經(jīng)典版店鋪轉租合同協(xié)議
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經(jīng)典版店鋪轉租協(xié)議
甲方:(轉讓方) 乙方:(頂讓方) 丙方:(房東)
經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲方租賃店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方原租賃使用的位于青島開發(fā)區(qū)香江路68—36號網(wǎng)點轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原由房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、乙方愿意一次性付甲方未到期房屋租賃費及店鋪轉讓費人民幣 玖萬伍仟元整 (小寫：95000元整)。剩余房租2.7元轉讓費6.8萬元
三、原甲方與丙方簽定的合同繼續(xù)有效，到期后原合同自動終止失效。
四、店鋪轉讓給乙方租賃使用后，乙方必須履行甲方與丙方簽定原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，在租賃使用中造成房屋內所有損失及人員傷害，由乙方自行承擔。
五、甲方告知乙方原合同的權利及義務，丙方與乙方予以認可。
六、協(xié)議簽定后，乙方支付甲方全部費用。
七、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，并附原合同復印件，簽字后立即生效。
八、合同到期后有優(yōu)先租賃權，丙方同意續(xù)租給乙方壹年。
甲方： (轉讓方) 經(jīng)國
乙方： (頂讓方) 曲凱
丙方： (房東) 金霞
簽約日期： 年 月 日
乙方已交給房主租賃押金￥捌仟元整 。
甲方交房于2012年6月14日。
有關店鋪轉讓協(xié)議書
轉讓方(甲方)： 身份證號碼：
頂讓方(乙方)： 身份證號碼：
房東(丙方)： 身份證號碼：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租金為 元人民幣，甲方剩余租期為 月，剩余租金 元由乙方支付給甲方。門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元店鋪轉讓協(xié)議書范文合同范本
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字：
簽訂日期： 簽訂地點：
附件：原房屋租賃合同
商鋪轉租合同范本閱讀
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、雙方友好協(xié) 商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、 轉讓門面
1.轉讓門面位于 建筑面積 平方米?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，已經(jīng)過該門面所有權人表現(xiàn)同意。
2.本合同生效和門面交接完畢后，甲、該門面所有權人雙方之間原租賃協(xié)議終止履行，權利義務自行解除。乙方與該門面所有權人再另行簽訂租賃合同。
(注：甲方保證：乙方能繼續(xù)享有甲方與該門面所有權人原協(xié)商的交納租金和其他費用的價格和方式，并繼續(xù)擁有承租權利與轉讓權。)
二、門面設施、設備的歸屬
1.轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。轉讓門面租賃期屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸該門面所有權人所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方所有。
(注：動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按新簽租賃合同劃分。)
三、門面轉讓費的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 1000 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣()，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、債權債務的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責店鋪轉讓協(xié)議書范文店鋪轉讓協(xié)議書范文。
五、交接條件、時間及方式
1.轉讓門面定于年 月 日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
2. 辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙雙方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙雙方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在該房屋所有權人的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。
3.轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合約定交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任：
1.甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù) 元/天;超過7天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。
2.乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù) 元/天。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
轉讓方(甲方)： 身份證號碼：
受讓方(乙方)： 身份證號碼：
年月
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