商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同(2)
第二條 租賃期限
1、 本租賃合同每三個(gè)月簽訂一次，如乙方需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)在本次租賃終止日前15個(gè)工作日內(nèi)通知甲方并進(jìn)行甲乙雙方協(xié)調(diào)，協(xié)商不成的，將按照本合同
第六條中第2項(xiàng)之規(guī)定。
2、 租賃期限：本次租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 費(fèi)用約定、交納期限
簽約時(shí)，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣 貳拾萬(wàn) 元整，作為房屋租賃使用保證金。
第四條 雙方權(quán)力與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。
2、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。
(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)
1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金，并向有關(guān)部門(mén)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額交納水電費(fèi)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方有?quán)將水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)商鋪進(jìn)行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書(shū)面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后進(jìn)行。
3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶(hù)的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問(wèn)題由乙方自行解決。
第五條 終止合同
1、本合同租賃期限內(nèi)，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。
(1)不能提供租賃房屋，導(dǎo)致本租賃行為無(wú)法進(jìn)行的。
(2)甲方必須保證乙方水、電的正常供給。
2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。
(1)利用租賃房屋，從事非法活動(dòng)的;
(2)損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)的;
(4)乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售的相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。
第六條 其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同提前解除或租賃期滿(mǎn)后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿(mǎn)之日起，十個(gè)工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場(chǎng)地，并將租賃房屋按本合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交與甲方(屬甲方的設(shè)備除外)，如乙方未恢復(fù)至原狀，則甲方將對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)，裝修恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從乙方房屋質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份, 乙方執(zhí)貳份。
5、本合同以雙方簽字后生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 日期： 日期： 電話(huà)： 電話(huà)：
商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文三
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于 , 建筑面積平方米，出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
二、租賃用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
3、乙方向甲方承諾：如需要改變門(mén)面墻的原有結(jié)構(gòu)，應(yīng)在退租前15日內(nèi)將改變的門(mén)面墻恢復(fù)原狀。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自月年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元/月，按(3個(gè)月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前
2、第二年租金為元/月，按(6個(gè)月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前
2、乙方需交壓金元(拆墻)。
3、每年租金會(huì)根據(jù)樓市行情來(lái)漲浮五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2、租賃期內(nèi)，保證水電落戶(hù)。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后3日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén) 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 2、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先通知甲方，征得甲方的同意。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 7 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)
聯(lián)系電話(huà) ： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期： 簽約日期：
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