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二手房買賣委托合同

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  近幾年來,中國社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出一種井噴的狀態(tài),隨之帶動了二手房交易市場的火爆。對于二手房買賣委托合同你了解多少呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的二手房買賣委托合同范文,感謝您的閱讀。

  二手房買賣委托合同范文1

  甲方(委托人、出售方): 代理人:_____ _____

  乙方(委托人、買受方): 代理人:_____ _____

  丙方(受托人、中介方): 代理人:_____ _____

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙雙方的委托,促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng),特訂立本合同,共同遵守。

  第一條 房屋位置及基本情況:

  1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù),甲方同意將座落于___________________房屋壹套(住宅/營業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。

  2、房地產(chǎn)基本情況:房屋所有權(quán)證號:______________,產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_________,結(jié)構(gòu):_________,建筑面積:__________平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況: ___________________________________。

  3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況,并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解,自愿買受該房屋,并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。

  4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ 可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出租]的狀況下簽署本合同,雙方均認(rèn)可其法律效力。注:《商品房買賣合同》在銀行抵押的,應(yīng)解除抵押,辦理產(chǎn)權(quán)證后,方可交易。

  第二條 房屋交易價格 :

  甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價格為人民幣 元(大寫____________________整)。

  第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用:

  1、該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費(fèi)用由 方承擔(dān)的,從約定;無約定的,按國家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

  2、乙方委托丙方代辦貸款的,乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助,若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的,則視為乙方違約,乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

  3、乙方委托丙方代辦貸款的,乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi),房屋需要評估的,支付評估費(fèi),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

  第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用:

  1、甲方委托丙方出售該房屋,并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。

  2、乙方委托丙方購買該房屋,并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的,可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。

  3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù),按照銀川市物價局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),金額按成交價的 %收取,計人民幣 元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),金額按成交價的 %收取,計人民幣 元。

  4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的,乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi),金額按貸款額的 %收取,計人民幣 元。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的代辦費(fèi)用見附件。

  第五條 定金支付:

  甲、乙、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日,乙方支付給甲方定金 元大寫 (整),并由丙方代為保管。

  在支付定金同時,甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時保管,丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。

  第六條 付款方式及期限:

  甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理:

  (一)一次性現(xiàn)金付款:

  1、自本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后,三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  2、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管,待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

  (二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款:

  1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項(xiàng)賬戶,并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn))。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專項(xiàng)賬戶中,乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

  2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié),甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

  第七條 房屋交付:

  1、甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付。

  2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

  3、甲乙雙方同意:如房屋推遲移交時,甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣 元整,待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

  第八條 甲、乙、丙三方義務(wù):

  (一)甲方義務(wù):

  1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

  2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé),且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。

  3、乙方申請住房按揭貸款的,配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料,并簽署相關(guān)文件。

  4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。

  5、在房屋交付前,結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。

  6、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時支付各項(xiàng)費(fèi)用。

  7、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件),并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。

  (二)乙方義務(wù):

  1、按照本合同約定的支付方式及期限,支付定金和購房款。

  2、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時支付各項(xiàng)費(fèi)用。

  3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件),按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。

  4、申請銀行按揭貸款的,按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。

  (三)丙方義務(wù):

  1、按照本合同約定的委托事項(xiàng),高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

  2、見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

  3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。

  4、對委托人個人資料嚴(yán)格保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

  第九條 違約責(zé)任:

  1、本合同簽定后,乙方中途返悔的,應(yīng)及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的,應(yīng)及時通知乙、丙兩方,并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。

  2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金,同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。

  3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。

  4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %加付給丙方違約金。

  6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的 %分別付給甲、乙雙方。

  第十條 本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。

  第十一條 其它約定:

  本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  第十二條 爭議解決方式

  本合同發(fā)生的爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)方式解決。

  (一)提交 仲裁委員會仲裁;

  (二)向 人民法院起訴。

  第十三條 其他約定事項(xiàng):

  甲方(委托人、出售方)(簽章): 乙方(委托人、買受方)(簽章):

  年月日:

  二手房買賣委托合同范文2

  (以下簡稱甲方) 授權(quán)人:

  受托人: (以下簡稱乙方) 電話:

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、 甲方自愿將自己的新密市平陌鎮(zhèn)扎子溝村鴻利養(yǎng)殖 場內(nèi)的豬(長白、大約克、杜洛克)和雞子,并包括鴻利養(yǎng)殖場內(nèi)的一切建筑物及附屬物全權(quán)委托乙方銷售。甲方用作質(zhì)押的鴻利養(yǎng)殖場(附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明):

  1、 畜禽養(yǎng)殖代碼證:

  2、 個體工商戶營業(yè)執(zhí)照:

  3、 稅務(wù)登記證:

  4、 開戶許可證、開戶銀行:該鴻利養(yǎng)殖場內(nèi)的豬(長白、大約克、杜洛克)和雞子,在新密市菜市場等畜禽市場進(jìn)行交易,價格隨行就市,所得價款優(yōu)先歸還乙方代為清償?shù)慕杩畋鞠⒓跋嚓P(guān)費(fèi)用。

  二、 乙方接受委托后按照畜禽市場價格盡快促成交易。

  三、 在交易過程中,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理鴻利養(yǎng)殖場所有權(quán)交接等手續(xù),保證畜禽交易順利進(jìn)行。

  四、 甲方保證該鴻利養(yǎng)殖場產(chǎn)權(quán)清晰,無爭議,如甲方隱瞞事實(shí)情況,致使乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  五、 委托有限期為:

  六、 本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商定。本合同如有爭議,甲乙雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,甲乙雙方可依法向管轄區(qū)法院起訴。

  七、 本合同自借款人甲方 未歸還乙方借款后立即生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  二手房買賣委托合同范文3

  委托方(甲方):

  受托方(乙方):

  根據(jù)《放射性同位素與射線裝置放射防護(hù)條例》及相關(guān)法律法規(guī)對經(jīng)營放射性同位素做出的專門規(guī)定,鑒于乙方完全具備法律法規(guī)要求的進(jìn)口放射性同位素的資質(zhì)條件,且該方承諾依法辦理相應(yīng)的進(jìn)口業(yè)務(wù)。雙方基于上述共識,甲方委托乙方為其提供kr-85放射源(以下簡稱“源”)的進(jìn)口業(yè)務(wù),用于相關(guān)設(shè)備。

  第一條 源的規(guī)格與價格的確定

  具體見附件a:產(chǎn)品訂單

  第二條 交易方式和流程

  1 甲方應(yīng)于本合同成立后5個工作日內(nèi)先向乙方付清購買源的所有款項(xiàng)。

  2 乙方收到貨款后,乙方應(yīng)按照本合同第一條規(guī)定的規(guī)格和價格于指定時間內(nèi)向生產(chǎn)廠家購買源。

  3 乙方負(fù)責(zé)安排發(fā)貨:

  3.1乙方應(yīng)在合同成立之后30個工作日之內(nèi)安排發(fā)貨事宜,甲方協(xié)助乙方完成準(zhǔn)購、辦 理進(jìn)口許可證,報關(guān)、衛(wèi)檢、提貨及發(fā)貨。合同成立之日特指完成準(zhǔn)購和辦理進(jìn)口許可證之日。

  3.2下列情形下乙方發(fā)貨可以不受上述“3.1”條所述30個工作日的限制:

  a如果甲方有兩個或者兩個以上源的貨款未按合同規(guī)定到帳,則乙方發(fā)貨到甲方的時間不受合同約定的限制。

  b 乙方向位于西藏、青海等邊遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便地區(qū)交貨時間不受上述30個工作日限制。

  3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理向環(huán)保局申辦準(zhǔn)購批件事宜,甲方負(fù)責(zé)收到源后向當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)關(guān) 申報備案。備案手續(xù)可向乙方和當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)構(gòu)咨詢。

  3.4 乙方發(fā)貨方式的選擇:

  3.4.1 乙方主要采用鐵路和空運(yùn)兩種運(yùn)輸方式;

  3.4.2 對于客戶要求送貨上門服務(wù)的,需要先經(jīng)乙方確認(rèn),方可采用汽車運(yùn)輸方式 (汽車運(yùn)輸是指由乙方派公安局認(rèn)可的車輛將源送貨上門)。

  3.4.3 乙方不提供未經(jīng)乙方許諾核實(shí)的任何地點(diǎn)的送貨上門服務(wù),西藏地區(qū)、青海、新疆 等邊區(qū)地區(qū)如需送貨則需特別申請,時間和運(yùn)輸價格均需根據(jù)情況變化雙方協(xié)商后確定。 4 甲方應(yīng)在接到乙方已經(jīng)發(fā)貨的通知后及時做好相應(yīng)的驗(yàn)收準(zhǔn)備。

  4.1 如果收貨情況有所改變,甲方應(yīng)于乙方發(fā)貨前48小時內(nèi)通知乙方。

  4.2 如果甲方未履行上述“4.1”條所規(guī)定的通知義務(wù),乙方的發(fā)貨視為正常發(fā)貨,由此造 成的相應(yīng)損失由甲方承擔(dān)。

  5 甲方應(yīng)在收到貨物后及時通知乙方。

  第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

  1甲方權(quán)利義務(wù)

  1.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)及時交付貨物。

  1.2甲方有按規(guī)定驗(yàn)收貨物的權(quán)利。
1.2.1 如因源泄露、源的活度小于應(yīng)有活度的15%或其他原因?qū)е仑浳锏竭_(dá)甲方后驗(yàn)收不合格,鑒于源本身有半衰期,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理更換事宜,代理費(fèi)用由雙方另立合同。

  1.2.2 乙方備貨時間以甲方otr書面發(fā)出的備貨通知為準(zhǔn)。

  1.3甲方有配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

  1.4甲方有及時驗(yàn)收貨物的義務(wù)。乙方在發(fā)貨后15天內(nèi),如甲方未對貨物質(zhì)量、數(shù)量提 出異議,則視甲方已經(jīng)收到貨物且貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

  1.5 根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求,在達(dá)到使用期限或其他原因不再使用后,iv、v類放射源應(yīng)由甲方至所在地環(huán)保部門進(jìn)行回收處理。

  2 乙方權(quán)利義務(wù)

  2.1合同成立后,乙方有權(quán)要求甲方首先向乙方交付貨款。

  2.2付款方式:甲方應(yīng)將付款(電匯)到乙方如下帳戶:

  第四條 合同有效期限

  本協(xié)議自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效,有效期至乙方完成準(zhǔn)購和辦理進(jìn)口許可證之日后六個月。

  第五條 合同的變更、解除、終止

  1 經(jīng)雙方協(xié)商一致,另行簽訂書面協(xié)議,可以變更合同中約定的事項(xiàng)。

  2 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同;此前已履行的合同不受影響。

  3 合同有效期屆滿或雙方約定的合同內(nèi)容已完成的,合同終止。

  第六條 爭議解決

  本協(xié)議在履行過程中,如果發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方采取以下第

  (一) 種方式解決雙方爭議:

  (一)雙方均有權(quán)向北京仲裁委員會申請仲裁;

  (二)雙方可以向法院提起訴訟。

  第七條 附則

  1 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效;一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  2 本協(xié)議未盡事宜,雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議加以確定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  

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