委托經(jīng)營管理合同模板(2)
第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式
商鋪委托經(jīng)營管理期限：
甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。
即自 年 月 日至 年 月 日止。
委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 二層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 每年收益領(lǐng)取方式
一層內(nèi)鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;
第二年收益乙方在2011年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.
第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
二層內(nèi)鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;
第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四條 違約責任
1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。
第五條 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟、行政、法律責任。
第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。
第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會暴動等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
簽約代表： 簽約代表：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
委托經(jīng)營管理合同范文三
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項目房屋的經(jīng)營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 項目房屋基本情況
1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為 ㎡。
2、項目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月 日至 年 月 日止。
第二條 委托經(jīng)營管理期限
自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔方式
1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：
(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： 元整(大寫： )。
(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中2015年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算。
(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。
2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行：
賬號：
3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。
第四條 項目房屋的管理
1、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原則適時調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權(quán)決定項目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。
甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。
2、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經(jīng)營管理。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經(jīng)營管理。
3、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。
第五條 違約責任
1、 乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益;否則，每逾期一日，須應付金額的千分之一向甲方支付違約金。
2、 甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。
3、 如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。
4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動解除。
5、 本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進行計算并支付。
第六條 擔保條款
丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方承擔連帶責任。
第七條 爭議處理
如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第八條 送達及其他
1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。
2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。
3、本合同簽訂地為南京市 號。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日 月日
丙方：
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
日
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