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商業(yè)門面租賃合同模板(2)

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商業(yè)門面租賃合同模板

  商業(yè)門面租賃合同范文二

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī),經協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  1、甲方出租的商鋪坐落于____________,建筑面積____平方米。自_____年___月___日起至_____年___月___日。

  租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫:________元整)。

  2、乙方租賃該房屋用途僅限于__________,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應承擔全部責任。

  3、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規(guī)的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規(guī)的經營活動,與甲方無關。

  4、房屋交付后,乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞房屋構架。

  5、乙方在不破壞房屋構架的前提下可自行添加設備。

  6、甲方因特殊原因收回房屋,須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設施,否則應向甲方進行賠償。

  7、水電暖費:由乙方自行繳納。維修費:租賃期間,由于房屋質量,(不包括門窗、水電)由甲方負責維修。

  8、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場價格的前提下方可轉租。

  9、租賃期滿或合同解除后,乙方在同等市場價格下享有優(yōu)先租賃權。如乙方返還房屋,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

  10、本合同一式二份,經雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):___________ 乙方(簽字):___________ 日期:_____年____月___日

  商業(yè)門面租賃合同范文三

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  經雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方在保定市 部分場地事宜,達成協(xié)議如下:

  一、場地位置: 共計約 平米,(見附平面位置圖)。

  二、租賃用途: 。

  三、租期和租金:

  租期自2009年月 日起至 年 月 日止。

  租金按年計算,每年租金為 萬元(¥ 元)。

  交納時間、方式:現金交納,預先支付。合同簽訂當日,交納第一年租金 萬元(¥ 元);剩余全部租金 元(¥ 元) 于 年 月 日之前交納。

  計租日期:

  甲方只負責收取房屋租金,因房屋租賃所產生的所有稅費全部由乙方承擔。

  房屋交付時間: 年 月 日。

  四、甲方義務:

  1、按約定日期交付房屋。

  2、甲方按房屋現有水、電、空調、消防設備交房。

  3、提供給乙方室外門頭廣告位置(見附圖),門頭及廣告的設計、審批、施

  工及費用由乙方承擔。

  4、乙方向甲方按時交納各項費用,甲方向乙方提供相應金額的收據。如乙方需要甲方提供發(fā)票,其稅費全部由乙方負擔。

  五、乙方義務:

  1、乙方按時交納房屋租金及各項費用。如有延期繳納,乙方每日按所欠費用的1%交納滯納金,逾期超過15天,視為乙方單方解除合同。

  2、 水、電、空調、物業(yè)費、衛(wèi)生費及其他收費由乙方負擔,乙方單獨設水、電表,按實際使用量每月按甲方通知日期直接向甲方交納,現行電價 元/度,水費 元/噸,空調費每平米 元,在使用期之前繳納。如遇政府或物業(yè)水電價空調價格調整,按調整比例浮動。乙方所設電表應安裝預付費電表,否則需向甲方繳納水電費保證金 萬元(¥ 元)。

  3、乙方裝修改造全部方案必須事先得到甲方書面同意(平面圖、施工圖、效果圖等)。需要改變房屋主體結構時必須經甲方書面同意。乙方負責施工前和營業(yè)前取得所需相關政府部門(包括但不限于工商、稅務、消防、公安、城管、規(guī)劃、建管等各行管部門等)的審批。設計、審批、施工等費用全部由乙方承擔。 不按規(guī)定審批或違規(guī)違法經營所造成的全部損失和經濟、法律責任乙方自行承擔,同時賠償因此給甲方帶來的全部損失。

  乙方妥善安排施工方案,施工期間不得妨礙甲方和相關方的正常工作與經營。

  4、對改變房屋主體結構的改造,除必須取得甲方同意和政府及行管部門審批外,合同到期甲方要求恢復原狀的在施工前向甲方支付恢復保證金,保證金數額依據恢復所需費用確定,否則不得開工。合同到期后,乙方按約定恢復原狀經甲方認可,無遺留問題,甲方退回保證金。如未能恢復原狀,甲方安排恢復,則甲方不退還保證金,不足部分由乙方補足。

  5、遵守政府的安全衛(wèi)生管理規(guī)定,同時自己負責租賃區(qū)域內的衛(wèi)生和消防、安全保衛(wèi)。服從甲方及大樓整體的安全、衛(wèi)生、消防管理。

  6、租賃區(qū)域及門前、門頭廣告安全保證由乙方負責,如因安全問題給甲方或第三方所造成的任何損失,均由乙方承擔所有責任及經濟賠償。

  7、乙方自辦營業(yè)執(zhí)照,自主依法經營,自負盈虧,管理好自己的物品和人員,自行處理經營中的問題。

  9、所租場地不得轉讓、轉借、轉租和部分轉租給其他人使用。乙方保證不在租賃范圍內自營或與甲方以外的其他方以聯(lián)營、合作、轉讓、轉借等任何形式經營與甲方所經營業(yè)務(手機、數碼、電器等)相同或相關業(yè)務。否則視為乙方違約,甲方有權收回房屋,終止合同。

  10、合同到期,所做裝修及不可移動的設備不破壞不拆除,歸甲方所有。拆除可移動的設備時,不破壞房屋原有結構和裝修。

  11、乙方負責合同期內租賃物及相關設備的維修、維護及費用。

  六、違約責任:

  1、雙方任何一方不得擅自解除合同。

  2、某一方因特殊情況需解除合同,需提前3個月通知對方,并就相關事宜征得對方同意,方可解除。對方不同意,則繼續(xù)執(zhí)行合同。一方擅自提前終止合同的,違約方向對方支付違約金,標準為三個月的房租。

  3、乙方不按時交納租金和水電費的,每拖延一天,按所欠金額的1%加付滯納金。超過15天,甲方有權停止水電供應,終止合同,收回房屋。

  4、乙方違法經營的,視為違約,甲方有權終止合同,收回房屋。

  5、未經甲方同意不得將房屋轉做合同約定以外的其他用途,否則甲方有權終止合同,收回房屋。一切損失由乙方承擔。

  6、如遇政府規(guī)劃拆遷或自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力造成合同不能履行的,雙方互不承擔責任,損失自擔。但甲方應退還乙方預交未到期房租及應退保證金。 因乙方自身原因造成政府部門責令停業(yè)或不能經營的不屬不可抗力,由乙方自己承擔全部責任和損失。給甲方帶來損失和不良影響的,乙方應賠償全部損失。

  7、乙方違約給甲方造成的經濟損失,甲方可以從預交的房租、保證金中抵扣,房租和保證金不足以抵扣時,乙方另行支付。

  七、合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交租賃物所在地人民法院裁決。

  八、合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十、本合同涉及的相關附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表(簽名): 代表(簽名):

  年 月 日 年 月 日

  

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