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房屋出租委托合同

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房屋出租委托合同

  近年來,受房屋價(jià)格、政策因素和供求關(guān)系的多重影響,在租賃形式上,越來越多的房主與房產(chǎn)中介選擇委托出租的方式,那么簽訂房屋出租委托合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋出租委托合同范文,歡迎參考閱讀。

  房屋出租委托合同范文1

  甲方(委托方):_________

  乙方(代理方):_________

  茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

  第一條: 房屋位置

  甲方將座落于_________

  合計(jì)面積_________平方米,委托乙方代理。

  第二條: 代理期

  1、代理期為_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_________(天),代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。

  2、代理期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

  第三條: 代理房屋租金

  1、甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(jì)(人民幣)_________。

  2、代理房屋租金按_________繳納。

  3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,b、乙方送往甲方指定地點(diǎn),c、乙方匯入甲方指定帳戶,d、或其他方式)

  第四條: 其它費(fèi)用

  1、在租賃期內(nèi),如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān),物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  第五條: 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

  1、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

  2、甲方提供:①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示:①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。

  4、甲方在交房時(shí),有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

  5、在代理期間,乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房,保證客戶合法守法。

  6、在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>

  7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

  8、代理期滿,乙方交房時(shí),結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

  9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

  10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶,并支付一個(gè)月房租作為賠償。

  第六條: 其它

  1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補(bǔ)充協(xié)議。

  4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

  5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請(qǐng)_________人民法院解決。

  6、本合同附房屋設(shè)備清單。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房屋出租委托合同范文2

  委托人(甲方):

  租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 雙方提供相應(yīng)證件

  (一)甲方提供:(證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)

  1.房屋權(quán)屬證明;

  2.房主身份證;

  3.共有人同意出租的證明;

  (二)乙方提供:

  1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

  2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;

  3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;

  4.代理人的法人授權(quán)書。

  雙方應(yīng)保證所提供的證件的真實(shí)性和有效性,其復(fù)印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供的證明材料不實(shí),而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

  第二條 房屋基本情況

  該房屋坐落于武漢市 。

  該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,裝修狀況 。

  第三條 房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第 種:

  (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為: ,房屋所有權(quán)人姓名: 。

  (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為 。

  第四條 房屋用途

  該房屋用途為:

  第五條 代理權(quán)限 乙方具體代理權(quán)限為:

  (一)代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認(rèn)可。

  (二)代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);

  (三)代甲方向承租人收取租金。

  (四)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。

  第六條 出租代理期限

  (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

  (二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

  (三)出租委托期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。

  第七條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,租金總計(jì): 元(大寫; 元整)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

  (二)租金收取方式:由乙方代為收取。

  1.甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

  2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分歸乙方所有。

  3.如通過銀行收付租金,則甲方須在指定銀行開立賬戶,并提供準(zhǔn)確賬戶信息。

  4.甲方在 銀行開立賬戶,帳號(hào)為

  第八條 傭金

  出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期,工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金。

  第九條 其他費(fèi)用代理期限內(nèi),甲方承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。其它與該房屋有關(guān)的費(fèi)用、房屋租賃稅費(fèi)以及合同中未列明的其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任: 甲方負(fù)責(zé):

  1.墻皮、天花板表皮老化脫落;

  2.房?jī)?nèi)供水管、總閘門老化破損;

  3.下水管道老化出現(xiàn)漏水,影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;

  4.因電表、電路老化導(dǎo)致乙方無法正常使用;

  5.因有規(guī)定對(duì)供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)項(xiàng)目需要整體維修發(fā)生的費(fèi)用;

  6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。

  乙方負(fù)責(zé):

  1.房?jī)?nèi)門窗、家具、玻璃、燈具、照明開關(guān)等因使用發(fā)生的維修、更換;

  2.因乙方租客長(zhǎng)時(shí)間離開未關(guān)閉供水總閥門導(dǎo)致的房?jī)?nèi)漏水、水管爆裂;

  3.馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生的問題;

  4.下水道因使用發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通或更換馬桶的費(fèi)用;

  5.抽油煙機(jī)的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費(fèi)用;

  6.房屋內(nèi)其它物品因使用而產(chǎn)生的破損。

  如產(chǎn)生的費(fèi)用不在上述范圍之內(nèi),應(yīng)根據(jù)誰導(dǎo)致誰承擔(dān)的原則,由甲乙雙方另行商議確定。

  (二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾。

  (三)該房屋內(nèi)禁止存放各類動(dòng)物及相關(guān)物品;禁止存放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品;禁止存放法律、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品。

  第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

  出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租人及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

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