建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同(2)
三、工程變更管理
1、乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計與施工過程中存在的各種問題,及時采取事先控制措施,減少投資增加的工程變更的發(fā)生。
2、乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,確保工程質(zhì)量,按期交付使用。乙方不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的,應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由乙方報甲方核準(zhǔn)。
3、工程變更參照《XXX市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜[2010]171號)文件中第十七條規(guī)定的執(zhí)行。
4、因工程變更造成總投資調(diào)整的,代建管理費(fèi)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整,計算方法及支付方式不變。
四、工程竣工驗(yàn)收及保修
1、工程竣工驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé),甲方配合完成竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)手續(xù)。驗(yàn)收過程若發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)整改。
2、在工程移交驗(yàn)收時,乙方需提供相關(guān)工程資料供甲方存檔。
3、工程保修期內(nèi)由代建單位負(fù)責(zé)保修,保修范圍和保修年限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
五、違約責(zé)任和獎勵
甲乙雙方應(yīng)相互配合,相互理解支持,嚴(yán)格按照本合同履行各自職責(zé),
盡量避免違反本合同約定事件的發(fā)生,共同完成建設(shè)任務(wù)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)給其他方造成損失的,應(yīng)支付其他方違約金和賠償金。
1、乙方未嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的乙方應(yīng)盡義務(wù),影響到甲方對項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作,甲方有權(quán)對乙方提出書面警告、要求限期整改。乙方因管理不力造成項(xiàng)目投資、進(jìn)度和質(zhì)量無法達(dá)到規(guī)定要求的,項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金和賠償金。
2、乙方未完全履行代建合同、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目設(shè)計、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或者未對投資控制實(shí)行科學(xué)管理等情形之一,造成工程決算超過概算的,超出部分由乙方負(fù)責(zé)賠償;造成代建工程質(zhì)量未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)組織相關(guān)的專業(yè)工作單位無條件返工,直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),由此造成的損失包括增加的投資費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方因組織管理不力致使代建項(xiàng)目未能在移交使用目標(biāo)日前完成移交的,每超過一天,項(xiàng)目業(yè)主可扣除應(yīng)付給乙方的項(xiàng)目代建管理費(fèi)1‰;即:違約金=管理費(fèi)總額*延長工期(日)*1‰。
4、由于項(xiàng)目業(yè)主原因?qū)е聭?yīng)支付乙方的項(xiàng)目建設(shè)資金延期支付而造成乙方損失的,乙方有權(quán)解除本合同并要求項(xiàng)目業(yè)主支付違約金和賠償金。
5、由于項(xiàng)目業(yè)主或其他政府審批部門的原因?qū)е麓üぷ餮诱`、暫停等,乙方的合同工期相應(yīng)順延,延長期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額*延長工期(日)*1‰。
6、乙方在工程項(xiàng)目管理工作中提出的合理化建議,使項(xiàng)目業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益,項(xiàng)目業(yè)主將上報,建議有關(guān)部門將其記入乙方代建業(yè)績。
六、其他
1、隱蔽工程的驗(yàn)收。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗(yàn)收及
使用功能實(shí)驗(yàn)時,代建人應(yīng)事先書面通知甲方到場,在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行其他施工。
2、本合同未明確的事項(xiàng)以及文件內(nèi)容存在歧義或不一致時,按《XXX市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜[2010]171號)文件精神解決。文件未明確的,雙方另行協(xié)商解決。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
4、本合同一式壹拾貳份,雙方各執(zhí)貳份,其余由項(xiàng)目業(yè)主報市監(jiān)察局、發(fā)改委和財政局等行政監(jiān)督部門備案。
5、未盡事宜,雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:日期:
建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同范文二
委托人(全稱):
代建人(全稱):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將XXXXXX建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況:
工程名稱:
工程地點(diǎn):
工程內(nèi)容: 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資(估算投資):
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號:
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起): 20XX.XX.XX-20XX.XX.XX,
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
四、合同價款:
甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為XXXX萬元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用XXXX萬元)。工程竣工后,根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括:
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn):
本合同約定 雙方簽字蓋章后生效。
(本頁無合同正文)
委托人: (公章) 代建人: (公章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代表人:
地址:
委托代表人: 地址:
建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同范文三
項(xiàng)目名稱:________________________
項(xiàng)目委托人:北京市發(fā)展和改革委員會
項(xiàng)目代建人:______________________
項(xiàng)目使用人:______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱:__________________
項(xiàng)目總投資:________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn):__________________
建設(shè)規(guī)模:__________________
建設(shè)內(nèi)容:__________________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容:__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額:__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報價為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________________
代建管理期限:__________________個日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫):__________________元人民幣¥:__________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書
6.投標(biāo)書及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份,具有同等法律效力,三方各執(zhí)____份。
委托人:(簽章)____________ 代建人:(簽章)____________ 使用人:(簽章)____________
法定代表人:(簽章)________ 法定代表人:(簽章)________ 法定代表人:(簽章)________
地址:______________________ 地址:______________________ 地址:______________________
郵編:______________________ 郵編:______________________ 郵編:______________________
電話:______________________ 電話:______________________ 電話:______________________
本合同簽于________年____月____日
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