完成工作量的50%。在本項目房屋征收評估工作完成并出具被征收房屋整體評估報告和全部分戶評估報告后10日內(nèi)甲方向財政申請余款，并應按該項目實際評估價值將評估費的余額一次性向乙方結(jié)清。
2)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估費待乙方完成應評估產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估，并出具有效的整體評估報告和全部分戶評估報告后10日內(nèi)，由甲方按實際評估價值將評估費一次性向乙方結(jié)清。
四、雙方權(quán)利與義務
1.甲乙雙方簽訂本合同后，甲方應向乙方提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況(被征收房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、建筑面積、性質(zhì)、用途等相關(guān)權(quán)屬資料)及未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。并對資料的真實性、合法性負責。
2.在評估開展時，甲方應配合乙方做好實地查勘并共同做好被征收人的動員、解釋工作。
3.甲方應按照約定條件及時向乙方足額支付評估費用。
4.乙方應本著獨立、客觀、公正的原則，依照國家規(guī)范的標準、程序和方法，對委托評估的房地產(chǎn)進行查勘和估算，并出具真實、符合規(guī)范的房地產(chǎn)評估報告書。
5.乙方負責評估結(jié)果解釋和異議復核等工作，配合甲方將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。按甲方的進度要求提供被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。
6.因甲方未能及時提供征收范圍內(nèi)房屋情況和其他非乙方原因無法入戶查勘房屋，影響出具估價評估報告的，甲乙雙方應及時協(xié)商處理方式及措施。
7.在乙方出具被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的整體評估報告和全部分戶評估報告后，甲方應給乙方出具該項目評估結(jié)束的具結(jié)文件。
8.乙方不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務。
9.乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應妥善保管，并盡保密義務，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。本條款所規(guī)定的保密義務將在本合同終止后持續(xù)有效。
五、違約責任
甲、乙雙方按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的規(guī)定承擔相應違約責任。
六、爭議處理
發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日生效，本合同一式 份，甲方持 份，乙方持 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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