11、本合同未能明確的政策性收費(fèi)和非甲方造成的各項(xiàng)行政性收費(fèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)繳納。

　　12、合同期滿，如雙方不再續(xù)約，乙方經(jīng)營(yíng)所租位置內(nèi)屬乙方的可移動(dòng)物品由乙方自行處理，固定設(shè)施不得拆除并將鑰匙交還甲方，如合同期滿后二天內(nèi)，乙方不及時(shí)清理物品的，視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處理，由此造成甲方增加的費(fèi)用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔(dān)。

　　13、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行法定代表人變更，否則，除須向甲方承擔(dān)總租金30%的違約金外，甲方有權(quán)終止合同并收回所租位置，所收保證金及其它費(fèi)用不予退還。

　　六、合同的變更、解除。

　　1、合同期未滿，乙方如因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因要求解除合同的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并向甲方支付相同于剩余租期相應(yīng)租金總額的20%作為賠償金，以及結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可辦理退租手續(xù)，所交保證金及其它費(fèi)用不予退回。如乙方未辦退租手續(xù)而自行退出的，甲方有權(quán)扣收其所租位置內(nèi)的物品作為賠償。

　　2、如遇不可抗力或國(guó)家政策原因，或土地權(quán)屬單位收回此地塊，或因其它原因改變此地塊的用途等，如出現(xiàn)以上任何一種行為而造成合同不能繼續(xù)履行而需要解除的，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退出所租位置，乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不必承擔(dān)任何民事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3、如乙方擅自改變所租位置用途，或逾期三天未及時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，或關(guān)閉鋪面連續(xù)五天不營(yíng)業(yè)的，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的，或進(jìn)行非法活動(dòng)的，或有其他嚴(yán)重?fù)p害本場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序行為的，甲方有權(quán)單方終止合同，所收有關(guān)費(fèi)用不予退還，不足部份由乙方補(bǔ)足，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此所造成的一切損失。

　　七、違約責(zé)任。

　　1、甲方未按合同約定的時(shí)間提供經(jīng)營(yíng)所租位置給乙方的，逾期一個(gè)月應(yīng)向乙方償付月租金10%的違約金。

　　2、乙方不按時(shí)交付租金及其他費(fèi)用，除須補(bǔ)交外，每逾期一天，按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金，逾期超過(guò)三天的，甲方除有權(quán)按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙方收取違約金外，還有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)所租位置另行處理，已收的保證金及其它費(fèi)用不予退還。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將所租位置轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的，乙方的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為無(wú)效，甲方有權(quán)收回所租位置另行出租，乙方已支付給甲方的保證金及其它費(fèi)用不予退回。

　　4、合同期內(nèi)，乙方如有違反條約中的任何一種行為，乙方自愿委托甲方即時(shí)切斷乙方的供水、供電并即時(shí)收回所租位置、終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追討賠償責(zé)任，沒(méi)收乙方存放在內(nèi)的所有物品，乙方所交的費(fèi)用及履約保證金不得退回。

　　八、爭(zhēng)議解決方式。

　　甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向廣州市海珠區(qū)人民法院提起訟訴。

　　九、其他約定事項(xiàng)。

　　1、合同期內(nèi)，遇有關(guān)部門(mén)檢查時(shí)，乙方必須協(xié)力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和占道經(jīng)營(yíng)等其他檢查)。

　　2、租賃期滿后，本合同即終止，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設(shè)施給甲方，由甲方負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并查清乙方是否交清其它費(fèi)用，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追收。租賃期滿前三個(gè)月，如雙方需續(xù)約，乙方需以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。協(xié)調(diào)期間甲方可同時(shí)進(jìn)行招租事宜，并在通知乙方后可陪同客戶進(jìn)入該所租位置內(nèi)觀察。

　　3、租賃期滿，甲、乙雙方未另行續(xù)約或本合同解除后二日內(nèi)所租位置內(nèi)仍有剩下物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方則當(dāng)廢品論處，甲方有權(quán)不另行通知將該物品處理并收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置，除須于甲方指定限期內(nèi)遷出和補(bǔ)交占用期間之市值雙倍租金外，甲方還有權(quán)向乙方追討經(jīng)濟(jì)損失，沒(méi)收有關(guān)物品及合同履約保證金。

　　4、在乙方接收了所租位置后，必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝修完畢，并按甲方規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行開(kāi)業(yè)，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回所租位置，甲方所收保證金及其它費(fèi)用不予退還。

　　十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之時(shí)起正式生效，均具有同等法律效力。合同期滿后或合同終止時(shí)本合同即自動(dòng)失效、終止。

　　十二、其他：

　　租賃合同履約保證金必須以甲方開(kāi)出的收款單據(jù)為準(zhǔn)才有效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　商鋪?zhàn)赓U遞增合同范文篇三

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門(mén)面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于信陽(yáng)師范學(xué)院東門(mén)二街好再來(lái)招待所以南_______門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。

　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為4000元人民幣，大寫(xiě)肆仟圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________ 。租金支付方式_________________

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