新版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃的合同
轉(zhuǎn)租合同至少涉及三方(出租人、承租人和第三方)。如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，承租人才有轉(zhuǎn)租權(quán)和收益權(quán)，今天小編就給大家來分享一下商鋪租賃合同，一起閱讀哦
表達(dá)商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同
甲方：
乙方：
甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
第一條：合作授權(quán) 甲方授權(quán)乙方在 省(市、自治區(qū)) 市(地區(qū)) 縣(區(qū)) 經(jīng)營 。
第二條：合作期限 本合同有效期為 年，自 年 月 日起至 年 日止，合同到期前60天，經(jīng)乙方書面申請，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供適銷產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);
2、甲方為乙方提供產(chǎn)品及業(yè)務(wù)培訓(xùn)和輔導(dǎo)。
3、享有對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督管理權(quán)利，主要為：乙方是否在約定的范圍內(nèi)和約定的區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù);乙方是否按加盟要求規(guī)范操作業(yè)務(wù)和店銷售有非中心提供商品等。若乙方違反規(guī)定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致者，甲方不予退還各項加盟費用，并收回授權(quán)書和協(xié)議書，同時宣布作廢。
4、甲方有義務(wù)就乙方提出的技術(shù)問題，通過電話、傳真、e-mail等方式進(jìn)行指導(dǎo)解答。
5、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行市場宣傳和產(chǎn)品形象宣傳。
第四條：乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方加盟店的選址、經(jīng)營面積的確定必須事先征得甲方的同意。
2、乙方須按甲方規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)裝修和使用商標(biāo),標(biāo)識及經(jīng)營技術(shù)。
3、乙方應(yīng)按協(xié)議要求向甲方及時支付合作款項。
4、乙方負(fù)責(zé)的工作，自行開展合作范圍內(nèi)的加盟項目，自行招聘管理人員，在指定區(qū)域自行投資開展業(yè)務(wù)活動，加盟店自身的投資、人員工資、店租、稅金由乙方負(fù)責(zé)，不列入甲方結(jié)算范圍，依據(jù)約定享受應(yīng)得利潤。乙方如有網(wǎng)站的，自行經(jīng)營網(wǎng)站自行開展網(wǎng)絡(luò)營銷，發(fā)布網(wǎng)上廣告不受區(qū)域限制。
5、乙方應(yīng)對甲方提供的加盟合作協(xié)議、經(jīng)驗方法等信息知識產(chǎn)權(quán)的保密，不得將此擅自轉(zhuǎn)讓或傳授他人。
6、加盟期間乙方不得擅自停止經(jīng)營活動和改變經(jīng)營地址，如因故停止應(yīng)及時通知甲方，否則視為違約。
7、乙方對甲方承諾：維護(hù)甲方形象，不做有損甲方利益行為;規(guī)范經(jīng)營行為，合理處理各方關(guān)系，有問題及時聯(lián)系甲方解決。
8、乙方對甲方提供的產(chǎn)品的保管、銷售、結(jié)算及未出售商品的完整性、可銷售性負(fù)不可推卸的責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)對商品做足安全措施和投保，如發(fā)生商品損害的由乙方按含利潤價格賠償甲方。
第五條：保證金、加盟金：
為保證甲方商品的信譽(yù)，品牌之聲譽(yù)，監(jiān)督乙方在該地區(qū)的經(jīng)營不得有損害甲方商譽(yù)行為，乙方與甲方合作為加盟時，須付保證金 萬元人民幣給甲方(合作期滿，甲方把保證金退還給乙方)，中途如有違約行為，根據(jù)違約責(zé)任大小，甲方有權(quán)扣下保證金，甚至繼續(xù)追加必要的法律責(zé)任。為保證公司不斷致力開發(fā)新產(chǎn)品，提高經(jīng)營管理水平，制定相應(yīng)的市場銷售策略及甲方在產(chǎn)品注冊，包裝設(shè)計等無形資產(chǎn)，乙方在加入甲方加盟店時，須交加盟金 萬元人民幣，以保證甲方利益。
第七條：結(jié)算方式、價格和條件(見附表1)
1、本合約價格表為基礎(chǔ)價目表，僅適用于現(xiàn)金結(jié)算客戶。現(xiàn)金結(jié)算方式，乙方以現(xiàn)金向甲方購買產(chǎn)品。
2、按月結(jié)算方式，乙方應(yīng)于每個月 號之前給甲方結(jié)清上月的貨款。逾期未結(jié)的甲方有權(quán)利每月收取合約金額的 作為違約金。同時月結(jié)方式的合約價格為基礎(chǔ)價目表中價格上浮10%。
3、寄賣結(jié)算方式，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供展品，乙方發(fā)生訂單后向甲方訂貨，并與甲方送貨后5個工作日內(nèi)結(jié)清貨款。逾期未結(jié)的甲方有權(quán)利每月收取合約金額的 作為違約金。同時寄賣方式的合約價格為基礎(chǔ)價目表中價格上浮20%。
第八條：換貨、掛損、檢驗之規(guī)定：
1、乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，銷售的實際情況，向甲方提出換貨申請，進(jìn)行產(chǎn)品調(diào)換，甚至退貨;掛損：甲方送至乙方產(chǎn)品，如因甲方對產(chǎn)品包裝不力，造成產(chǎn)品破損，由甲方負(fù)責(zé);如因運輸?shù)炔豢煽咕芤蛩卦斐?/p>
的產(chǎn)品破損，損失由雙方共同承擔(dān)，如產(chǎn)品破損不超2%，屬正常損耗，甲方不負(fù)責(zé)任。
2、檢驗：乙方收到甲方產(chǎn)品后，必須對數(shù)量、質(zhì)量、等級、包裝等細(xì)節(jié)進(jìn)行檢驗，如有問題，應(yīng)于收到產(chǎn)品三天內(nèi)向甲方提出，同時出示必要證明，否則，視為產(chǎn)品合格貨
第九條：人員支持問題：
業(yè)期間或中途如需甲方派人對乙方從業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)技能等業(yè)務(wù)培訓(xùn)，甲方管理人員費用及在乙方期間的吃住問題由乙方負(fù)責(zé)。如需甲方派人到乙方進(jìn)行較長時間的管理(3個工作日以上)乙方還須按甲方的工資標(biāo)準(zhǔn)付工資給甲方。
第十條：合約的解除：
一、乙方如發(fā)生下列各項中的任何一項行為，甲方將會以書面形式要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)糾正，超過規(guī)定期限仍無改善時，甲方可單方面解除本合約。
1、乙方加盟商事先未得到甲方的書面同意，私自出讓經(jīng)營權(quán)。
2、乙方加盟商向他人泄露甲方的經(jīng)營秘密，或向他人提供甲方的數(shù)據(jù)文件。
3、乙方嚴(yán)重不履行本合約規(guī)定的義務(wù)行為。
4、因乙方原因造成重大質(zhì)量事故或投訴的情況。
5、乙方加盟店損害甲方的名譽(yù)、信譽(yù)、妨礙甲方及其他加盟店的正常工作及經(jīng)營。
6、法令、政令要求乙方加盟店終止。
第十一條：文件往來
1、甲乙雙方有關(guān)重要或正式的通知必須以書面形式進(jìn)行，否則視為無效。
2、雙方正式的文件往來，采用傳真、掛號信或特快專遞的形式，并符合以下要求之一視為有效：
?、?蓋有公章或財務(wù)章。
?、?有法人代表的親筆簽名。
第十二條：保密
1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
2、一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十三條：連帶保證人的義務(wù)
乙方連帶保證人承認(rèn)上述所有條款的法律效力，并愿擔(dān)負(fù)乙方違約時的所有連帶保證責(zé)任。
第十四條：爭議解決
本協(xié)議所有附件均構(gòu)成本協(xié)議的主要部分;對于本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第十五條：終止及續(xù)約：
1、甲、乙雙方若有任何一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)立即終止協(xié)議。乙方若有違約甲方銷售原則，如傾銷甲方產(chǎn)品或向第三方進(jìn)非甲方產(chǎn)品或自行進(jìn)質(zhì)量不合格產(chǎn)品等，影響到甲方商譽(yù)，皆為構(gòu)成違反本協(xié)議的條款。
2、甲方在合約期間未能履行本協(xié)議的部分或全部條款，乙方有權(quán)終止其代理商資格。
3、 協(xié)議雙方任何一方若違反本協(xié)議條款，并造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任和適用的法律責(zé)任。
第十六條：解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條：補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條：合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章且在加盟金、加盟保證金到達(dá)甲方指定賬戶后才生效。有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)
年 月 日 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
有關(guān)商鋪轉(zhuǎn)租合同范本
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼： 住 址：
受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住 址：
出租方(丙方)： 身份證號碼： 住 址：
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓門面
轉(zhuǎn)讓門面位于 ，建筑面積 平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。 門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。 轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。 乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、交接條件、時間及方式
轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接。 門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。 轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。 乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)× 元/天。 丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
出租方(丙方)：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：住 址： 住 址： 住 址：
關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租合同范文
轉(zhuǎn)租方(甲方)：____________ 身份證號：
承租方(乙方)：____________ 身份證號：______ ______
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己租賃的位于 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，建筑面積為 平方米，轉(zhuǎn)租費為 元(大寫： )，甲方應(yīng)保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，并安排乙方與該商鋪的房東(該商鋪產(chǎn)權(quán)人)直接簽訂租賃合同。
二、乙方在2014年 月 日預(yù)付甲方轉(zhuǎn)租定金 元整(大寫 )，乙方支付定金的三日內(nèi)，甲方應(yīng)安排乙方與房東簽訂租賃合同。待乙方與房東重新簽訂租賃合同，并且甲方交付商鋪后，乙方再一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費余款共計人民幣 元(大寫 )，已付的定金轉(zhuǎn)為乙方預(yù)付甲方的轉(zhuǎn)租費。上述轉(zhuǎn)租費用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用，房東應(yīng)退還的押金等費用相應(yīng)歸乙方所有。
三、交接日期：甲方應(yīng)于簽訂本合同后的 日內(nèi)將商鋪騰空并交付給乙方，自交付之日起該商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，交付之日前所產(chǎn)生的任何費用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。
四、甲方應(yīng)保證房東同意甲方轉(zhuǎn)租商鋪予乙方并重新簽訂租賃合同，并應(yīng)保證在交付該商鋪之日前結(jié)清已產(chǎn)生的所有水電、稅費、及其他任何相關(guān)費用。
五、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷商鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
六、若發(fā)生以下情形，導(dǎo)致合同不能覆行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并須雙倍退還轉(zhuǎn)租定金給乙方：
1、如非因乙方原因，自乙方支付甲方轉(zhuǎn)租定金天內(nèi)，乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議;
2、如果本合同簽訂前已發(fā)生導(dǎo)致該商鋪不能正常經(jīng)營及使用的情形，包括但不限于政府已下令拆遷商鋪等，甲方應(yīng)雙倍退償全部轉(zhuǎn)租費，并賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費。
七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
八、因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。
九、補(bǔ)充協(xié)議： 。 甲方： 乙方：
簽字： 年 月 日 簽字： 年 月 日
甲乙雙方身份證復(fù)印件為本合同附件。 合同簽訂地：深圳市 區(qū)
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