商業(yè)鋪位租賃合同
商業(yè)鋪位租賃合同
與住宅租賃相比,商鋪租賃涉及的資金額較大,潛在風險也更多,因此經(jīng)營者在簽訂租賃合同時要格外注意相關事項,那么商業(yè)鋪位租賃合同是怎樣的呢?以下是學習啦小編整理的商業(yè)鋪位租賃合同,歡迎參考閱讀。
商業(yè)鋪位租賃合同范文一
出租方: XXX(以下簡稱甲方)
承租方:XXX(以下簡稱乙方)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條 房屋基本情況
甲方房屋坐落于 ,結構層次為鋼筋混凝土。房屋產(chǎn)權證: ,土地使用證: 。甲方將該房屋的第一層(面積181.96平方米)租賃給乙方。該房屋平面圖和房屋座落位置圖見本合同附件。
第二條 房屋用途
房屋為乙方的作為商業(yè)場所使用;除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自2012年 03月15日至2015年03月15日止。
第四條 租金
該房屋租金為2300元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方于本合同生效之日向甲方先支付押金5000元。租金按
月結算,乙方在每月的15日之前交付甲方,甲方應開具收款憑證。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
正常日常的房屋維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。
1.水、電費
2.在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前三個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前三個月向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達三個月;
5.無正當理由閑置達三個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前三個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的1%向乙方加收滯納金。
第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十六條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十七條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及期附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十九條 本合同連同附表共七頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方: 乙方: 或代表人:
簽署日期:2012年03月04日
商業(yè)鋪位租賃合同范文二
合同編號:
甲方:河南交通職業(yè)技術學院后勤服務集團(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、平等互利的基礎上,就乙方向甲方租用房屋(以下稱為租賃物)作為乙方的經(jīng)營場所,并簽訂本合同,以共同遵守。
第一條 出租屋的方位、使用面積及經(jīng)營項目
甲方將位于使用面積方用于經(jīng)營 ,不得超范圍經(jīng)營。
第二條 租賃期限
租賃期限共年,時間從日止。(甲方給予新租戶裝修期一個月,裝修期免收租金;原租戶中標的,不享受此優(yōu)惠)
第三條 租金、合同保證金及水電費繳納標準租金、合同保證金和水電費的標準按照雙方事先的約定執(zhí)行。租金按 元/月/平方米計收,每年按10個月計收。合同保證金按 萬元;電費按2元/度標準,單相表另加1度損耗、三相表另加4度損耗費計收;水費則按4元/噸用水標準計收。
第四條 租金、合同保證金和水電費支付期限和方式
1、租金的繳交。乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式繳交租金,于每學期開學前一周到后勤集團財務科繳交,甲方向乙方開具收據(jù)。
2、合同保證金的繳交。在合同簽訂之日,乙方可通過銀行轉賬方式或現(xiàn)金支付方式繳交,甲方向乙方開具有效票據(jù)。
3、水電費的繳交,乙方在每月心繳交,甲方向乙方開具有效票據(jù)。
第五條 雙方權利和義務
1、甲方權利和義務
(1)甲方保證其擁有合同項下的租賃房屋的完全使用權,其有權利簽署本租賃合同。
(2) 甲方為乙方租用房屋的裝修、動力供電、傳輸線路、地下管線等工程施工提供方便。
(3) 甲方應當按合同約定將租賃房屋交付乙方使用。乙方要做進場前的必要準備,甲方應給予方便。
(4) 甲方按照學院有關管理制度及規(guī)定,對乙方的經(jīng)營行為進行管理。
2、乙方的權利和義務
(1) 按合同約定按時繳納租金、合同保證金、水電費。一切經(jīng)營活動,必須遵守國家的法律法規(guī)和學校的規(guī)章制度,服從甲方管理,配合城市管理等部門做好相關工作,不得從事違法經(jīng)營活動,不得擅自擴大經(jīng)營范圍,不得私自將租賃房屋轉租他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),扣除經(jīng)營保證金伍萬元并終止合同履行。
(2)商鋪里的從業(yè)人員必須報學院后勤集團審核、備案,并到學院保衛(wèi)處辦理相關手續(xù),持河南交通職業(yè)技術學院(臨時)出入證進出校門;
(3)經(jīng)營期間,不得大聲喧嘩,不得大聲播放音樂等。
(4)乙方經(jīng)營過程中的一切債權、債務及其他糾紛,均與甲方無關,乙方自行承擔一切責任。
(5)妥善使用租賃場地,并承擔因管理使用不善,造成甲方房屋及其相連設備的損失和維修的費用。