商業(yè)鋪位租賃合同

　　與住宅租賃相比,商鋪租賃涉及的資金額較大,潛在風險也更多,因此經(jīng)營者在簽訂租賃合同時要格外注意相關事項,那么商業(yè)鋪位租賃合同是怎樣的呢?以下是學習啦小編整理的商業(yè)鋪位租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　商業(yè)鋪位租賃合同范文一

　　出租方： XXX(以下簡稱甲方)

　　承租方：XXX(以下簡稱乙方)

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于 ，結構層次為鋼筋混凝土。房屋產(chǎn)權證： ，土地使用證： 。甲方將該房屋的第一層(面積181.96平方米)租賃給乙方。該房屋平面圖和房屋座落位置圖見本合同附件。

　　第二條 房屋用途

　　房屋為乙方的作為商業(yè)場所使用;除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自2012年 03月15日至2015年03月15日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金為2300元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方于本合同生效之日向甲方先支付押金5000元。租金按

　　月結算，乙方在每月的15日之前交付甲方，甲方應開具收款憑證。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護責任

　　正常日常的房屋維修費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

　　1.水、電費

　　2.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前三個月向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達三個月;

　　5.無正當理由閑置達三個月;

　　6.利用承租房屋進行違法活動的;

　　7.故意損壞承租房屋的。

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的1%向乙方加收滯納金。

　　第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十七條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及期附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十九條 本合同連同附表共七頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方： 乙方： 或代表人：

　　簽署日期：2012年03月04日

　　商業(yè)鋪位租賃合同范文二

　　合同編號：

　　甲方：河南交通職業(yè)技術學院后勤服務集團(以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、平等互利的基礎上，就乙方向甲方租用房屋(以下稱為租賃物)作為乙方的經(jīng)營場所，并簽訂本合同，以共同遵守。

　　第一條 出租屋的方位、使用面積及經(jīng)營項目

　　甲方將位于使用面積方用于經(jīng)營 ，不得超范圍經(jīng)營。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限共年，時間從日止。(甲方給予新租戶裝修期一個月，裝修期免收租金;原租戶中標的，不享受此優(yōu)惠)

　　第三條 租金、合同保證金及水電費繳納標準租金、合同保證金和水電費的標準按照雙方事先的約定執(zhí)行。租金按 元/月/平方米計收，每年按10個月計收。合同保證金按 萬元;電費按2元/度標準，單相表另加1度損耗、三相表另加4度損耗費計收;水費則按4元/噸用水標準計收。

　　第四條 租金、合同保證金和水電費支付期限和方式

　　1、租金的繳交。乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式繳交租金，于每學期開學前一周到后勤集團財務科繳交，甲方向乙方開具收據(jù)。

　　2、合同保證金的繳交。在合同簽訂之日，乙方可通過銀行轉賬方式或現(xiàn)金支付方式繳交，甲方向乙方開具有效票據(jù)。

　　3、水電費的繳交，乙方在每月心繳交，甲方向乙方開具有效票據(jù)。

　　第五條 雙方權利和義務

　　1、甲方權利和義務

　　(1)甲方保證其擁有合同項下的租賃房屋的完全使用權，其有權利簽署本租賃合同。

　　(2) 甲方為乙方租用房屋的裝修、動力供電、傳輸線路、地下管線等工程施工提供方便。

　　(3) 甲方應當按合同約定將租賃房屋交付乙方使用。乙方要做進場前的必要準備，甲方應給予方便。

　　(4) 甲方按照學院有關管理制度及規(guī)定，對乙方的經(jīng)營行為進行管理。

　　2、乙方的權利和義務

　　(1) 按合同約定按時繳納租金、合同保證金、水電費。一切經(jīng)營活動，必須遵守國家的法律法規(guī)和學校的規(guī)章制度，服從甲方管理，配合城市管理等部門做好相關工作，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自擴大經(jīng)營范圍，不得私自將租賃房屋轉租他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除經(jīng)營保證金伍萬元并終止合同履行。

　　(2)商鋪里的從業(yè)人員必須報學院后勤集團審核、備案，并到學院保衛(wèi)處辦理相關手續(xù)，持河南交通職業(yè)技術學院(臨時)出入證進出校門;

　　(3)經(jīng)營期間，不得大聲喧嘩，不得大聲播放音樂等。

　　(4)乙方經(jīng)營過程中的一切債權、債務及其他糾紛，均與甲方無關，乙方自行承擔一切責任。

　　(5)妥善使用租賃場地，并承擔因管理使用不善，造成甲方房屋及其相連設備的損失和維修的費用。