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房屋委托租賃合同(2)

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  房屋委托租賃合同范文3

  一、當(dāng)事人

  1、受委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人:

  公司住址:

  郵編:

  聯(lián)系電話 :

  傳真:

  通訊住址:

  2、委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  產(chǎn)權(quán)人:

  房產(chǎn)證書(shū)(或購(gòu)買房屋合同編號(hào))

  房屋座落: 號(hào)樓 層 號(hào)

  身份證號(hào): 郵編:

  住址 : 聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  二、甲乙雙方在平等互利協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》訂立如下房屋委托經(jīng)營(yíng)合同,望雙方共同遵守。

  三、委托經(jīng)營(yíng)房屋的基本狀況

  1、房屋座落在山外山莊 座 號(hào);

  2、房屋面積: 平米;

  3、家具及設(shè)備包括:山外山莊完工交給業(yè)主時(shí)的狀況甲方給客房統(tǒng)一配備床上用品、一次性用品(按照星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配備);有線電視、寬帶、專用電話等開(kāi)通費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),乙方需交納物業(yè)管理費(fèi),合同租賃期限為6個(gè)月。

  六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、房屋所有權(quán)為乙方所有,甲方對(duì)其房屋享有使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2、乙方委托甲方對(duì)其房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,乙方不得干涉。

  3、甲方要根據(jù)本合同使用房屋,不得利用其房屋進(jìn)行違法活動(dòng),嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

  4、甲方按最大限度維護(hù)房屋狀況,不得損害乙方的合法權(quán)益。

  5、其它的權(quán)利與義務(wù)的約定:如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)抵押、出售等影響房屋權(quán)屬性質(zhì)變更的事情,乙方需事先通知甲方,且不能造成對(duì)本合同履行的任何影響。

  七、相關(guān)費(fèi)用的約定

  1、在委托經(jīng)營(yíng)期間乙方須交納物業(yè)管理費(fèi)。

  2、在委托經(jīng)營(yíng)期間經(jīng)營(yíng)所用水費(fèi)、電費(fèi),有甲方擔(dān)負(fù)。

  3、在委托經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方負(fù)責(zé)各自在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)繳納國(guó)家有關(guān)規(guī)定的各種稅費(fèi)。

  八、違約責(zé)任

  本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力,任何一方不得單方變更或解除合同,如一方需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商變更,如一方解除合同,應(yīng)向另一方支付人民幣5000元違約金,如甲方的原因致使房屋家具設(shè)備受到損壞應(yīng)進(jìn)行維修,不能維修的應(yīng)進(jìn)行換新或按價(jià)賠償。

  九、本合同期滿

  合同期滿后,甲方應(yīng)將房屋及家具、設(shè)備返還給乙方,房屋要保持完好,家具、設(shè)備無(wú)損壞,如損壞、丟失應(yīng)按折舊價(jià)格進(jìn)行賠償(自然損耗除外)。

  十、風(fēng)險(xiǎn)的約定(免責(zé)條款)

  由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、疾情以及其它不能預(yù)見(jiàn),并不可預(yù)防或其它不可抗力的原因致使合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方同意可提前終止合同或暫停經(jīng)營(yíng),造成的損失甲方不予承擔(dān)。

  十一、合同的解除

  本合同發(fā)生下列情況之一的,雙方可解除合同:

  1、合同約定的日期屆滿;

  2、由于不可抗力原因致使合同不能無(wú)法履行;

  3、由于一方的違約,使另一方不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

  4、乙方因產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、凍結(jié)等影響正常經(jīng)營(yíng)的;(乙方需賠償給甲方造成的損失)

  5、合同日期未滿,一方要求解約的;(需向另一方進(jìn)行賠償,并承擔(dān)違約責(zé)任)

  十三、合同到期可續(xù)簽

  十四、本合同及附件,具有同等的法律效力

  十五、如雙方在履行合同中發(fā)生糾紛,應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商無(wú)果可進(jìn)行訴訟解決。

  十六、本合同簽字蓋章即生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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